EminEvim (27. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: musty35_29 EminEvim - İzmir Bornova şube çalışanıyım... Bildiğiniz gibi ev sahibi olmanın en çok başvurulan yöntemi banka kredileridir. Eminevim , banka sistemine maddi yada manevi olarak bulaşmak istemeyenlerin buluşma yeridir. Çalışma sistemi Türklüğün geleneklerinden olan altın günü modelinin baz almaktadır ve temelde birikim ve yardımlaşma temeli üzerinde çalışmaktadır. Sisteme giren kişi "Ne kadarlık ev alacağını" , "ne kadar peşinat vereceğini" ve "ne kadar taksit ödeyeceğini" kendisi belirler. kişi ödeme gücüne göre gruplara dahil olur ve sıralamanın kendisine gelmesini bekler , havuzda toplanan para şirketin cebine kalmayıp her ay hakkı gelen kişilerin teslimatında kullanılmaktadır. Güvence anlamında; Grup içerisinde toplananpara... hakkı gelen kişiye teslim edilirken... evi alan kişiden kalan borcu tutarında teminat istenir. bu teminat evin alınmasına yardım eden kişilerin yatırdığı taksitlerin de teminatıdır. Yasal sözleşme , Ödemelerin bankaya dekont karşılığında yatırılması ve banka teminat mektubuna kadar varan extra teminatlarda müşteriye sunulabilmektedir. 22 yıllık tarihine yaklaşık 70.000 teslimat sığdırmış bir firma , Ayrıca 2001 yılı krizinde onlarca firma ve çok güvendiğimiz banka sistemi batmadı mı , ama sistemin dimdik ayakta durduğunu unutmayalım. Şirketimizle ilgili bazı rakamlar verelim isterseniz. Yaklaşık 70.000 aşkın teslimat Aktif 25 bine yakın Üye sayısı Her ay ortalama 300 teslimat (Ağustos 2012 "339 teslimat") 50 ye yakın şube 400 personel Sizlerden Tek ricam 10 binlerce kişinin İhtiyacına tercüman olmuş bu sistemi bilgi sahibi olmadan araştırmadan yargılamamamız gerektiğidir. Bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmak... İftiranın bir çeşidir. Ayrıca 70.000 Tane referans kişiye ulaşmanızda zor değil. İstediğiniz meslek dalından istediğiniz il yada ilçeden referanslarımıza , teslim alan müşterimizin de rızasıyla sizlerle buluşturabiliyoruz. Sorulan bir çok soru var... elimden geldiğince cevaplamaya çalışacağım. Detaylı Bilgi için Türkiyenin heryerinden 444(EMİN)36 46 'yı arayıp bilgi alabilirsiniz. Yada direk benimlede irtibata geçebilirisiniz... 541-693 9930 Mustafa Önbaş (ege bölgesi için)

Banka ile buluşmak istemeyenlerin demissin ama aslında direk buluşmak istemeyenler diyelim. Hakeza sistemden yararlanıp ev alan tanıdığımda var, su an sistemde olup bekleyende. Ve banka her turlu isin icinde. Katılım bankalardan biri ile daha düşük kar payı ile anlaşmalı oldugunuzu biliyorum.
Ben gidip para çeksem %.96 olan kar veya kredi oranı size % .70 lede verilse iyi. Banka sürümden siz orandan kazanıyorsunuz. Aynı sekilde katılımda havuzda bekleyen paranızda iyi kar alıyordur muhtemelen. Katılım bankası faizdi degildiye de girmiyorum.

Sistem bana su noktalarda sıkıntılı geldi.
1- kira yardımı: ev alana kadar yapılan kira yardımı A birimken, ev çıkınca ödenecek meblaya eklenen kira bedeli nerdeyse 3-4 A birim. Hatta daha fazla ve stabil.

2- sistem kura sırasına göre, ev alınacak yere göre karlı olmayabilir. Mesela istanbulda iseniz ve tam vade ortasında ev çıkarsa bosuna sevinmeyin. Şöyle:
Bi kere sistem katılım bankası kullandığı için bizde katılımdan kredi çektiğimizi var sayacağız.
Sistemde olan arkadasımdan ornek vereyim.
180.000 tl ilk ev alacak ve ilk kuralarda çıkmadı. 60 aylık vade de ve 30. Ayda alması su an garanti.
Sistemde bu durumda ödeyeceği toplam para org ücreti dahil 210-220 bin arası. Hatirlatayim 30. Ay 180.000 e ev alırsa.

