Çatısız Bina üstü betona su ve ısı yalıtımı tavsiye?

Hocam 4 daireli 2 katlı bir inşaatımız devam etmekte çatıyı yapıp yapmamak konusunda kararsız kaldık. Bodrum katı da yaptığımızdan dolayı yere ihtiyacımız kalmıyor biz de çatı yapmayıp orayı teras olarak kullanma düşüncemiz var. Çatı yapmasak bi sıkıntı olurmu ilerde ısı ve su sızıntısı gibi. Fiyat açısından ne değişiyor. Çatı alanı 250 metre kare. Bölge iç anadolu olduğundan dolayı soğuk geçer kışlar. Bi fikir verirseniz çok mutlu olurum.

Binanıza adam akıllı yalıtım yaptırırsanız Ve beton atmada önce koyulan köpükleri koyarsanız. Ek olarak mantolama ve ısı yalıtımı yüksek olan camlar koyarsanız çatıdan ısı kaybı azalır. Biz dış cepheye 4 cm mantolama ve (Test için 1 odaya) 1 cm lik köpük koyduk eskiden odada iliğimiz donarken şimdi ufak bir ısı ile üşümüoruz bile.

Çatıyı yaparken yalıtımlı sac kullanmayacaksanız manası kalmıyor. Yağmurda bile aşırı ses çıkıyor. Betonu güzel atıp suyun birikeceği yer bırakmayıp suyun çabucak akacağı şekilde olursa ve duvarların dibini betonlyıp duvarı komple sıvayıp(+Üstüne şapka) su alacağını düşünmüyorum.

Aynı arkadaşın durumu gibi bir durum benim de başıma geldi arkadaşlar. Terasın hemen altında dairem var ancak banyonun tavan bölgesinden su geliyor ve hemen yanındaki yatak odasının duvarına da küf ve rutubet yapıyor. Suyun kaynağını nokta atışı olarak bulamadık ancak terasta beton dışında başka bir kaplama yok. Ben evi almadan önce terastaki 1-2 bölgeye çimento benzeri bir malzeme ile yalıtım yapılmaya çalışılmış ancak o da çatlamış.

En mantıklı çözüm demir sac kaplama çatı yaptırmak gibi ancak maliyet yüksek olacağı için daire sakinleri pek sıcak bakmıyor.

Onun dışındaki alternatif çözümlerden, 3mm düz membran üstüne taşlı membran kaplama öneren de var, Weber FDF veya İSONEM boya öneren de var. Teras için yalıtım öneriniz nedir? Tecrübesi olan var mı?

Bende de arkadaştaki gibi nereden geldiği tam belli olmayan ancak ince çatlakların olduğu teras problemi var. Çatı yaptırmaya daire sakinleri yanaşmıyor. Şimdi yalıtım boyaları ile boya yaptırırım ancak bu sefer daha da kötü olursa bu sefer diğer daire sahiplerine de anlatamam derdimi. Böyle bir problem yaşayıp da çözmüş olan yok mu?

Eğer üzerinde ayrıca bir çatısı olmayan betonarme teras döşemenizde, alt kata geçen su, nem ve rutubet problemleri yaşıyorsanız, şu uygulamaları yapabilirsiniz. Bu uygulama detayları ile en az maliyetle hem su yalıtımı hem de ısı yalıtımı probleminizi çözmüş olursunuz.

1. Eğer terasınız üzerinde gezilmeyen bir teras döşeme ise önce yağmur gider süzgeçlerine doğru olacak şekilde ince bir eğim şapı atılır, üzerine bitüm astar sürüldükten sonra 2 kat Bitümlü su yalıtım membranı uygulaması yapılır, her iki katta şaşırtmalı olarak ve tam yapıştırma olacak şekilde olmalıdır, ayrıca parapet köşelerine pah uygulaması yapılmalı, membranın zedelenmesi engellenmeli 90 derecelik kıvrılmalardan kaçınılmalıdır. Bitümlü membran uygulaması bittikten sonra kalınlığı yapınızın bulunduğu iklim şartlarına bağlı olarak değişen XPS (Ekstrüde Polistren Köpük- 60cmx120cm ) serilir. Üzerine de bir filtre katmanı olması için 5 ila 10 cm çakıl taş kaplama yapabilirsiniz. Teknik detay çizimini de aşağıya tekrar ekleyeceğim.

1. 2. Eğer terasınız üzerinde gezilebilen bir teras döşeme ise uygulamada bir takım değişiklikler olması gerekiyor ve burda maliyet biraz artıyor, benim önerim şöyle olacak Xps (Ekstrüde Polistren Köpük-60cmx120cm) uygulamaya kadar herşey aynı, sadece bu aşamadan sonra xps in üzerine bir kat daha 5 ila 7 cm yük dağıtma şapı atmamız gerekecek, bu uygulamadan sonra da karo yer seramiği ya da zevkinize göre başka bir kaplamada tercih edebilirsiniz.

Fakat tüm bu detayları uygulamadan önce dikkat edilmesi gereken altın kural, yapınızdaki betonarme teras döşemenizin betonarme mukavemetinin ne kadarını koruduğunun irdelenmesi gerekir, çünkü detaylarda da gördüğünüz üzere, ilave şap ve çakıl taşı yükleri söz konusu olacak, betonun bu gelecek ilave yüklere dayanacak kapasitede olması gerekir, hele de uzun yıllar suyun korozyon( paslanma) etkilerine maruz kaldıysa mukavemetinin belli bir kısmını kaybetmiş olabilir. Eğer mukavemet anlamında bir sıkıntı olacağı düşünülmüyorsa yukardaki uygulamalar rahatlıkla yapılabilir. Aksi durumlar da daha hafif olan püskürtme ya da sürme izolasyon alternatifleri düşünülebilir fakat bu alternatifler ile alakalı çok fazla bilgi sahibi olmadığım için, bu konuda uzman başka kişilerden fikir almanızı tavsiye ederim.