DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara
Yeni DH Portal arayüzümüz herkese açık ALFA sürümüne girmiştir, siz de bu deneyime davetlisiniz. Gizle Detaylar ve Geri Bildirim
Apartman Aidat Yönetmeliği hakkında
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
1 Misafir Kullanıcı
34
Cevap
0
Favori
15.287
Tıklama
Tüm Forumlar >> Konu Dışı / Off Topic >> Konu Dışı Özel >> Apartman Aidat Yönetmeliği hakkında
Sayfaya Git:
Sayfa:
Giriş
Mesaj
    • Yarbay
      4185 Mesaj
      27 Kasım 2011 22:06:35
      Arkadaşlar, 2011 Ocak ayında taşındığımız binanın aidatı 30 TL/ay olarak ödüyoruz.

      Sene sonuna doğru paralar artmış olacak ki apartman yöneticisi toplam 10 daireye ait paspası kapı önlerinden değiştirip yeni paspas almış + 1 tane de apartman girişine almış. Google'da aradım bulamadım, şu aidat işini kiracıya fazla fazla ödetmeye hakkı var mı acaba yöneticinin ?

      Yasal olarak ne gibi bir yaptırımla karşı karşıya kalabilirim ? Ya da dava açma hakkım olur mu ? Bahçenin süslenmesi, çiçek alınması..vb giderler bildiğim kadarıyla aidata girmiyor. Ayrıca fon oluşturulması lazım ve bu şekilde aidat alınırken makbuzda ayrıca belirtilmesi gerekiyor diye araştırmalarım sonucu buldum. Yani havuz hesabı yapmaya hakkı yok sanırım ?

      Bu işi bilen birinden dinlemek isterim, bizim apartmanın su, elektrik ve merdivenleri silen bayan çalışan (ayda 2 kere) masrafı 10 daireden ayda 300 TL tutmaz. Ben sadece bana kiracı olarak düşen masrafların aidatını ödemek istiyorum, ekstra masraflar için fazla ödeme yapmak istemiyorum. Ne yapılabilir ?



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kyorhan -- 28 Kasım 2011; 15:46:54 >
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      28 Kasım 2011 00:32:05
      30 lira verip bir de şikayet mi ediyorsun?300 lira tutmaz dediğin masraflar için sadece kapıcı 1000 liraya yakın masraf.


      _____________________________

    • Yarbay
      4441 Mesaj
      28 Kasım 2011 01:33:19
      kiracıysan ve 30 lira nın hesabını yapıp ödememeye çalışıyorsan zaten merak etme ödemene gerek kalmaz, ev sahibine iletirler attırırlar o daireden


      _____________________________

    • Yarbay
      7222 Mesaj
      28 Kasım 2011 02:19:24
      BİZDE HADIMKÖY DE BİR DAĞIN BAŞINDA SİTEYİZ. Daire başı ayda 80 lira aidat ödüyoruz..Bunca iş, tamir, temizlik, bahçe, asansör tamiri, ne ile dönüyor sanıyorsunuz ?..Burada 3 ay aidat ödemeyene hemen avukata verip haciz kaldırıyorlar.Toplantıda karar alındı ve uygulanıyor..Yani ödenmeyen 240 yerine 3 aylık gecikme faizi, avukat ve haciz masraflarıda eklenip ödüyorlar..En az 500 Liranın selamı var..Başka türlü asalaklarla başa çıkamadık..Yeni yapılan sitelerde ise aidat M2 başına 1 lira...RESİDANCE ler ise Markasına ve adına göre Her daire M2 si 2 Lİra ile 5 USD arası aylık aidat ödüyorlar..Siz aylık 30 Liraya itiraz ediyorsanız en uygunu bir gecekondu bulup oraya taşınmanızdır..Saygılarımla..


      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi taşkafa -- 28 Kasım 2011; 2:23:56 >
      _____________________________

      HİLE İLE İŞ GÖREN MİHNET İLE CAN VERİR,

      NAMUSA HÜRMET EDEN NESLİNE ŞEREF VERİR....
    • Yüzbaşı
      257 Mesaj
      28 Kasım 2011 02:36:02
      Benim bir sorum olacaktı, bizim binada 11 daire var, Biri Zemin katta(Bodrum katta diyebiliriz). Herkes 30 lira öderken onlar 15 lira ödemek istiyorlar, haklılarda yani asansörle bir alakaları yok ve asansör bakım ücretinide ödemek zorunda kalıyorlar, bizde yöneticiyiz ve şuana kadar 30 ödüyorlardı ve artık 15 ödemek istiyorlar, bizde onlara hak veriyoruz ama binada ayaklanıyor hemen niye 15 diye sizce 15 mi ödemeleri gerek yoksa 30 mu ?




      _____________________________


      Uche Okechukwu # Jes Högh # Elvir Bolić # Jay-Jay Okocha # John Moshoeu # Viorel Moldovan # Elvir Baljić # Samuel Johnson #
      Haim Revivo # Kennet Andersson # Nikola Lazetić # Milan Rapaić # Washington # Miroslav Steviç # Ariel Ortega # Serhiy Rebrov #
      Stjepan Tomas # Pierre van Hooijdonk # Marco Aurelio # Fabio Luciano # Márcio Nobre # Alex de Souza # Stephen Appiah #
      Nicolas Anelka # Mateja Kežman # Edu Dracena # Diego Lugano # Deivid de Souza # Roberto Carlos # Daniel Güiza # André Santos #
      Cristian Baroni # Miroslav Stoch # Mamadou Niang # Joseph Yobo # Moussa Sow # Dirk Kuyt # ? #?
    • Binbaşı
      1515 Mesaj
      28 Kasım 2011 03:52:59
      Lütfen 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 5. bölümünü okuyun.


      _____________________________

      I was born intelligent, education ruined me.
    • Yüzbaşı
      257 Mesaj
      28 Kasım 2011 04:04:24
      quote:

      Orijinalden alıntı: QuestionMark

      Lütfen 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 5. bölümünü okuyun.

      Varlığından bile haberimiz yokmuş, sağolun



      _____________________________


      Uche Okechukwu # Jes Högh # Elvir Bolić # Jay-Jay Okocha # John Moshoeu # Viorel Moldovan # Elvir Baljić # Samuel Johnson #
      Haim Revivo # Kennet Andersson # Nikola Lazetić # Milan Rapaić # Washington # Miroslav Steviç # Ariel Ortega # Serhiy Rebrov #
      Stjepan Tomas # Pierre van Hooijdonk # Marco Aurelio # Fabio Luciano # Márcio Nobre # Alex de Souza # Stephen Appiah #
      Nicolas Anelka # Mateja Kežman # Edu Dracena # Diego Lugano # Deivid de Souza # Roberto Carlos # Daniel Güiza # André Santos #
      Cristian Baroni # Miroslav Stoch # Mamadou Niang # Joseph Yobo # Moussa Sow # Dirk Kuyt # ? #?
    • Binbaşı
      1515 Mesaj
      28 Kasım 2011 05:09:08
      quote:

      Orijinalden alıntı: Plasebolca


      Alıntıları Göster


      Varlığından bile haberimiz yokmuş, sağolun

      Ne demek. Kendim okuyup yardımcı olmak isterdim ama başka ders çalışıyorum sabah sınav var kusura bakmayın.



      _____________________________

      I was born intelligent, education ruined me.
    • Yarbay
      4185 Mesaj
      28 Kasım 2011 15:38:57
      quote:

      Orijinalden alıntı: Indigo

      30 lira verip bir de şikayet mi ediyorsun?300 lira tutmaz dediğin masraflar için sadece kapıcı 1000 liraya yakın masraf.

      Arkadaşım apartmanda kapıcı falan yok, haftada 2 kere apartmanı arap sabunuyla merdivenleri temizleyen bir kadın geliyor sadece o kadar.



      _____________________________

    • Yarbay
      4185 Mesaj
      28 Kasım 2011 17:55:26
      quote:

      Orijinalden alıntı: Plasebolca

      Benim bir sorum olacaktı, bizim binada 11 daire var, Biri Zemin katta(Bodrum katta diyebiliriz). Herkes 30 lira öderken onlar 15 lira ödemek istiyorlar, haklılarda yani asansörle bir alakaları yok ve asansör bakım ücretinide ödemek zorunda kalıyorlar, bizde yöneticiyiz ve şuana kadar 30 ödüyorlardı ve artık 15 ödemek istiyorlar, bizde onlara hak veriyoruz ama binada ayaklanıyor hemen niye 15 diye sizce 15 mi ödemeleri gerek yoksa 30 mu ?



      Ben bu konuyu biraz araştırmıştım. Siz aidat ücretlerini toplarken bu tür bakım, onarım giderleri için fon oluşturuyormuşsunuz aidat giderleri altında bu fonu dahil ederek aidat toplanıyormuş. Bu kişileri fona dahil etmeden aidatları toplarsanız sanıyorum kanunen bir sorun oluşmaz kimse de itiraz edemez.



      _____________________________

    • Yüzbaşı
      293 Mesaj
      28 Kasım 2011 18:32:46
      Yöneticilikte bakmayın iyi para yiyolar o gider makbuzlarına falanda çok güvenmeyin her zaman gerçek meblağları göstermez masrafları şişirebiliyolar


      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi sarısekili -- 28 Kasım 2011; 18:35:18 >
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      293 Mesaj
      28 Kasım 2011 18:38:04
      quote:

      Orijinalden alıntı: Plasebolca

      Benim bir sorum olacaktı, bizim binada 11 daire var, Biri Zemin katta(Bodrum katta diyebiliriz). Herkes 30 lira öderken onlar 15 lira ödemek istiyorlar, haklılarda yani asansörle bir alakaları yok ve asansör bakım ücretinide ödemek zorunda kalıyorlar, bizde yöneticiyiz ve şuana kadar 30 ödüyorlardı ve artık 15 ödemek istiyorlar, bizde onlara hak veriyoruz ama binada ayaklanıyor hemen niye 15 diye sizce 15 mi ödemeleri gerek yoksa 30 mu ?



      Bizdede durum aynısı zemin katta tek bir daire var asansör aidatını almıyoruz ondan . Ama doğrusu bu bence adamların asansörle işi bindebir oluyo asansör aidatı toplanmaması veya en azından daha az ücret alınmalı onlardan .



      _____________________________

    • Yarbay
      4704 Mesaj
      29 Kasım 2011 14:01:09
      Şu paspas olayına takıldım ben. Millete sormadan kapısının önünden paspaslarını almış ve binanın parasıyla yenilerini alıp koymuş kafasına göre öyle mi?


      _____________________________

      Nokia Şarjı Bulunur
      Çağrılık Kontör Mevcuttur
      Okeye 4. Tavlaya 2. Olunur
      Adres Tarif Edilir.
    • Yüzbaşı
      744 Mesaj
      29 Kasım 2011 15:42:24
      Kiracı aidatı ödemekle sorumludur. Fiyatını toplantılarda hep birlikte oturup konuşulur gidere göre belirlenir. Apartmanın aylın standart gideri en başta elektirik felan var zaten asansörde 3-5 ayda bir baktırılıyor zaten. Ha eğer apartmanda yapılanlara gore fazla aidat alındığını düşünüyorsanız defteri kontrol etme hakkına sahipsiniz açıp bakabilirsiniz nereye para harcanmış falan diye.

      Zemin katta oturanlar genelde toplantı da oy birliği kararı ile asansör bakım parası vermez mesela aidat 30 lira ama zemin kat da oturuyorsa eğer 20 lira verir. Bu kararda deftere işlenir.

      Yani normalde yasalarda binadaki herkesin ortak alan eşyalarının felan bakım parasını vermek zorunda. Ama oylamaya sunulup bu sorun aşılabiliyor.



      _____________________________

    • Binbaşı
      1306 Mesaj
      29 Kasım 2011 17:34:46
      quote:

      Orijinalden alıntı: Plasebolca

      Benim bir sorum olacaktı, bizim binada 11 daire var, Biri Zemin katta(Bodrum katta diyebiliriz). Herkes 30 lira öderken onlar 15 lira ödemek istiyorlar, haklılarda yani asansörle bir alakaları yok ve asansör bakım ücretinide ödemek zorunda kalıyorlar, bizde yöneticiyiz ve şuana kadar 30 ödüyorlardı ve artık 15 ödemek istiyorlar, bizde onlara hak veriyoruz ama binada ayaklanıyor hemen niye 15 diye sizce 15 mi ödemeleri gerek yoksa 30 mu ?



      15 lira en mantıklısı. Asansör kullanmayan adamdan asansör parası almak mantık dışı



      < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
      _____________________________

    • Yarbay
      4185 Mesaj
      29 Kasım 2011 17:37:45
      quote:

      Orijinalden alıntı: s0ft

      Şu paspas olayına takıldım ben. Millete sormadan kapısının önünden paspaslarını almış ve binanın parasıyla yenilerini alıp koymuş kafasına göre öyle mi?

      Aynen öyle



      _____________________________

    • Yarbay
      4185 Mesaj
      29 Kasım 2011 17:40:42
      quote:

      Orijinalden alıntı: Fırtınam..

      Kiracı aidatı ödemekle sorumludur. Fiyatını toplantılarda hep birlikte oturup konuşulur gidere göre belirlenir. Apartmanın aylın standart gideri en başta elektirik felan var zaten asansörde 3-5 ayda bir baktırılıyor zaten. Ha eğer apartmanda yapılanlara gore fazla aidat alındığını düşünüyorsanız defteri kontrol etme hakkına sahipsiniz açıp bakabilirsiniz nereye para harcanmış falan diye.

      Zemin katta oturanlar genelde toplantı da oy birliği kararı ile asansör bakım parası vermez mesela aidat 30 lira ama zemin kat da oturuyorsa eğer 20 lira verir. Bu kararda deftere işlenir.

      Yani normalde yasalarda binadaki herkesin ortak alan eşyalarının felan bakım parasını vermek zorunda. Ama oylamaya sunulup bu sorun aşılabiliyor.

      Kiracıyla ilgili olan yönetmelikte de apartmana ait elektrik su masrafını kiracı ödüyor kapıcı varsa onu da kiracı ödüyor ama kalan bakım onarım badana boya..vb masraflar ev sahibine ait oluyor. Bizimkiler işin kolayına kaçmış ortalama para topluyorlar artanları da değerlendiriyorlar, e şimdi hal böyle olunca da insan daire bana ait değil her ay 1000 lira kira veriyorum neden başkasının parasını ben ödeyeyim diye düşünüyor. Bunun çözümü sizce herşeyi ödeyip de bu defterin kopyasını alıp ev sahibine gösterip kiradan düşmek mi ?



      _____________________________

    • Yarbay
      4704 Mesaj
      29 Kasım 2011 18:41:37
      quote:

      Orijinalden alıntı: kyorhan


      Alıntıları Göster


      Aynen öyle

      Tepki gösterin hocam, öyle saçmalık mı olur. İşi gücü yok herhalde sizin yöneticinin. Milletin paspaslarıyla uğraşıyor. Nereden kaç liraya almış, piyasası nedir, bu adam para indirdi mi cebe acaba? Paspas deyip geçmemek lazım. Hem benim paspasım benim için önemli belki, nasıl alır kapımdan.



      _____________________________

      Nokia Şarjı Bulunur
      Çağrılık Kontör Mevcuttur
      Okeye 4. Tavlaya 2. Olunur
      Adres Tarif Edilir.
    • Yarbay
      4185 Mesaj
      29 Kasım 2011 20:20:20
      Yaw paspasla falan uğraşmam da büyük ihtimalle paralar arttı onlarla da paspas aldılar ama tutarı fazla gösterdiler ama normal, cebir defterini sorunca görmüş olurum :)


      _____________________________

    • Yüzbaşı
      744 Mesaj
      29 Kasım 2011 20:49:36
      quote:

      Orijinalden alıntı: kyorhan


      Alıntıları Göster


      Kiracıyla ilgili olan yönetmelikte de apartmana ait elektrik su masrafını kiracı ödüyor kapıcı varsa onu da kiracı ödüyor ama kalan bakım onarım badana boya..vb masraflar ev sahibine ait oluyor. Bizimkiler işin kolayına kaçmış ortalama para topluyorlar artanları da değerlendiriyorlar, e şimdi hal böyle olunca da insan daire bana ait değil her ay 1000 lira kira veriyorum neden başkasının parasını ben ödeyeyim diye düşünüyor. Bunun çözümü sizce herşeyi ödeyip de bu defterin kopyasını alıp ev sahibine gösterip kiradan düşmek mi ?

      O tarz büyük tadilatları ev sahibi öder tabiki. Şimdi şöyle birşey var eğer alınan 30 lirayı direkt aidat olarak geçiyorsa deftere ev sahibinden para isteyemezsin , ama yöneticininde giderleri kalem kalem yazması lazım ki sizde isteyebilesiniz paranızı. İlk toplantıda felanda başka yonetici seçmeye çalışın



      _____________________________

Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.