Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
Yönetici Para İstedi
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Seni sessiz sakin görmüşler kafalamaya çalışıyorlar...
S........ 150 diyip sitenizi yaktırtmayın bana deseydin bu olay kapanırdı.
Kasko masko sigorta girmiş araya. Ne borcu ?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Sana az bile olmuş 1.000 yapsaymış iyi olurmuş -
Karar defteri tutulmak zorunda tutsaydınız kardeşim git nereye şikayet edersen et de bende sizi karar defteri olmadığı için dava ederim dersiniz. Bunlar zarf atmış ya tutarsa -
"Karar defteri olmak zorunda. O ne öyle karar defteri yok diyip kendin yaptıracaksın sonra para isteyeceksin " deseydin keşke
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Başlık fena.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlıyarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.
Cezası: ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir.
Yöneticilik yaptım bilirim
İlgisini çekenler için ayrıca yöneticilik hakkında bilmeleri gerekenler :
Sigorta firmasının apartmana parayı yatırabilmesi için yöneticinin apartman adına vergi kimlik numarası alması gerekir. Bu aldığı vergi kimlik numarasıyla açtıracağı bir banka hesabını apartman hesabına çevirir ve gerekirse yönetici yardımcılarınında hesaba erişimleri için bankaya talimat verir. Aidatlar bu hesapta toplanır ve ödemeler bu hesaptan yapılır.
Yönetici her yıl apartmanın ortak kullanım alanlarını sigorta ettirmek zorundadır. Sigortacılara uğrayın onlar bilirler.
Eğer yönetici için maaş veya kısıt belirlenmemişse yönetici aidatın 50% si kadar kendine maaş belirleyebilir (kimsenin onayını almadan).
Aidatını veya borcunu ödemeyen apartman sakininine 2 aydan sonra noterden ihtar gönderilir. İhtar gönderildiği halde tekrar 2 ay içinde ödeme yapmadığında mahkemeye verilebilir. Kısaca tak diye aidat borcundan mahkemeye verilmez.
Yapana kadar bunları bende bilmiyordum. Çoğu yerde de yazmıyor.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antor -- 23 Ocak 2017; 11:25:30 >
-
Karar defteri olmadan yönetici olamaz devredemez noterden her bir sayfası onaylı bir defter olur her sitede her apartmanda ha yoksa illegal iş yapılıyor demek buda sizin kozunuz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Sigorta firması bu sabah email ile cevap verdi:
"Fatura ve karar defteri ile ödeme yapılacak yetkili TC ve hesap bilgilerinin tarafımıza iletilmesi rica olunur"
Ben de bu durumu yeni yöneticiye bildireceğim artık o da karar defter yok derse karışmam.
Bu arada ben de bu sitenin mecburen yöneticiliğini yapmıştım harbiden de öyle bir defter yoktu. -
150 lira için uğraşmana değmez,sen onu sıcak fırsatlardan misliyle çıkarırsın 
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Kanunen ellerinde pek bişey yok ama komşuluk yüzyüze bakılacak diye iyi niyetle yaklaşırdım.
150 tl'lik ne yaptırmış, kapıda eğilme, bükülme, elektronik aksam mı değişmiş? Onu bir söylesin, fatura vs varsa göstersin.
Böyle işleri ortaya bırakırsanız kendini akıllı zanneden karga çok memlekette, birileri katakulliye çevirir.
Kapıda ne hasar varsa öğrenip, gerekirse kendi bulduğunuz bi ustadan fiyat alıp ona göre konuşacaktınız baştan. -
kapı sizin kapınız, kıran da sizsiniz 150 lira için kasko bozulur mu ? hem benim bildiğim otopark vs gibi yerlerde kasko ve sigorta çalışmıyo.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi RitueL -- 23 Ocak 2017; 10:47:55 > -
quote:
Orijinalden alıntı: BekiRoRo
Sigorta firması bu sabah email ile cevap verdi:
"Fatura ve karar defteri ile ödeme yapılacak yetkili TC ve hesap bilgilerinin tarafımıza iletilmesi rica olunur"
Ben de bu durumu yeni yöneticiye bildireceğim artık o da karar defter yok derse karışmam.
Bu arada ben de bu sitenin mecburen yöneticiliğini yapmıştım harbiden de öyle bir defter yoktu.
Sigorta firmasının apartmana parayı yatırabilmesi için yöneticinin apartman adına vergi kimlik numarası alması gerekir. Bu aldığı vergi kimlik numarasıyla açtıracağı bir banka hesabını apartman hesabına çevirir ve gerekirse yönetici yardımcılarınında hesaba erişimleri için bankaya talimat verir. Aidatlar bu hesapta toplanır ve ödemeler bu hesaptan yapılır. -
quote:
Orijinalden alıntı: Antor
quote:
Orijinalden alıntı: BekiRoRo
Sigorta firması bu sabah email ile cevap verdi:
"Fatura ve karar defteri ile ödeme yapılacak yetkili TC ve hesap bilgilerinin tarafımıza iletilmesi rica olunur"
Ben de bu durumu yeni yöneticiye bildireceğim artık o da karar defter yok derse karışmam.
Bu arada ben de bu sitenin mecburen yöneticiliğini yapmıştım harbiden de öyle bir defter yoktu.
Sigorta firmasının apartmana parayı yatırabilmesi için yöneticinin apartman adına vergi kimlik numarası alması gerekir. Bu aldığı vergi kimlik numarasıyla açtıracağı bir banka hesabını apartman hesabına çevirir ve gerekirse yönetici yardımcılarınında hesaba erişimleri için bankaya talimat verir. Aidatlar bu hesapta toplanır ve ödemeler bu hesaptan yapılır.
bunu ülkedeki yöneticilerin %1 i bile yapmıyordur
-
@22tupac bu apartman yönetimindeki en büyük sıkıntıdır aslında. Yapılması gerekir yoksa hukuken ne kesilen makbuzların ne yapılan ödemelerin bir resmiyeti olur.
Olay silsilesi şöyle başlıyor, apartman temizliği ve çöp için çalıştırılan kişilerin artık sigortalı olmaları gerekiyor eğer olmazsa apartmana büyük cezalar kesiliyor. Her apartman bunun için part time sigortalı elemanla uğraşmak istemiyor temizlik şirketine veriyor. Sigortalı işçide çalıştırsanız şirketede verseniz bir vergi kimliği gerekiyor. Temizlik şirketine elden ödeme yapıp makbuz alsanız, sözlememiz var desenizde maliye ortalığı karıştırabiliyor. Ticari olarak belli bir limitin üzerindeki ödemelerinde ya banka aracılığı ile ya da çek ile ödenmesi gerekiyor apartmana maliyetli bir tamir veya revizyon yaptırdığınızda bu sorun yine çıkıyor.
Sakinlerin apartmana, yöneticinin apartmana karşı sorumlulukları var. Aşağı yukarı bu yöneticilik olayı bir dönem hepimizin başından geçiyor. Buradaki durumda olduğu gibi sigorta asla elden ödeme yapmaz, yönetici alacağını ister. Ortam tatsızlaşır. Yönetici yapması gerekeni yapmış olsaydı sigorta güle oynaya parasını yatırırdı.
-
quote:
Orijinalden alıntı: 22tupac
quote:
Orijinalden alıntı: Antor
quote:
Orijinalden alıntı: BekiRoRo
Sigorta firması bu sabah email ile cevap verdi:
"Fatura ve karar defteri ile ödeme yapılacak yetkili TC ve hesap bilgilerinin tarafımıza iletilmesi rica olunur"
Ben de bu durumu yeni yöneticiye bildireceğim artık o da karar defter yok derse karışmam.
Bu arada ben de bu sitenin mecburen yöneticiliğini yapmıştım harbiden de öyle bir defter yoktu.
Sigorta firmasının apartmana parayı yatırabilmesi için yöneticinin apartman adına vergi kimlik numarası alması gerekir. Bu aldığı vergi kimlik numarasıyla açtıracağı bir banka hesabını apartman hesabına çevirir ve gerekirse yönetici yardımcılarınında hesaba erişimleri için bankaya talimat verir. Aidatlar bu hesapta toplanır ve ödemeler bu hesaptan yapılır.
bunu ülkedeki yöneticilerin %1 i bile yapmıyordur
Oturduğum her apartman/site resmi çalışıp her prosedüre uydular, yani en azından benim gözlemim yapıldığı yönünde
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Hocam yüz göz olmaya değmez. Komşusunuz nihayetinde. Yüz yüze bakıyorsunuz. Başımın gözümün sadakası der verirdim ben. Ama size 150 TL' lik onarım faturasını göstermek zorundalar. -
Antor
kullanıcısına yanıt
Toplanan aidatın %50si mi? 
-
Mesajlar ucmus neguzel sohbet ediyorduk 
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Antor
Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlıyarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.
Cezası: ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir.
Yöneticilik yaptım bilirim İlgisini çekenler için ayrıca yöneticilik hakkında bilmeleri gerekenler :
Sigorta firmasının apartmana parayı yatırabilmesi için yöneticinin apartman adına vergi kimlik numarası alması gerekir. Bu aldığı vergi kimlik numarasıyla açtıracağı bir banka hesabını apartman hesabına çevirir ve gerekirse yönetici yardımcılarınında hesaba erişimleri için bankaya talimat verir. Aidatlar bu hesapta toplanır ve ödemeler bu hesaptan yapılır.
Yönetici her yıl apartmanın ortak kullanım alanlarını sigorta ettirmek zorundadır. Sigortacılara uğrayın onlar bilirler.
Eğer yönetici için maaş veya kısıt belirlenmemişse yönetici aidatın 50% si kadar kendine maaş belirleyebilir (kimsenin onayını almadan).
Aidatını veya borcunu ödemeyen apartman sakininine 2 aydan sonra noterden ihtar gönderilir. İhtar gönderildiği halde tekrar 2 ay içinde ödeme yapmadığında mahkemeye verilebilir. Kısaca tak diye aidat borcundan mahkemeye verilmez.
Yapana kadar bunları bende bilmiyordum. Çoğu yerde de yazmıyor.
Ortak Alanların (Anayapının) sigorta ettirilmesi KMKda yöneticinin görevleri arasında yer alsada, standart/matbu yönetim planlarında "kat malikleri kurulunda karar alınmışsa" ibaresi yer aldığından ve kurulda sigorta ile ilgili bir karar alınmamışsa YÖNETİCİ sigorta yaptırmak zorunda değildir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Benzer içerikler
- araç ruhsatı başkasının eline geçerse
- opel astra alınır mı
- hyundai kona yorum
- yanlış yakıt koyan pompacı
- far şapkası ne ise yarar
- nissan juke
- paul walker nasıl öldü
- amarok fiyat listesi
- byd dolphin
- togg şarj istasyonu nerelerde var
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
