Apartman ve gürültü. Avukat yada polis olanlar lütfen okusunlar.

Cem · 2011-01-06T22:35:17.0000000+03:00

Arkadaslar, genelde basımıza olay gelmedikten sonra pek araştırmayız. Benimde karşılaştığım bir olaydan dolayı arastirma isine girdim. Muzik estrumani öğreniyorum. Akşamları 8 ile 10:30 arasında en fazla 1 saat enstrumanla çalışıyorum. Ancak komşum bana calmayacaksin diye ultumaton seklinde bir uyarı yaptı bende sabrettim ve araştırmadan önce birsey demeyeym dedim. Kat mülkiyeti kanunu vs baktığımda enstrüman çalma vs üzerine kısıtlama yok. Gürültü için ise desibel ile ilgili bir sinirlama var. Saat üzerine bile bir sınırlama yok ama makul olan saat gece yarısından önce oldugundan bir sorun görmüyorum. Bu konuda bilgisi olanlar yazabilirmi. Komşum ne gibi birsey yapabilir beni kısıtlaya bilirmi. Kapıma polis gönderirse ne yapmalıyım. Not: amacım kimseyi rahatsiz etmek değil ama komşumun yaklaşımı yapmayacaksn etmeyeceksin seklinde olunca insan inatlasiyor. Uzlaşmaya gitmeyen biriyle ben hiç uzlaşmam. Bu arada enstrüman saksafon.

quote:

Orijinalden alıntı: cardiacus

Şu, ev benim istediğimi yaparım,saat fark etmez istediğim müzik aletini çalarım,yok şunu yaparım yok bunu yaparım mantığındaki görgüsüzler yok mu,gel de saygı çerçevesinde bir şeyler yaz.

Hadi normal işten gelmiş,evinde HUZUR içinde dinlenmek isteyen insanları geçtim.E birazcık düşünseniz ilköğretim çocuklarının bile farkında olduğu özgürlük kavramıyla ilgili sözler aklınıza gelir.Hasta ve yaşlı insanlar,çeşitli sınavlara çalışanlar,bebekler vs. özel durumu olan insanlar sizin gürültü-patırtınızı dinlemek zorunda mı?Değil,hiç kimse dinlemek ya da buna katlanmak zorunda,bunun aksini iddia edenlerin düşüncelerinin de hezeyan boyutunda olduğunu düşünürüm.

Böyle bir durumda hakkımı kanuni yollardan arardım ve apartman sakininin de yapması gereken bu,sözlü uyarıdan laf anlamıyorsa kişi yapacak başka bir şey de kalmamış.

Alıntıları Göster

Belki konuyu takip eden veya ihtiyaç duyacak birileri vardır..
Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

A) Kat Maliklerinin borçları:
I - Genel kural:
Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.’’

Ana taşınmaz Kat Malikleri kurulunca yönetilir. Bir binada uygulanacak kurallar yönetim planı düzenlemeleri ve kat malikleri kurulu kararları ile ev sahipleri tarafından belirlenir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde düzenlemesine göre,

''Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. ''

Yönetim planına ve yukarıdaki yasal düzenlemeye aykırı davranışlar hakkında Sulh Hukuk mahkemesinde kat maliki, kiracı ya da kat malikleri kurulunca yetkili kılınmış olan yöneticinin dava açarak hakimin duruma müdahalesini talep etme hakkı bulunmaktadır.
Mahkeme yapılacak yargılama neticesinde davalıya uyarıda bulunacak, aksi davranışların devamı halinde ise para cezası verecektir.

Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 31.3.2005 Tarih, Esas 2005/1176, Karar 2005/3027 sayılı kararı :

''Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi hükmü uyarınca kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerekse eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu maddede yükümlülüğün karşılıklı olduğu açıkça belirtilmiştir. Bundan amaç, tüm kat malikleri bakımından karşılıklılıktır. Bir yapının çatısı altındaki bağımsız bölümlerde oturanlar arasında dirlik-düzen ve barış ancak yasanın öngördüğü kurallara karşılıklı olarak uymakla sağlanabilecektir. Madde metninden de anlaşılacağı üzere buradaki yükümlülük hakkın kullanılması ile ilgilidir. Buna göre kat maliklerinden herbiri, bağımsız bölüm ve eklentileri ile ortak yerlerde yasanın kendisine tanıdığı hak ve yetkileri kullanırken diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız etmeyecek, zarar veren eylem ve davranışlardan özenle kaçınacak, onların haklarını çiğnemeyecek ve yönetim planı hükümlerine uyacak buna karşılık diğer kat malikleri de o kat malikinin sözü edilen yerlerdeki yasal kullanma hakkını kısıtlayıcı ya da zorlaştırıcı eylem ve davranışlardan özenle kaçınacaktır. İşte tüm bunlar, kat maliklerinin karşılıklı olarak objektif iyiniyet ( dürüstlük ) kurallarına uymalarıyla mümkün olabilecek ve bu konudaki değerlendirmelerde 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 2. maddesi hükmü gözönünde bulundurulacaktır.

Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde düzenlemesi yeni yasada aynen korunmuş olup buna göre

''Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.’’

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır. (...) (Madde 18 in son fıkrası, 28.11.2007 tarih ve 26714 sayılı R.G.'de yayımlanan, 14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı Kanun'un 24. maddesi hükmü gereğince yürürlükten kaldırılmıştır.) ''

Bu düzenleme ve kişinin mülkiyet hakkı esas alınarak kat maliklerinin anataşınmazı kullanma kuralları bina yönetim planı ile belirlenebilir, bu nedenle öncelikle konu hakkında bina yönetim planınızı incelemeniz gerekmektedir.

Bina yönetim planlarında genel olarak aşağıdaki yasak ve düzenlemelere yer verilir.
a) Bağımsız bölümlerini kumarhane, randevuevi veya bunların benzeri yer olarak ahlaka ve adaba aykırı bir şekilde kullanamazlar.

b) Radyo, teyp, pikap, televizyon, müzik seti gibi müzik aletlerini diğer kat maliklerini tedirgin edecek derecede açamazlar, yüksek ses tonuyla ve ara vermeden çalamazlar.

c) Bağımsız bölümlerinin pencere veya balkonlarından kilim, halı ve benzeri şeyleri silkeleyemezler çöp ve su dökemezler.

d) Bağımsız bölümleriyle eklentilerinde patlayıcı, yanıcı, tehlikeli ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar.

e) Kat Malikleri Kurulu'nun oy birliği ile verilmiş bir kararı olmadıkça anayapının hiçbir yerine, hangi amaçla olursa olsun levha veya tabela asamazlar.

f) Bağımsız bölümleriyle eklentilerinde ve ortak yerlerde kedi, köpek ve kümes hayvanları gibi hayvanları barındıramazlar, besleyemezler.

g) Bağımsız bölümlerinde veya ortak yerlerde diğer kat maliklerini tedirgin edecek şekilde müzikli, gürültülü toplantılar düzenleyemezler. Anagayrimenkulün bahçesinde hiçbir şekilde toplantı düzenlenemez.

Kabul günü, nişan töreni gibi zorunlu toplantılarda elden geldiğince gürültü yapmamaya, apartmanın huzurunu bozmamaya gayret ederler. Bu gibi toplantılara en geç saat 23'te son verirler.

h) Tapu Kütüğünde konut veya ticaret yeri olarak kayıtlı bağımsız bölümlerinde dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi yerler açamazlar bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

i) Kat Mülkiyeti Kütüğü'nde konut olarak kayıtlı bağımsız bölümlerinde, Kat Malikleri Kurulu'nun oybirliği ile verilmiş bir kararı olmadan, eğlence ve beslenme yerleriyle galeri ve çarşı gibi yerler açamazlar bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

j) Dükkan malikleri, dükkanlarında ve depolarında diğer bağımsız bölüm maliklerini tedirgin edici nitelikte işler yapamazlar patlayıcı, yanıcı, pis kokulu ve benzeri maddeler bulunduramazlar. Bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

Sessizlik ihtiyaçtır...

Darkness

Yarbay

4619 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: gardi35

Belki konuyu takip eden veya ihtiyaç duyacak birileri vardır..
Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

A) Kat Maliklerinin borçları:
I - Genel kural:
Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.’’

Ana taşınmaz Kat Malikleri kurulunca yönetilir. Bir binada uygulanacak kurallar yönetim planı düzenlemeleri ve kat malikleri kurulu kararları ile ev sahipleri tarafından belirlenir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde düzenlemesine göre,

''Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. ''

Yönetim planına ve yukarıdaki yasal düzenlemeye aykırı davranışlar hakkında Sulh Hukuk mahkemesinde kat maliki, kiracı ya da kat malikleri kurulunca yetkili kılınmış olan yöneticinin dava açarak hakimin duruma müdahalesini talep etme hakkı bulunmaktadır.
Mahkeme yapılacak yargılama neticesinde davalıya uyarıda bulunacak, aksi davranışların devamı halinde ise para cezası verecektir.

Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 31.3.2005 Tarih, Esas 2005/1176, Karar 2005/3027 sayılı kararı :

''Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesi hükmü uyarınca kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerekse eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu maddede yükümlülüğün karşılıklı olduğu açıkça belirtilmiştir. Bundan amaç, tüm kat malikleri bakımından karşılıklılıktır. Bir yapının çatısı altındaki bağımsız bölümlerde oturanlar arasında dirlik-düzen ve barış ancak yasanın öngördüğü kurallara karşılıklı olarak uymakla sağlanabilecektir. Madde metninden de anlaşılacağı üzere buradaki yükümlülük hakkın kullanılması ile ilgilidir. Buna göre kat maliklerinden herbiri, bağımsız bölüm ve eklentileri ile ortak yerlerde yasanın kendisine tanıdığı hak ve yetkileri kullanırken diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız etmeyecek, zarar veren eylem ve davranışlardan özenle kaçınacak, onların haklarını çiğnemeyecek ve yönetim planı hükümlerine uyacak buna karşılık diğer kat malikleri de o kat malikinin sözü edilen yerlerdeki yasal kullanma hakkını kısıtlayıcı ya da zorlaştırıcı eylem ve davranışlardan özenle kaçınacaktır. İşte tüm bunlar, kat maliklerinin karşılıklı olarak objektif iyiniyet ( dürüstlük ) kurallarına uymalarıyla mümkün olabilecek ve bu konudaki değerlendirmelerde 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 2. maddesi hükmü gözönünde bulundurulacaktır.

Kat Mülkiyeti Kanunu 18.madde düzenlemesi yeni yasada aynen korunmuş olup buna göre

''Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.’’

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır. (...) (Madde 18 in son fıkrası, 28.11.2007 tarih ve 26714 sayılı R.G.'de yayımlanan, 14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı Kanun'un 24. maddesi hükmü gereğince yürürlükten kaldırılmıştır.) ''

Bu düzenleme ve kişinin mülkiyet hakkı esas alınarak kat maliklerinin anataşınmazı kullanma kuralları bina yönetim planı ile belirlenebilir, bu nedenle öncelikle konu hakkında bina yönetim planınızı incelemeniz gerekmektedir.

Bina yönetim planlarında genel olarak aşağıdaki yasak ve düzenlemelere yer verilir.
a) Bağımsız bölümlerini kumarhane, randevuevi veya bunların benzeri yer olarak ahlaka ve adaba aykırı bir şekilde kullanamazlar.

b) Radyo, teyp, pikap, televizyon, müzik seti gibi müzik aletlerini diğer kat maliklerini tedirgin edecek derecede açamazlar, yüksek ses tonuyla ve ara vermeden çalamazlar.

c) Bağımsız bölümlerinin pencere veya balkonlarından kilim, halı ve benzeri şeyleri silkeleyemezler çöp ve su dökemezler.

d) Bağımsız bölümleriyle eklentilerinde patlayıcı, yanıcı, tehlikeli ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar.

e) Kat Malikleri Kurulu'nun oy birliği ile verilmiş bir kararı olmadıkça anayapının hiçbir yerine, hangi amaçla olursa olsun levha veya tabela asamazlar.

f) Bağımsız bölümleriyle eklentilerinde ve ortak yerlerde kedi, köpek ve kümes hayvanları gibi hayvanları barındıramazlar, besleyemezler.

g) Bağımsız bölümlerinde veya ortak yerlerde diğer kat maliklerini tedirgin edecek şekilde müzikli, gürültülü toplantılar düzenleyemezler. Anagayrimenkulün bahçesinde hiçbir şekilde toplantı düzenlenemez.

Kabul günü, nişan töreni gibi zorunlu toplantılarda elden geldiğince gürültü yapmamaya, apartmanın huzurunu bozmamaya gayret ederler. Bu gibi toplantılara en geç saat 23'te son verirler.

h) Tapu Kütüğünde konut veya ticaret yeri olarak kayıtlı bağımsız bölümlerinde dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi yerler açamazlar bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

i) Kat Mülkiyeti Kütüğü'nde konut olarak kayıtlı bağımsız bölümlerinde, Kat Malikleri Kurulu'nun oybirliği ile verilmiş bir kararı olmadan, eğlence ve beslenme yerleriyle galeri ve çarşı gibi yerler açamazlar bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

j) Dükkan malikleri, dükkanlarında ve depolarında diğer bağımsız bölüm maliklerini tedirgin edici nitelikte işler yapamazlar patlayıcı, yanıcı, pis kokulu ve benzeri maddeler bulunduramazlar. Bu maksatlarla kullanılmak üzere kiraya da veremezler.

Sessizlik ihtiyaçtır...

Alıntıları Göster

Ben de elektro gitar aldım alaı alt komşuları rahatsız ettiğimi düşünüyorum, bu konuda hiç bir şey söylemediler ama eminim ki ses onlara da gidiyordur.

4x3 metrekare bir odaya ses izolasyonu yapmak aşağı yukarı kaça patlar, bilgisi olan var mı?

KayhanKaan

Yarbay

5142 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

speakerphone2010

Yüzbaşı

856 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

GlikoProtein

Teğmen

183 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: gardi35

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB

10/10.. Kimse bişey diyemez. Hala saçma sapan şeyler yazıyorsunuz. Kanun maddeleri yazanlara falan ise tebessüm ediyorum sadece. Adam senelerdir aidat vermiyor, hala davası sürüyor, birşey olduğu yok. Öyle yazıyor kanunlar ama uygulayan yok. Bugün elinle hırsız yakalasan götürsen, savcı bırakıyor. Kaldıki 10dan10a abartmadıkça kimse evinizdeki sese karışamaz zaten.

nasıl
İkamet ettiğiniz yerin sulh hukuk mahkemesine bir dilekçe ile başvurduğunuz taktirde (tebessüm etmek yerine), alabileceğiniz sonuçtan sonra siz de yasaların sadece ''kimse uygulamıyor ki..'' denmesi için yapılmadığı anlayacaksınız...
Mesleğim gereği hergün yasaları umursamayan veya ''nasıl olsa kimse yaptırım uygulamıyor'' diye düşünen insanların, toplum açısından mutlu sonuna! tanık oluyorum ve emin olun ki bu insanların pek çoğunun yüzündeki ''tebessümün'' yerini aptal bir pişmanlık ifadesi almış oluyor.

At yalanı seveyim inananı.. Adamı herifi 5 yerinden, bel üstü bıçaklıyor, savcı salıyor.. Gece uyanıyorum karşımda herif, hırsız, savcı yine salıyor, (boğazımızı falan kesseymiş o zaman alırlarmış içeri), ben hırsızı tutup camdan atsam ama bana işler o kanunlar kesin.. Polis bile yaka silkiyor artık, biz yakalıyoruz savcı hemen salıyor diye.. Arabayla yayayken biri sana çarpsın, ama bişey olmasın, git şikayet et bakalım kimse ilgileniyor mu, arıyor mu soruyor mu? Hastanelik olsan biraz ilgilenirler, ölürsen o zaman yakalarlar anca.. Hal böyleyken gürültüymüş, sesmiş..Yukarda örnekleri var. Kaldıki arkadaşım bu yüzden taşındı bile, kanun manun şikayet falan hiçbir işe yaramaz. Dışarda ev zemin kat, camın önünde 15 tane mahalle serserisi bütün gün bağıra çağıra küfürlü konuşuyor, bir iki üç polis çağır en sonunda polis "kapatın kardeşim o zaman camınızı diyor". Bu tür haklı durumlarda bile kanun işe yaramazken, kendi evinde yaptığın gürültü anca komşunu dövmek yada dayak yemekle sonuçlanır.. Ben evimde piyanoda çalıyorum, köpeğimde var, kimse bişey demedi, diyemezde. Bu sebeple kapıma gelenide döver yollarım, birde polise açar kapıma dayandılar derim...

Hoş bizim komşular gayet memnun, bu tür durumlar olmaz onlarla.

blackcoupe

Yüzbaşı

587 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: _fisico_

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB

quote:

Orijinalden alıntı: lehrer35

Sizin hak ve özgürlüklerden bahsetme hakkınız olabileceğini hiç ama hiç sanmıyorum. Savunduğunuz şey ne insani, ne ahlakidir. Olsa olsa vandallıktır, barbarlıktır. Gürültü kirliliği yapma gibi bir şey hak olabilir mi yahu? Oysa sessizlik hakkı buz gibi geçerli bir haktır. Adam evinde sessizliğe sahip olamayacaksa nerede sahip olacak? Günün kirliliği zaten yetiyor en azindan akşam evinde sahip olmasın mı?

Üstelik kişiyi yanlış yönlendiriyor, gaz veriyorsunuz. Sonucunda Cem olumsuz sonuçlara katlanmak zorunda kalacaktır. Bence hiç denemeyin Cem. Kaybedeceğiniz gün gibi ortada. Yaşayacağınız üzüntü ve hayal kırıklığı bir yana bir sürü mahkeme masrafına da katlanmak zorunda kalırsınız. Daha da önemlisi olarak haksız olduğunuzu bilmiyorsunuz. Forumlarda çziginiz hakkında edindiğim düşünce ile buradaki durum taban tabana ters.

