EminEvim (14. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: superhead

quote: Orijinalden alıntı: stmexx Ben de eminevim sistemini yeni araştırmaya başladım. yıllar geçiyor, para harcanıyor. bankayla uğraşmayalım diyoruz ama bir yere de her ay ödeme yapma anlamında bağlanmayınca para değerlendirilmiyor, harcanıp gidiyor. görüşücez bakalım. umarım bir sonuç alırız.

Hakkınızda hayırlısı.

quote:

Orijinalden alıntı: superhead

Teşekkür ederim.
size da danışacaktım aslında. şuan bu sisteme girdiğimizde kafamızdaki evin ücretini baz alarak giriyoruz. ama mesela 2014 te bize sıra geldiğinde şuanki piyasaya göre belirlediğimiz rakam o zaman yeterli gelmeyebilir. almayı düşündüğümüz muhitteki evlerin fiyatları artmışsa ne olacak?

siz de 100 bin tl için başvurmuşsunuz. 2014 başında paranızı aldığınızda istediğiniz evlerin fiyatı 130 bin tl olursa aradaki farkı nasıl kapatacaksınız? eminevim bu noktada bir seçenek sunuyor mu? ya da başka muhitlerde 100 bin tllik evlere mi bakacaksınız?

quote:

Orijinalden alıntı: alpergndz

quote: Orijinalden alıntı: superhead Teşekkür ederim. size da danışacaktım aslında. şuan bu sisteme girdiğimizde kafamızdaki evin ücretini baz alarak giriyoruz. ama mesela 2014 te bize sıra geldiğinde şuanki piyasaya göre belirlediğimiz rakam o zaman yeterli gelmeyebilir. almayı düşündüğümüz muhitteki evlerin fiyatları artmışsa ne olacak? siz de 100 bin tl için başvurmuşsunuz. 2014 başında paranızı aldığınızda istediğiniz evlerin fiyatı 130 bin tl olursa aradaki farkı nasıl kapatacaksınız? eminevim bu noktada bir seçenek sunuyor mu? ya da başka muhitlerde 100 bin tllik evlere mi bakacaksınız?

bu sorunun cevabını bende merak ediyorum acaba aradaki fark için yardım yapılacak mı? yoksa kaçındığımız banka kredisine mi mecbur kalacağız.

quote:

Orijinalden alıntı: stmexx

quote: Orijinalden alıntı: superhead quote: Orijinalden alıntı: stmexx Ben de eminevim sistemini yeni araştırmaya başladım. yıllar geçiyor, para harcanıyor. bankayla uğraşmayalım diyoruz ama bir yere de her ay ödeme yapma anlamında bağlanmayınca para değerlendirilmiyor, harcanıp gidiyor. görüşücez bakalım. umarım bir sonuç alırız. Hakkınızda hayırlısı.

Teşekkür ederim.
size da danışacaktım aslında. şuan bu sisteme girdiğimizde kafamızdaki evin ücretini baz alarak giriyoruz. ama mesela 2014 te bize sıra geldiğinde şuanki piyasaya göre belirlediğimiz rakam o zaman yeterli gelmeyebilir. almayı düşündüğümüz muhitteki evlerin fiyatları artmışsa ne olacak?

siz de 100 bin tl için başvurmuşsunuz. 2014 başında paranızı aldığınızda istediğiniz evlerin fiyatı 130 bin tl olursa aradaki farkı nasıl kapatacaksınız? eminevim bu noktada bir seçenek sunuyor mu? ya da başka muhitlerde 100 bin tllik evlere mi bakacaksınız?

quote:

Orijinalden alıntı: superhead

Bu konuda ne yapabilirim diye bende sık sık düşünüyorum. ve bulabildiğim çözümler:

1. Eminevimdeki arkadaşlarında dediği gibi çekilişli sistemde taksitler git gide düşüyor ve taksitle düştükçe o fazladan olan parayı ayrı bir hesaba atarak o parayı biriktirmiş olup ilerde ortaya çıkabilecek açıkları kapatmada kullanılablir. Örnek 1000 tl taksitli çekilişli sisteme girersek 2. ay taksitler 750 tl ye daha sonra 740, 730, 720, 710, 700, 690, vs vs diye ev çıkana kadar giderek azalıyor. dolayısıyla biz yine her ay 1000 tl yatırıyormuş gibi düşünüp kalan 250, 260, 270 vs paraları bir hesaba atarak bir birikim olabilir diye düşünüyorum. (rakamlar örnektir farklı olabilir)

