Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
Merkezi sistem doğalgaz faturası
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: Osku
Arakadaşlar S.a
Yeni bir siteden bir daire aldım. Apartmanda 4 kişiyiz, 20 daire boş ve hepsi müteahhitin. Merkezi sistem bir site ve sormak istediğim soru, boş kalan dairelerin parasını müteahhit mi ödeyecek ?
Acil kanuni dayanakla cevaplarsanız sevinirim.
Teşekkür ediyorum
konunun hangi yasayı bağladığı hakkında net bilgim olmamakla birlikte yeni yapılan site ve bloklarda merkezi sistem zorunluluğu ve bununla birlikte ısı pay ölçer/kcal metre kullanma zorunluluğu getirilmiş ve verilen süre yanlış hatırlamıyorsam geçen yıl dolmuştur.
Dairenizde kcal metre mevcutsa buradan kullanımı hesaplayarak kullandığınız kadarını ödeyip kalan meblayı mütaahhidin ödemesi zorunluluktur. ek olarak kullanım miktarınıza %10 gibi kayıplar eklenebilir lakin bunun üzerinde bir faturayı ödeme zorunluluğunuz yoktur.
diğer daireler boşta olsa mülk sahibi müteahhit göründüğü için kalan meblayı ödemekle hükümlü tutulacaktır.
eğer binanız yeni ve merkezi sistem olmasına rağmen kcal metre montajı yapılmamışsa zaten müteahhit inşaat esnasında bir yasayı çiğnemiş demektir.
konuyu herhangi bir avukat arkadaşa yönlendirirseniz size daha net bilgiler aktarabilecektir.
-
Madem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?quote:
Orijinalden alıntı: livingstonquote:
Orijinalden alıntı: Osku
Arakadaşlar S.a
Yeni bir siteden bir daire aldım. Apartmanda 4 kişiyiz, 20 daire boş ve hepsi müteahhitin. Merkezi sistem bir site ve sormak istediğim soru, boş kalan dairelerin parasını müteahhit mi ödeyecek ?
Acil kanuni dayanakla cevaplarsanız sevinirim.
Teşekkür ediyorum
konunun hangi yasayı bağladığı hakkında net bilgim olmamakla birlikte yeni yapılan site ve bloklarda merkezi sistem zorunluluğu ve bununla birlikte ısı pay ölçer/kcal metre kullanma zorunluluğu getirilmiş ve verilen süre yanlış hatırlamıyorsam geçen yıl dolmuştur.
Dairenizde kcal metre mevcutsa buradan kullanımı hesaplayarak kullandığınız kadarını ödeyip kalan meblayı mütaahhidin ödemesi zorunluluktur. ek olarak kullanım miktarınıza %10 gibi kayıplar eklenebilir lakin bunun üzerinde bir faturayı ödeme zorunluluğunuz yoktur.
diğer daireler boşta olsa mülk sahibi müteahhit göründüğü için kalan meblayı ödemekle hükümlü tutulacaktır.
eğer binanız yeni ve merkezi sistem olmasına rağmen kcal metre montajı yapılmamışsa zaten müteahhit inşaat esnasında bir yasayı çiğnemiş demektir.
konuyu herhangi bir avukat arkadaşa yönlendirirseniz size daha net bilgiler aktarabilecektir.
-
geçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin..quote:
Orijinalden alıntı: ar_tryk
Madem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?
Alıntıları Göster
gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. (giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu)
geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu..
20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak
%30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir.
%70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır.
ör. D. 1 = 1500; D.2=2500 ; D.3=4000; D.4=2000 okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000
kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da;
700/10000= 0,07 TL birim fiyat
D.1 1500*0,07=105 TL
D.2 2500*0,07=175 TL
D.3 4000*0,07=280 TL
D.4 2000*0,07=140 TL
bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır.
-
quote:
Orijinalden alıntı: ar_tryk
Madem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?
WISHNE arkadaşında demiş olduğu gibi her binada tesisatın durumuna göre bir ısı kaybı mevcuttur.
kişi hiç kaloriferini açmasa dahi evnden geçen ana kolonlar merdiven boşluklarındaki radyatörler gibi bu nedenle daireyi hiç kullanmasanız dahi bu ısı kaybının faturasını ödemekle hükümlü tututlursunuz. -
quote:
Orijinalden alıntı: WISHNE
geçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin..
gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. (giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu)
geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu..
20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak
%30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir.
%70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır.
ör. D. 1 = 1500; D.2=2500 ; D.3=4000; D.4=2000 okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000
kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da;
700/10000= 0,07 TL birim fiyat
D.1 1500*0,07=105 TL
D.2 2500*0,07=175 TL
D.3 4000*0,07=280 TL
D.4 2000*0,07=140 TL
bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır.
hocam merhaba, 2 gündür nette araştırıyorum cevap bulamadım sanırım sen bana yardımcı olabilirsin. binamızda merkezi sistem var. ilk doğal gaz faturası gelmiş, yöneticinin dediğine göre 14bin küsürmüş, faturayı gömredim. evin içindeki sayaca gelip baktı, sayacın üstünde kwh yazan 11214.43kwh not aldı. kendisine sordum sadece buna bakarak mı anlayacaksınız ne kadar kullandığımı? evet dedi. açıkçası yönetime hiç güvenimiz yok. sayacın üstündeki düğme ile bir çok veriye bakabiliyorum ama hangisi nedir anlamıyorum. bu kwh üzerinden nasıl doğru hesap yapabilirim?
-
5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU GEREĞİNCE 02.05.2007 TARİHİNDEN SONRA İNŞAAT RUHSATI ALINMIŞ OLAN BİNALARDA MÜTEAHHİT KALORİMETRE VE PETEKLERE TERMOSTATİK VANALARINI TAKARAK TESLİM ETMEK ZORUNDADIR. ŞAYET ALMIŞ OLDUĞUNUZ BİNADA KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARI TAKILMAMIŞ İSE TEK YAPACAĞINIZ OLAY;quote:
Orijinalden alıntı: ar_tryk
Madem herkes kullandığı kadar ödüyor boş daireler niçin ödesin?
Alıntıları Göster
1- BELEDİYEYE HİTABEN BİR DİLEKÇE İLE BİNANIZIN PROJESİNİN KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARININ BULUNUP BULUNMADIĞINI SORMANIZ. (30 GÜN İÇİNDE DİLEKÇENİZE YANIT VERMEK ZORUNDA VERİLMEDİĞİ TAKDİRDE DİLEKÇE KANUNUNA MUHALEFETTEN SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNMANIZ)
2- BİNANIZDA TAKILI OLMADIĞINA GÖRE (BAŞIMDAN GEÇEN OLAYDAN YOLA ÇIKARAK) PROJE AŞAMASINDA KONULMADIĞINDAN BELEDİYENİN SİZİ BİR TAKIM BELGE İSTEMELERLE OYALAMAYA GEÇECEĞİ. O NEDENLE BELEDİYEYE VERECEĞİNİZ DİLEKÇE EKİNDE MUHAKKAK SİZE VERİLEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN FOTOKOPİSİNİDE EKLEYİN.
3- İŞLEMİNİZİN DAHA SAĞLAM DAYANAKLARA DAYANMASI İÇİN BİR DİLEKÇE İLE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINADA BAŞVURUNUZ(ANKARA)
4- BU ARADA MÜTEAHHİDİ 5627 SAYILI KANUNA MUHALEFET EDEREK (KALORİMETRE) ISI PAY ÖLÇER CİHAZINI TAKMAMAKTAN DOLAYI TÜKETİCİ HAKLARI HAKEM HEYETİNE BAŞVURUN TEK OLARAK BAŞVURURSANIZ 2013 YILI İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN BİRİM FİYATINI AŞMIYACAKTIR. 2012 YILINDA 1161 LİRA İDİ ZATEN KALORİMETRENİN TUTARI 1000 TL CİVARINDA EĞERKİ ORASI UMARIM SİZİ HAKLI BULUR. AMA GENELLİKLE GÖREVSİZLİK KARARI VERMEKTE PROJE BAZINDA OLDUĞUNDAN KARARIN ELİNİZE GEÇMESİNDEN SONRA 15 GÜN İÇİNDE SULH HUKUK MAHKEMESİNE 120 TL. YATIRARAK SUÇ DUYURUSUNDA BULUNUN.POSTADAN GELEN ZARFI SİZ VEYA ADRESİNİZDE POSTACIDAN TESLİM ALACAK OLAN KİŞİNİN ZARFIN ÜZERİNE TESLİM ALDIĞI TARİH VE SAATİ POSTACIYA YAZDIRMAYI UNUTMASIN YOKSA ZAMAN SÜRECİNDEN DOLAYI 15 GÜNLÜK HAKKINIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ. (ÇOK ZOR DEĞİL İNTERNETTEN İNDİRECEĞİNİZ DİLEKÇE ÖRNEKLERİNİ KENDİNİZE UYARLAYABİLİRSİNİZ)
5- ŞAYET MÜTEAHHİT SAVUNMASINDA PROJEMDE PAY ÖLÇER YOKTU BENDE TAKMADIM DİYEREK BU TÜR OLAYLARIN ARKASINA SIĞINMAYA KALKARSA İŞİ DAHADA VAHİM BİR HAL ALMAKTADIR. (Yine T.B.K. 6098/m.244 göre Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak 5 yıl ve satıcının ağır kusuru var ise 20 yılın geçmesiyle zaman aşımına uğrar. Denilmektedir.) SULH HUKUK MAHKEMESİNE VERECEĞİNİZ DİLEKÇENİZ DELİLLER KISMINA BORÇLAR KANUNUNUN BU MADDELERİNİNDE VAR OLDUĞUNU BELİRTİRSENİZ LEHİNİZE BİR DURUM OLACAKTIR.
6- EĞERKİ PROJESİNDE YOK İSE BELEDİYE BAŞKANLIĞI VE İLGİLİLERİ HAKKINDA SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNABİLİRSİNİZ. DİLEKÇENİZ ŞİKAYET KISMINDA "BELEDİYE VE İLGİLİLERİ KELİMESİNİ" MUHAKKAK KULLANIN.
UMUYORUMKİ BUNLAR UZUN BİR SÜREÇ SÜRECEKTİR BENİMKİ 9 AY SÜRDÜ AMA SONUNDA MÜTEAHHİTE TAKTIRABİLDİK.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA
ANKARA
02.05.2007 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren; 5627 sayılı Enerji verimliliği Kanunu ve14.4.2008 tarih 26847 (Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmelik uygulamaya girmiştir. Geçiş süreci 02.05.2012 tarihinde dolmuş olmasına rağmen ; “Merkezi sisteme sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı ve kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı projeler ilgili mercilerce onaylanmaz” denilmektedir.
Hal böyle iken; Binamız’ın inşaat ruhsatının, Kanunun çıkış tarihi olan 02.05.2007 den sonra ................. yılında alınmış olmasından dolayı projesinde Isı paylaşım cihazları(Kalorimetre) bulunması gereklidir ve Kanun gereğidir. Isı paylaşım sistemleri (kalorimetre) projede eksik olmasına rağmen. ................ Belediyesi Müteahhit’in ısı paylaşım cihazı olmayan projesini onaylıyarak 5627 sayılı Enerji verimliliği kanuna ve 14.4.2008 tarih 26847(Mükerrer) sayılı yönetmelik hükümlerini uygulamayarak, muhalefet etmiştir.
................... Belediyesi nin Projenin Tek Onay Makamı olmasına rağmen, 02.05.2007 tarihinde yürürlüğe giren;5627 sayılı kanun ve 14.4.2008 tarih 26847 sayılı(Mükerrer) Resmi Gazete de yayınlanan Yönetmelik hükümlerini uygulamamak ve binada eksik imalat olmasına rağmen yapı kullanma iznini vermiştir.
Yukarıda açıkladığım nedenlerden dolayı; binamızın projesini Isı kontrol ve ölçüm cihazlarının (Kalorimetrenin) projede bulunmamasına rağmen onaylayarak, bizleri mağdur duruma düşürmesinden dolayı , ..................Belediyesi ve ilgilileri hakkında gereğinin yapılmasını saygı ile talep ederim. ..../..../2013
ADRES:
EKİ: 1-Yapı kullanma izin belgesi ADI SOYADI
TC.NO:
-
arkadaşlar benim de şöyle bir sorum olacak, merkezi sistemli tokide kiracı olarak oturan kişi doğalgazı bağlatmadı. Minimumda daireler ısıtılıyor denilmekte fakat sayaç yok,vanalar kapalı olduğu için böyle bir hizmetten yararlanma durumu söz konusu değil.Bu durumda kiracı bu doğalgaz parasını ödemek zorunda mıdır?quote:
Orijinalden alıntı: lustral50
5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU GEREĞİNCE 02.05.2007 TARİHİNDEN SONRA İNŞAAT RUHSATI ALINMIŞ OLAN BİNALARDA MÜTEAHHİT KALORİMETRE VE PETEKLERE TERMOSTATİK VANALARINI TAKARAK TESLİM ETMEK ZORUNDADIR. ŞAYET ALMIŞ OLDUĞUNUZ BİNADA KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARI TAKILMAMIŞ İSE TEK YAPACAĞINIZ OLAY;
1- BELEDİYEYE HİTABEN BİR DİLEKÇE İLE BİNANIZIN PROJESİNİN KALORİMETRE VE TERMOSTATİK VANALARININ BULUNUP BULUNMADIĞINI SORMANIZ. (30 GÜN İÇİNDE DİLEKÇENİZE YANIT VERMEK ZORUNDA VERİLMEDİĞİ TAKDİRDE DİLEKÇE KANUNUNA MUHALEFETTEN SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNMANIZ)
2- BİNANIZDA TAKILI OLMADIĞINA GÖRE (BAŞIMDAN GEÇEN OLAYDAN YOLA ÇIKARAK) PROJE AŞAMASINDA KONULMADIĞINDAN BELEDİYENİN SİZİ BİR TAKIM BELGE İSTEMELERLE OYALAMAYA GEÇECEĞİ. O NEDENLE BELEDİYEYE VERECEĞİNİZ DİLEKÇE EKİNDE MUHAKKAK SİZE VERİLEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN FOTOKOPİSİNİDE EKLEYİN.
3- İŞLEMİNİZİN DAHA SAĞLAM DAYANAKLARA DAYANMASI İÇİN BİR DİLEKÇE İLE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINADA BAŞVURUNUZ(ANKARA)
4- BU ARADA MÜTEAHHİDİ 5627 SAYILI KANUNA MUHALEFET EDEREK (KALORİMETRE) ISI PAY ÖLÇER CİHAZINI TAKMAMAKTAN DOLAYI TÜKETİCİ HAKLARI HAKEM HEYETİNE BAŞVURUN TEK OLARAK BAŞVURURSANIZ 2013 YILI İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN BİRİM FİYATINI AŞMIYACAKTIR. 2012 YILINDA 1161 LİRA İDİ ZATEN KALORİMETRENİN TUTARI 1000 TL CİVARINDA EĞERKİ ORASI UMARIM SİZİ HAKLI BULUR. AMA GENELLİKLE GÖREVSİZLİK KARARI VERMEKTE PROJE BAZINDA OLDUĞUNDAN KARARIN ELİNİZE GEÇMESİNDEN SONRA 15 GÜN İÇİNDE SULH HUKUK MAHKEMESİNE 120 TL. YATIRARAK SUÇ DUYURUSUNDA BULUNUN.POSTADAN GELEN ZARFI SİZ VEYA ADRESİNİZDE POSTACIDAN TESLİM ALACAK OLAN KİŞİNİN ZARFIN ÜZERİNE TESLİM ALDIĞI TARİH VE SAATİ POSTACIYA YAZDIRMAYI UNUTMASIN YOKSA ZAMAN SÜRECİNDEN DOLAYI 15 GÜNLÜK HAKKINIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ. (ÇOK ZOR DEĞİL İNTERNETTEN İNDİRECEĞİNİZ DİLEKÇE ÖRNEKLERİNİ KENDİNİZE UYARLAYABİLİRSİNİZ)
5- ŞAYET MÜTEAHHİT SAVUNMASINDA PROJEMDE PAY ÖLÇER YOKTU BENDE TAKMADIM DİYEREK BU TÜR OLAYLARIN ARKASINA SIĞINMAYA KALKARSA İŞİ DAHADA VAHİM BİR HAL ALMAKTADIR. (Yine T.B.K. 6098/m.244 göre Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak 5 yıl ve satıcının ağır kusuru var ise 20 yılın geçmesiyle zaman aşımına uğrar. Denilmektedir.) SULH HUKUK MAHKEMESİNE VERECEĞİNİZ DİLEKÇENİZ DELİLLER KISMINA BORÇLAR KANUNUNUN BU MADDELERİNİNDE VAR OLDUĞUNU BELİRTİRSENİZ LEHİNİZE BİR DURUM OLACAKTIR.