Valla ev benimdir, gece 10 sabah 10a uyarım, gerisinde müzikte dinlerim, piyanoda çalarım, hatta arkadaşlar geliyor bazen gitar falan trio oluyoruz. Hoş bizim komşular durumdan gayet memnunlar, sanata değer veren insanlar olduğundan kimse bugüne kadar birşey demedi. Cem'in komşusunun kıllığına böyle yaptığını anlamak için müneccim olmaya gerek yok. Mahkeme falan bunlar boş işler. Bugüne kadar hangi işim düştüyse işleyiş mekanizması yüzünden hep vazgeçtim, kendi metotlarımla hallettim. Öyleki trafikle ilgili bir davada mesela daha da uzamasın diye ben hatalıyım diyip 400 lira ödedim, ki hakim bilirkişiye gitsin sonraki duruşmada sen kazanırsın dediği halde. Apartmanımızda aidat ödemeyen, güvenlik parası vermeyenler var, hepsi mahkemelik. Ne oldu? Hiç, senelerdir mahkeme mahkeme, biri 3 sene aidat ödemeden oturdu, sonra taşındı gitti. Trafik kazası oldu, karşı tarafın muhitindeyiz adam ben burdayım gidin polis çağırın diyor, polise gidiyoruz bize bilmemne mahkemesine gidin dilekçe verin bilmemne diyor, sonrada gülüp, hiç uğraşmayın gelin ben arkadaşınızın arabası ile kaza olmuş gibi zabıt tutayım diyor Arkadaşın çalınan aracı başka ilde kaza yapıyor, çalan kişi araca trafik sigortası yapmış, o sigortadan arabasını yaptırmış. Polis bişey yapamam diyor, savcıya, sigorta şirketi bilgi vermiyor gidin mahkeme açın öyle verelim diyor vs.. Yani bu forumda benzer konularda böyle kanunları sanki çok güzel işliyormuş gibi yazanlar sadece bunları okumuşlar bir yerden ama yaşadıklarını sanmıyorum, çünkü gerçekte böyle işlemiyor maalesef.. Cem'in yerine kendimi koyduğumda; ben bu apartmanda 28 senedir oturuyorum, (ailem 50seneyi geçkindir burda yapıldığından beri bina yani) herkezi tanıyorum, yeni taşınan bir komşu bana böyle kıllık yapsa, kafasını gözünü kırarım, ve apartmanda oturan yaşıtlarımdan da olayı gören gelir (ayırmaya değil karşıdakine dalmaya tabi ) Madem apartmanda sen eskisin, madem diğer kişileri hem tanıyorsun hemde onlar şikayetçi değil, yapılacak şey gözünü korkutmaktır. Yoksa mahkeme falan uğraşır durursun. Hem komşun uğraşır durur hemde sen.

Umarım ömrün boyu o sanatsever komşuların ile birlikte yaşarsın. Çünkü ben olsam fiziki hasar verecek şiddet uygulardım, mahkemeye gitmemek için öldürür, dişlerini söker, denize atar, seni robottan geçirip en yakın kanal deresine salar, ardımdan hiçbir iz bırakmadan sessizliğin tadını çıkarırdım

ARAMIZDA ERKEK VAR.

TRojka

Yarbay

7809 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: blackcoupe

quote:

Orijinalden alıntı: _fisico_

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB

quote:

Orijinalden alıntı: lehrer35

Sizin hak ve özgürlüklerden bahsetme hakkınız olabileceğini hiç ama hiç sanmıyorum. Savunduğunuz şey ne insani, ne ahlakidir. Olsa olsa vandallıktır, barbarlıktır. Gürültü kirliliği yapma gibi bir şey hak olabilir mi yahu? Oysa sessizlik hakkı buz gibi geçerli bir haktır. Adam evinde sessizliğe sahip olamayacaksa nerede sahip olacak? Günün kirliliği zaten yetiyor en azindan akşam evinde sahip olmasın mı?

Üstelik kişiyi yanlış yönlendiriyor, gaz veriyorsunuz. Sonucunda Cem olumsuz sonuçlara katlanmak zorunda kalacaktır. Bence hiç denemeyin Cem. Kaybedeceğiniz gün gibi ortada. Yaşayacağınız üzüntü ve hayal kırıklığı bir yana bir sürü mahkeme masrafına da katlanmak zorunda kalırsınız. Daha da önemlisi olarak haksız olduğunuzu bilmiyorsunuz. Forumlarda çziginiz hakkında edindiğim düşünce ile buradaki durum taban tabana ters.

