DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara
Yeni DH Mobil Uygulama herkese açık beta sürümü kullanıma açıldı. Gizle Şimdi Dene
Tapu Dairesinde ki daire numarası ile proje numarasının tutmaması..
41
Cevap
3
Favori
29.067
Tıklama
Konudaki Resimler
Mesaj Tarihine Göre En Beğenilen Son Ekleneneler
Seçimimi Hatırla
Tüm Forumlar >> Konu Dışı / Off Topic >> Konu Dışı >> Tapu Dairesinde ki daire numarası ile proje numarasının tutmaması..
Sayfaya Git:
Sayfa:
Giriş
Mesaj
    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      26 Şubat 2011 13:32:30 Konu Sahibi
      Arkadaşlar apartmanımızda böyle bir sorun var ki bu sitenin tümünde mevcut galiba..

      Ben şimdi 2 numarada oturuyorum. Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 4 numara gözüküyor. Tapuda da 2 numara olarak kayıtlı. Yani bizim müteaahhidin hatası.

      Bu yanlışlıkta apartmandan birinin kredi çekmesi üzerine farkına varılmış bir durum.

      Böyle bir durum ile karşılaşan oldu mu? Karşılıklı satıştan başka nasıl bir çözüm olabilir sizce..



      |
      |
    • Çavuş
      99 Mesaj
      26 Şubat 2011 13:48:17
      aynı olay bizim sitede de var aynı şekilde bi kredi çekme olayında ortaya çıkmış. yani belediyenin imar işlerinden kağıt alıp tapudan düzeltiliyor dediler ama ne kadar doğru veya uygulanabilir bi fikrim yok istiyorsan öyle bir dene.

      (ben daha düzeltmedim yanlış anlama olmasın)
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      26 Şubat 2011 14:10:08 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: gry_tr

      aynı olay bizim sitede de var aynı şekilde bi kredi çekme olayında ortaya çıkmış. yani belediyenin imar işlerinden kağıt alıp tapudan düzeltiliyor dediler ama ne kadar doğru veya uygulanabilir bi fikrim yok istiyorsan öyle bir dene.

      (ben daha düzeltmedim yanlış anlama olmasın)


      hocam şimdi emlakçı biri ile konuştum..

      iki seçenek var dedi..

      ya kat mülkiyetini terkin ettirip yaniden kuracaksınız..

      ya da karşılıklı satış yapacaksınız dedi..

      sizin dediğiniz gibi imar işlerinden kağıt alıp, tapu da değişiklik yapılması zor gibi..
      |
      |
    • Yarbay
      3562 Mesaj
      26 Şubat 2011 15:21:49
      büyük sıkıntı...
      eğer apartmanda tapular temizse çözümü biraz masrafla mümkün ancak bu pek olası değil...mutlaka en az bir kat maliği evini ipotek gösterip kredi vs kullanmıştır yada hacizlidir,tapuda satılamaz şerhi vardır...bu yüzden karşılıklı satışla çözülmez...artı 2bin tl civarında tapuda harç çıkar...

      eğer kattaki daire m2'leri birebir aynıysa mimari proje tadilatı ile çözebilirsiniz...tapular ve dolayısıyla numaralar-m2'ler değişmeden projede daire numaralarının düzeltilmesi ile çözülür...

      diyelim ki tapuda karşı komşunun evi sizin,sizinki karşı komşunun olsun...karşı komşu eğer borcundan dolayı evine haciz gelirse allah göstermesin icra memuru sizin oturduğunuz ama tapuda komşunun görünen evi haczetmekle yükümlü...

      bir taşınmaz(daire,villa) satın alırken mutlaka tapudaki katıyla-konumuyla-bağımsız bölüm numarasıyla karşılaştırmak lazım...bu şekilde dolandırılmak bile mümkün...
      |
      |
      _____________________________

      KASTAMONU - SERBEST MİMAR - 17.04.1980
    • Yüzbaşı
      444 Mesaj
      26 Şubat 2011 16:07:41
      quote:

      Orijinalden alıntı: xweser

      Arkadaşlar apartmanımızda böyle bir sorun var ki bu sitenin tümünde mevcut galiba..