2. taksitlerin sabit olduğu sistemlerde aldığımız zam vs gelir artışları ile ödeme gücümüz git gide arttığı için taksitlerden fazla olarak ayırabildiğimiz parayı yine bir kenara atarak belli bir birikim yapmış olabiliriz örnek 1000 tl ile sisteme girmişsek bir süre sonra zam vs ile ödeme gücümüz 1200 tlye çıkmışsa fazladan olan 200 tlyi bir kenara atıp ev alırken olabilecek açıkları kapatmada kullanılabiliriz. (Bende böyle yapmayı düşünüyorum hoş hükümet zam felan vermeyecek herhalde bu sene ama neyse)

3. son olarakta aklıma gelen sizinde örneğinizde olduğu gibi şu an almak istediğimiz ev 100.000 tl olsun 3 sene sonra bu ev yaklaşık olarak ne kadar olur örnek 130.000 tl olur diyorsak biz 100.000 değilde 130.000 için sisteme girersek belki taksitlerimize bağlı olarak 5-6 ay daha geç teslim almış oluruz ama teslimatta tam ihtiyacımız olan miktarı almış oluruz diye düşünüyorum.

quote:

Orijinalden alıntı: ugurgazi

almak istediğim evler 150.000 ile 200.000 tl arasında. beni rahatsız etmeden taksit ödeyebileceğim meblağ ise 100.000 tl lik olan. herhalukarda sisteme girmek mi mantıklı(100.000 tl yi alıp ona göre yol haritası çizmek) ya da peşinat biriktirip sisteme girmek mi mantıklı?
ikinci sorum ise kredi verilemeyen topraktan tapulu ev alabiliyor muyuz?
saygılar

quote:

Orijinalden alıntı: ekatmer


Şİmdi olaya benim gözümden bakalım..

Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok...

Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri...


Gelelim EMİNEVİM olayına burasıda öyle yada böyle bir ticaret hanedir.. Örnek altın gününde nasıl insnalar -ALTIN toplama yanında pasta börek çörek yiyip gün yapıyorlarsa nasıl bu yyilip içilenlerin bir gideri varsa.. EMİNEVİMDE hayır kurumu değil yaptığı bu organizasyondan çalıştırdığı adamların tuttuğu işyerlerinin acentaların vs parasını vermek için mutlaka para alacaktır... Ve bu para fifti fifti yani sadece gideri karşılamak olmayacaktır mevcut dünyada hiçbir insanoğlu milyon tl lik operasyonları sırf insanlar ev sahibi olsun diye yapmaz..

EMİNEVİM de bu işten oldukça iyi ve garanti bir para kazanmakta ve ülkede savaş olmadığı sürece krizlerden vs bir zarar görmez sistemde risk yok.. Koyunları bir araya topla merayı göster koyunlar karınlarını doyursun sende sütlerini etlerini al olay budur... Yani al gülüm ver gülüm...





Gelelim sistemin çalışmasına;

Kar zarar dengesini siz hesaplarsınız burda önemli olan kiradan kurtulmak ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için vs farketmez olay sizde bitiyor ödeme gücünüze ve zeka seviyenize bakıyor olay..

Örnek 150,000 tl lik ev için olaya bakalım.. sabit ödeme sistemini secelim vademızı 60 ay diyelim yani buda 60 katılımcı demek ve 30 ayda herkesin vadedilen evi (parayı) alması demek ve kalan 30 yılıda sabit ödemeden bitirmesi demek..

Olya gelirsek 100,000 tl 60 aya bölersek aylık ödemeniz 2,500 tl ye gelir eee vadenin yarısında sistem sana evi yada parayı vadettiği için 30 ay ödeyinde 30x2,500 tl = 75,000 tl eder..

Yani siz 2,5 yılda (30 ayda) 75,000 tl ödeyip elinize 150,000 tl yi almıl oluyorsunuz ve bu para ile gider istediğiniz evi alır kalan 30 aydada diğer borcunuzu sabit ücretten yani 2,500 tl den 30 ay daha ödersiniz..


AYNI OLAYI BANKA KREDİSİNE YANSITALIM..

150,000 TL 60 ay vadeli kredi aldım diyelim.. şimdi faizler yüksek 2012 de işlerin yoluna gittiğini varsayalım nasılki ben 2011 de 60 ay için %0,73 orandna faiz kullanmıştım.. Hesabımız için gerekli 60 aylık faiz oranınıda yuvarlak hesap %0,75 diyelim..

yani 150,000 tl 0,75 faiz oranı ile aylık ödemeniz 3,113 tl eder.. toplamda yani 60 ayda 3,113x60 = 187,000 tl bir değer yapar..

187,000 tl ye banka dosya ücreti ekspertiz zart zurt 3,000 tl daha eklersek toplamda 190,000 tl ye evinizi 1 haftada alır tıkıt tıkır borcunuzu ödersiniz...



GELELİM ARADAKİ FARKA..

Banka kredisi ile ev size 190,000 tl ye mal oluyor..

EMINEVIM ile faizsiz 150,000 + 8,000 komısyon = 158,000 tl para ödüyorsunuz ama bu para elinize 2,5 sene sonra geçiiiyor..Ama ev fiyatları aynı kalmıyor

Yani bankadan alırsanız evi anında alıyorsunuz ve ev yıl geçtikçe değer kazanıyor yıllık ortalama konut fiyatlarına %10 zam geldiğini sayalım ( iyi bir yerden yeni bir ev alırsanız) bu oran gayet iyidir..


Bu durumda EMINEVIMLE yola cıksaydınız 150,000 lik bir evi siz 2,5 yıl sonra ancak alabilirdiniz.. BUda 2,5 yılda konutlara %25 zam demek yani 150,000 tl lik eve 2,5 yıl sonra %25 zam eklerseniz 37,500 tl fark eder...

Aradan 2,5 yıl geçmiş bu 37,500 tl yide evin ilk değeri olan 150,000 tl fiyatına eklerseniz ettimi sana 187,500 tl buna 8,000 tl de aldıkları komisyonu koy toplamda ettimi sana 195,500 tl


YANİ 60 AYDA BANKADAN ALIRSAN (ÖRNEK FAİZ HESABI İLE ) EV 195,000 TL YE GELİYOR..

EMIN EVIMDEN 2,5 YIL GECIKMELI AYNI EVI ALIRSAN EV SANA 195,000 TL YE GELIYOR..

Artık ıkı secenek arasındaki olası maddi farkları manevi farkları ayrıca güvence farklarını değerlendirip kendi kararınızı kendiniz verin..

quote:

Orijinalden alıntı: superhead

quote: Orijinalden alıntı: ekatmer Şİmdi olaya benim gözümden bakalım.. Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok... Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri... Gelelim EMİNEVİM olayına burasıda öyle yada böyle bir ticaret hanedir.. Örnek altın gününde nasıl insnalar -ALTIN toplama yanında pasta börek çörek yiyip gün yapıyorlarsa nasıl bu yyilip içilenlerin bir gideri varsa.. EMİNEVİMDE hayır kurumu değil yaptığı bu organizasyondan çalıştırdığı adamların tuttuğu işyerlerinin acentaların vs parasını vermek için mutlaka para alacaktır... Ve bu para fifti fifti yani sadece gideri karşılamak olmayacaktır mevcut dünyada hiçbir insanoğlu milyon tl lik operasyonları sırf insanlar ev sahibi olsun diye yapmaz.. EMİNEVİM de bu işten oldukça iyi ve garanti bir para kazanmakta ve ülkede savaş olmadığı sürece krizlerden vs bir zarar görmez sistemde risk yok.. Koyunları bir araya topla merayı göster koyunlar karınlarını doyursun sende sütlerini etlerini al olay budur... Yani al gülüm ver gülüm... Gelelim sistemin çalışmasına; Kar zarar dengesini siz hesaplarsınız burda önemli olan kiradan kurtulmak ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için vs farketmez olay sizde bitiyor ödeme gücünüze ve zeka seviyenize bakıyor olay.. Örnek 150,000 tl lik ev için olaya bakalım.. sabit ödeme sistemini secelim vademızı 60 ay diyelim yani buda 60 katılımcı demek ve 30 ayda herkesin vadedilen evi (parayı) alması demek ve kalan 30 yılıda sabit ödemeden bitirmesi demek.. Olya gelirsek 100,000 tl 60 aya bölersek aylık ödemeniz 2,500 tl ye gelir eee vadenin yarısında sistem sana evi yada parayı vadettiği için 30 ay ödeyinde 30x2,500 tl = 75,000 tl eder.. Yani siz 2,5 yılda (30 ayda) 75,000 tl ödeyip elinize 150,000 tl yi almıl oluyorsunuz ve bu para ile gider istediğiniz evi alır kalan 30 aydada diğer borcunuzu sabit ücretten yani 2,500 tl den 30 ay daha ödersiniz.. AYNI OLAYI BANKA KREDİSİNE YANSITALIM.. 150,000 TL 60 ay vadeli kredi aldım diyelim.. şimdi faizler yüksek 2012 de işlerin yoluna gittiğini varsayalım nasılki ben 2011 de 60 ay için %0,73 orandna faiz kullanmıştım.. Hesabımız için gerekli 60 aylık faiz oranınıda yuvarlak hesap %0,75 diyelim.. yani 150,000 tl 0,75 faiz oranı ile aylık ödemeniz 3,113 tl eder.. toplamda yani 60 ayda 3,113x60 = 187,000 tl bir değer yapar.. 187,000 tl ye banka dosya ücreti ekspertiz zart zurt 3,000 tl daha eklersek toplamda 190,000 tl ye evinizi 1 haftada alır tıkıt tıkır borcunuzu ödersiniz... GELELİM ARADAKİ FARKA.. Banka kredisi ile ev size 190,000 tl ye mal oluyor.. EMINEVIM ile faizsiz 150,000 + 8,000 komısyon = 158,000 tl para ödüyorsunuz ama bu para elinize 2,5 sene sonra geçiiiyor..Ama ev fiyatları aynı kalmıyor Yani bankadan alırsanız evi anında alıyorsunuz ve ev yıl geçtikçe değer kazanıyor yıllık ortalama konut fiyatlarına %10 zam geldiğini sayalım ( iyi bir yerden yeni bir ev alırsanız) bu oran gayet iyidir.. Bu durumda EMINEVIMLE yola cıksaydınız 150,000 lik bir evi siz 2,5 yıl sonra ancak alabilirdiniz.. BUda 2,5 yılda konutlara %25 zam demek yani 150,000 tl lik eve 2,5 yıl sonra %25 zam eklerseniz 37,500 tl fark eder... Aradan 2,5 yıl geçmiş bu 37,500 tl yide evin ilk değeri olan 150,000 tl fiyatına eklerseniz ettimi sana 187,500 tl buna 8,000 tl de aldıkları komisyonu koy toplamda ettimi sana 195,500 tl YANİ 60 AYDA BANKADAN ALIRSAN (ÖRNEK FAİZ HESABI İLE ) EV 195,000 TL YE GELİYOR.. EMIN EVIMDEN 2,5 YIL GECIKMELI AYNI EVI ALIRSAN EV SANA 195,000 TL YE GELIYOR.. Artık ıkı secenek arasındaki olası maddi farkları manevi farkları ayrıca güvence farklarını değerlendirip kendi kararınızı kendiniz verin..

Elbette isteyen istediği sisteme girer. eminevime girersiniz girmessiniz bankadan kredi alırsınız almazsınız buna kimse karışamaz;

ama

Şİmdi olaya benim gözümden bakalım..

Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok...

Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri...


Gerçekten kendi gözünüzle bakmışsınız ve kendinize göre yorumlamışsınız.
1400 yıllık islam alimlerinin haram dediği büyük günahlardan saydığı büyük bir haramı bir çırpıda hem yok saymışsınız vede çok tehlikeli laflar söylemişsiniz. Allahü teala bir şeye faizdir haramdır bulaşmayın diyor ve siz:
"buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok... "
diyorsunuz.
ayrıca;

"Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri..."
diyerek böyle büyük bir günahı hafife alıyorsunuz.
Bakın bir günahı işlemek ayrı bir olaydır inkar etmek hafife almak alay etmek ayrı bir olaydır Kimse günah işlemekle dinden çıkmaz kafir olmaz ama bir günahı hafife almak günah değil demek harama helal demek alay etmek vs vs ile kişi dinden çıkabilir kafir olur.
Benden söylemesi.
Tehlikeli sularda yüzüyorsunuz. (Ha ben zaten müslüman değilim diyorsanız zaten sorun yok) (Değilse acilen tevbe etmeli ve birdaha böyle şeyler söylenmemelidir) (acizane tavsiyem budur kabul edersin etmesssin)

quote:

