Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Sıcak Fırsatlar
  • Sıcak Fırsatlar
  • Banka - Kredi Kartı Fırsatları
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

240 Ay Taksit ile Ev Sahibi Olma Fırsatı (5. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir (1 Mobil) - 1 Masaüstü, 1 Mobil
5 sn
96
Cevap
8
Favori
9.478
Tıklama
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 12345
Sayfaya Git
Git
Giriş
Mesaj
  • Bella Ciao kullanıcısına yanıt
    Sizin gibi zihniyetler anca böyle bilip bilmeden konuşur. Asıl trol sen ve senin gibiler. İşine gelmedi mi karşındaki aktrol - oktrol oluyor. Menfaatinizden başka birşey olursa devlet suçlu. Size iki heykel yapsalar oturup sıcak yuva yaparsınız anca size bu lazım.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi deepbluee61 -- 14 Ocak 2025; 8:4:37 >
    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • deepbluee61 kullanıcısına yanıt
    Hiç şaşırtmıyorsunuz..500 metreden bile belli oluyorsunuz..menfatten söz edene bakın hele,önce hükümetle ,devlet arasındaki ayrımı öğrenin sonra yine konuşursunuz..

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • Bella Ciao kullanıcısına yanıt
    Asıl sen öğren ondan sonra konuş. Kurumlardan bahsediyorum. İsim yada parti geçti mi?

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • deepbluee61 kullanıcısına yanıt
    Gayet belli oluyor, lakin gerçekler acıTır, bu da normaldir.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • Bella Ciao kullanıcısına yanıt

    sözleşmelilerin maaşları/hakları iyi 657 memurlarından, genel idari hizmetler sınıfında geçer şef 1/4 kademesinde olan biri birde örnek verdigim ekstra zaten yok ictigimiz suya kadar kendimiz alıyoruz.Ben özelden gectigime hergün pişman oluyorum...
  • deepbluee61 kullanıcısına yanıt

    Şunu anlatmak istiyorum 1.5 milyon borcum var 6200 aylık ödeme var 6 ay ödüyorum 37200 borcum azalıyor isterse %20 değil %5 zam gelsin 75 bin zam gelmiş oluyor taksit ödemesine de %5 geliyor 310 lira yapar 6510 ödeme olur 6 ayda 39-40 bin borç ödenir yine 6 ay sonra %5 gelsin 70-80 bin yine zam geliyor yani 2023 ten sonra sabit ödemeyi kredili ödemeyi kapattılar %2 den versin isterse sabit ödeme imkanı sunsun devlet tokiyse bu iş bu sistemde borcun hiç bitmiyor toplu para yatırmadıkça yıllarca TOKİ’nin kiracısı olmuş oluyorsun borç kapanmıyor büyüyor ödediklerin borçu azaltmıyor sadece öteliyor içinde yaşamanı sağlıyor eskiden belli oranda kredi verirdiler borç sabit kalırdı 1.5 millyonluk eve 4 milyona imza atardın ödemelerin her ay artardı borç yine 4 milyon zamanla biterdi şuan ana para olan borcun artısından dolayı borç hiç bitmiyor geçmişte yapılan zamlara bakarsan da zaten %10-%30 civarı olmuş


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >




  • Bella Ciao kullanıcısına yanıt

    Haklısınız da işte engelleyemiyorum kendimi


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • xql1 X kullanıcısına yanıt
    Haklısınız artışlar öyle oluyor. Ama belirli bir seviyeye geldikten sonra azaldığını farkedeceksiniz. Toplam borç bittiğinde geriye baktığınızda çok uyguna aldığınızı sizde göreceksiniz. Ayrıca her yıl genelde 2 yada 1 kez indirim kampanyası oluyor %20-25 düşüyorlar borcu kapattığnda. Uygun bir banka faizi denk gelir yada birikmişiniz olur indirim ile kapatıp yada sabitlersiniz. Dediğim gibi ne kadar avantajlı aldığınızı göreceksiniz ilerde .Bende sizin gibi düşünüyordum. Bu mesajda burda duracak.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi deepbluee61 -- 14 Ocak 2025; 14:3:2 >
    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

  • sabit ödemeye geçmek isteyen varsa gitsin bankalardan 2.98 ile konut kredisi çeksin tokiye borcunu kapatsın. 3 milyonluk evi 300 bine aldılar. çoğu da kiraya verdi. kiraya her sene %50 zam yaparlar, ama ödemeler %25 artınca laf ediyorlar

  • 5 sayfa ne konuşuldu arkadaşlar var mı kampanya başvuralım
  • aksinaletinsan kullanıcısına yanıt
    Bu grafik bu şekilde yorumlanmaz.