180.000 tl kredi çekse bankaya 240-250 bin arası geri ödeme yapması lazım. Aradaki 30bin kar gorunuyo ama isin aslı hiçde öyle değil.
30. Ayda size verilen 180000 tl ile aldığınız ev 30 ay önce zaten 150-160 bin ederdi. 3 sendde ev 20bin tl artar zaten yerine göre. Bide bu süreçte zaten kira veriyorsanız kira bedelleri toplamıyla hayli zarar var. 30 ayda zaten 20bin kira verip bide aslında degerinin 20-25bin tl altında bi ev almak toplamda 50bin kadar zarar gösteriyor bize.
Halbuki 180bin peşin kredi çekseniz aldığınız ev 30 ay sonra 200-210 bin tl rahat eder. 30bin orda kar, artı kira vermiyorsunuz.toplamda 50bin kar bu sefer.

Yuvarlak anlattım ama kabaca bu sekilde. Kuralı sistemde ilk aylar ev alamayanlar bana göre zararlı. Tek fayda para bişekilde birikiyor. Başka sistemlerde karlı olabilir bilmiyorum ama bu sistem benim için yararlı gelmediğinden ben girmedim. Kimseyede tavsiye etmem.

Baskada bildiklerimi sonraya saklıyorum. Ev alım aşamasında olan bitenler hakkında. Ha millet alıyor mu alıyor. Ama nasıl?

Selametle

quote:

Orijinalden alıntı: musty35_29

quote: Orijinalden alıntı: kursuneses quote: Orijinalden alıntı: musty35_29 EminEvim - İzmir Bornova şube çalışanıyım... Bildiğiniz gibi ev sahibi olmanın en çok başvurulan yöntemi banka kredileridir. Eminevim , banka sistemine maddi yada manevi olarak bulaşmak istemeyenlerin buluşma yeridir. Çalışma sistemi Türklüğün geleneklerinden olan altın günü modelinin baz almaktadır ve temelde birikim ve yardımlaşma temeli üzerinde çalışmaktadır. Sisteme giren kişi "Ne kadarlık ev alacağını" , "ne kadar peşinat vereceğini" ve "ne kadar taksit ödeyeceğini" kendisi belirler. kişi ödeme gücüne göre gruplara dahil olur ve sıralamanın kendisine gelmesini bekler , havuzda toplanan para şirketin cebine kalmayıp her ay hakkı gelen kişilerin teslimatında kullanılmaktadır. Güvence anlamında; Grup içerisinde toplananpara... hakkı gelen kişiye teslim edilirken... evi alan kişiden kalan borcu tutarında teminat istenir. bu teminat evin alınmasına yardım eden kişilerin yatırdığı taksitlerin de teminatıdır. Yasal sözleşme , Ödemelerin bankaya dekont karşılığında yatırılması ve banka teminat mektubuna kadar varan extra teminatlarda müşteriye sunulabilmektedir. 22 yıllık tarihine yaklaşık 70.000 teslimat sığdırmış bir firma , Ayrıca 2001 yılı krizinde onlarca firma ve çok güvendiğimiz banka sistemi batmadı mı , ama sistemin dimdik ayakta durduğunu unutmayalım. Şirketimizle ilgili bazı rakamlar verelim isterseniz. Yaklaşık 70.000 aşkın teslimat Aktif 25 bine yakın Üye sayısı Her ay ortalama 300 teslimat (Ağustos 2012 "339 teslimat") 50 ye yakın şube 400 personel Sizlerden Tek ricam 10 binlerce kişinin İhtiyacına tercüman olmuş bu sistemi bilgi sahibi olmadan araştırmadan yargılamamamız gerektiğidir. Bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmak... İftiranın bir çeşidir. Ayrıca 70.000 Tane referans kişiye ulaşmanızda zor değil. İstediğiniz meslek dalından istediğiniz il yada ilçeden referanslarımıza , teslim alan müşterimizin de rızasıyla sizlerle buluşturabiliyoruz. Sorulan bir çok soru var... elimden geldiğince cevaplamaya çalışacağım. Detaylı Bilgi için Türkiyenin heryerinden 444(EMİN)36 46 'yı arayıp bilgi alabilirsiniz. Yada direk benimlede irtibata geçebilirisiniz... 541-693 9930 Mustafa Önbaş (ege bölgesi için) Selam musty35_29, foruma bir eminevim çalışanının girmesi iyi oldu bence, benim bi kaç sorum olacak; 1- Bu sistemde verilen paralar nerede toplanıyor(banka-finans kuruluşu-yatırım...) ve nasıl kullanılıyor? 2- Tamamen hanımların yaptığı gün mantığı diye söylemeyin çünkü sizin sistemde vade ortasına gelince herkese parası veriliyor. Nereden geliyor bu para? 3- Kira yardımı denilen mevzuda hep hesaplarda neden fazlalık çıkıyor? Evine çıkamayanlara kira yardımını gözardı etmeden hesaplayınca arada büyük miktarda fazlalık ortaya çıkıyor, bu para eğer sizlerin maaşı+işyeri gideri ise neden Eminevim hizmet bedeli/komisyonu/geliri adı altında alıpta bir nebze olsun soru işaretlerini kaldırmıyorsunuz, insanları şüpheye sokuyorsunuz. 4- Eminevim web sayfasında neden bir hesaplama tablosu yok? Sizin bilgisayarlarınızda yüklü olan Excel dosyasının aynısını web de paylaşmak çok zor olmamalı. 5- (Benim görüşüm)Sisteminiz manevi açıdan az çok şüpheli / maddi açıdan çok güzel sözüm yok ama bizim sistemimiz "tamamen yardımlaşma temeli üzerine kuruludur" demeyin, sonuçta sizin maaşınız nasıl ödeniyor, sisteme her kattığınız müşteriden komisyon almıyor musunuz, ya da müşteriniz bir tanıdığını yani başka bir müşteri sisteme dahil ettiğinde hediyeler vermiyormusunuz? Peki bunları hangi keseden dağıtıyorsunuz? Sorularımı tek tek ve net cevaplarsanız sevinirim.

