15 Yıl Vadeli 0.69 ile konut kampanyası (254. sayfa)

Merkez ve kredi veren devlet bankalarının aralarında her dakika bağlantı var. Parayı da merkez bankası tahsis ediyor. Faiz kararını bildikleri için bekledikleri bir şey olduğunu sanmıyorum.

Sorun olmaz, yine takip edin mesai saati bitmeden destekler hesaba yatıyor.

1.20 faizi kendi finansman çözümleri var onunla sunuyorlar. Devlet bankasından kredi işiyle uğraşmak istemiyorum diyenler için ideal aslında veya geliri aylık 65.000 TL den yüksek olup devlet kredisine başvuramayanlar için. Sorunuzun cevabına gelince, evet eminim hocam.

Arkadaşlar bugün HalkBanktaki kredi çekim iptali gerçekleşti. Tüm sigortaları iade etmişler. fakat sadece alttaki resimde gösterdiğim "HESAPLI TARİFELER PAKET SATIŞI" adı altında kesintiyi iade etmemişler. bunun iadesini alabilir miyim? Lütfen yardım edin.

(ekspertiz ücreti iade edilmez dediler ona razı oldum)

1.20yle veren özel banka var mı gerçekten hangi banka

Sağolasın hocam.ben ne olur ne olmaz kmh hesabını 15 bine çıkardım:) banka 2saat içinde limit artışıni onayladı.

Arkadaşlar selam. Yaşadığım süreci anlatmak istiyorum kısaca.

Öncelikle evden bahsedeyim. İstanbul Tuzla'da İçmeler tarafında 2+1 kentsel dönüşümden yapılmış 5 katlı bir binada daire. Evin satış fiyatı 2.850.000 TL. Ev emlakçıda tabii ki. Emlakçı ile 2.800.000'e anlaştım. %2 olan emlakçı komisyonu 56.000 TL ediyordu, 50.000 TL'ye anlaştık onu da. 50.000 TL kapora gönderdim. Eve 2.000.000 TL kredi çekebilmek için satış bedelini 2.250.000 TL gösterdik bankada. Bildiğiniz üzere satış bedelinin %90'ına kredi veriliyor. Bu da 2.025.000 TL ediyor. Ben 2.000.000 TL istedim bankadan. 550.000 TL'de elden vereceğim kaporayla birlikte. Toplam 2.800.000 TL ödeme yapmış olacağım ev için. Eksper eve 2.300.000 TL değer biçti. Evin üzerinde kentsel dönüşümden olduğu için belediye tarafından konulmuş şerh vardı. Müteahhit bir türlü şerhi kaldıramadı ve bugüne kadar geldik.

Gelelim sürece;

Başvuruyu 26 mayıs (Cumhurbaşkanlığı 2. Tur Seçimi öncesi) cuma günü Halkbank Pendik şubesine yaptım. 29 mayıs pazartesi günü ön onay geldi. 31 mayıs günü evin satış bedeli 2.250.000 TL olduğu ve 2.000.000 TL kredi kullanacağım için özkaynak olan 250.000 TL ve kredi masrafları için 70.000 TL toplam 320.000 TL parayı yatırdım. 5 ya da 6 haziranda eksper raporu geldi ve yukarıdaki şerh meselesi yüzünden bugüne kadar krediyi kullanamadım. Bugün bankacım sabah arayıp imzaya gelmemi söyledi. Ben gidene kadar banka kredi ekranlarını kapatmış. İşe geri döndüm. Öğleden sonra 15:00 civarı tekrar bankacım arayıp ekranın açıldığını acil gelip krediyi kullanmam gerektiğini söyledi. Ben de hemen gidip evrakları imzaladım. Kredim ön onaylı olduğu için zar zor ekranı açtırıp kredimi kullandırdı bankacı. Ekranı da gösterdi bana zaten. 70.000 TL masraflar için ayırmıştım 50.000 TL kesildi toplam masraf. Hepsini kalem kalem şu an yazamam ama belki ileride bu mesajı düzenlerim. Ayrıca müteahhitin ödemesi gereken katkı payını (2.250.000 * 0,05 = 112.500 TL) kredinin içinden kesti. Müteahhit durumu zaten biliyor. Yani benim hesabımdan müteahhite şu şekilde para gitmiş olacak: 2.250.000-112.500 = 2.137.500 TL, ben de 550.000 TL elden verdiğimde toplam 2.687.500 TL ödeme yapmış olacağım. Müteahhit bana yatırması gereken desteği önden yatırmış gibi olacak yani. Ev kentsel dönüşümden olduğu için tapu harcından muaf ama satış bedelinden %1 KDV alınıyor. 22.500 TL, bunun üstüne döner sermaye ıvır zıvır derken 2.500 TL'de o şekilde gitse 25.000 TL'de oraya vermiş olacağım.