Valla ev benimdir, gece 10 sabah 10a uyarım, gerisinde müzikte dinlerim, piyanoda çalarım, hatta arkadaşlar geliyor bazen gitar falan trio oluyoruz. Hoş bizim komşular durumdan gayet memnunlar, sanata değer veren insanlar olduğundan kimse bugüne kadar birşey demedi. Cem'in komşusunun kıllığına böyle yaptığını anlamak için müneccim olmaya gerek yok. Mahkeme falan bunlar boş işler. Bugüne kadar hangi işim düştüyse işleyiş mekanizması yüzünden hep vazgeçtim, kendi metotlarımla hallettim. Öyleki trafikle ilgili bir davada mesela daha da uzamasın diye ben hatalıyım diyip 400 lira ödedim, ki hakim bilirkişiye gitsin sonraki duruşmada sen kazanırsın dediği halde. Apartmanımızda aidat ödemeyen, güvenlik parası vermeyenler var, hepsi mahkemelik. Ne oldu? Hiç, senelerdir mahkeme mahkeme, biri 3 sene aidat ödemeden oturdu, sonra taşındı gitti. Trafik kazası oldu, karşı tarafın muhitindeyiz adam ben burdayım gidin polis çağırın diyor, polise gidiyoruz bize bilmemne mahkemesine gidin dilekçe verin bilmemne diyor, sonrada gülüp, hiç uğraşmayın gelin ben arkadaşınızın arabası ile kaza olmuş gibi zabıt tutayım diyor Arkadaşın çalınan aracı başka ilde kaza yapıyor, çalan kişi araca trafik sigortası yapmış, o sigortadan arabasını yaptırmış. Polis bişey yapamam diyor, savcıya, sigorta şirketi bilgi vermiyor gidin mahkeme açın öyle verelim diyor vs.. Yani bu forumda benzer konularda böyle kanunları sanki çok güzel işliyormuş gibi yazanlar sadece bunları okumuşlar bir yerden ama yaşadıklarını sanmıyorum, çünkü gerçekte böyle işlemiyor maalesef.. Cem'in yerine kendimi koyduğumda; ben bu apartmanda 28 senedir oturuyorum, (ailem 50seneyi geçkindir burda yapıldığından beri bina yani) herkezi tanıyorum, yeni taşınan bir komşu bana böyle kıllık yapsa, kafasını gözünü kırarım, ve apartmanda oturan yaşıtlarımdan da olayı gören gelir (ayırmaya değil karşıdakine dalmaya tabi ) Madem apartmanda sen eskisin, madem diğer kişileri hem tanıyorsun hemde onlar şikayetçi değil, yapılacak şey gözünü korkutmaktır. Yoksa mahkeme falan uğraşır durursun. Hem komşun uğraşır durur hemde sen.

Umarım ömrün boyu o sanatsever komşuların ile birlikte yaşarsın. Çünkü ben olsam fiziki hasar verecek şiddet uygulardım, mahkemeye gitmemek için öldürür, dişlerini söker, denize atar, seni robottan geçirip en yakın kanal deresine salar, ardımdan hiçbir iz bırakmadan sessizliğin tadını çıkarırdım

ARAMIZDA ERKEK VAR.

Alıntıları Göster

Yeterli sınırlar içerisindeyse ses düzeyi kimse kendi keyfine bahaneler üretmesin. Ha komşu vardır, gelir der ki "hocam evde bebek var, yaşlı var, hasta var ricam etsem ve mümkünse daha kısık bir sesle çalabilir misin?" çok net anlaşılır. Ama gelip de ben işten geldim çalmayacaksın denirse o komşu hiç kusura bakmasın kısık seste bile çalamam artık onun için. Belediye otobüsünde kulaklıktan gelen sesten rahatsız olunması gibi bir durum olmuş @Cem'in yaşadığı.

shadow006

Yarbay

2570 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: onlyone

quote:

Orijinalden alıntı: shadow006

quote:

Orijinalden alıntı: onlyone
bildiğim kadarıyla gürültülü ses için polisin gelme saati 11 den sonra, 11 den sonra gelirse de karakola götürebilir bilmeyenler sallamasın birşey yapamaz diye
11 e kadar keyfince çal, adamla da zıtlaşırsan alttan alma kendini haklı sanmasın

Gözünüzü seveyim saçma sapan bilgiler vermeyin.
Saat 11'den sonra olayı sokak ve ticari mekanlar içindir. Ev için saat sınırlaması yoktur, gündüz saat 10'da bile komşunuzu rahatsız edecek oranda ses çıkarırsanız komşunuz veya yönetim kanuni yollara başvurup sese son vermenizi sağlayabilir.

??

Anlamadığın konu ne şekerim?.

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB
10/10.. Kimse bişey diyemez. Hala saçma sapan şeyler yazıyorsunuz. Kanun maddeleri yazanlara falan ise tebessüm ediyorum sadece. Adam senelerdir aidat vermiyor, hala davası sürüyor, birşey olduğu yok. Öyle yazıyor kanunlar ama uygulayan yok. Bugün elinle hırsız yakalasan götürsen, savcı bırakıyor. Kaldıki 10dan10a abartmadıkça kimse evinizdeki sese karışamaz zaten.

Sizin yönetice iş yok anlaşılan 2 senedir yöneticiyim geçen senede bu senede aidatı vermiyen 2 farklı kiracıya dava açarak, faizi ile borçlarını bir güzel tahsil ettim. İhtar mektuplarını takmayan adamların dava celbi ellerine geçince aman yöneticim aidatı vereyim mahkemeydi faizdi uğraştırma diye paçarımdan çekiştirdiğine bizzat şahidim. İş yasal kanallara dökülünce kralı bile kuzu oluyor.

quote:

Orijinalden alıntı: sucukluyumurtasevenadam

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB
10/10.. Kimse bişey diyemez. Hala saçma sapan şeyler yazıyorsunuz. Kanun maddeleri yazanlara falan ise tebessüm ediyorum sadece. Adam senelerdir aidat vermiyor, hala davası sürüyor, birşey olduğu yok. Öyle yazıyor kanunlar ama uygulayan yok. Bugün elinle hırsız yakalasan götürsen, savcı bırakıyor. Kaldıki 10dan10a abartmadıkça kimse evinizdeki sese karışamaz zaten.

