Merhaba,

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında arsamız diğer arsalarla birleştirilerek inşaat yapıldı. Tapular çıktığında ise sistemsel bir sorun nedeniyle bağımsız bölümler herkese rastgele dağıtıldı.

Bize ait olması gereken 3 dairenin tamamı sadece 1 mirasçının üzerine tescil edildi.

Diğer 2 mirasçıya sözleşmede belirtilen daireler yerine farklı bağımsız bölümler çıktı.

Müteahhit, bu yanlış tescil edilen bağımsız bölümleri mirasçılardan aldığı vekâletle sattı.

Sonuç olarak sözleşmeye göre 2 mirasçıya verilmesi gereken bağımsız bölümler hala teslim edilmedi.

📌 Sözleşmeden ilgili maddeler:

• Madde 8 – Masraflar ve Sorumluluklar: İnşaat bitimine kadar tüm idari ve teknik sorumluluk, ruhsat, harç, vergiler, cezalar, sosyal sigorta primleri, belediyeye ödenecek bedeller ve diğer tüm masraflar müteahhide aittir. Bu yükümlülüklerden dolayı arsa sahiplerine rücu edilemez.
• Madde 16 – Bağımsız Bölümlerin Dağılımı: Arsa sahiplerine zeminde 1 dükkân ve aynı cephedeki 1., 2. ve 3. katlardan birer daire olmak üzere toplamda 1 dükkan ve 3 daire miras hisseleri oranında verilecektir. Bunun dışında kalan tüm bağımsız bölümler müteahhide aittir ve dağılımda değişiklik yapılamaz.

Sorumuz: Müteahhit “aranızda satış yapın” diyor, fakat bu durumda bizim harç ödememiz gerekecek. Mirasçılar kendi paylarını almak için hangi adımı atmalıdır?