Belediye Sınırları içinde kalan plansız araziye nasıl imar alınır?

Merhaba,

Sinop'ta mahalle sınırları içinde olan parsellerimiz var. Herkes evini kaçak yaptı. Biz dürüst vatandaşlar imar planı bekledik , herkes ev sahibi oldu biz evsiz barksız yıllardır belediye imar planı yapacak diye bekliyoruz. Bizim tarlanın yanındaki parsele 4-5 ev yapıldı , 2018 imar barışıyla evlerini kaydettirdiler. Ben ise defalarca belediyeye sormama rağmen ev yapamazsınız diyerek her defasında reddetti. Tarlayı birkaç parselden oluşan (500m2 arsalar şeklinde) parselasyon yaptırmak istiyorum. Hem tarlanın yarısına sahip akrabamızın yeri belli olur hem de bizim yerimiz belli olur. Belediyeye yazdım yine geçiştirdiler. Sürekli milletin tarlasını parsel parsel bölen belediyeyi benim de ikna etmem için ne yapmam lazım? Belediyenin imar planına kalırsak ömrümüz yetmeyecek ev yapmaya. Nedir bu işin prosedürü? 

Mahalle sınırları içinde yer alan ve fiilen yapılaşma baskısına maruz kalan tarlanızın parselasyon işlemi için, öncelikle belediyeye 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması (parselasyon planı) yapılması veya 15-16. maddeler uyarınca ifraz ve tevhit işlemlerinin onaylanması talebiyle yazılı başvuruda bulunmanız gerekir; belediyenin bu başvuruyu gerekçesiz şekilde reddetmesi veya uzun süre işlem yapmaması halinde, idari yargıda “işlem yapmama nedeniyle iptal davası” ya da “menfaat ihlali nedeniyle tam yargı davası” açmanız mümkündür. Ayrıca, imar planı yapılmaksızın yapılaşmaya göz yumulan komşu parsellere ilişkin belediye işlemleri hukuka aykırı ise, eşitlik ilkesinin ihlali ve idarenin keyfi uygulaması söz konusu olur ki bu da idari yargı nezdinde başlı başına dava sebebidir. İlaveten, tarlanın hisseli yapısının netleştirilmesi için paylaşımın mümkün olduğu durumlarda Sulh Hukuk Mahkemesi’nde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası da açabilirsiniz. Belediyeyi işlem yapmaya zorlamak için, yazılı başvurularınızı resmî kayıtla (EVRAK KAYIT NO veya CİMER üzerinden) yapmalı ve süresinde yanıt verilmediği takdirde İdare Mahkemesi nezdinde dava açma hakkınızı kullanmalısınız.

Bu cevap belediyeden tarafıma aynı şekilde mail olarak iletildi. Memlekete gitme durumum yok yoksa belediyeyi gidip sıkıştıracağım. Dün telefonla aradım imar planlama bölümündeki görevli bana Aplikasyon krokisi , kurum görüş belgesi vs ile başvurabilirsiniz dedi. Arsaya ev yaptırmak istiyorum demedim , tarlaya imar istiyorum dedim ama doğru mu anladı emin değilim. Belediye kaçak yapıları yıkmadığı için 2018 yılında çoğu legal statü kazandı. Yanımızdaki tarlanın sahipleri imar için başvurmuş ve onların başvurusu Ağustos ayında Meclis komisyonu tarafından görüşülecek. Eğer onlar imar alırsa ben kesinlikle alırım. E-Devlette belediyenin hizmetler bölümü boş. Cimer üzerinden Belediyeyi adresleyip "istek" şeklinde bir yazayım dediğiniz gibi. Tarlamızın 1/2 hissesi bizim ve içinde evimiz yok ama diğer hissedar olan akrabamızın evi var. Kroki üzerinden anlaşıp yeri bölmek istiyorlar ben kabul etmedim. Belediye parselasyon yaparsa herkes payını alsın istiyorum. Cevabınız gözümü açtı. Belediyeyi gerekirse dava edebileceğimi bilmiyordum. Bu da bir seçenek artık benim için.