6- EĞERKİ PROJESİNDE YOK İSE BELEDİYE BAŞKANLIĞI VE İLGİLİLERİ HAKKINDA SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNABİLİRSİNİZ. DİLEKÇENİZ ŞİKAYET KISMINDA "BELEDİYE VE İLGİLİLERİ KELİMESİNİ" MUHAKKAK KULLANIN.
UMUYORUMKİ BUNLAR UZUN BİR SÜREÇ SÜRECEKTİR BENİMKİ 9 AY SÜRDÜ AMA SONUNDA MÜTEAHHİTE TAKTIRABİLDİK.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA
ANKARA
02.05.2007 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren; 5627 sayılı Enerji verimliliği Kanunu ve14.4.2008 tarih 26847 (Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmelik uygulamaya girmiştir. Geçiş süreci 02.05.2012 tarihinde dolmuş olmasına rağmen ; “Merkezi sisteme sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı ve kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı projeler ilgili mercilerce onaylanmaz” denilmektedir.
Hal böyle iken; Binamız’ın inşaat ruhsatının, Kanunun çıkış tarihi olan 02.05.2007 den sonra ................. yılında alınmış olmasından dolayı projesinde Isı paylaşım cihazları(Kalorimetre) bulunması gereklidir ve Kanun gereğidir. Isı paylaşım sistemleri (kalorimetre) projede eksik olmasına rağmen. ................ Belediyesi Müteahhit’in ısı paylaşım cihazı olmayan projesini onaylıyarak 5627 sayılı Enerji verimliliği kanuna ve 14.4.2008 tarih 26847(Mükerrer) sayılı yönetmelik hükümlerini uygulamayarak, muhalefet etmiştir.
................... Belediyesi nin Projenin Tek Onay Makamı olmasına rağmen, 02.05.2007 tarihinde yürürlüğe giren;5627 sayılı kanun ve 14.4.2008 tarih 26847 sayılı(Mükerrer) Resmi Gazete de yayınlanan Yönetmelik hükümlerini uygulamamak ve binada eksik imalat olmasına rağmen yapı kullanma iznini vermiştir.
Yukarıda açıkladığım nedenlerden dolayı; binamızın projesini Isı kontrol ve ölçüm cihazlarının (Kalorimetrenin) projede bulunmamasına rağmen onaylayarak, bizleri mağdur duruma düşürmesinden dolayı , ..................Belediyesi ve ilgilileri hakkında gereğinin yapılmasını saygı ile talep ederim. ..../..../2013
ADRES:
EKİ: 1-Yapı kullanma izin belgesi ADI SOYADI
TC.NO:
Alıntıları Göster
-
quote:
Orijinalden alıntı: ozibur
arkadaşlar benim de şöyle bir sorum olacak, merkezi sistemli tokide kiracı olarak oturan kişi doğalgazı bağlatmadı. Minimumda daireler ısıtılıyor denilmekte fakat sayaç yok,vanalar kapalı olduğu için böyle bir hizmetten yararlanma durumu söz konusu değil.Bu durumda kiracı bu doğalgaz parasını ödemek zorunda mıdır?
