Fuzul Ev Pişmanlıktır

29.12.2022 tarihinde 400.000 Tl değerinde ev almak için Fuzul Ev ile sözleşme imzaladım. Enflasyonist ortamdan dolayı ev bedelini 750.000, 1.000.000, 1.500.000, 2.000.000 ve son olarak da 05 12.2023 tarihinde 4.000.000 olarak güncelledim. Her revize işleminde gruplar yeniden oluşuyor ve kura işlemine baştan başlıyorsunuz. Kısa sürede kurada ismim okundu ve talihli oldum. 2024 mayıs ayında ev teslimatı yapılacak evraklar teslim edildi. Ayrıca ödemelerde bugüne kadar herhangi bir aksama olmadı. Ta ki iş ciddiye binip son temsilciyle görüşene kadar. Evi buldum pazarlık ettim işi bitirdim. Ev sahibi ilanı yayından kaldırdı. Şu aşamaya kadar her şey normal. Olay buradan sonra kopuyor. Evin rayiç bedeli 650.000 görünüyor ki hemen hemen tüm evler bu şekilde. Son ana kadar toplamda 6-7 temsilci değişti (tamamı işten ayrıldığı için) Her temsilci değiştiğinde özellikle de son 3 temsilciye tapu masrafının ne olacağını ısrarla sordum ve aldığım cevap bundan 3-4 ay öncesine kadar rayiç bedel düşük gösteriliyor herhangi bir sürpriz olmaz şeklinde oldu. Çünkü 4.000.000 ev için 160.000 tapu masrafı çıkıyor. Son görüşmemde Fuzul Ev 4.000.000 öderse tapu da o şekilde olur BDDK bizi sıkıştırıyor MASAK ceza kesiyor şeklinde cevaplar aldım. Bu konuda yapabileceğimiz herhangi bir şey yok şeklinde cevaplar aldım. Çözüm üretin dediğimde yine çözüm yok dediler. Ödemek zorundasınız dediler. 160.000 tapuyu da kabul etmek zorunda kaldım ama sorun yine çözülmedi. Bu durumda da 650.000 rayiç bedel varken bize 4.000.000 üzerinden tapu gösterildiğinden ev sahibi aradaki farkın %15-%35 arasında gelir vergisi riski ile karşı karşıya kaldığı için evi satmaktan vazgeçti. Fuzul Ev başımıza is açacak dedi (haklı). Bizde ev heyecanı falan kalmadı. Fuzul Ev çağrı merkezini arayıp durumu anlattım onlar da sözleşmenin dışına çıkmayız dedi. Sözleşmeyi incelediğimde tapu ile ilgili sadece müşteri tapu masraflarını karşılar şeklinde konuyla alakası olmayan bir madde var. Karşı tarafın vergiden muaf olabilmesi için evin en az 5 yıllık olması gerektiğini öğrendim ki temsilcilerin de bundan haberi yok. Ve bana şöyle aklıma hiç gelmeyen zeka ürünü bir çözüm ürettiler: siz 5 yıllık bir ev bulun! Fuzul den ev alamıyorsam Fuzul Ev ne ise yarıyor! Çözüm üretme sıfır. İlk gittiğinizde size 3.000 5.000 ödeme ile ev sahibi yapıyoruz banka kredilerinin durumu ortada diyerek sihirli sözcüklerle tatmin ediyorlar. Ama 4.000.000 vererek sıfır ev alamayacağınızı ya da tapu masrafından bahsetmiyorlar. Fuzul Ev den yeni ev almanız imkansız. Mağduriyetten başka bir şey değil bulaşacak arkadaşlar bunları bilerek başvursun çevrenizde Fuzul düşünen varsa bilgilendirin. 4.000.000 para vereceksiniz sıfır ev alamayacaksınız!

Çok geçmiş olsun hocam.Maalesef sistem üzerinden ödeme yapılacağı için mecburen tapu değerinin 5 yılı doldurmuş olması gerekiyor.Böylesine krtik hatayı nasıl yaparlar anlamak zor doğrusu.Moralinizi bozmayın fikir açısından bir önerim olacak.Kentsel dönüşümden satılan evlerde tapu masrafı olmuyor diye biliyorum.Bunun ile ilgili tapu müdürlüğüne giderek onayı aldıkdan sonra internet üzerinden kentsel dönüşümden faydalanmış sıfır dairelerden bulabilirsiniz.Aksi halde tek çözüm yolu tapunun 5 yılı doldurmuş olması maalesef.

Rayiç bedelini tam gösteren ev sahibi çok denecek kadar.Ancak o evler genelde emsallerinden bir tık pahalı olabiliyor maalesef.

Teşekkür ederim hocam önerinizi değerlendireceğim

arkadaş satıcı vergiden kaçınmış, fuzul ev pişmanlıktır diye yazmışsın. arkadaşım fuzul'den sıfır ev aldı. şahıstan alma sen de inşaat firmasından al. onlar bu şekilde kaçınmaz.

merhabalar, buradaki arkadaşımız doğru söylemiş bence hocam, siz suçu fuzule atıyorsunuz ama fuzulde sıkıntı görünmüyor bence, kaldıki bir ev veya araç alımında oluşan artı masraflar her zaman için alıcıya aittir bu çok normal bence

Vergiden kaçmaya çalışan ev sahibi. Tapu masrafından kaçmaya çalışan evi alacak kişi. Pişmanlık ise Fuzulev öyle mi?

Burada her şey normal boş yere vergilerden ve masraflardan kaçmaya çalışmışsınız.

Başlığın anlattığın meseleyle hiç bir alakası yok. Bence pişmanlık olan hak hukuk adalet anlayışımızın olmaması.

memnun olanlarda var bundan çevrem de 2-3 kişi araba aldılar. 6. ayda arabayı aldılar.

burda kimse çözmez maalesef. hele bu adamlar bi de hükümet yanlısı firma, kimse derdini de dinlemez.

öyle ilk tanışmada gittiğin gördüğün "Selamunaleykum mübarek abim, Allah'e emanet selam ve dua ile" tarzı mümince yaklaşımlar, malı almaya gelince yoldan çıkmış Kureyş kabilesine dönüşür. çünkü paranın olduğu yerde din-iman olmaz. sözleşme olur. sözleşmede yazan maddeye göre her türlü fırlamalığı yapar.

ayrıca, bu tarz sistemler de FAİZSİZ DEĞİLDİR, HEPSİ FAİZ. kim bu devirde bedava para versin ??

anca Allah'ı kandırmaya çalışırlar, o da yemez tabii.

sabırlı olmakta fayda var. olmadı yasal yollardan hakkınızı aramaya çalışın, bir avukata danışıp süreci mahkemeye götürün.

yalnız vergi dediğin, şaibeli yerlere gidiyor, siyasetçinin ihale vurgununa gidiyor, şeyhlere derneklere gidiyor, bedava yurtlar arsalar ...

adam bir kalemde Turkcell'in, 5li çetenin birkaç milyar tl'lik vergisini siliyor ...

bunları gördükten sonra nasıl motive olup vergini vereceksin ?

2 senedir mtv ödemiyordum, altın'a yatırıyordum, 10 liralık vergi, faiziyle birlikte 16-17 lira oldu, ama altın olarak 23-24 oldu. sivil itaatsizlik.

malum şahsın maybach parasını ben veremem. (en azından geç öderim, kendim daha az zarar ederim)