İzmir’de yaşayan veya bilgisi olan

Merhabalar,

Kendim Antalya’da ikamet etmekteyim ve İzmir hakkında konut alımı ile ilgili bilgiye ihtiyacım var.

İlanlarda Buca ilçesinde satılık daireler görüyorum, 50-60 m2 olup içi baya güzel görünümlü ve 1500-2000 TL kira getirisi olduğu yazıyor, hatta içinde hali hazirda kiracı olanlar bile var. Buraya kadar iyi hoş ama bu evlerin fiyatlarına baktığımda 130 bin-160 bin TL arasında. Yani açıkçası bu tutarda kira getirisi olan bir daire için baya baya düşük geldi bana fiyat. Çünkü Antalya’da evler inanılmaz yüksek durumda olduğu için pek inanasım gelmiyor. 1+0 30 m2 kutu bile, daire bile değil bildiğiniz kutu gibi evler bile 230 bin TL’den başlıyor.

Hal böyle olunca ‘’acaba?’’ sorusu insanı işkillendiriyor. Oradaki piyasa mı böyle yoksa bu işte bir iş mi var sevgili forumdaşlar.

Anladım hocam teşekkür ederim. Aslında 200 bin TL olması bile cazip geliyor bana Antalya ile kıyaslayınca.

Üniversite'ye kadar İzmir'de yaşadım ama Buca'ya hiç gitmedim. İşi olmayanın gitmeyeceği bir yer ama Tınaztepe Kampüsüne yakınsa öğrenciler falan kiralar herhalde genelde. Yine de 100 ayda evin bedelini çıkartacak senin söylediğin rakamlara göre o yüzden gerçekçi gelmedi.

buca'da kiracı olarak yaşıyorum. ilandaki ucuz evlerin çoğunun ruhsatı yok, izni yok vs. çok sayıda duydum bu şekilde sakın almayın. kiralar evet yüksek ama kimse o fiyata sağlam ev vermez burda.

Orda ki ilanların çoğu sahte.Ev değil tapuda şantiye olarak geçiyor.Her an büyük cezalar yiyebilirsin.Elektrik su saati apartmanda tek evlere kaçak çekilmiş.Ofis diye yapılıp eve çevrilmişler.Buca da özellikle bu sahte emlakçı ve ilan çok fazla mevcut , dikkat edin !

Aynı ilanları ben de gördüm ve tesadüfen babamın bucada emlakçı bir arkadaşı vardı, aradık durumu söyledik yukarıdaki arkadaşların anlattığının aynısını dedi hepsi fake ilan yani. Sonra o ilanlardaki emlak dükkanlarının ismini şikayetvar.comdan bakınca zaten hepsi çıktı 2-3 firma var tüm buca fake ilanlarının tekeli olmuşlar. Maalesef uzak yollardan gelip bunlara dolandırılan vatandaşların hikayesini okumak üzdü.

Sahte ilanlar hala devam ediyor.Firmaların isimleri bile sahte çoğunun.

Özellikle Buca da emlakçılar sıkıntılı.Sakın birşey imzalamayın kapora vermeyin.

Merhaba, İzmir'deki Buca gibi bölgelerde fiyatlar Antalya'ya göre daha uygun olabilir, ancak her zaman dikkatli olmakta fayda var. Emlak fiyatları, bölgenin gelişimi ve kiralama potansiyeliyle paralel olarak değişiyor. Yine de, düşük fiyatlar bazen bazı riskleri de beraberinde getirebilir. Buca'da işler farklı olabilir, ama araştırmalarınızı derinleştirmeniz faydalı olacaktır. Bu arada, İzmir'deki emlak sektöründeki dijital gelişmeleri takip etmek de size doğru bilgi sağlayabilir.