En Uygun Konut Kredisi (1574. sayfa)

Sanırım ikinci evim kredisi daha yüksek oluyor.

2.90 dan verdi

İkinci evim kredisi mi? Tekrar yapılandırabilir mi?

Taksitli satış > ev bedeli + faiz

Bu şekilde düşününce mi 1-2 milyon fazla oluyor?

Gamador çok pahalı, hemen yukarısında Mood ya da ileri taraflarda uygun 4+1 konutlar var.

Arkadaşlar bir karar verme aşamasındayım yorumlarınızı bekliyorum;

oturmak istediğim ev 2.7m ve 1.3m altınım var;

önümde 2 seçenek var ve birini seçmem lazım;

1. seçenek eminevimle görüştüm şöyle bir teklifleri oldu 1.3m peşinat verirsem aşağıdaki 1. resimdeki ödeme yöntemi ile 2024 kasım'da 2.7m veriyorlar. (20ay ödeme)

2.seçenek 1.3m peşinat verip kuveyttürk'ten ( katılım benim tercihim) 1.4m kredi çekip 2.7m yi şimdi alabiliyorum.ödeme yöntemi 2. resim (48ay ödeme)

dh'deki bu konuyu bayadır takip ediyorum ve mantıklı paylaşımlar gördüğüm için karar vermeden önce sizin de fikrinizi almak istedim.

Uzun süredir takip ediyorsan şu ifade çok tanıdık gelecektir.

Burası Türkiye ve kasım bu ülke için çook uzun bir süre o yüzden yarından tezi yok çek kredini taşın evine.

İyi ki sormuşsun. Emin evim'i seçenek olarak bile düşünmemelisin.

Anlatması uzun.

Gerekirse güvenilir kooperatifleri değerlendirebilirsin.

Fakat Eminevim sizlere, paranın faizini sırayla tahsis etmekte, ucundan kıyısından da kendine bir miktar kazanç ayırmakta.

Burada önemli olan öngörmek. O konuda kimse size yardımcı olamaz

Çünkü 6 ay sonrası ne olacak? Kimse bilmiyor.

Şayet konut fiyatları sabit kalacak ise; paranızı mevduata bile yatırsanız ve her ay Eminevim'e ödenecek taksitleri üzerine ekleseniz, zaten 6 ay sonra paranız yaklaşık 1.9 m. olacak.

Şayet ev fiyatı sabit kalacak diye bir ön görüye sahipseniz, çekmeniz gereken konut kredisi 800 bin lira olacaktır.

Siz burada aslında 6 ay içinde ev fiyatları ne olur sorusunu sormaktasınız.

Şu şartlarda Eminevim'e girmek demek, 6 ay ev fiyatları sabit kalacak, ancak 6 ay sonra yükselecek diye öngörmekten ibaret değil mi?

Şayet Eminevim'in taksitleri bitene kadar da ev fiyatları yükselmeyecek diye bir ön görüye sahipseniz, niye 6 ay yerine daha fazla beklemiyorsunuz ?

O vakitte peşin olarak alırsınız. Doğru değil mi?

Anlayacağınız mesele 6 ay ve sonrasında ne olacağıdır.

Ev fiyatları yada faizler ne olur o da farklı bir konu.

Ya şimdi. Ya 6 ay sonra. Yada daha ileri bir tarihte.

Para sizin. Seçim sizin. Karar sizin.

Dolayısıyla kar'da-zararda sizin.

Hakkınızda hayırlısı olsun inşallah.

Emin evimdeki değişken ödeme biraz zorlayıcı gözüküyor. Bir meslektasim Eminevim'den ev kampanyasına katıldı. Para çıktı Temmuz gibi parayı alacak ama parayı aldığı gibi ödeme de çok yükselecek ve nasil oderim dkye düşünüyor. Sizin durum da ona benziyor.

Ben olsam direkt bankadan kredi cekerim ama anlasilan bir hassasiyet var. Hic bu islere girmeden ev sahibi müteahhitse yarısı senet ile satis teklifi yaptiniz mi? Senetle ödenecek birca faiz koysa bile bu banka faizi ile bir olmadığını iddia edenler var. Bir fikir olsun diye söyledim.

Ben ikisi arasinda Kuveyti seçiyorum. Sebebi de kafam rahat olsun. Bu arada Tuik verilerinr gore Nisan ayi ev satışında düşüş var. Ama burasi Türkiye ve istisnalar ülkesi gibiyiz. Satışlar azalirken bile fiyatlar atabiliyor çünkü enflasyon durmuyor.

Hocam merhaba.

Üzüldüm sizin adınıza.

Başka bir yolu illaki vardır.

Daha yüksek veren bankalar yok mu? Araştırdınız mı? Şayet başka bir eviniz varsa; ipotek koydurarak daha yüksek kredi çekme şansınız oluyor.

2.7 lik o evi kesin alamazsınız. İnşallah tarih değişir de alım gücü artar. ama trde neyi öngörebiliyorsuz ki ?

Ben de aynı hassasiyet yüzünden istediğim evi alamadım. fakat daha uygun yatırımlık bir yer aldım o da fazla artmadı.

Faiz hassasiyetinin çözümü yok gibi . Hiçbir müth. de taksitli yaklaşmıyor haklı olarak.

Allah herkesin gönlüne göre versin.

Hocam insanlar istiyor ki; herkes attığını vursun.

Şuan kıymetli madenler. İki ileri bir geri mehter marşı gibi.

Keza borsa rekorlar kırıyor. Peki nerede duracak? Nereden dönecek ? Kim bilebilir ?

Şuan mevduata koyan, ani bir devalüasyon korkusu ile diken üstünde.

Tam tersine elinde döviz olan, bozup bankaya mı atsak diye bocalıyor.

Ev, araba alacak olan mevcut şartlarda alamıyor yada alıncaya canı çıkıyor.

Evi olanda mevcut yüzde 25 kira muhabbeti ve faizler yüksek olsa bile, verilmeyen krediler sebebiyle hem kiracıdan, hem isteyince satamamaktan, hemde prim yapmamasından muzdarip .

Ancak şu bir gerçek. Çoğu kimse trader değil.

Ancak trader olmanın derdinde.

Parayı çalıştırabilmek, gerçekten büyük bir maharet.

O sebeple varsın, az prim yapsın.

Az'a kanaat etmeyen çoğu bulamazmış.

Altın kurallar :

1. Ödeme gücün olacak kadar, tasarruf et.

2. Asla para biriktirme.

3. Aldığın mal artık senindir.

Daireniz hayırlı olsun. Allah gönendirsin. 

Selamlar