Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
halı saha maliyeti (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Victorinox 0.7250.13 Smart Card Cüzdan, Siyah : Amazon.com.tr: Moda
https://www.amazon.com.tr/dp/B092ZNM5J1
11 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Elimde hazır 100 200 bin olsa ilk yapacağım şey halısaha yaptırmak olurdu.Çok sağlam paralar dönüyo orda. -
Peki bu işe mafya vari tipler karısıyormu ? Yani " hop bilader burası bizim bölgemiz buraya açamazsın açarsan şu şu olur " diyen tipler varmı bu işte yani ? Ben böylesine kazanç olan bir işi herkese bırakacaklarını düşünmüyorum. -
quote:
Orijinalden alıntı: HolaReis
Elimde hazır 100 200 bin olsa ilk yapacağım şey halısaha yaptırmak olurdu.Çok sağlam paralar dönüyo orda.
Mesele halı sahayı yaptırmak değil mesele arsasını almak. Şehir içinde işlek bir yerde öyle bir arsayı 1 milyondan aşşaya vermezler. -
quote:
Orijinalden alıntı: Turuncu Sakal
quote:
Orijinalden alıntı: HolaReis
Elimde hazır 100 200 bin olsa ilk yapacağım şey halısaha yaptırmak olurdu.Çok sağlam paralar dönüyo orda.
Mesele halı sahayı yaptırmak değil mesele arsasını almak. Şehir içinde işlek bir yerde öyle bir arsayı 1 milyondan aşşaya vermezler.
Arsa parasını 200 bin tl nin dışına almıştım arsa benim varsaymıştım yoksa dediğin gibi 200 kurtarmaz. -
Arsamız var ama ticari değil halledilebilir birşey mi, birde 1100 m2 yeterli mi..
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı > -
Herkese Merhaba,
2003 yılından beri bu işi yapan birisi olarak cevap yazmak istiyorum, bu yaziyi yazmadan once cok dusundum yazip yazmamaktada cok tereddut ettim ama forumun amacı bilgiyi paylaşmaksa bende tecrübelerimi paylaşmanın en doğrusu olacağına karar verdim.
Halı Saha sahibi olmaya karar verdiniz. Peki böyle bir yatırımı gerçekleştirmeden önce neler yapmalı? Nelere dikkat etmelisiniz?
Yer Seçimi, Konum ve Arsa
Her ticari işletme gibi Halısaha içinde yeri ve konumu çok önemlidir. Yer Seçiminde dikkat edilecek hususlar sırası ile;
1-Ulaşım: Halı Sahanız kolay ulaşılabilir bir konumda olmalı, toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay olmalıdır. Küçük yerleşim yerlerinde kimi halı sahalar Servis hizmeti vermektedir.
Her ne kadar basta kulağa çok aykırı gelse de şehir merkezindeki yüksek arsa maliyetlerinde kurtaracağı gibi müşteri memnuniyetini de arttırıcı bir etkisi olmaktadır. Maç Sonrası yorgun argın toplu taşıma ile ulaşım derdi olmaması, hatta özel aracı olan müşterilerin dahi zaman zaman servisi tercih ettiği görülmektedir.
2-Müşteri Potansiyeli : Müşteri potansiyeli yüksek bölgeler tercih etmek tesisiniz kârlılığını arttıracaktır. Genç nüfusun yoğun olarak yasadığı veya bölgeler halı sahanızın getirisi acısından verimli olacaktır. Yurtlar, üniversiteler, okullar potansiyel müşterilerinizin yoğun olacağı bölgelerdir.
3-Arsa :Ne büyüklükte bir saha yapacağınızdan kaç adet saha yapabileceğinize kadar her şey arsanıza ve arsanızın ölçülerine bağlıdır.
Arsa size ait olabileceği gibi arsa kiralayarak üzerine halı saha tesisi kurmakta mümkündür. Ancak kiralama esnasında uzun sureli kiralama yapmaya dikkat edin, aksi takdirde daha yatırımınızın tam olarak geri donuşunu almadan sahanızı kapatmak zorunda kalabilirsiniz. Yap işlet devret veya belediyelerden uzun donem kiralama da olasılıklardan bir kaçı.