1- ödemeler üyelik numarası belirterek yatırılır ve şirketin havuz hesabında toplanır.

2- gruba %0 peşinatlı girenler için kontenjanlar getirilmiştir. geri kalanlar %50 ye kadar varan peşinat vererek girmeleri zorunluluğu sabittir. bu toplanan peşinatlar o ayki yapılacak toplu teslimatlar için kullanılabilmekte.

3- şirketin tek kazancı org. bedelidir. unutmayın ki ilk alan ne kadar fazla ödüyorsa , son ödeyen okadar düşük ödemekte... ve havuza giren çıkan para miktarı değişmemektedir. bu sistemdeki adaleti sağlanması için zorunludur. dolayısıla ilk sırada alan kişinin maliyeti kira yardımım yönlüyken , son sıradan alan kişinin maliyetide kira yönlü olur , yani toplam maliyetler sıra gözetmeksizin yaklaşık olarak eşit olmuş olur.

4- yanlış anlamalara mahal vermemek adına konulmadığını söyleyebilirim.

5- org. bedelinin oranı tüm bahsettiğiniz hususları gözardı edilmeyecek bir oranda kesilmektedir. müşteri getiren üyelerimize hediyeler belli puanlar karşılığında verilmekte ,

Ben tabiki yetlili bir ağız olarak bu cevapları vermiyorum...

sadece forum üyesi olarak , kafanızdaki soru işaretlerini ,sorularınızı bir nebze çözmeye çalışmaktayım.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor.

Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu.

80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar.
Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz.
Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur.
Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz.
Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur.
Abi gider eminevime evi buldum alın der.
Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar.
Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir.
Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır.

Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m?

Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin.

Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun.

Nasıl? Zekice ama değil mı?

Hadi iyi geceler.

quote:

Orijinalden alıntı: kursuneses

quote: Orijinalden alıntı: turank Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor. Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu. 80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar. Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz. Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur. Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz. Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur. Abi gider eminevime evi buldum alın der. Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar. Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir. Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır. Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m? Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin. Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun. Nasıl? Zekice ama değil mı? Hadi iyi geceler.

turank

öncelikle belirteyim eminevim çalışanı değilim, ama eminevimi araştırırken tanıştığım 3 kişi (2 si polis 1 i Öğretmen) ile telefon ve karşılıklı(karakolda ve özel bir okulda yüzyüze) görüşmelerimde kısaca bana anlatılanları paylaşayım;


kura zamanı gelen ya da vade ortası gelen kişi, yani parasının verileceği tarih gelen kişi ev-arsa-tarla arayışına girer, almak istediği evi bulur parası yettiği kadarıyla pazarlığını yapar ve eminevime telefon açar, eminevim yetkilisi evi-arsayı expertiz ile kontrol ettirir uygunsa "gerekli tüm evraklarınızı hazırlayın, hangi noterde saat kaçta işlemi sonlandıracaksanız biz gelelim" der. Evraklar tamamlanır noterde belirtilen saatte beklenir, eminevim yetkilisi gelir, evin tapusunda Eminevim satılamazı olacağından kendi evraklarınıda satış evraklarına ekler, işlemler gerçekleşir, hayırlı olsun denir ve çıkılır.

(1 kişinin anlattığı elinde çanta 80.000TL diğer 2 kişinin anlatmasında satıcının IBAN numarası istenir 100-150bin TL havale gerçekleştirilir)

Daha sonra sistemi araştırırken çevremden de daha önce araba ev alanlar olduğu ortaya çıkmıştı, onlara sorduğumda hiçbir sorun yaşamadıklarını belirtmişlerdi.