      Ben şimdi 2 numarada oturuyorum. Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 4 numara gözüküyor. Tapuda da 2 numara olarak kayıtlı. Yani bizim müteaahhidin hatası.

      Bu yanlışlıkta apartmandan birinin kredi çekmesi üzerine farkına varılmış bir durum.

      Böyle bir durum ile karşılaşan oldu mu? Karşılıklı satıştan başka nasıl bir çözüm olabilir sizce..




      Kat irtifakı yada kat mülkiyetli tapunuz varsa ki kredi alınabildiğine göre tapular öyle belediyedeki projenin aynısı tapuda da vardır. İnceleme yaptırıp daire sahiplerinin birlikte müracaatları ile kolaylıkla düzeltileceğini sanıyorum.
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      26 Şubat 2011 19:13:29 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: morcin



      Alıntıları Göster



      Kat irtifakı yada kat mülkiyetli tapunuz varsa ki kredi alınabildiğine göre tapular öyle belediyedeki projenin aynısı tapuda da vardır. İnceleme yaptırıp daire sahiplerinin birlikte müracaatları ile kolaylıkla düzeltileceğini sanıyorum.


      Hocam sorun şu.

      Biz belediyede ki projeye göre 4 numarada oturuyoruz. Tapu da ise 2 numara da..

      Acaba belediyede ki projeyi tadil etsek nasıl olur acaba..
      |
      |
    • Yüzbaşı
      266 Mesaj
      10 Ağustos 2011 00:44:44
      Değerli arkadaşlar bu konu ile ilgili benim de sıkıntım var ve %100 kimseden çözüm alamadım.( Tapuda 9, belediye numaratajında 7) Tapu kadastroya mail ve birebir görüşme yaparak bu konuyu aydınlatacağım, çünkü nette yüzlerce problemli insan var ve kesin çözüm yapan yok.

      Fatak şunun altını çizmek istiyorum ki,

      1-Apartmanın ilk orjinal numarası 39, daire numarası 9
      2-Bizim apartman 2003 yılında yapılmış ve tapular dağıtılırken daire numarası yazılmamış.
      3-Ev 2006 yılında ilk ev sahibi tarafından satılmış ve hala daire numarası tapuda yazmıyor.
      4-Belediye 2008 yılında numarataj çalışması yapıyor ve apartman nu 41, daire nu 7 oluyor.
      5-Ben 2011 yılında ebi aldığımda tapu da daire nu 9 yazıyor ama belediye nu 7.

      Hal böyleki kafasına göre numarataj çalışmasını 2008 yılında yapan belediye( bu çalışmayı babamın hayrına yapmıyor beni ilginedirmez) tapuya hiç bir bilgi vermiyor. Şöyle bir çakallık geliyor aklıma, neden haber versin ki? Elbetteki tapuda bu iş halledilecek değilmi? Fakat tapu bedeli üzerinden bir ücret alınarak. Yani bu da günüzüm şartlarında ortalama 1500-2000 TL arasında. Acaba yüzlerce vatandaştan bu parayı tek bir kağıt parçasını ve kütük kaydında iki kalem hareketini yaparak hiç mi ediyorlar?