İdeal olarak adlandırılabilecek bir halı saha ölçüsü bulunmamakla birlikte yaygın olarak karşımıza
20,00m X 40,00m = 800 m² NET OYUN ALANI (6ya 6 mac yapılabilir)
25,00m X 40,00m = 1.000 m² NET OYUN ALANI (6ya 6 mac yapılabilir)
25,00m X 45,00m = 1.125 m² NET OYUN ALANI (7ye 7 mac yapılabilir)
25,00m X 50,00m = 1.250 m² NET OYUN ALANI (7ye 7 mac yapılabilir)
28,00m X 48,00m = 1.344 m² NET OYUN ALANI (8e 8 mac yapılabilir)
30,00m X 50,00m = 1.500 m² NET OYUN ALANI (8e 8 mac yapılabilir)
32,00m X 52,00m = 1.664 m² NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)
32,00m X 55,00m =1.760 m² NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)
30,00m X 60,00m =1.800 m² NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)
32,00m X 62,00m =1.984 m² NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)
ölçülerinde sahalar çıkmaktadır. Bunlar arasında secim yapmak tamamen Halı sahanızı yapacağınız yere bağlı olarak karar verilmesi gereken bir konudur.
Unutmayın metrekare her şey değildir. 10m genişliğinde 110 metre uzunluğunda bir 1100 metrekare bir arsanız olabilir ama bu arsaya yapacağınız halı sahanın eni çok dar olacaktır ve sahanız orantısız bir şekilde dar ve uzun olacaktır. Diyelim ki 40m genişliğinde ve 90 m uzunluğunda bir arsanız var (veya arsa kiralayabiliyorsunuz), öncelikle bazı olmazsa olmazlarınız var. Mesela soyunma odaları, sosyal tesis ve kafeterya gibi bir alana ihtiyacınız var (bu konuya daha sonra detaylı olarak değineceğiz.) Bu alan için ihtiyaç duyacağınız tahmini olarak 100-150 metrekare büyüklüğü düştükten sonra kalan arsaya nasıl bir halı saha yapacağınıza karar verebilirsiniz.
Önemli olan ticari bir işletme olan halı sahanızdan en fazla getiriyi elde edebilmektir. Halı sahanızı en verimli ve en dolu kapasite ile çalıştırmak ise bu basarinin anahtarıdır. Söyle düşünelim sahayı kurmayı düşündüğünüz bölgede hiçbir halı saha yok ise ve halı saha kurmak için yeterli potansiyel müşteriniz var. Burada dikkat etmeniz gereken ayni alana en fazla kaç tane saha yapabileceğinizdir. Unutmayın müşteri potansiyelinizin büyük bir çoğunluğu günün ayni saatlerinde maç yapmak isteyecektir.
Örneğin saat 23:00 da sahanızı kiralamak isteyen 2 müşteri gurubunuz varken saat sabah 09:00 da hiç kimse saha kiralamak istemeyecektir. O nedenle sizin ihtiyacınız olan popüler olan saatlerde size en çok geliri getirecek saha adedine sahip olmaktır. Bir diğer taraftan sahanızı yapacağınız bölgede birden fazla halı saha var ve müşteri potansiyeli yüksek bir bölge, iste burada sahanız konforu tesisinizin konforu, müşterilerinizi size çeken bir unsur olacaktır.
Genellikle tesis sahiplerinin düştüğü en büyük yanılgı bu yatırımı yaparken müşterileri oraya getiren esas unsuru unutmaktır. Unutmayın müşterileriniz oraya maç yapmaya geliyor, Halı sahanızın çimi kötü ise binalarınızın ve tesisiniz güzelliği onları bir daha getirmek için yeterli olmayacaktır.
4-Rakip Sahalar (veya is ortaklarınız): Halı sahalar her ne kadar birbirleri ile rekabet etseler de birbirlerinin is hacmini de arttıran işletmelerdir. İlk etapta kulağa anlamsız gelse de ayni şehirdeki birçok işletme sahibi iyi ilişkiler içerisindedir.
Halı saha olan bir bölgede halı saha açmak basta kulağa rekabet unsuru gibi gelse de bir sure sonra ayni bölgede sahaların toplanmasından ötürü müşteri potansiyelinde de o bölgeye yönelik bir kayma olacaktır. Ulaşım olanakları, ayni anda birden fazla müsait saha bulabilmek gibi etkenler önemli unsurlardır.
Nasıl bir halı saha? Açık / Kapalı ?
Gerekli müşteri potansiyeli araştırmanızı yaptınız ve Arsa Sorununu çözdünüz, simdi sırada nasıl bir saha yaptıracağınıza karar vermek var. Öncelikle tesisinizi yapmak istediğiniz bölgenin iklim koşulları bu kararı vermekte son derece etkendir.
Ağır kış koşulları geçiren bölgelerde kapalı halı sahalar müşteri memnuniyeti ve kullanım suresi acısından avantaj sağlayacaktır. Nispeten daha kısa ve hafif kıs mevsimi geçiren ancak sıcak yaz mevsimi olan bölgelerde ise açık halı sahalar daha akıll
ıca yatırımlardır.
Sosyal Tesis: Halı Saha Maçı sosyal bir hadisedir ve müşterileriniz tamamı sadece spor yapmak için değil ayni zamanda sosyalleşmek için tesislerinize geleceklerdir. Bunu göz önünde bulundurarak halı sahanızın yanına yapacağınız soyalı tesis binasının soyunma odaları, duşlar ve kafeterya hatta mümkünse restoran gibi bolümler içermesi sizin tesisiniz tercih edilirliğini arttıran unsurlardır.
İnsanlar sadece spor yapmak ve futbol oynamak için gitmezler. Maç öncesi sosyalleşmek, bir şeyler atıştırmak maç izlemek, ulusal futbol maçlarını TV’den seyretmek gibi birçok aktiviteyi de gerçekleştirirler. Bu nedenle sosyal tesisiniz halı sahanızın hem ek gelir elde etmesini sağlar hem de tercih edilirliğini artırır.
Sentetik Çim Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Halı Saha Yatırımcılarının en çok yanılgıya düştüğü nokta sentetik cim seçimidir. Hangi çim sorusunun ne yazık ki bir tek doğru cevabi yoktur ama cevabin ortak bir noktası vardır. Oda kaliteli bir sentetik çim. Piyasada birçok çim üreticisi ve bunların doğrudan veya dolaylı olarak ürünlerini satan firmalar bulunmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken öncelikle kiminle muhatap olduğunuzdur. Karşınızdaki firma kim? Fabrika mi? Fabrikanın Yetkili Bayisi mi? Yada Tali Bayi mi? Bu konuda en güvenilir firmayı bulmak uzun vadede yaşayacağınız olası problemlerin önüne geçecek ve isin sonunda muhatapsız kalmanızı engelleyecektir. Piyasada bu alanda faaliyet gösteren birçok firma vardır. Öncelikle hangi üreticinin hangi ürününü aldığınızdan emin olun, Birçok üreticinin bir çok farklı beklentiler için ürettiği farklı ürünler vardır.
Karşınızdaki sizi doğru ve ihtiyaçlarınıza gerçek anlamda karşılayacak bir ürüne yönlendiriyor mu? Birçok halı sahanın yıllardır faaliyet gösterdiği bir bölgede yeni açmayı düşündüğünüz yeni bir tesise en eski ve en klasik cimi sadece fiyatı birkaç sent daha ucuz diye yönlendirmek, sizi ve işletmenizi daha en başından rekabet edemez bir noktaya sürükleyebilir. Kalite buradaki diğer en önemli unsurdur. Bugün ucuz diye tercih etme eğiliminde bulunduğunuz bir çimi kullanım süresi sonunda 1 yıl daha eken değiştirmenin size maliyeti en az %20 gelir kaybı ve maliyet artışı olacaktır.
Alırken metrekarede sırf 1 Euro ucuz olduğu için 6 yıl yerine 3 yıl kullanabildiğiniz bir Sentetik çim size iki kati daha pahalıya mal olmuş demektir. Satın aldığınız urunun arkasında fabrika desteği olup olmadığını mutlaka öğrenin, Merdiven altı tabir edilen, arkasında iyi bir üretici garantisi bulunmayan ürünler sonrasında çok can sıkıcı olaylar yasamanıza sebep olabilir.
Piyasada uzun garanti koşulları vaat eden birçok cim markası is gerçek garanti koşullarına gelince yetkili olmayan bir firma tarafından yapılan montaj ve uygun olmayan yan malzeme gibi gerekçelerle, garantisiz kalmaktadır. (Reklam olmasi diye ismi kaldiriyorum) tercih ettiğinizde sentetik çiminden Yan malzemesine hatta montajına varıncaya kadar komple tek muhatabınız ve tedarikçiniz olduğu için garanti noktasında açıkta kalan hiç bir şey yoktur. Önemli olan size bu güveni ve garantiyi verebilecek bir firma ile çalışmaktır.
Gelelim Maaliyetlere Hali saha yatiriminda Sosyal tesis binasini haric tutar isek sadece sahanin metrekare maaliyeti ortalama 30 ile 40 Euro arasinda degismektedir.
Umarim Faydali olmustur.
Daha Fazla bilgi almak isteyenler irtibata gecebilirler...
-
quote:
Orijinalden alıntı: Hybrid Theory*
Bulunduğun şehri ve o çevrede kaç tane halısaha olduğunu bilmiyorum ama; saati 98 (adam başı 7 TL) liradan günde ortalama 6 kişi kiralasa 588 TL, haftada 4116 TL, ayda 16.464 TL, en fazla 1 yıla çıkartıyor parasını.
Edit: İşçi, ışıklandırma ve diğer masrafları düşersek 1.5 yıl civarı oluyor.
Oto yıkamada da çok para var.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