Orijinalden alıntı: ekatmer

quote: Orijinalden alıntı: superhead quote: Orijinalden alıntı: ekatmer Şİmdi olaya benim gözümden bakalım.. Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok... Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri... Gelelim EMİNEVİM olayına burasıda öyle yada böyle bir ticaret hanedir.. Örnek altın gününde nasıl insnalar -ALTIN toplama yanında pasta börek çörek yiyip gün yapıyorlarsa nasıl bu yyilip içilenlerin bir gideri varsa.. EMİNEVİMDE hayır kurumu değil yaptığı bu organizasyondan çalıştırdığı adamların tuttuğu işyerlerinin acentaların vs parasını vermek için mutlaka para alacaktır... Ve bu para fifti fifti yani sadece gideri karşılamak olmayacaktır mevcut dünyada hiçbir insanoğlu milyon tl lik operasyonları sırf insanlar ev sahibi olsun diye yapmaz.. EMİNEVİM de bu işten oldukça iyi ve garanti bir para kazanmakta ve ülkede savaş olmadığı sürece krizlerden vs bir zarar görmez sistemde risk yok.. Koyunları bir araya topla merayı göster koyunlar karınlarını doyursun sende sütlerini etlerini al olay budur... Yani al gülüm ver gülüm... Gelelim sistemin çalışmasına; Kar zarar dengesini siz hesaplarsınız burda önemli olan kiradan kurtulmak ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için vs farketmez olay sizde bitiyor ödeme gücünüze ve zeka seviyenize bakıyor olay.. Örnek 150,000 tl lik ev için olaya bakalım.. sabit ödeme sistemini secelim vademızı 60 ay diyelim yani buda 60 katılımcı demek ve 30 ayda herkesin vadedilen evi (parayı) alması demek ve kalan 30 yılıda sabit ödemeden bitirmesi demek.. Olya gelirsek 100,000 tl 60 aya bölersek aylık ödemeniz 2,500 tl ye gelir eee vadenin yarısında sistem sana evi yada parayı vadettiği için 30 ay ödeyinde 30x2,500 tl = 75,000 tl eder.. Yani siz 2,5 yılda (30 ayda) 75,000 tl ödeyip elinize 150,000 tl yi almıl oluyorsunuz ve bu para ile gider istediğiniz evi alır kalan 30 aydada diğer borcunuzu sabit ücretten yani 2,500 tl den 30 ay daha ödersiniz.. AYNI OLAYI BANKA KREDİSİNE YANSITALIM.. 150,000 TL 60 ay vadeli kredi aldım diyelim.. şimdi faizler yüksek 2012 de işlerin yoluna gittiğini varsayalım nasılki ben 2011 de 60 ay için %0,73 orandna faiz kullanmıştım.. Hesabımız için gerekli 60 aylık faiz oranınıda yuvarlak hesap %0,75 diyelim.. yani 150,000 tl 0,75 faiz oranı ile aylık ödemeniz 3,113 tl eder.. toplamda yani 60 ayda 3,113x60 = 187,000 tl bir değer yapar.. 187,000 tl ye banka dosya ücreti ekspertiz zart zurt 3,000 tl daha eklersek toplamda 190,000 tl ye evinizi 1 haftada alır tıkıt tıkır borcunuzu ödersiniz... GELELİM ARADAKİ FARKA.. Banka kredisi ile ev size 190,000 tl ye mal oluyor.. EMINEVIM ile faizsiz 150,000 + 8,000 komısyon = 158,000 tl para ödüyorsunuz ama bu para elinize 2,5 sene sonra geçiiiyor..Ama ev fiyatları aynı kalmıyor Yani bankadan alırsanız evi anında alıyorsunuz ve ev yıl geçtikçe değer kazanıyor yıllık ortalama konut fiyatlarına %10 zam geldiğini sayalım ( iyi bir yerden yeni bir ev alırsanız) bu oran gayet iyidir.. Bu durumda EMINEVIMLE yola cıksaydınız 150,000 lik bir evi siz 2,5 yıl sonra ancak alabilirdiniz.. BUda 2,5 yılda konutlara %25 zam demek yani 150,000 tl lik eve 2,5 yıl sonra %25 zam eklerseniz 37,500 tl fark eder... Aradan 2,5 yıl geçmiş bu 37,500 tl yide evin ilk değeri olan 150,000 tl fiyatına eklerseniz ettimi sana 187,500 tl buna 8,000 tl de aldıkları komisyonu koy toplamda ettimi sana 195,500 tl YANİ 60 AYDA BANKADAN ALIRSAN (ÖRNEK FAİZ HESABI İLE ) EV 195,000 TL YE GELİYOR.. EMIN EVIMDEN 2,5 YIL GECIKMELI AYNI EVI ALIRSAN EV SANA 195,000 TL YE GELIYOR.. Artık ıkı secenek arasındaki olası maddi farkları manevi farkları ayrıca güvence farklarını değerlendirip kendi kararınızı kendiniz verin.. Elbette isteyen istediği sisteme girer. eminevime girersiniz girmessiniz bankadan kredi alırsınız almazsınız buna kimse karışamaz; ama Şİmdi olaya benim gözümden bakalım.. Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok... Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri... Gerçekten kendi gözünüzle bakmışsınız ve kendinize göre yorumlamışsınız. 1400 yıllık islam alimlerinin haram dediği büyük günahlardan saydığı büyük bir haramı bir çırpıda hem yok saymışsınız vede çok tehlikeli laflar söylemişsiniz. Allahü teala bir şeye faizdir haramdır bulaşmayın diyor ve siz: "buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok... " diyorsunuz. ayrıca; "Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri..." diyerek böyle büyük bir günahı hafife alıyorsunuz. Bakın bir günahı işlemek ayrı bir olaydır inkar etmek hafife almak alay etmek ayrı bir olaydır Kimse günah işlemekle dinden çıkmaz kafir olmaz ama bir günahı hafife almak günah değil demek harama helal demek alay etmek vs vs ile kişi dinden çıkabilir kafir olur. Benden söylemesi. Tehlikeli sularda yüzüyorsunuz. (Ha ben zaten müslüman değilim diyorsanız zaten sorun yok) (Değilse acilen tevbe etmeli ve birdaha böyle şeyler söylenmemelidir) (acizane tavsiyem budur kabul edersin etmesssin)

Dostum islam dini ve müslümanlık anlatıldığı gibi değil mantık = islam dini demek..

İslam dini zaten mantık üzerine işliyor islam dinini dünyanın geneline uygularsan hiçbir sorn yaşanmaz.

1400 yıllık ulemalar benim hiç umrumda değil elhamdülüllah yaratıcının varlığı tartışılmazdır inanırım.. Ama önce benim mantığım gelir

Burda ben alnımın teri ile kazandığıma bakarım.. Ve kullandığım sistemin bana ve çevremdekilere yararına bakarım.. Ben şayet alnımın teri ile çalışıp kazanıp 3. bir kimsenin hakkına tecavüz etmiyorsam bir sorun yok demektir...


Son olarak ortada bir alay yada günah konusu yok ayrıca diniizin öngördüğü faiz haramdır mantığını açarsan gerçekleri sende algılarsın birkaç ulema yada geçmişten günümüze gelen kişiler şunu bunu dedi diye gerçe o değildir..


Ben bunları bir insan olarak söyledim...

quote:

Orijinalden alıntı: ekatmer


Şİmdi olaya benim gözümden bakalım..

Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok...

Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri...


Gelelim EMİNEVİM olayına burasıda öyle yada böyle bir ticaret hanedir.. Örnek altın gününde nasıl insnalar -ALTIN toplama yanında pasta börek çörek yiyip gün yapıyorlarsa nasıl bu yyilip içilenlerin bir gideri varsa.. EMİNEVİMDE hayır kurumu değil yaptığı bu organizasyondan çalıştırdığı adamların tuttuğu işyerlerinin acentaların vs parasını vermek için mutlaka para alacaktır... Ve bu para fifti fifti yani sadece gideri karşılamak olmayacaktır mevcut dünyada hiçbir insanoğlu milyon tl lik operasyonları sırf insanlar ev sahibi olsun diye yapmaz..

EMİNEVİM de bu işten oldukça iyi ve garanti bir para kazanmakta ve ülkede savaş olmadığı sürece krizlerden vs bir zarar görmez sistemde risk yok.. Koyunları bir araya topla merayı göster koyunlar karınlarını doyursun sende sütlerini etlerini al olay budur... Yani al gülüm ver gülüm...





Gelelim sistemin çalışmasına;

Kar zarar dengesini siz hesaplarsınız burda önemli olan kiradan kurtulmak ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için vs farketmez olay sizde bitiyor ödeme gücünüze ve zeka seviyenize bakıyor olay..

Örnek 150,000 tl lik ev için olaya bakalım.. sabit ödeme sistemini secelim vademızı 60 ay diyelim yani buda 60 katılımcı demek ve 30 ayda herkesin vadedilen evi (parayı) alması demek ve kalan 30 yılıda sabit ödemeden bitirmesi demek..

Olya gelirsek 100,000 tl 60 aya bölersek aylık ödemeniz 2,500 tl ye gelir eee vadenin yarısında sistem sana evi yada parayı vadettiği için 30 ay ödeyinde 30x2,500 tl = 75,000 tl eder..