Merkezi sistem ile kiracının doğalgaz bağlatmanın arasında bir ilişki yok. Kiracı doğalgaz bağlatırsa sadece ocak ve banyo bağlatır, ısıtma amaçlı değil. Dolayısyla herkes gibi ödemek zorunda. -
Arkadaşlar sizlere bir soru soracağımquote:
Orijinalden alıntı: Zebzaquote:
Orijinalden alıntı: ozibur
arkadaşlar benim de şöyle bir sorum olacak, merkezi sistemli tokide kiracı olarak oturan kişi doğalgazı bağlatmadı. Minimumda daireler ısıtılıyor denilmekte fakat sayaç yok,vanalar kapalı olduğu için böyle bir hizmetten yararlanma durumu söz konusu değil.Bu durumda kiracı bu doğalgaz parasını ödemek zorunda mıdır?
Merkezi sistem ile kiracının doğalgaz bağlatmanın arasında bir ilişki yok. Kiracı doğalgaz bağlatırsa sadece ocak ve banyo bağlatır, ısıtma amaçlı değil. Dolayısyla herkes gibi ödemek zorunda.
Alıntıları Göster
merkezi sistemde ısınıyoruz kalorimetreile ölcüm yapılıyor ve herkezin ödemesi gereken tutar belirleniyor
herkez elden ödemeyi yöneticiye yapıyor fakat birisi ödemeyi yapmıyor.
bunu nasıl tahsil edilir. acaba
kanunen hangi yol izlenir
-
Nasıl kalorimetre ki o anlamadım. Yoksa pay ölçermi peteklerin üzerine takılan cinsten olmalı pay ölçer ise eskisi gibi kömürlü de ne işlem yapılıyor ise öyle (Avukata verecek yönetici) Eğerki kartlı sistem ise zaten kartına kontür yüklemez isen senin dairenin sistemi ototmatik olarak kapanacaktır.quote:
Orijinalden alıntı: sarlo-
Arkadaşlar sizlere bir soru soracağım
merkezi sistemde ısınıyoruz kalorimetreile ölcüm yapılıyor ve herkezin ödemesi gereken tutar belirleniyor
herkez elden ödemeyi yöneticiye yapıyor fakat birisi ödemeyi yapmıyor.
bunu nasıl tahsil edilir. acaba
kanunen hangi yol izlenir
Alıntıları Göster
-
sarlo-
kullanıcısına yanıt
Aidat ödemeyenlerin yaptırımı neyse onu uygulayacaksınız. -
ortak alan ısı kaybı sürekli %30 mudur? bu binanın büyüklüğüne ve kaç bloktan oluştuğuyla ilgili değilmidir? sonuçta 1 binada bulunan 30 dairenin kayıp kaçak bedeli ile 10 apartman-300 daireli bi yerin kayıp kaçak bedeli aynı olmayacaktır. yani binada 30 daire varsa kayıp kaçak bedelinin %30 lara çıkması mümkün değildir gibi geliyor bana.quote:
Orijinalden alıntı: Zebza
Aidat ödemeyenlerin yaptırımı neyse onu uygulayacaksınız.
bilgi sahibi arkadaşlar yardımcı olabilir mi? -
Merhaba arkadaşlar.. Merkezi sistem kullanan bir sitedeyim. Benim sorum şu. Mutfakta doğalgaz kullanımı için ayrı bir abonelik mi yapmam gerekiyor -
Bartup25
B
kullanıcısına yanıt
Mutfak ve banyo için ayrı abonelik açtırmanız gerekiyor. -
merhaba arkadaşlar merkezi sistem ısınan binada yöneticiyim, 2 daire şöyle bir sorun yaşıyorum sizce ne yapmalıyım. Bu iki daire almancıların petekleri komple kapalı yani dairede enerji tüketimi olmuyor fakat ortak olan %30 u ödüyorlar, sorum ise petekleri kapatmaları kanunen doğrumudur? açık bırakarak peteklerin termostatik vanasının en düşük ayarda mı durması gereklidirquote:
Orijinalden alıntı: Zebza
Mutfak ve banyo için ayrı abonelik açtırmanız gerekiyor. -
Oturdugum binadada dogalgez merkezi sistemi var takildigim bi nokta isi kaybi. Bina dirt daire uzerine bina icinden gecmesi gereken tahliye borulari katta iki daire uzerinden geciyo ve sistem calistigi surece hep sical elde edilen isi 4 petek isisi gucunde o insanlar hic kendi peteklerini yakmasa bile isiniyorlar ama isi kaybini bizde oduyoruz bana aptalca geliyo isi kaybolmuyo kullaniliyo ne yapmaliyim lutfen yardimci olurmusunuz? -
quote:
Orijinalden alıntı: WISHNE
geçen sene ben evimde böyle bir sistem vardı ... hesaplama şeklini anlatayım oradan kendinize pay biçin..
