Kiraya vermek için ev almayın

Forumda bu aralar neye yatirim yapayim diye konular görüyorum bu konuyu genel bilgilendirme amaciyla actim.

Türkiye'de ev sahibi olmak artik zarar yazıyor. Mesela kiraya vermek icin ev aliyorsunuz evin fiyati 5 milyon. Ne kadar kira alacaksiniz en fazla 35 bin. 5 milyon parayi aylik 35bin gelirle bir tasinmaza bağliyorsunuz hemde hukuk kurallarının calismadigi bir ulkede.

Bir kere ev sahibi olduğunuz için sizden sizi fonlamanizi isteyen, güya temel hak olan "barinma hakkini" sağlamak devletin değilde sizin gorevinizmis gibi davranan kiracilarla muhattap olacaksiniz. Nedense devlet bu "Barinma hakkini" önemsemez. Önemsese her evi olmayana bedava ev verirdi. "Barinma hakki"nı komunizm uygulayarak %100 enflasyon olan ulkede %25 kira zam sınırı koyarak ev sahiplerine yuklemezdi.

Kiraciniz kirayi odemedi mi? Hukuk yavas isledigi icin 2 yilda cikarabiliyorsunuz.

Kiraciniz eve zarar mi verdi? 2 yil cikmasini bekledikten sonra 2 yil daha o zarar icin dava sonuclanmasini beklersiniz. Bu sirada toplam aldiginiz kira evin tadilatinin yarisini karsiliyordur.

Aldiginiz 12 kiranin 2 si zaten vergiye gidiyor.

Evi satmak isterseniz bile kiracili evi değerinin %20 altinda satmak zorunda kaliyorsunuz çünkü evi alan kisi bile kiraciyi cikarma hakki olduğu halde cikaramiyor veya ugrasmak istemiyor.

İşin özü mafyatik bir tip veya aşiret değilseniz kiraya vermek için ev almayin. Birakin "barinma hakkini" devlet sağlasın. Fiziki altin alin atın kenara Paranin %20si ile de borsaya girin. Adamlar borsada milyonlar kazaniyor 1 kurus vergi odemiyor. Yatirim tavsiyesi değildir.