İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (5. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: centaur3535

Bizim bir evin bulunduğu mahallenin %90'ı sadece arsa tapusuna sahip ve bu yapı kayıt belgesine başvuracak. Biz de mahalleliyle konuştuk ve gelebildiğimiz kadar kişiyle bir araya gelerek profesyonel yardım almaya karar verdik. Çünkü yapı kayıt belgesine başvurmak birşey değil fakat sonrasında herkes elektrik,su ve kat mülkiyeti istiyor. Bunları yapacak şirketin bizlere yapı kayıt başvurusu yaparken de destek olması, evleri ölçüp görmesi lazım ki sonrasında hazırlayacağı planlarla yapı kayıt belgesi uyuşsun. Hem firma müşteri aramayacak hem de biz fiyatları kalabalık olduğumuz için düşüreceğimizi düşünüyoruz. Yalnız uyanık, iş bilen firma bulmak lazım. Şuan gittiklerimizi biz yönlendiriyoruz birşeyden anlayamayan insanlara denk geliyoruz. Hani mahalleye doğalgaz gelince firmalar bataklıktaki sinekler gibi toplanır ama henüz bu işe müteahhitlik firmaları uyanamamış. Erken kalkan piyasadan çok ekmek yer gibi geliyor bana. Tabi bu ranttan dolandırılan da birçok insan olacaktır dikkat etmek ve güvenilir olduğundan emin olduğumuz firmaya yaptırmak lazım. Ayrıca sakın firmaya yapı kayıt belgesi ve kat mülkiyeti için gereken parayı vermeyin gidin kendiniz yatırın. Onlarla tek para işiniz plan proje ıvır zıvır işiniz olsun.

quote:

Orijinalden alıntı: m_alone

quote: Orijinalden alıntı: centaur3535 Bizim bir evin bulunduğu mahallenin %90'ı sadece arsa tapusuna sahip ve bu yapı kayıt belgesine başvuracak. Biz de mahalleliyle konuştuk ve gelebildiğimiz kadar kişiyle bir araya gelerek profesyonel yardım almaya karar verdik. Çünkü yapı kayıt belgesine başvurmak birşey değil fakat sonrasında herkes elektrik,su ve kat mülkiyeti istiyor. Bunları yapacak şirketin bizlere yapı kayıt başvurusu yaparken de destek olması, evleri ölçüp görmesi lazım ki sonrasında hazırlayacağı planlarla yapı kayıt belgesi uyuşsun. Hem firma müşteri aramayacak hem de biz fiyatları kalabalık olduğumuz için düşüreceğimizi düşünüyoruz. Yalnız uyanık, iş bilen firma bulmak lazım. Şuan gittiklerimizi biz yönlendiriyoruz birşeyden anlayamayan insanlara denk geliyoruz. Hani mahalleye doğalgaz gelince firmalar bataklıktaki sinekler gibi toplanır ama henüz bu işe müteahhitlik firmaları uyanamamış. Erken kalkan piyasadan çok ekmek yer gibi geliyor bana. Tabi bu ranttan dolandırılan da birçok insan olacaktır dikkat etmek ve güvenilir olduğundan emin olduğumuz firmaya yaptırmak lazım. Ayrıca sakın firmaya yapı kayıt belgesi ve kat mülkiyeti için gereken parayı vermeyin gidin kendiniz yatırın. Onlarla tek para işiniz plan proje ıvır zıvır işiniz olsun.

1 aşama, Yapı kayıt belgesi
2 aşama, Kat mülkiyeti

Kat mülkiyeti aşaması kolay bir durum değil

Aslına uygun beyan
Mimari proje ve
mimari projenin beyana esas olduğunu gösteren zemin tespit tutanağı gerekli.
Arsada Umumi alanların terki gerekli yani bir ev, yol park vs olan bir yeri işgal ediyorsa kat mülkiyeti için oranın terki gerekli,

2 aşama olan kat mülkiyeti genelde ruhsatı olup iskanını almamış temelinin yeri kurallara uygun yapılar için geçerli, gayri ihtiyarı inşa edilmiş bir yapıda umumi alan işgalinin olmaması çok düşük bir ihtimal. Bir çoğu dip dibe yapılan inşaatlar zaten illa yolun üstünde olmasına da gerek yok, kaldırımı bile işgal etmesi 2 aşama için engel.

Bu durum için öncelikle belediyeden arsa çapı alınmalı ve harita bürosundan yardım alınıp arsa içindeki yapının uygun sınırlarda olup olmadığı kontrol edilmeli. Yapı şartları sağlıyorsa 1. Ve 2. aşamalar yapılabilir. Yok şartlar sağlanmıyorsa sadece yapı kayıt belgesi alınabilir.

Elektrik su bağlatmak için yapı kayıt belgesi yeterli.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: centaur3535

Kendi evim özelinde konuşayım. Evet imarsız yapılmış sadece arsa tapusu olan bir yer ama ev arsa sınırları içinde yapılmış. Yetkili bir harita kadastro şirketine 2 yıl kadar önce 400TL gibi bir para ödeyerek resmi bir belge aldım ve ona göre tam sınırlarda bahçe duvarlarımı yaptırdım. Yani terketmem gereken biryer yok. Diğer konuda zaten ben de yazdım sizinle aynı fikirdeyim. Yapı kayıt belgesi başvurusunu plan proje çizdireceğim firmayla konuşarak yapacağım ki kat mülkiyeti almakta sıkıntı yaşamayayım. Elektrik,su, doğalgazım var zaten ama olmayan ve yaptırmak isteyen için bu firmalarda sadece yapı kayıt belgesi yeter demeyebilir. Elektrik projesi ıvır zıvır masrafı çıkar diye tahmin ediyorum.

quote:

Orijinalden alıntı: kahramancenk

Arkadaslar Hepinize iyi günler istanbul içerisinde 235 metre2 arsa içerisinde 100metrekare ev ve ayrı olarak bir oda ve tuvalet evimiz var 50 yıldan fazla milli emlağa kirasını ödüyoruz ve oturuyoruz imar barışı başvuru yaparsak tapu mu vericekler bize başvuru yaparsak eger bölgedeki imar duruma göre evi büyütme şansımız oluyor mu sonradan yoksa ibar barışında ne gösterdiysek hep o şekildemi kalmak zorunda dır ne önerirsiniz tam anlamayadık konuyu lütfen yardımcı olunuz çünkü karsıda 1+1 çocugumun ve 1oda daha yapıcaz cocukları olucak imar barışı yaparsak buna imkanımız olucakmı acaba ?
Lütfen yardımlarınızı bekliyorum