Arsa-Arazi Yatırımcılığı Ana Konusu (2. sayfa)

bu %5 olayı nasıl oluyor. mesela tapuda tarla 1000 m2 ise sadece 50m2 ev mi yapabilirsin anlamına mı geliyor? yani 100m2 ev yapmak istesek tarlanın büyüklüğü en az 2000m2 mi olmalı?

Hocam 1000 metrekare ise 50 metrekare oturumlu ev yapabiliyorsun. Benim bir çok arkadaşım yaptı Ankara'da çok memnunlar birde şehir merkezine çok yakın olması da insanı cezbediyor... Benim arazilerin etrafında da var evler ve benimde çok hoşuma gidiyor. Sessizlik sakinlik huzur hepsi mevcut... Eğer 3 yıl içinde imara girmezse bende yaptırmayı düşünüyorum... Benim 3 tarladan en büyük tarlada 2500 metre hissem var. Sincan merkeze 5 dakika uzaklıkta Büyük bahçeli güzel bir ev olur. Bakalım hocam hayırlısı ile hayal ediyorum ama inşallah yaparım :)

Bu iş böyle kolay değil. Hele büyükşehirlerde çok daha zor. Çok şartı şurtu prosedürü var. Rüşveti tabiikide saymıyorum.

Genel olarak her yerde %5 diye bir kavram yok. Tarla, bağ evi için sadece konut amaçlı %5, 200m2 ve 2 katlı yapılara belirli parsel büyüklüğünde izin veriliyordu. Çünkü amaç şu. Mesela 10 dönüm yerin var. Ekip biçmen lazım. Veya ağaç dikmen ve yetiştirmen gerek. Yani asıl amaç tarımsal amaçlı veya bölgeye bağlı hayvan yetiştiriciliği içinde olabilir. Öncelikle kesinlikle müstakil parsel şart.

Sen sadece 1 dönümlük yer alıp ehh plan notlarında %5 lik var demen işi çözmez. Her yerin imar şartları var. Mesela Ankaranın köyünün tekinde şehirden uzakta olabilir. Ancak İstanbul da böyle bir şey yok.

Konu hususiyetinde şöyle bir şey yapılabilir. Gayrimenkulu alacağın ilgili belediyesine imar şartları ile alakalı sorular sorun. Anlamadığınız şeyler olursa buradan bildiğimizi söyleyelim. Ancak imar şartlarını tam öğrenmeniz şart.

Yeni favori konu hayırlı olsun teşekkürler açan arkadaşlara.

İmar planın da %5 yazmıyor hocam. Belediye %5 ne izin veriyor. Benim bir çok arkadaşım ev yaptı. İstanbul da işler nasıl oluyor bilmiyorum ama Ankara'da merkeze yakın yerlerde hobi bahçesi olarak ev yapan çok.. Hatta bende arazilerden birine yapmayı düşünüyorum.

Hobi bahçesini konuta çeviremezsin. Ya da rüşvetle herşey mümkün.

Ya onu boşverin bir çok ilçede imarlı arsalarda ruhsat almak için arkadaşım her seferinde 200 250k yardım bağış adı altında bayılıyor.

Geçen yıl benim arkadaşım 2+1 ev yaptı. Yerine göre değişiyor olabilir. Ama benim arsaların etrafında ki arsalar da çok ev var. Ve hâlâ yapımı devam edenlerde mevcut...

Kocaeli kandıranin bir koyunden arsa aldim ve uzerine ev yaptirdim. Bana yardimci olan abimin elinde bircok arsa var. Üstelik fiyatlari istanbulun 5de1i. İlgilenen olursa seve seve yardimci olurum. Listeyi ekliyorum.

murat başaran twitlerde awmler dolu millet hep zengin diyordu geçen  

bazı yerlerde kocaman zeytinlikleri 300-400bine satıyorlar acaba zeytinlik almak mantıklı mı?

Zeytinlik almak mantıklı ama imara açılmıyor hocam... Zeytinleri satar ticaret yaparım diyorsanız orası ayrı tabiki... Şuan elimde 250 bin TL civarı para var bende küçük de olsa arazi bakıyorum yine 🙂 şuan uygun bir yer bulursam hemen alacağım ama fiyatlar felaket artmış...

Konya taraflarında çok ucuz araziler var,ama orada obluklar oluşuyormuş. maazallah aldığımız tarla bir sabah bakmışız yer altına inmiş,puf olmuş  

Ben zemini sağlam olan yerlere bakıyorum örneğin benim aldığım yerlerin zemini çok sağlam etrafı imarlı emsal 3.3 ile hemde :) büyük şehirlerde şehire yakın arazilere bakin hocam hem imara girmese bile fiyatları daha çok artıyor hemde imara girme olasılığı yüksek oluyor. Örneğin Arazi alarak 16 bin doları 57 bin dolar yaptım. Bence bu son fırsatlar fiyatlar daha da artacak gibi... Elimizi çabuk tutmamız gerekiyor....

Ben de bakmıştım bir ara ama araziler dağda tepede, doğru düzgün yol yok 4x4 lazım gitmek için. Fiyatları uygundu ama durum böyle olunca ayrıca şehre de uzak, sıkıntı.

Hocam zamanında sizin gibi dağın başı deyip dönümü 11 bin TL den tarla almadım sonra oradan sanayi imarı geçti şimdi milyon TL ler istiyorlar... O kadar çok pişman oldum ki neyse hayırlısı olsun dedim... Şehire yakın yerlerden aldım arsadan çok kâr elde ettim bakalım artık imar gelmesini bekliyorum benim arsaların etrafı full imarlı... Amacım bana 5-6 daire getirmesi o da bana yeter  

İlgilenen olursa Silivri Kavaklı Hürriyet mahallesinde arsa payımı satmak istiyorum. Piyasa muadillerine göre daha uygun fiyata veriyorum detayları konuşuruz. Bir de aranızda bilen eden varsa arsamı sattıktan sonra Kırklareli tarafından arsa almayı düşünüyorum oralarda güzel, ileride ev yapıp yaşayabileceğim bölge önerilerinizi bekliyorum. Arsa fiyatları çok hızlı artıyor o yüzden çok fazla araştıracak vaktim de yok bilmediğim bir bölge olduğu için.

hocam 300-400 e arsa önerin var mı?