      Bu konu hakkında tarafıma gelecek her türlü maddi külfeti, belediyeye dava açmak suretiyle geri almayı planlıyorum. Kardeşim benmi dedim sana numara çalışması yap. Bakalım ne olacak sonra sizinle paylaşırım
      |
      |
      _____________________________

      feat. Jay-Z & Fabolous
      I'M ILL
    • Yüzbaşı
      266 Mesaj
      26 Aralık 2011 23:56:04
      Belediyeden gelen son bilgi. Önemli olan tapudaki numara, belediye bu gün yarın numaraları yine değiştirir sıkıntı olmaz.
      |
      |
      _____________________________

      feat. Jay-Z & Fabolous
      I'M ILL
    • Yüzbaşı
      903 Mesaj
      27 Aralık 2011 00:07:03
      aynen bizim binada da durumlar karisik, normalde bina numarasi 9 ama 11 gozukuyor. sokakta yanyana 2 binayiz 2side 11 numara.
      |
      |
      _____________________________

      Geçmiş günü beyhude yere yad etme, Bir gelmemiş an için feryat etme, Geçmiş gelecek masal bunlar hep Eğlenmene bak ömrünü berbat etme. Niceleri geldi, neler istediler, Sonunda dünyayı bırakıp gittiler. Sen hiç gitmeyecek gibisin değil mi? O gidenler de hep senin gibiydiler. Dünyada ne var kendine dert eyleyecek, Bir gün gelecek ki can bedenden gidecek. Zümrüt çayır üstünde, sefa sür iki gün ... Zira seninde üstün de otlar bitecek ...


      efexor xr - prozac - valdoxan - xanax - abilify - norodol
    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      27 Aralık 2011 08:39:57 Konu Sahibi

      http://www.lihkabder.org.tr/mevzuat/lihkab-mevzuat/doc_download/46-20113-sayili-hatali-blok-ve-bagimsiz-bolum-numaralarinda-duzeltmeleri-hakkinda-genelge.html


      arkadaşlar bununla alakalı genelge çıkmış. anılan lisasnlı bürolara başvuryor malikler ve projede ki daire numarasının üstüne çizik atılıyor ve kapı numarası ne ise o yazılıyor. büyük kolaylık.
      |
      |
    • Binbaşı
      1574 Mesaj
      26 Haziran 2012 10:44:06
      bizde de aynı sorun mevcut arkadaşlar fakat apartmanda ki 7-8 daire bu şekilde kredi çekebilmesine ragmen(benim karşı komsumda dahil olmak üzere)ben evi krediyle satamıyorum alacak olan kişi kredi çekemiyor..apartman tadilatıda kabul etmiyor çözümü nedir bu işin ?
      her katta iki daire var benim karşı dairem kradi ile almış benim daireye vermiyorlar krediyi



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ahkbjk -- 26 Haziran 2012; 10:45:46 >
      _____________________________

    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      28 Haziran 2012 10:35:23 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: ahkbjk

      bizde de aynı sorun mevcut arkadaşlar fakat apartmanda ki 7-8 daire bu şekilde kredi çekebilmesine ragmen(benim karşı komsumda dahil olmak üzere)ben evi krediyle satamıyorum alacak olan kişi kredi çekemiyor..apartman tadilatıda kabul etmiyor çözümü nedir bu işin ?
      her katta iki daire var benim karşı dairem kradi ile almış benim daireye vermiyorlar krediyi


      Bütün dairelerin muvafakatı gerekli. Yoksa olmaz.

      Olmadı mahkeme kararı. Yukarda link verdim. İlinizde ki lisanslı bürory arayın. Durumu anlatın. Size yardımcı olurlar.

      Çok şükür bizim iş halloldu.
    • Binbaşı
      1574 Mesaj
      28 Haziran 2012 11:14:13
      quote:

      Orijinalden alıntı: xweser


      Alıntıları Göster


      Bütün dairelerin muvafakatı gerekli. Yoksa olmaz.

      Olmadı mahkeme kararı. Yukarda link verdim. İlinizde ki lisanslı bürory arayın. Durumu anlatın. Size yardımcı olurlar.