-Sizin anlattığınız olay hangi şehirde kimin başına gelmiş,
-bu şahıs neden hukuki yollara başvurmamış, sonuçta elinizde sözleşme var,

sizin anlattığınız yalan demiyorum ama ispat gerektiren bir olay, benim anlattıklarımda keza aynı ispat gerektiriyor ama ispat isterseniz en yakın eminevim şubesine gidip istediğiniz meslekten-ev/arsa aldığı mahalleden-sistemin içinde ödemesi devam eden/evine çıkmış olanların telefonlarını isteyebilirsiniz, hiç duraksamadan vermeleri(ben bu olaydaki 3 kişiyi Bursa şubesinden almıştım) bile sistemin güvenilirliğinin ispatı.

benimde kafamda soru işaretleri var tabiki, paralar nerede toplanır, sadece organizasyon bedeliyle yürür mü bu iş, bu değirmenin suyu başka şekilde mi dönüyor... ???

internette araştırdım ben bulamadım eminevimmağdurları var mı?

Sistem size ev bulacağını söylemiyor, bankalardan daha cazip miktarlar sunuyor, sistemi evi banka kredisi çekipte kıyaslamak çok farklı sonuçta para biriktirme sistemi bence

quote:

Orijinalden alıntı: HeroTech

Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor.

Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu.

80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar.
Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz.
Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur.
Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz.
Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur.
Abi gider eminevime evi buldum alın der.
Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar.
Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir.
Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır.

Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m?

Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin.

Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun.

Nasıl? Zekice ama değil mı?

Hadi iyi geceler.

quote:

Orijinalden alıntı: HeroTech

quote: Orijinalden alıntı: kursuneses quote: Orijinalden alıntı: turank Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor. Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu. 80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar. Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz. Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur. Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz. Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur. Abi gider eminevime evi buldum alın der. Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar. Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir. Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır. Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m? Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin. Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun. Nasıl? Zekice ama değil mı? Hadi iyi geceler. turank öncelikle belirteyim eminevim çalışanı değilim, ama eminevimi araştırırken tanıştığım 3 kişi (2 si polis 1 i Öğretmen) ile telefon ve karşılıklı(karakolda ve özel bir okulda yüzyüze) görüşmelerimde kısaca bana anlatılanları paylaşayım; kura zamanı gelen ya da vade ortası gelen kişi, yani parasının verileceği tarih gelen kişi ev-arsa-tarla arayışına girer, almak istediği evi bulur parası yettiği kadarıyla pazarlığını yapar ve eminevime telefon açar, eminevim yetkilisi evi-arsayı expertiz ile kontrol ettirir uygunsa "gerekli tüm evraklarınızı hazırlayın, hangi noterde saat kaçta işlemi sonlandıracaksanız biz gelelim" der. Evraklar tamamlanır noterde belirtilen saatte beklenir, eminevim yetkilisi gelir, evin tapusunda Eminevim satılamazı olacağından kendi evraklarınıda satış evraklarına ekler, işlemler gerçekleşir, hayırlı olsun denir ve çıkılır. (1 kişinin anlattığı elinde çanta 80.000TL diğer 2 kişinin anlatmasında satıcının IBAN numarası istenir 100-150bin TL havale gerçekleştirilir) Daha sonra sistemi araştırırken çevremden de daha önce araba ev alanlar olduğu ortaya çıkmıştı, onlara sorduğumda hiçbir sorun yaşamadıklarını belirtmişlerdi. -Sizin anlattığınız olay hangi şehirde kimin başına gelmiş, -bu şahıs neden hukuki yollara başvurmamış, sonuçta elinizde sözleşme var, sizin anlattığınız yalan demiyorum ama ispat gerektiren bir olay, benim anlattıklarımda keza aynı ispat gerektiriyor ama ispat isterseniz en yakın eminevim şubesine gidip istediğiniz meslekten-ev/arsa aldığı mahalleden-sistemin içinde ödemesi devam eden/evine çıkmış olanların telefonlarını isteyebilirsiniz, hiç duraksamadan vermeleri(ben bu olaydaki 3 kişiyi Bursa şubesinden almıştım) bile sistemin güvenilirliğinin ispatı. benimde kafamda soru işaretleri var tabiki, paralar nerede toplanır, sadece organizasyon bedeliyle yürür mü bu iş, bu değirmenin suyu başka şekilde mi dönüyor... ??? internette araştırdım ben bulamadım eminevimmağdurları var mı? Sistem size ev bulacağını söylemiyor, bankalardan daha cazip miktarlar sunuyor, sistemi evi banka kredisi çekipte kıyaslamak çok farklı sonuçta para biriktirme sistemi bence