Ödeme planıma gelirsek;

Aylık gelirim 28.500 TL, üzerimde ek hesap hariç borç yoktu krediye başvururken. Eşim bebekten dolayı ücretsiz izinde son 1 senedir SGK'sı yatmıyor. Maaşı 0 TL gözüküyor.

Kredinin ana ödemesi aylık 19.437 TL

İlk sene müteahhit katkısı (112.500 / 12 = 9.375 TL) + devlet katkısı (1700 TL) aylık taksit 19.437-9.375-1700 = 8.362 TL

İkinci sene devlet katkısı 9.310 TL aylık taksit 19.437-9.310 = 10.127 TL

Üçüncü sene devlet katkısı 7.285 TL aylık taksit 19.437-7.285 = 12.152 TL

37-84. aylar arası 19.437 TL

84-180 aylar arası 22.715 TL gözüküyor.

Son olarak bankacı kredilerin 300.000 TL limitle sınırlandığını söyledi. Herkese iyi forumlar dilerim.

Düzenleme: Yazım hatası.

Merhaba, Pendik şubesi diye geçiyor. Pendik'in merkezinde bulunuyor. Bizim çarşı diye adlandırdığımız bölgede.

Bilmiyorum hocam sattıkları daireler için kendi finans çözümlerini nasıl oluşturduklarını ama anlaşmalı vardır belki sormak lazım

3 milyon kredi veren banka var mı

Ablam 3.7 mliyon kredi kullandı Pendik Ziraat Bankasından, Nisan ayında. Kendisi devlet memuru eşi özel sektör çalışanı. Eniştenin SGK dökümü hep tavadan gidiyor. O yüzden yüksek çekebildiler.

Biz ne bütçemize göre nede gönlümüze göre ev bulamadık. Biz bununla uğraşırken evlerin fiyatı uçtu, ortalık karıştı, depresyona girdim. Şimdi ekranlar kapalı, vakıf başvuru dahi almıyor. Ziraat 250.000 TL'ye kadar verebilirim konut kredisi diyor. Halk başvuruyu alırım ama çıkmaz diyor. Ne güzel ülke maşallah.

Hayırlı olsun güle güle oturun ev tam nerde anlamadım?

0.69dan umudu çoktan kestik hocam anadoluda da zaten uyan ev azdı 0.99a döndük onuda evet halkbank şu an başvuru yaptırıyor ama krediyi vermiyor maalesef pazartesiden beri uğraşıyorum her şey tam ama vermiyorlar.

Istanbul Tuzla ilcesinde hocam.

Öncelikle hayırlı olsun çok iyi bir karar vermişsin, bence bu kredi ile ev alanlar pişman olmayacak hatta bedava ev almışız diyecekler.

Uzun ve düzgün de anlatmışsiniz.

Benim 2 akrabam uğraşmadi almadı o kadar ısrar etmeme rağmen, bazı insanlar olayı şansa bağlıyor ama aslında uğraş emek gayret gerekiyor.