SON DAKİKA: İŞYERLERİ KİRA ÖDEMEYECEK (9. sayfa)

@Police Man "Edinilen son dakika bilgisine göre, kira sözleşmeleri ile ilgili yeni yasa çalışması için düğmeye basıldı" basıldı cümlesini okudum geri kalan tüm düzenleme ile ilgili kısımları okumadım. Yasa olmayan hiç bir şey yasa değildir. Bir de Police MAN olacaksın. Yazık sana.

Pandemi olmadan önce iş yeri sahibi gelip sana "kardeş sen bu ay iyi satış yaptın he, bu ay kirayı 30 yerine 50 ver" diyor mu, ya da sen diyor musun bu ay çok kazandım al sana 3 kuruş daha fazla kira vericem diye? E peki zarar ederken niye iş yeri sahibinin umurunda olsun?

Burada tüccarın insafına kalıyorsun, bana kalsa makul bi tutara çekip kirada indirim yapabilir tabi. Akla ve mantığa uygun olan da bu olur, ama tüccarın asıl muhatabı her ay vergisini aksatmadan verdiği devletidir.

Mülkiyet hakkının kiracı tarafından GASP EDİLMESİ malesef devlet tarafından teşvik ediliyor.

Hani nerede insan hakları? Hani nerede mülkiyet hakkı?  

İş yapıyorsan kiranı ödeyeceksin, iş yapamıyorsan kapatacaksın kardeşim.

İnsanların malına mülküne BEDAVA ÇÖKMEYE kimsenin hakkı yok.

Yine ortaya bir taş attılar.

Mal sahibi Akp'li kiracı muhalif ise adamın gözünün yaşına bakmaz o kirayı alırlar bir şekilde.

Mal sahibi Muhalif kiracı Akp'li ise , Mal sahibi havayı alır.

Mal sahibi ve Kiracı Akp'li ise , Mal sahibini ayağından vurdu , Kiracısının burnunu kırdı haberlerini görürüz.

Oysa çözüm basit dersin ki hadi bizde para yok , 128 milyar doları deve ettik , kayıp altınlar var.Ama senin gelecekte ödeyeceğin vergiye mahsup edelim bu dönemde kira alma verginden kes o da yok.Böyle toplumsal huzura zarar haberler vb.Külliyen zarar ve huzursuzluk kaynağı bunlar.

Zaten yasayı ona göre değiştirecekler. Diyor ki zorunlu kapanma hallerinde kapanan süre kısmının tamamı veya belli bir kısmı kiradan düşecek. Böyle bir madde geçerse imzalanan kontratın bu konuda bir anlamı kalmıyor. Çünkü yasada çok açık bir madde var. Belirlenen kanunların dışında imzalanan her türlü kontrat, iş sözleşmesi gibi kanun karşısında bir geçerliği bulunmamaktadır.

yanlız şöyle bir şey var iş yerleri eğer kira ödemeyecekse iş yerlerinin sahipleri de dükkanlarını doğal afet döneminde kiraya vermezler olan yine ekonomiye olur her türlü

Buradaki durum az kazandın çok kazandın muhabbeti değil ki. Ticarette kazanmakta var kaybetmekte var insanlar bunu bilerek işe giriyorlar. Ama bir kapanma var ve sen mağazanı açamıyorsun. Kapatan kim devlet. Burada 2 tarafında bir suçu yok ama ortak bir çözüm bulunmalı. Ayrıca kanunda kira sözleşmeleri ile ilgili kapsamda şöyle bir madde var.

"Tabii afetler (yangın, deprem su basması vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkânsızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımı engelleyen sebepler hariç olmak üzere sözleşmenin devamı süresince kiracının, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesine, kira süresinin uzatılmasına, kira bedelinin indirilmesine, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesine yönelik talepleri değerlendirilmeye alınmadan reddedilecektir."

Bu madde de ödememe tarzında bir şey yok ama ucu açık bir durum. Yani bu madde ile kiracılar zaten olası bir davada kendilerini haklı çıkartabilirler. Tamamen mahkemeye ve emsal kararlara kalmış.

Kısmen haklısınız.Bazı kiralama durumlarinda, kiralanan yer örneğin; sadece cafe veya restaurant olarak kullanima uygun olabiliyor.Bu durumda mulk sahibi kirayi erteleyebilir.Ama boş halde verilmis dukkana ne acilacagina kiraci karar verdigi icin, butun risk onda oluyor.