Her hangi bi sektör, firma, kamu kurumu veya esnaf olmasın ki hakkında olumlu olumsuz eleştiriler olmasın. Tüm kurumlar hakkında her zaman olumlu ve olumsuz şikayetler olur olacaktırda.

eminevim de böyle. hakkında olumlu yorumlarda olur olumsuzda. siz olumluları görmüşsünüz ben olumsuz bir tane gördüm. dediğim gibi birtane öyle 3-5 bile değil. amacım yaşanmış bir olayı sunmak. yoksa ispat tı kanıttı vs uğraşmam. benim ihtiyacım yok. isteyen inanır isteyen inanmaz. hukuki yollar ise elbette aranır ve de aranmıştırda. ama son durumu nedir bilmiyorum. çokta ilgilenmiyorum açıkcası. ben sadece örnek verdim.

Gelgelelim sistemin kârlılığına. Bana göre bankalardan da çok cazip değil. bunu yukarda yazımla örneklendirdim. vade ortasını geçer yada yaklaşırsanız işiniz mali olarak pekte karlı değil. ilk aylarda alırsanız karlı olabilir ama onuda tekrar hesaplamak gerekir.

inanmak sizin elinizde. siz çalışan olmadığınız gibi bende karşı firmadan, bankacı veya düşman değilim. sistemin pekte faydalı olmadığını düşünen araştırmış görmüş vede hesap etmiş biriyim. daha istenirse resimli grafiksel hesaplarda yapıp daha açıklayıcı olmaya çalışabilirim. sistemin faizsiz anlayışı ise ayrı bir eleştiri konusu ama çok vakıf olmadığım bir husus olduğundan ben pek oraya girmiyorum.

Saygılarımla

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: turank

Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor.

Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu.

80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar.
Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz.
Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur.
Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz.
Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur.
Abi gider eminevime evi buldum alın der.
Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar.
Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir.
Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır.

Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m?

Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin.

Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun.

Nasıl? Zekice ama değil mı?

Hadi iyi geceler.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor.

Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu.

80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar.
Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz.
Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur.
Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz.
Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur.
Abi gider eminevime evi buldum alın der.
Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar.
Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir.
Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır.

Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m?

Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin.

Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun.

Nasıl? Zekice ama değil mı?

Hadi iyi geceler.

quote:

Orijinalden alıntı: drkozi

quote: Orijinalden alıntı: turank Arkadasın biri mesaj atmış. Sistemdeyim ev alırken ne sıkıntı olabilir diye? Haklı arkadas teslimde sorun yasamak istemiyor. Öncelikle yaşanmış bir durumdan ornek vereceğim. Olay baskasının basına gelmemiş olabilir baskası memnundur bilemem. İnsAllahta baskasının basına gelmezde gelmemistirde. Bizde olan şu. 80.000 tl ile sisteme girilir ve ilk aylarda ev çıkar. Ne Evi alacak abi ne eminevim istenen mahalleden 80.000 e ev bulamaz. Meblağ ile oynanır ve 90.000tl ile sistemde degisiklik olur. Eminevim bi yandan bizim abi bi yandan ev bakarlar ama istenen ev bulunmaz. Eminevim isi bizimkine bırakır ve bizimki tanıdığın tanıdığı bir müteahhiti100000 tl ilk evini sıkı pazarlikla satmaya ikna eder. Müteahhit 90.000 tl e razı olur. Abi gider eminevime evi buldum alın der. Eminevim expertiz veya emlakçıları neyse basıp parayı evi almaktansa müteahhitle pazarlık yapıp evi 90.000 in altında almaya çalışırlar. Maksat evi ucuza getirmek ve aradaki farkı cukka etmektir. Bu yolla org ücreti dışında kar elde edilmektedir. Müteahhit; zaten 100binlik evi 90bine verdim daha inmem diye ısrar edince eminevim evi almaz ve bizim abiye; bu is org ücreti ile dönmuyor, bizim bu evi en az 82-83binden almamız gerekirdi diye abiye 90binlik evi icin ek 7000 tl ücret çıkarırlar. Nerdeyse org ücretinden fazla bir meblağ. Adam zaten ev alma umudunu yeşertmis ailesini falan ayarlamış vaz geçemez ve farkı öder evi alır. Simdi sistemde olan arkadaslar emin olsunlar, alanlarda cevap versinler onlarda is nasıl oldu? Kendi ev bulup evi alabilen var m? Bu adamlar sizin evinize ekstra pazarlık yapıp cebinizden asirabiliyorlar. Size bulduk deyip paranizin ederi ev bu diye gösterdikleri ev aslında daha ucuz bir ev olabilir. ----- Lakin çizerek yazdım; aldığınız ev gozunuzde, sisteme dahil olurken anlaştığınız meblağda ise sorun yok. Evin hayrını görün. Ama ucuza ev kapatmışlar ve size alın bu ediyor dıyorlarsa iste burda killanin. Adamlar bu nedenle sıranız geldiginde elinize nakiti banka gibi basmazlar. Al parayı git evini al demezler. Aylarca bekleyip birde ederinin altında bir eve oturtabilirler haberiniz olsun. Nasıl? Zekice ama değil mı? Hadi iyi geceler.