Yani siz 2,5 yılda (30 ayda) 75,000 tl ödeyip elinize 150,000 tl yi almıl oluyorsunuz ve bu para ile gider istediğiniz evi alır kalan 30 aydada diğer borcunuzu sabit ücretten yani 2,500 tl den 30 ay daha ödersiniz..


AYNI OLAYI BANKA KREDİSİNE YANSITALIM..

150,000 TL 60 ay vadeli kredi aldım diyelim.. şimdi faizler yüksek 2012 de işlerin yoluna gittiğini varsayalım nasılki ben 2011 de 60 ay için %0,73 orandna faiz kullanmıştım.. Hesabımız için gerekli 60 aylık faiz oranınıda yuvarlak hesap %0,75 diyelim..

yani 150,000 tl 0,75 faiz oranı ile aylık ödemeniz 3,113 tl eder.. toplamda yani 60 ayda 3,113x60 = 187,000 tl bir değer yapar..

187,000 tl ye banka dosya ücreti ekspertiz zart zurt 3,000 tl daha eklersek toplamda 190,000 tl ye evinizi 1 haftada alır tıkıt tıkır borcunuzu ödersiniz...



GELELİM ARADAKİ FARKA..

Banka kredisi ile ev size 190,000 tl ye mal oluyor..

EMINEVIM ile faizsiz 150,000 + 8,000 komısyon = 158,000 tl para ödüyorsunuz ama bu para elinize 2,5 sene sonra geçiiiyor..Ama ev fiyatları aynı kalmıyor

Yani bankadan alırsanız evi anında alıyorsunuz ve ev yıl geçtikçe değer kazanıyor yıllık ortalama konut fiyatlarına %10 zam geldiğini sayalım ( iyi bir yerden yeni bir ev alırsanız) bu oran gayet iyidir..


Bu durumda EMINEVIMLE yola cıksaydınız 150,000 lik bir evi siz 2,5 yıl sonra ancak alabilirdiniz.. BUda 2,5 yılda konutlara %25 zam demek yani 150,000 tl lik eve 2,5 yıl sonra %25 zam eklerseniz 37,500 tl fark eder...

Aradan 2,5 yıl geçmiş bu 37,500 tl yide evin ilk değeri olan 150,000 tl fiyatına eklerseniz ettimi sana 187,500 tl buna 8,000 tl de aldıkları komisyonu koy toplamda ettimi sana 195,500 tl


YANİ 60 AYDA BANKADAN ALIRSAN (ÖRNEK FAİZ HESABI İLE ) EV 195,000 TL YE GELİYOR..

EMIN EVIMDEN 2,5 YIL GECIKMELI AYNI EVI ALIRSAN EV SANA 195,000 TL YE GELIYOR..

Artık ıkı secenek arasındaki olası maddi farkları manevi farkları ayrıca güvence farklarını değerlendirip kendi kararınızı kendiniz verin..

quote:

Orijinalden alıntı: ekatmer
Dostum islam dini ve müslümanlık anlatıldığı gibi değil mantık = islam dini demek..

İslam dini zaten mantık üzerine işliyor islam dinini dünyanın geneline uygularsan hiçbir sorn yaşanmaz.

1400 yıllık ulemalar benim hiç umrumda değil elhamdülüllah yaratıcının varlığı tartışılmazdır inanırım.. Ama önce benim mantığım gelir

Burda ben alnımın teri ile kazandığıma bakarım.. Ve kullandığım sistemin bana ve çevremdekilere yararına bakarım.. Ben şayet alnımın teri ile çalışıp kazanıp 3. bir kimsenin hakkına tecavüz etmiyorsam bir sorun yok demektir...


Son olarak ortada bir alay yada günah konusu yok ayrıca diniizin öngördüğü faiz haramdır mantığını açarsan gerçekleri sende algılarsın birkaç ulema yada geçmişten günümüze gelen kişiler şunu bunu dedi diye gerçe o değildir..


Ben bunları bir insan olarak söyledim...

quote:

Orijinalden alıntı: diabolical

quote: Orijinalden alıntı: ekatmer Dostum islam dini ve müslümanlık anlatıldığı gibi değil mantık = islam dini demek.. İslam dini zaten mantık üzerine işliyor islam dinini dünyanın geneline uygularsan hiçbir sorn yaşanmaz. 1400 yıllık ulemalar benim hiç umrumda değil elhamdülüllah yaratıcının varlığı tartışılmazdır inanırım.. Ama önce benim mantığım gelir Burda ben alnımın teri ile kazandığıma bakarım.. Ve kullandığım sistemin bana ve çevremdekilere yararına bakarım.. Ben şayet alnımın teri ile çalışıp kazanıp 3. bir kimsenin hakkına tecavüz etmiyorsam bir sorun yok demektir... Son olarak ortada bir alay yada günah konusu yok ayrıca diniizin öngördüğü faiz haramdır mantığını açarsan gerçekleri sende algılarsın birkaç ulema yada geçmişten günümüze gelen kişiler şunu bunu dedi diye gerçe o değildir.. Ben bunları bir insan olarak söyledim...