gelen faturanın %30 'luk tutarını tüm dairelere eşit olarak paylaştırılıyordu.. sebep ise kullansanda kullanmasanda kazanda doğalgaz tüketimi oluyor.. burada kullanılan gaz ve oluşan ısı apartmanın ortak gideri.. (giriş katta oturuyorum o yüzden asansör bakım parası vermem demek gibi bir konu bu)
geriye kalan %70 lik kısım ise dairelerdeki kalorimetreler aracılığı ile kim ne kullandıysa toplanıyordu..
20 daire için gelen 1000 tl fatura için örnek hesaplama tablosu yaparsak
%30 luk pay 300 TL eder ve buradan daire başına 15 TL ödeme düşer ve tüm daireler bunu ödemekle mükelleftir.
%70 lik pay 700 TL ise geriye kalan 4 dairenin kalorimetrelerinin okunması sonrasında hesaplanır.
ör. D. 1 = 1500; D.2=2500 ; D.3=4000; D.4=2000 okumuş olsun. toplam kullanılan kalori = 10000
kaloriferi kullanan daireler için aylık hesaplama için önce kalorimetrenin birim fiyatını belirlemek gerekir o da;
700/10000= 0,07 TL birim fiyat
D.1 1500*0,07=105 TL
D.2 2500*0,07=175 TL
D.3 4000*0,07=280 TL
D.4 2000*0,07=140 TL
bu rakamlara 15 TL kadar da ortak kullanım ödendiğinde fatura tamamdır.
Merhaba. Apartmanda merkezi ısıtma sistemi var. Fatura geldi. Birazdan 21.30 gibi katları dolaşıp sıcak su girişindeki sayaçları okuyup not alacağım. Fakat notu alırken kwh olanı mı yoksa m3 olanı mı not alacağız. Bilgi verebilir misiniz?
-
Merhabalar,
konuyla çok uğraşmış bir inşaat yetkilisi olarak mutlaka işi bilen bir firma ile anlaşma yapın. 3 -4 firma ile çalıştım, hatta dünya markası olmuş firmalar ile çalıştım, sayacın her seferinde gözle kontrol edilmesi, her faturanın tek tek aylık istatisliklerinin kontrol edilmesi önemli. sayaç bozuluyor kimsenin haberi yok, daire sahibi de art niyetliyse kimsede sıkı takip etmiyorsa bedavaya ısınanlar bile oluyor.
ben son aşamada net ısı paylaşım diye bir firma ile rahata kavuştum.
ista dünya markası ama az başımızı ağrıtmadı. bu arada 20-30 daireleri yerlerde yöneticiler bu işi rahatlıkla çözebilirler.
-
rockNpel
kullanıcısına yanıt
Evet doğru yüzde otuz daire payı bu yüzden var boş daire kalorifer yakmadığı için binada oluşan ısı kaybına yüzde otuzluk pay ile katkıda bulunmaya mecbur ayrıca daire sıcaklıgı 15 derecenin altına düşmemeli.
Benzer içerikler
- kombiyi şartelden kapatmak zararlımı
- elektrikli sobanın önüne su koymak
- hexel kombi kullanıcı yorumları
- kombiyi sıcak suyunu kapatıp güneş enerjisini açmak
- airfel kombi yorumları
- en iyi kombi markası
- banyo tipi ani su isıtıcı tavsiye
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