Bununla ilgili benim de çekincem vardı. Ama benim aklımdaki soru şuydu 160000TL lik sisteme girdik ya beğendiğimiz ev 140000TL olursa aradaki 20000TL sıkıntı olur mu diye? Onu istediğiniz gibi kullanabilirsiniz dedi MT. Şöyle ki zaten parayı alana kadar yarısını ödemiş oluyoruz yani 100000TL lik bir ev de bulsak eminevim için sıkıntı olmuyor. Yüksek ücret hiç aklıma gelmemişti. Onda da muhtemelen biraz borç bulup ya da bir kaç ay erteleyip evi almak gerekir. Bu mevzuyu bilen arkadaşlar açıklayabilirse sevinirim

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: turank

Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz.

100000 tl için eve gir 80 aylık taksitle. ee sonra? 30. ayda 40. ayda çıksa ne çıkmasa ne? 3-4 sene sonra 100000 tl ye ev mi olur? olsa da şimdiki evle aynı değerde mi olur? şimdi 80bin kredi çek aynı hesap. 4 sene sonra 100bine alacağın ev şimdi 80bin tl ye rahat alınır. gidin bi emlakçıya müteahhide falan danışın görün.

ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz. gider peşin peşin kendi kredimi çeker otururum evime ne vade beklerim ne kura. öyle el eleydi, altın günüydü vs faso fiso.

işin özü sistemin kârlı olmayışı. tabi bu bana göre, benim kendi matematik hesabıma göre. Gerisini siz düşünün karar verin.

edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez.

quote:

Orijinalden alıntı: onder748

quote: Orijinalden alıntı: turank Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz. 100000 tl için eve gir 80 aylık taksitle. ee sonra? 30. ayda 40. ayda çıksa ne çıkmasa ne? 3-4 sene sonra 100000 tl ye ev mi olur? olsa da şimdiki evle aynı değerde mi olur? şimdi 80bin kredi çek aynı hesap. 4 sene sonra 100bine alacağın ev şimdi 80bin tl ye rahat alınır. gidin bi emlakçıya müteahhide falan danışın görün. ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz. gider peşin peşin kendi kredimi çeker otururum evime ne vade beklerim ne kura. öyle el eleydi, altın günüydü vs faso fiso. işin özü sistemin kârlı olmayışı. tabi bu bana göre, benim kendi matematik hesabıma göre. Gerisini siz düşünün karar verin. edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez.

Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce sistemden evimi aldım. Çokta memnunum. herkese de tavsiye ederim. Ama faiz benim için sorun değil diyenlere, ben evimi hemen alacam diyenlere tavsiye etmiyorum ayrıca. Bu arada yazınızdan bir kaç cümle hakkında cevap yazayım:

"Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz." sözünüze binaen; elinde paran yoksa kredi ye de girmez, kendin para biriktirsen ( örk. ayda bin bin) 100 bin 100 ayda elde edersin ama burda yarısında alacan 100 bini. kar değil mi bu?
"ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz." süzünüze binaen; ben evimi 20 ayda almış biri olarak hiçte böyle bişey yapmadılar. Parayı aldım pazarlığımı yaptım verdim parayı o kadar.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: onder748 quote: Orijinalden alıntı: turank Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz. 100000 tl için eve gir 80 aylık taksitle. ee sonra? 30. ayda 40. ayda çıksa ne çıkmasa ne? 3-4 sene sonra 100000 tl ye ev mi olur? olsa da şimdiki evle aynı değerde mi olur? şimdi 80bin kredi çek aynı hesap. 4 sene sonra 100bine alacağın ev şimdi 80bin tl ye rahat alınır. gidin bi emlakçıya müteahhide falan danışın görün. ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz. gider peşin peşin kendi kredimi çeker otururum evime ne vade beklerim ne kura. öyle el eleydi, altın günüydü vs faso fiso. işin özü sistemin kârlı olmayışı. tabi bu bana göre, benim kendi matematik hesabıma göre. Gerisini siz düşünün karar verin. edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez. Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce sistemden evimi aldım. Çokta memnunum. herkese de tavsiye ederim. Ama faiz benim için sorun değil diyenlere, ben evimi hemen alacam diyenlere tavsiye etmiyorum ayrıca. Bu arada yazınızdan bir kaç cümle hakkında cevap yazayım: "Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz." sözünüze binaen; elinde paran yoksa kredi ye de girmez, kendin para biriktirsen ( örk. ayda bin bin) 100 bin 100 ayda elde edersin ama burda yarısında alacan 100 bini. kar değil mi bu? "ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz." süzünüze binaen; ben evimi 20 ayda almış biri olarak hiçte böyle bişey yapmadılar. Parayı aldım pazarlığımı yaptım verdim parayı o kadar.