      Çok şükür bizim iş halloldu.

      burada vatandaşın ne suçu var peki hocam bu hata mütahitin suçu değil mi ?
      _____________________________

    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      28 Haziran 2012 11:58:05 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: ahkbjk


      Alıntıları Göster


      burada vatandaşın ne suçu var peki hocam bu hata mütahitin suçu değil mi ?

      evet suç müteahhidin ama artık yapacak birşey yok..

      ha bulup her türlü tapu, lisanslı büro masrafı ödetebiliyorsanız ne ala.

      dediğim gibi hiçbir müteaahhit yanaşmaz buna.

      http://www.lihkabder.org.tr/mevzuat/lihkab-mevzuat/doc_download/46-2011-3-sayili-hatal-blok-ve-bag-ms-z-boeluem-numaralar-nda-duezeltmeleri-hakk-nda-genelge.html


      bu genelgeyi inceleyin.
    • Binbaşı
      1574 Mesaj
      28 Haziran 2012 12:22:41
      quote:

      Orijinalden alıntı: xweser


      Alıntıları Göster


      evet suç müteahhidin ama artık yapacak birşey yok..

      ha bulup her türlü tapu, lisanslı büro masrafı ödetebiliyorsanız ne ala.

      dediğim gibi hiçbir müteaahhit yanaşmaz buna.

      http://www.lihkabder.org.tr/mevzuat/lihkab-mevzuat/doc_download/46-2011-3-sayili-hatal-blok-ve-bag-ms-z-boeluem-numaralar-nda-duezeltmeleri-hakk-nda-genelge.html


      bu genelgeyi inceleyin.

      geçen gittim belki birşeyler der umuduyla yardımcı olur umuduyla..adam bana tavsiye verdi şöyle şöyle yapacaksın diye lafını bile etmedim terbiyesize çıktım geldim. Dini imanı para olmuş artık insanımızın çok yazık
      |
      |
      _____________________________

    • Er
      8 Mesaj
      18 Ocak 2013 15:35:42
      arkadaşlar benimde böyle bir sorunum oluştu.yeni aldığımız dairede;kapıda daire numaramız 13,aldığımız tapu 13 numara,yalnız belediye kayıtlarında daire no 12 olarak geçiyor.binada normalde 12 daire 1 de dükkan var,dükkana numara olarak 2 numara verilmiş ve bizim kapı numaramızda 13 numara.belediye kayıtlarındada dükkana a diye numaralandırmışlar. muhtarlığa gittim ikametgahımı bile aldıramadım.ne yapacağımı şaşırdım.bu arada 3 ay önce aldığımız bu daireyi kredi kullanarak aldık ve bir sorunda çıkmadı.gel de çık işin içinden....
      |
      |
      _____________________________

    • Teğmen
      185 Mesaj
      04 Mart 2013 16:17:33
      dubleks dairede iki ayrı aile oturmakta nufusta iki ailede bir adreste gözüküyo
      dubleks daireye bir numarataj daha ekletebilirmiyiz acaba
      inşallah derdimi anlatabilmişimdir.
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      319 Mesaj
      09 Şubat 2014 17:15:39
      Bazı şeyler güncelliğini hiç kaybetmiyor. Sorun bende de aynı, tapuda 11 gözüken daire numaram belediyede 6. Gördüğüm kadarıyla son 1 senedir burada bir hareket yok ama belki biri çıkar da sorularıma cevap verir umuduyla yazıyorum yine de



      1. En son bazı daireler (Tapu kadattro sanırım veya özel yetkili firmalar) aracılığıyla bu değişikliğin yapıldığını duydum. Amcak arayıp sorduğum zaman artık bunu yapmadıklarını söylediler. Ben nereye nasıl başvurabilirim ?

      2. Ben bu evin DASK'ını yaptırırken hangi numarayı adres olarak vermeliyim. 6 numara desem olası bir hasar durumunda tapuya bakıp "senin ev 11 numaraymış, başkasının evini sigortalatmışsın teminat alamazsın" diyebilirler. Tam tersi 11 numarayı sigortalatsam olası bir hasar anında belediye kayıtlarına bakıp "senin ev 6 numaraymış, başkasının evini sigortalatmışsın temiat alamazsın" diye işin içinden çıkabilirler.

      3. Bu evi 1.5 - 2 senedir satmaya çalışıyorum. Alıcılar hep kredi kullanmak için başvurduklarında bu karışıklıktan dolayı bankalar ret veriyor. Dolayısıyla bu konuda çok mağdurum artık. Apartman yöneticisinin peşinden koşmaktan da bıktım zaten artık telefonlarımı açmıyor. Hakkımı kanuni yoldan arayarak apartman sakinlerini bu değişikliğin yapılmasına mecbur bırakmanın bir yolu var mı ? Nereye başvurabilirim ? Yada nakit ev almaya niyetli biri varsa bana özel mesaj atıp beni bu dertten kurtarabilir :)
      _____________________________

      Orkun Özkaya
      Ex-Xperia P Kullanıcısı

    • Yarbay
      6225 Mesaj

      iOS Beta Tester
      09 Şubat 2014 17:41:52 Konu Sahibi

      Şimdi baktım. Lisanslı bürolar kapatılmış. Artık bu işi yapamıyorlar.

      Tapu ile ya da bu konuda iş takipçisi olan birileri ile görüşmelisiniz.
      |
      |
      Bahsedilenler: dibidibi
    • Çavuş
      46 Mesaj
      28 Ağustos 2014 12:41:58

      Konu ile ilgili ciddi sıkıntı yaşamışsınız ve şu anda içinde bulunduğum ve bitmek üzere olan bu işlemi size aktarayım ilk önce sorularınıza cevaben;

      1- Balı bulunduğunuz ilçenin Lihkab bürosuna başvuruda bulunacaksınız ama bunu birey olarak değil, apartman olarak yapacaksınız ve daire başı ufak bir harç (masraf) çıkacak.
      lihkap projeyi yeniden oluşturacak ve bağlı bulunan tapu müdürlüğüne iletecek ve onay süreci başlayacak onay süreci bitince siz ve karşı daireniz (yada numaranızın karıştığı daire) vekil veya kendileri olarak çağrılacaklar gerekli belgeler imzalanacak ve yeni tapunuzun çıkmasını bekleyeceksiniz (şu anda benim beklediğim gibi) yaklaşık başvuru tarihimiz haziran ortası idi 3 aylık bir süre bahsi geçen süreç ancak burada yöneticinize ve size çok iş düşüyor gerekirse devrim yapın yönetimi devir alın, kimisine (diğer daire sahiplerine) olayı anlatmak hem sıkıntı hemde ne gerek var şimdi vsvsvs çok sıkıntılı.

      2- DASK vb gibi sigorta kuruluşlarında size kağıt üstüne ait olmayan bir daire için sıkıntı yaşarsınız neticede sigorta şirketleri vermememye odaklıdır dikkat edin.

      3- 1 sorunuzla aynı cevap, nakit ev almak isteyen biri bulsanız ne yapacaksınız 250 bin TL eden krediye uygun evinizi 160 bin TL ye mi satacaksınız tasarruf sizin.

      ayrıca şahsi tavsiyem sabır edin biraz çok sıkıntılı bir süreç gerçekten çünkü dediğim gibi şu an içerisindeyim ve beğendiği evi almaya çalışan alıcıyım 3 aydır bekliyorum şu anda yeni tapunun hazılanmasını bekliyoruz sadece bir iki gün süre dediler inşallah önümüzdeki hafta alım satım işlemini yapmayı umut ediyorum

      Kolay Gelsin
      |
      |
      dibidibi kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
      _____________________________





Reklamlar
ses yalıtım malzemeleri
modasor
izmir havalimanı transfer
ses yalıtımı
SEO
Bu sayfanın
Mobil sürümü
Tablet sürümü
Mini Sürümü

BR4
0,453
1.2.160

Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.