Dostum yaptığın küfüre girer. Haram olan birşeye haram değil dememelisin. Domuz eti pistir yenmez denmiş yasaklanmış, 1400 yıl önce böyleymiş. Artık çiftliklerde hijyenik ortamlarda yetiştiriliyorlar deyip yiyemezsin. Ortaya günah konusu yok diyorsun ama peygamber efendimizin veda hutbesinde bile dile getirdiği bir konuyu hafife almamalısın bence.

Faizin 73 çeşit tanımı varmış (ben de böyle okudum) yani faiz haramdır mantığını açmak inan kolay birşey değil. Ama ufak bir örnek vereyim. Tirmizi'den aktarılan bir hadise göre; "Altın altına, gümüş gümüşe, hurma hurmaya, buğday buğdaya, tuz tuza, arpa arpaya misli misline satılırken, biri fazla olursa faiz olur. İkisi de peşin olmak şartı ile, altını gümüşle [veya başka şey ile] fazla veya eksik fiyatla, alınıp satılabilir" Bunlar peygamber efendimizin (S.A.V.) sözleri. Şimdi bunlara karşı çıkamazsın. Sen bankadan Para alıyorsun ve geriye para ödüyorsun. Aynı cins olduğu için birinin fazla olması faize giriyor.

Zaruret halinde haramlar mubah olur ancak ev almak zaruret değildir. Bu dünya için değil, ahiret için evini yapmalısın. Kiraysa kira, gerekirse bu tarafı sallayacaksın arkadaşım. Ben de çocuğuma bir gelecek bırakabilmek için uğraşıyorum, bu nedenle bu sistemi araştırdım(araştırıyorum). Allah'ın izniyle faize bulaşmadan bu işi halletmeye çalışıyorum ama olmayacaksa da olmayacak. Allah benim kaderimi böyle yazmışsa evim olmayıversin.

Son olarak şunu söyliyeyim, böyle faydalı bir konunun yasaklanmaması için çok fazla uzatmak istemiyorum. Bunları ister kabul eder ister etmezsin. Ben sadece uyarmak istedim. Eğer tartışacağın birşey varsa özelden yaz sorularına yanıt arayalım. Ben de bir alim değilim, google sağolsun aratıp buluyorum kafama takılanları ama destek olmak adına senin için aradığın konularda yardımcı olmaya çalışırım.

Allah'a emanet olun



Edit : Bu arada konuyu araştırmaya devam ettim ve daha önce rastlamadığım bir bilgiye rastladım. Ev nafakadan sayıldığı için kredi ile ev almakta mahzur yokmuş. Konuyu araştırmaya devam ediyorum
Farklı birşey çıkarsa paylaşırım yine.

quote:

Orijinalden alıntı: superhead
sayın diabolical;

yanlış anlamayın ama google dan bulduğun her fatvaya inanmamak lazım.

Çünkü zamanımızda malesef binbir çeşit hoca var. Kredinin her türlüsünü kullanmış ve halende kullanan bir hocada başka türlü fetva vermez zaten.

Arayıp tarayıp çok zaruri durumlarda geçerli olan bir fetvayı sanki genel bir fetvaymış gibi millete yutturuyorlar.

krediyle ev konusnda fetva şöyledir: Bir memlekette oturulması mecburi ise, hiç bir şekilde kiralık ev bulunamıyorsa ve o memlekette sadece ev satın alınarak kalınabilecekse kişi kredi alarak ev alabilir bunun harici durumlar zaruret değildir. Aynen açlıktan ölecek hale gelen birinin ölmeyecek kadar domuz eti yiyebilmesi gibi.

Pazardan karpuz alırken bile kaç kişiye soruyoruz araştırıyoruz ona göre seçiyoruz da dinimizi kimden öğrendiğimizi hiç araştırmıyorsak seçmiyorsak bunun hesabını Allahü teala bize sorar. Dinimizi iyi bilen gerçek ehli sünnet alimleri bulup onların fetvalarını öğrenmeliyiz.