Hocam şimdi git sor bi eminevim şubesine. usul artık bu şekilde. sistemde olan arkadaşlarım var.

sizin zamanınızda sizde nhariç kendileri katılımla yapıyorlardı bu işi ama usulü değiştirdiler artık ve siz direk bankaya gidiyorsunuz. tabi eminevim yetkilileri ile birlikte.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: onder748 quote: Orijinalden alıntı: turank Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz. 100000 tl için eve gir 80 aylık taksitle. ee sonra? 30. ayda 40. ayda çıksa ne çıkmasa ne? 3-4 sene sonra 100000 tl ye ev mi olur? olsa da şimdiki evle aynı değerde mi olur? şimdi 80bin kredi çek aynı hesap. 4 sene sonra 100bine alacağın ev şimdi 80bin tl ye rahat alınır. gidin bi emlakçıya müteahhide falan danışın görün. ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz. gider peşin peşin kendi kredimi çeker otururum evime ne vade beklerim ne kura. öyle el eleydi, altın günüydü vs faso fiso. işin özü sistemin kârlı olmayışı. tabi bu bana göre, benim kendi matematik hesabıma göre. Gerisini siz düşünün karar verin. edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez. Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce sistemden evimi aldım. Çokta memnunum. herkese de tavsiye ederim. Ama faiz benim için sorun değil diyenlere, ben evimi hemen alacam diyenlere tavsiye etmiyorum ayrıca. Bu arada yazınızdan bir kaç cümle hakkında cevap yazayım: "Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz." sözünüze binaen; elinde paran yoksa kredi ye de girmez, kendin para biriktirsen ( örk. ayda bin bin) 100 bin 100 ayda elde edersin ama burda yarısında alacan 100 bini. kar değil mi bu? "ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz." süzünüze binaen; ben evimi 20 ayda almış biri olarak hiçte böyle bişey yapmadılar. Parayı aldım pazarlığımı yaptım verdim parayı o kadar.

Hocam şimdi git sor bi eminevim şubesine. usul artık bu şekilde. sistemde olan arkadaşlarım var.

sizin zamanınızda sizde nhariç kendileri katılımla yapıyorlardı bu işi ama usulü değiştirdiler artık ve siz direk bankaya gidiyorsunuz. tabi eminevim yetkilileri ile birlikte.

quote:

Orijinalden alıntı: turank
"edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez."

quote:

Orijinalden alıntı: kursuneses

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: onder748 quote: Orijinalden alıntı: turank Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz. 100000 tl için eve gir 80 aylık taksitle. ee sonra? 30. ayda 40. ayda çıksa ne çıkmasa ne? 3-4 sene sonra 100000 tl ye ev mi olur? olsa da şimdiki evle aynı değerde mi olur? şimdi 80bin kredi çek aynı hesap. 4 sene sonra 100bine alacağın ev şimdi 80bin tl ye rahat alınır. gidin bi emlakçıya müteahhide falan danışın görün. ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz. gider peşin peşin kendi kredimi çeker otururum evime ne vade beklerim ne kura. öyle el eleydi, altın günüydü vs faso fiso. işin özü sistemin kârlı olmayışı. tabi bu bana göre, benim kendi matematik hesabıma göre. Gerisini siz düşünün karar verin. edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez. Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce sistemden evimi aldım. Çokta memnunum. herkese de tavsiye ederim. Ama faiz benim için sorun değil diyenlere, ben evimi hemen alacam diyenlere tavsiye etmiyorum ayrıca. Bu arada yazınızdan bir kaç cümle hakkında cevap yazayım: "Ağalar işin özünü kaçırıyorsunuz. vade ortası sistemde hiç bir kârınız yok. ne diye sisteme dahil olmaya çalışıyorsunuz." sözünüze binaen; elinde paran yoksa kredi ye de girmez, kendin para biriktirsen ( örk. ayda bin bin) 100 bin 100 ayda elde edersin ama burda yarısında alacan 100 bini. kar değil mi bu? "ha ben kredi çekmem faiz diyorsanız da eminevim de zaten size kredi çektiriyor merak etmeyin. sıranız geldiğinde doğru katılım bankasına gidiyorsunuz." süzünüze binaen; ben evimi 20 ayda almış biri olarak hiçte böyle bişey yapmadılar. Parayı aldım pazarlığımı yaptım verdim parayı o kadar. Hocam şimdi git sor bi eminevim şubesine. usul artık bu şekilde. sistemde olan arkadaşlarım var. sizin zamanınızda sizde nhariç kendileri katılımla yapıyorlardı bu işi ama usulü değiştirdiler artık ve siz direk bankaya gidiyorsunuz. tabi eminevim yetkilileri ile birlikte.

usul artık bu şekilde diyorsun ama ben telefonla sordum yokmuş öyle birşey, nakit yada banka havalesi dendi. Sonra ben ispat isteyince saçma geliyor bazılarına, forumdaki İzmirli eminevim çalışanı arkadaş netlik kazandırsın şu mevzuya.

Ayrıca bu sistemin çooook büyük bir karlılığı banka kredisine göre yok bunu herkes biliyor hesap yapmanın anlamı yok ama en büyük avantajı sistemden istediğiniz zaman çıkabilmeniz, ara verebilmeniz, ödemeyi geciktirebilmeniz... banka olsa bunlardan 1 tanesini yapamazsınız yoksa donunuza kadar alır :)

ayrıca çekilişli sistemi tam olarak anlamadığını şu cümlene bakarak düşünüyorum;

quote: Orijinalden alıntı: turank "edit: vade başında kuranız çıkarsa durum değişebilir. belki karlı olabilir. hesabını yapmadım. ama kuraya girenlerin en az yarısı yarı vadeden önce karlı ayrılamıyor. bu durumda ilk aylar alanlar kârlı bile desek buda kuraya girenlerin %10 ila %20 si ya eder ya etmez."

çekilişlide ilk aylarda çıkarsa daha fazla ödüyorsun, çünkü kira yardımı almadan kira yardımı ödüyorsun, karlı! olan çekilişte sonuncu çıkanlar, kura çıkana kadar kira yardımı alıyorlar. Tabi karlı! dediğim atıyorum 100binTL istedin ilk çıkarsa 150binTL ödüyorsun, son çıkarsa 120binTL

Kişiden kişiye görüş değişir tabiki sana göre vade ortası saçma gelmiş ama bence en garantisi vade ortası, vereceğin para belli alacağın belli, paranı alacağın tarih belli, aylık ödeyeceğin sabit taksit belli, hem kim kime 50bin verip 100bin veriyor ki, sistemi ev alma olarak değil para biriktirme olarak baktığınızda mantıklı. ben kendi kendime biriktiririm desen hem olmuyor hemde dediğim gibi 50 yapıp 100 olmuyor.

Bana göre de çekilişli sistem çok karmaşık, hiçbir karlılığı yok, riskli ve en önemlisi de neden sorusunun çok olduğu sistem.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

benim iş arkadaşım sistemde hocam. kendisine özellikle sordum. ona söylenen de bu şekilde. gideceğiz ve kredi çekeceğiz. evin ipotek edilebilmesi için banka olması gerekiyor. sanırım eminevim eve ipotek koyamıyor. şubelerin farklı bilgiler vermesi enteresan. yakın zamanda teslim alan birileri olsa sanırım daha net öğreniriz. veya il il bölge bölge farklı uygulama olabilir.


çekiliş sistemi anlamadığımı düşünmüşsün. burda düşüncelerimiz arasındaki fark şu. ilk ay doğru fazla son ay az ödüyorsun ama son ay evi aldığında eline geçen para ile o evi artık zor alırsın.

tekrar açık yazmaya çalışıyorum:

100.000 tl ile şimdi bir ev alabilirsin. ama kura vade hernasıl sistemse sana 40 ay sonra 100.000 tl e kolay ev alamaz. alacağı ev şimdiki 60-70 binlik ev olur. yani paran vade uzadıkça değer kaybediyor. ilk ayda çok ödüyoruz demişsin. çok ama banka kredisine göre yine az karlı. o nednele ilk aylar karlı son aylar değil.

benim arkadaş 180.000 tl lik girdi. 60 ay. şuan 20 ayı devirdi. muhtemelen 30. ayda alacak. yani 10 ay sonra. 20 ay onceki 180bin lik ev 10 ay sonra 210-220bin olur. para aynı ama ev aynı değil. aradaki fark zarar. ödenen kiralar zarar. adam ayda 650 tl kira ödüyor ama kira yardımı diye ayda okadar almıyor. her ay artan bi yardımı var ama 20 ayda daha yeni 500 tl e çıktı. kirada bekle dur, kendi evinde oturmadığın süre sıkıntılı zarar.

biraz matematik istatistik olsa hocam inan anlaşılır sistem ama onun dışında anlamak gerçekten güç. dediğin gibi farklıda düşünebiliriz. bizler düşünce paylaşırız burda.