Kiralananın Gereksinim Sebebiyle Boşaltılması Hk.

Hayırlı günler, dükkan sahibi ben iş kuracağım dışarda dükkanlar çok pahalı kendi dükkanımı kullanacağım bahanesiyle bizi çıkartmak istiyor. Kendim kullanacağım dediği için (yalan söylesede) hukuken haklı. Araştırdığım kadarıyla o kendim kullanacağım dediği için biz çıktıktan sonra 3 sene boyunca başkasına kiraya veremez fakat şu an bize bir yazılı veya mahkeme kararıyla gelmediği için biz dümdüz dükkanı boşaltıp çıktığımız zaman hemen başkasına kirayada verse biz mahkeme ile tazminat davası açamayız çünkü biz kendi isteğimizle çıkmış gibi gözükeceğiz. Bazı yerlerde kesinlikle tahliye davası ve akabinde tahliyeye zorlama hükmüyle dükkan sahibi size dava açmalı ki sizin ileride böyle bir hakkınız doğsun yazıyor. Bu arada biz işi yokuşa sürelim süreç uzasın derdinde değiliz ama biz çıktıktan sonra %99 kiraya vereceğinden de eminiz ama ilerisi için elimizde böyle bir kozda bulunsun istiyoruz. Bu konu hakkında güncel kanunlar hükmünde tavsiyenize ihtiyacım var?

mahkeme kararı olmadan çıkarsanız her hangi bir hakkınız olmaz

Sadece ihtarname yeterli olmadığını birçok yerde okudum. Onların bize tahliye davası ve akabinde tahliyeye zorlama hükmüyle çıkartması gerekiyormuş. Bu konuyu net öğrenmem lazım. Sadece ihtarname ile olsa onu çekerler ama biz kendi ağzımızla bizi mahkemeye ver desek bile yanaşmayacaklar diye tahmin ediyorum..

Tahliye davası açınca dava onların lehinde sonuçlanacak dolayısıyla avukat, mahkeme masraflarının bizden tazminini isteyecekler. Bu arada mahkeme zaten onların lehine sonuçlansın hatta süreçte uzamasın. Bizim derdimiz ileride başkasına kiraya verince (yüksek ihtimalle verecek) elimizde bizi onlar kendim kullanacağım bahanesiyle çıkarttı ve başkasına kiraya verdi şimdi de yasağı deldiği için bizim mahkeme yolumuz açık olsun istiyoruz. Olurda biz yanılırsak kendi kullanırsa zaten ortada problem yok.

o yol kapalı

Yok yol açıkta, kimseyi mağdur etmeden süreci bilinçli takip edelim istiyorum. Kiraya vereceğinden emin olduğum için en azından taşınma masraflarımı, maddi zararımı gecikmelide olsa alırım. Güncel mevzuata hakim böyle bir olayı tecrübe etmiş kişiler tecrübelerini paylaşırsa sevinirim.

Yol açıksa neyi soruyorsunuz? Kendi rızanızla çıkıp sonrasında davayı açar denersiniz. Güncel durum önceki mesajda yazdığım gibi "mahkeme kararı olmadan çıkarsanız her hangi bir hakkınız olmaz"

Güncel durum dediğiniz internette yazan şeyler böyle bir konuda tecrübeniz yoksa bu konuların avukatı değilseniz boş yorum yapmayın. Ben zaten etraflıca araştırdım konuyu. Zaten bildiğim şeyi yazmışsınız, olay hakkında farklı görüşler var. Bize dava açıp tahliyeye zorlama ile çıkarttığı zaman mahkeme adam haklı dükkanı kendisi kullanacak boşaltın diyecek. Bizimde beklediğimiz bu buraya kadar problem yok lakin o haklı çıktığı zaman gider ayak birde mahkeme masraflarını avukat masraflarını bize ödetecek her davada geçerli olan koşullar gibi. Yukarıda yazdığım gibi mahkeme olmadanda böyle bir hakka sahip olunduğuna dair iddia var.

15 dakikalık internet araştırması ile 15 yıllık tecrübeyi beğenmiyorsun :) ne iddiası var? Birisi bir yerde bir şey yazdı diye peşinden git o zaman diyorum ben de. Madem bunları biliyorsun ne duymak istiyorsun? Git bir avukattan yardım al o zaman, kalkmış doktrinel açıklama bekliyorsun. Güncel durumu soruyorsun, söylüyoruz, bunları biliyorum diyorsun, eee o zaman?