aynen öyle.
bizim alt komşu ev sabihi. önce topladığı terörist kılıklı tiplerle kafayı çekiyor. sonra keyiflendikçe ses sistemini köklüyor hareketli parçalarla. gecenin ilerleyen saatlerinde uzun havaya dönüyor ve sabah 6-7'ye kadar bu bir an bile durmadan devam ediyor.bütün mahalle dinliyor bunları. polise defalarca haber verildi. geliyorlar "uyarmaktan başka bir şey yapamayız" deyip gidiyorlar. kadın ev sahibi olduğundan binadan da çıkaramıyoruz. önce güzellikle uyarıldı olmadı. kapısına notlar asıldı olmadı. sertçe uyaranlar oldu ama nafile aynen devam. valla ne yapacağımız şaşırdık kaldık. çekilir gibi değil.

Sizin bireysel olarak yapacak bir şeyiniz yok. Yönetim avukat tutup tahliye kararı çıkartacak şahit için bina sakinlerinin ifadeleri ve tutulan polis raporları yeterli, bir kaç hafta içinde ya ses kesilir yada en fazla 2 ay sonra ses çıkaran apartman sakini mahkeme kararı ile kıçına tekmeyi yer ve dava masraflarını cebinden öder. Yeter ki yönetim açtığı davanın arkasında dursun her halükarda kazanırsınız.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi shadow006 -- 10 Ağustos 2011; 19:37:32 >

onlyone

Binbaşı

1978 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: shadow006

quote:

Orijinalden alıntı: onlyone

quote:

Orijinalden alıntı: shadow006

quote:

Orijinalden alıntı: onlyone
bildiğim kadarıyla gürültülü ses için polisin gelme saati 11 den sonra, 11 den sonra gelirse de karakola götürebilir bilmeyenler sallamasın birşey yapamaz diye
11 e kadar keyfince çal, adamla da zıtlaşırsan alttan alma kendini haklı sanmasın

Gözünüzü seveyim saçma sapan bilgiler vermeyin.
Saat 11'den sonra olayı sokak ve ticari mekanlar içindir. Ev için saat sınırlaması yoktur, gündüz saat 10'da bile komşunuzu rahatsız edecek oranda ses çıkarırsanız komşunuz veya yönetim kanuni yollara başvurup sese son vermenizi sağlayabilir.

??

Anlamadığın konu ne şekerim?.

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB
10/10.. Kimse bişey diyemez. Hala saçma sapan şeyler yazıyorsunuz. Kanun maddeleri yazanlara falan ise tebessüm ediyorum sadece. Adam senelerdir aidat vermiyor, hala davası sürüyor, birşey olduğu yok. Öyle yazıyor kanunlar ama uygulayan yok. Bugün elinle hırsız yakalasan götürsen, savcı bırakıyor. Kaldıki 10dan10a abartmadıkça kimse evinizdeki sese karışamaz zaten.

Sizin yönetice iş yok anlaşılan 2 senedir yöneticiyim geçen senede bu senede aidatı vermiyen 2 farklı kiracıya dava açarak, faizi ile borçlarını bir güzel tahsil ettim. İhtar mektuplarını takmayan adamların dava celbi ellerine geçince aman yöneticim aidatı vereyim mahkemeydi faizdi uğraştırma diye paçarımdan çekiştirdiğine bizzat şahidim. İş yasal kanallara dökülünce kralı bile kuzu oluyor.

quote:

Orijinalden alıntı: sucukluyumurtasevenadam

quote:

Orijinalden alıntı: PAXMAHNHOB
10/10.. Kimse bişey diyemez. Hala saçma sapan şeyler yazıyorsunuz. Kanun maddeleri yazanlara falan ise tebessüm ediyorum sadece. Adam senelerdir aidat vermiyor, hala davası sürüyor, birşey olduğu yok. Öyle yazıyor kanunlar ama uygulayan yok. Bugün elinle hırsız yakalasan götürsen, savcı bırakıyor. Kaldıki 10dan10a abartmadıkça kimse evinizdeki sese karışamaz zaten.

aynen öyle.
bizim alt komşu ev sabihi. önce topladığı terörist kılıklı tiplerle kafayı çekiyor. sonra keyiflendikçe ses sistemini köklüyor hareketli parçalarla. gecenin ilerleyen saatlerinde uzun havaya dönüyor ve sabah 6-7'ye kadar bu bir an bile durmadan devam ediyor.bütün mahalle dinliyor bunları. polise defalarca haber verildi. geliyorlar "uyarmaktan başka bir şey yapamayız" deyip gidiyorlar. kadın ev sahibi olduğundan binadan da çıkaramıyoruz. önce güzellikle uyarıldı olmadı. kapısına notlar asıldı olmadı. sertçe uyaranlar oldu ama nafile aynen devam. valla ne yapacağımız şaşırdık kaldık. çekilir gibi değil.

Sizin bireysel olarak yapacak bir şeyiniz yok. Yönetim avukat tutup tahliye kararı çıkartacak şahit için bina sakinlerinin ifadeleri ve tutulan polis raporları yeterli, bir kaç hafta içinde ya ses kesilir yada en fazla 2 ay sonra ses çıkaran apartman sakini mahkeme kararı ile kıçına tekmeyi yer ve dava masraflarını cebinden öder. Yeter ki yönetim açtığı davanın arkasında dursun her halükarda kazanırsınız.

Alıntıları Göster

anlamadığım konu yok büyüttüğüm yeri görürsün diye soru işareti koydum

görmemişsin açıklayayım, mesajım zaten "bildiğim kadarıyla" şeklinde başlıyor, yani pek de kesin şeyler söylediğimi iddaa etmedim zaten

eloko

Yarbay

2854 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

quote:

Orijinalden alıntı: faruk

quote:

Orijinalden alıntı: _kılıç_
...
Benim bildiğim tek şey,5 yıl içinde mahkemelere işinin düşmemesidir.Belki kartal'da yapılan dünyanın en büyük ve çağlayan'da yapılan avrupanın en büyük adliye sarayları, iş yükünü azaltır ve tıkanmış olan bu damara,bypaas yapabilir.

Bu binalarla "Avrupa'nın en büyük adalet sarayı" diye övünüyorlar. Daha büyük adalet sarayı daha yavaş işleyen yargının göstergesidir. Saçma sapan kanunlarla yargılama yapıldığı sürece bu sorun çözülmez.

Baksanıza adam gece gürültü yapmak için mahkemeye başvuruyor. Mahkemeler ne yapsın?

Ben de Amerika'dan örnek vereyim. Orada da uzlaşma sistemini işletiyorlar. Bir sorun varsa polis geliyor ve tarafların arasını yapmaya çalışıyor. Ben şikayetçiyim bu adamdan memur bey diyerek sonu gelmez mahkeme sürecini başlatamıyorsunuz.

Bunun yanında aldığınız her tür ceza için(trafik vb.) 15 gün içinde itiraz hakkı veriliyor. Eğer cezaya itiraz ederseniz size bir mahkeme günü veriliyor. O mahkemeye cezayı veren memur katılmazsa dava düşüyor ve cezayı ödemiyorsunuz. Eğer hakim sizi haklı bulursa yine cezadan kurtuluyorsunuz. Eğer suçlu bulunursanız aynı cezayı ödüyorsunuz. Ekstra hiçbir masraf yok.
Mesela şu anda 2 tane trafik cezam için mahkeme günü bekliyorum. Türkiye'de olduğum için mahkemeye katılmam imkansız ama cezaları ertelemek için itiraz ettim.

Alıntıları Göster

Çok hassas bir konu eğer karşınızdaki insan ruh hali bozuk bir ana denk gelirse ciddi bir duruma yol açabilirsiniz basit gözüken bir olay sonrasında hayatınızı değiştire bilir aman dikkat Şahit olduğumuz bir olay dinlenmek için eve geldiği sırada alt katta oturan birisi üst kattan gelen müzikten rahatsız oluyor ikaz ediyor üst komşusunu komşusu sesi kısıyor 2.üç kez biz ikaz ettik kendisini . En son olarak adamın işte yaşadığı olumsuz bir olay sonrası evinde dinlenirken müzik sesini duyunca silahla üst kata çıkıyor komşusunu silahla yaralıyor çok efendi birisi idi görüntüde ama kimin ne zaman nasıl bir piskoloji ile ne yapacağı bellli olmaz sonuçta hepimiz insanız ama böyle şeyleri dikkate alın .Ben asarım ben keserim yok bana birşey olmaz bunlar gereksiz şeyler iyi niyet olmalı ayrıca belirli saatten sonra bunu yapmakta doğru değil

Başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye, elli Türk Lirası idari para cezası verilir.
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye bin Türk Lirasından beşbin Türk Lirasına kadar idari para cezası verilir.
(3) Bu kabahat dolayısıyla idari para cezasına kolluk veya belediye zabıta görevlileri karar verir.

TCK

Kişilerin huzur ve sükununu bozma

MADDE 123 -

(1) Sırf huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması ya da aynı maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir.

Gürültüye neden olma

MADDE 183 -

(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yükümlülüklere aykırı olarak, başka bir kimsenin sağlığının zarar görmesine elverişli bir şekilde gürültüye neden olan kişi, iki aydan iki yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.

antonidas

Yarbay

5195 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

flort

Teğmen

220 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Drazy

Binbaşı

1771 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Apartman ve gürültü. Avukat yada polis olanlar lütfen okusunlar. (5. sayfa)