    Kümülatif bir grafik bu, çizgilerin altındaki alanları karşılaştırmalısınız. 2022 başından 2024 başına kadar 2 yıl ayrışma sürmüş. Grafiğe göre arttırdıkları kar oranını halen devam ettiriyorlar olarak görünüyor. Benzer bir durum 2017-2020 arasında yaşanmıştı. 2016 ya kadar çok hızlı artmıştı piyasa ve daha sonra 3 yıl kadar gayrimenkul krizi yaşandı. Zaten grafikte de bunun etkisini görüyoruz. Maliyetlere rağmen satış fiyatlarının hiç artmadığ bir piyasa oluşmuştu.


    Kümülatif bir örnek vereyim;
    Mesela maliyeti 100 lira olan bir ürünü %20 karla sattığımızı düşünelim. Yani kabaca 100 liraya alıyorsunuz 120 liraya satıyorsunuz. Böyle hayatınıza devam ediyorken bir gün ekonomik dinamikler bozuluyor, arz-talep derken, fiyat algısı derken maliyet yıllık %50 artıyor ama satış %100 artıyor diyelim. Ne oldu: Artık 150 liraya aldığınız malı, 240 liraya satmaya başladınız, karınız %60 oldu. Bunu 1 sene daha yaparsanız 225'e aldığınız malı 480'e satmaya başlarsınız ve karınız %113 olur. Satıcı bundan sonra aynı oranda zam yapsanız bile %113 kar almaya devam edersiniz.
    Sonra ekonomi biraz daha düzelme emareleri gösterdi ve maliyetler %40 artıyor diyelim. Üçünçü yıl maliyet 315 olur, dördüncü yıl 441 olur. Satıcı bu iki yılda da %5 arttırırsa ancak tekrar eski %20 civarı kar marjına geri döner.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • matmma M kullanıcısına yanıt

    grafiğe göre, bir kaç dönemi saymazsak

    maliyetin arttığı yıl konut fiyatı artmış

    maliyetin düştüğü yıl konut fiyatı düşmüş.

    değil mi?

    yani böyle değilse, haberi paylaşan

    bloomberght de grafiği yanlış anlamış?!
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • aksinaletinsan kullanıcısına yanıt
    bloomberg gayet anlaşılır güzel bir grafik yapmış. Siz grafiği okuyamamakta ısrar ediyorsunuz.

    Fiyatların düştüğünden bahsetmişsiniz, muhtemelen grafiğin fiyatı verdiğini düşünüyorsunuz. Hayır. Grafik bize fiyatların değişim oranlarını veriyor.

    Grafiğe göre fiyatlar hiç düşmemiş, düşen artış hızı. Fizikte ivme diyorlar buna, siz frene bastığında hızı azalan arabanın geri gittiğini gördünüz mü hiç :)

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • matmma M kullanıcısına yanıt

    güzel bir bakış açısı biraz özetleyeyim. grafikte konut maliyetlerinin ve inşaat maliyetlerinin artış oranları gözüküyor. Son bir yıla göre inşaat maliyetleri %35 artarken, konut fiyatları %29 artmış.


    Tüm bu bilgiler ışığında inşaatçıların kar marjının %6 daraldığını söyleyebiliriz. Ancak grafikte kar marjına dair bir veri bulunmadığından firmalar inşaat maliyetinin altına konut satıyorlar diye bir anlam çıkmasın.


    Halen karlı satıyorlar ve muhtemelen bir çoğunun da inşaat maliyeti ortalaması 2 yıl öncesinin ortalama fiyatlarından. Piyasa da talep olmadığı için konut arzı da düşüyor, ancak halen talep yok ve halen fiyat düşmemekte ısrar ediyorlar. Faizler bu şekilde giderse tüm karları 1 seneye eriyecek ve zarar yazmaya başlayacak konut üreticileri ve yatırım amaçlı konut alanlar.
  • matmma M kullanıcısına yanıt

    "Fiyatların düştüğünden bahsetmişsiniz,..."

    ilk mesajımda öyle birşey yazmıyor.

    size verdiğim cevaptaki düşüş;

    artıştaki azalma...


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    • 
Sayfa: önceki 12345
Sayfaya Git
Git
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum