EminEvim (62. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: ChevyLacetti

hocam şöyle söyleyeyim. geçen sene inşaat yaptık kendi arsamıza, dairelerden birini emin evim üyesi birisine sattık.
Şöyle ki, bildiğim kadarıyla kooperatifler kalktığı için insanlar imece usulü kendi aralarında böyle şeylere yöneliyorlar.

Örneğin banka kredisi alıp %20-%30 fazla ödemek istemiyorsun, ama bu güce sahipsin. Yani her ay 800-1200 tl arası (eminevim de böyle paketler var, 800 veren 100 kişiyi topluyorlar, 1200 verenleri ayrı topluyorlar) verebiliyorsun. Sonra kura çekiliyor, hangi ay kime ev alınacağı belli oluyor.

Yani sana 1.ay da toplanan parayla da ev alınabilir, 95. ayda toplanan parayla da ev alınabilir. Tamamen kura bu. İlk başta ben o adamlara evi vermek istemedim, ama iyi insanlardı. Düşünsene, 100 tane ayrı aile her ay bütçe ayırıyor..
Nereden biliyorsun hepsinin ödeyebileceğini ?
Yada adam diyecek ki, "ohoo bana 3 sene sonra ev alınacak, ben beğenmedim bu işi ödemekten vaz geçtim"..

İllaki eminevim e kayıt olmak için bunun garantisini alıyorlardır müşterilerden ama arkanda banka devlet gibi sağlam bir kurum yok böyle işlerde..

Velhasıl eve talip olan öğretmenin söylediğine göre; eminevim 2 ay sonra onlara 150.000 tl ödeme yapacak (ev almaları için, sanırım 150 kişilik bir grup), bende size 100.000 nakit vereyim, üzerini paramı alınca ödeyeyim dedi. Tamam dedik sözleşme yaptık ve sattık...



Yani eminevim gibi birşey var, ama bu tamamen senin karşındaki adama bağlı. Ne kadar güvenilirdir,değildir bilinmez. Biz evi verirken tapuyu tüm para ödenince geçireceğimizi söyledik, ve öyle yaptık. Ama eminevim olayına girerseniz ve girdiğiniz bütçe üzerinde ev almaya kalkarsanız, ya siz müteahhite güveneceksiniz, yada müteahhit size güvenecek :)

Ki böyle birşeyin riskini almaktansa, bankadan kredi çeker, paşa paşa %20-%30 fazla para öderim daha iyi. Aman diyeyim alacam yada satacam derken dolandırılmayın..


EDİT: eminevim den ev alacak müşterilere müteahhitler iyi gözle bakmaz, peşin para isterler ve istediğiniz evi kaçırabilirsiniz.
2. olarak eminevim de 1. ay ev alınacak şanslı kişiyi düşünsenize ? Ev kendi kendini amorti edecek... Aldığı evi adam kiraya verecek, sisteme vereceği para oraya gidecek.. Ve benim en büyük korkum bu tip adamlar bedavaya (ilk 3-5 ay) içinde evi almayı düşünerek sisteme kaydolup, sonra ödemezse diğerlerine ne olacak" sorusuydu..
Ve hala bunun bir garantisi yok. Bence insanlarla uğraşıp riske girmeye değmez.. 2 mahalle arkada başka bir ev alıp %30 unu bankaya vermeyi tercih ederdim.. Çok olaylar dönüyor çünkü çok duyuyorum..

quote:

Orijinalden alıntı: termomen

herkes kalan taksidini ödüyor, sonuçta eminevim 50kişiye para bağlamış

quote:

Orijinalden alıntı: ChevyLacetti

hayır evi aldığı gibi oturabiliyor.

bizim sattığımız aile evi aldığı gibi içine girdi oturmaya devam etti. Yani kendi kira masrafından kurtuldu. Eskiden kirası ve eminevim e ödediği taksit vardı, şimdi kira bitti sadece eminevim taksidi kaldı.
Bilmesem bizzat şahit olmasam bu konuda bu kadar kesin konuşmam. detaylarını bilmiyorum zaten izlenimlerimi söyledim. Eminevim in teslimat şartlarını yukarıda arkadaşlar yazmış, eğer öyleyse gerçekten hiç te matah birşey değil. :)

Ev ipotekli demişsin biz tapuyu direk alan şahsa devrettik? Belkide işi bilmeyen sensin? Yada eminevim çalışanısın :))
Kişi kalan borcunu ödemezse tabiki evini geri alırım diyecek ne diyecek? Eğer demiyorsa 10 ayrı hisseden yazılırım eminevim e dolandırır kaçarım ?? Yada eminevim fark koyacak, diyecek ki sen taksitlerini geciktiriyorsun 150 bin ödeyecekken senin ev 170 bin oldu diyecek? Ki bankayla ev almaya çalışsaydı o 150binlik ev 160bin olurdu.

Emin ol öyle kurumların faizleri banka faizlerinin 2 katıdır.

Eminevim de cevapsız sorular, yarım yamalak bilgiler var. Bununla birlikte senin gibi eminevimi durduk yere öven insanlar var.



Tüm şartları paylaşsın birisi de görelim o zaman, birebir bu işin içinde olan adamlar var bu konuya yazmışlar, sormadıkça söylemiyorlar vs..

quote:

Orijinalden alıntı: RX 480

Bunlar baya bir süredir bu işi yapıyor ama bana alır mısın diye sorsan almam. Güven vermiyor.

quote:

Orijinalden alıntı: tutkulu420

Allaha güvenip girdik haziran ayında...2017 kasım teslimat inşaallah...paramız giderse de kader....bu kadar köklü firmada yıllar içinde elbette olumsuzluklar olacaktır...memnuniyet daha fazla..keşke olmasa ama oluyor işte...Mevlaya teslim olduk girdik..kredi çekmeyeceğimize göre...

quote:

Orijinalden alıntı: tutkulu420

Haziranda girdim hocam..5 ay ödedim...
2750 ödüyorum ayda...48.000 önden verdim...180.000e girdim..
Teslimat kasım 2017 inşaallah.

quote:

Orijinalden alıntı: tutkulu420

Haziranda girdim hocam..5 ay ödedim...
2750 ödüyorum ayda...48.000 önden verdim...180.000e girdim..
Teslimat kasım 2017 inşaallah.