Şimdi Ara

Konut Kredisi Kullananlar için İpotek Fekki Ücretinden Kurtulmak

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
4 Misafir - 4 Masaüstü
5 sn
577
Cevap
61
Favori
127.555
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
1 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Arkadaslar ,

    Konut kredisi kullananlar bilir ; kredi bittiginde ''ipotek fekki ücreti '' adı altında bankalar , ucret talep ederler. Ancak bu yasal degildir. (250-350 tl arası degişir) . Ama konut kredisi biten müsteri , aman tapuyu bir an evvel üzerime alayım , basımın gözümün sadakası olsun diye düşündüklerinden bu ücreti öderler. Ancak kanunen bu durum yasal degil. Tıpkı Kredi Kartları için aldıkları ücretler gibi. Sozkonusu ucret karsılığı verdikleri A4 kagıdına ilgili tapu dairesine yazılmıs bir yazıdır sadece. İnternette nasıl itiraz edecegizle ilgili bir cok yazı var. Takılan olursa pm atabilir. Ben yaptım 350 TL cebimde kaldı :))

    iyi gunler
    < Bu mesaj bir yönetici tarafından değiştirilmiştir >



  • bu konuda kesinleşmiş mahkeme kararı da var. buyrun karar:http://www.memurlar.net/haber/191074
  • Arkadaslar, ipotek fekki denen mevzu sadece A4 kagıdına , Tapu mudurlugune hitaben yazılmıs bir yazı. Kısaca ilgili sahsın tapusu uzerindeki ipotegi kaldırabilirsiniz diyor.

    Dolayısıyla x bankadan kullandıgın kredide banka evine ipotek koyuyor. Sen daha iyi şartlar ile y bankasına gecmek istediginde , x bankasının aldıgı masraflar içinde ipotek fekki ücretide olacaktır. Y bankasına borcun bittiginde , aynı ipotek fek ücretini y bankasına birdaha ödüyorsun.

    Google dan İpotek Fekki yazıp aratın , bir sürü tüketici lehine sonuclanmıs imsal karar var. Banka ile yapacagınız yazısma ile çözemezseniz , ilce tuketici hakem heyetine kısaca durumu anlatan bir dilekceyle basvurun. Karar lehine cıkınca , kararla bankaya gidiyorsunuz , para hesabınıza yatıyor. Sonrasında da BDDk ya sikayet ederseniz tadından yenmez :)

    http://www.kamuhaber.net/alt.php?tad=haberler&resim=haber_resim&ic=haber&no_h=28179 bddk nın işi bu :)




  • forumix sözleşmede olduğu halde ipotek fek ücretinin haksız olduğunu gösterir mahkeme kararını linkini daha önce vermiştim.http://www.memurlar.net/haber/191074



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AytekinNet -- 12 Nisan 2011; 23:14:03 >
  • arkadaşlar size uygun ev kredilerini bu siteden bakabilirsinizhttp://evkredi.net



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi umutazrar -- 4 Ekim 2011; 14:49:03 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: metulen

    Bilgileri ve mahkeme kararlarını paylaşan tüm arkadaşlara teşekkürler. Abim ev kredisini aynı bankadan yeniden yapılandırdı ve oldukça yüksek masraf (yada kapama cezası) ödedi. Bu durumda biz bu parayı geri alabiliyor muyuz?

    bu linkte ayrıntılı bilgivar.. bi yerlere başvurup aldığınız güzel sonuçları lütfen paylaşın olur mu.. kolay gelsin

    http://resim.donanimhaber.com/m_53429259/mpage_1//tm.htm#53429259
  • yüzde 2 konut kredisini erken kapatma masrafı yargıdan döndü... haberimizle ilgili yanlış mahkeme metni yayınlamışım özür dilerim..

    http://forum.donanimhaber.com/m_53429259/mpage_1/f_/key_//tm.htm#53643051
  • quote:

    Orijinalden alıntı: keklikçi

    Finansbanktan aldığım konut kredisinin fek ücretini 200 lira bugün yatırdım sözleşmede ipoteğin kaldırılması için gereken masrafların müşteriye ait olduğunu belirten ibare var bu parayı geri alabilirmiyim.

    http://www.memurlar.net/haber/191074/ bu sayfayı inceleyin.
  • dilekce örneği.
    http://blog.milliyet.com.tr/ipotek-fekki-ucreti-vermeyin--iste-dilekce-ornegi-yazisi/Blog/?BlogNo=272394

    Herkez kendisne göre uyarlayabilir. Ben şubeye çektim.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: remurat

    quote:

    Orijinalden alıntı: H.SAHİN

    quote:

    Orijinalden alıntı: bodrumair
    2 hafta once Finansbank tan kapattım krediyi. Ipotek fek yazısını hazırladıklarını ve 200 TL ucretle alabılecegımı soyledıler.
    Sımdı ne yapmalıyım ?
    parayı odeyıp tuketıcı mahkemelerıne mı gıtmelıyız ? Mecıdıyekoy subesı ndendı kredı. Nereye basvurmalı ?
    ACıkcası hıc bılmıyorum tuketıcı hakem heyetlerını fılan. Zaman sorunumda var gozumde buyuyo.
    Odemeden mı bankaya yazılı basvurmayı denesem arıza cıkarırlarmı ?
    su an ıcın en dogru hareket onerısı beklıyorum
    taraf finansbank
    ılgılenenlere tesekkurler

    - Ödeme yapıyorsunuz,
    - Ödemeyi yaptıktan sonra bulunduğunuz ilçe kaymakamlık tüketici heyetine sadece dilekçe ve ödeme dekont fotokopisi,
    - Banka memuru itirazı hiçbir şekilde kabul etmiyor.

    Dilekçeden yaklaşık 2 ay sonra banka sizi arıyor ve ödemeyi yaptık..

    H.SAHİN bey benden de ipotek fek ücreti aldılar aslında söylendim ama memur prosedürümüz böyle almadan yazıyı veremeyiz dedi o an işim hallolsun diye ödedim ama sonrasında hemen araştırdım ve haksız bir ücret olduğunu anladım mail yoluyla gerek şikayet sitelerinden gerek bankanın iletişim bölümünden iade istedim ancak arayıp bunun mümkün olmadığını yasal yollardan hakkımı arayabileceğimi söylediler. Hakem Heyetine nasıl bir dilekçe vermeliyiz örnek var mı elinizde? birde bunun süresi var mı. 06 Ocakta ödedim ücreti zaman aşımı var mıdır? birde isteğim dışında aksi halde taksitlerinizi ödeyemezsiniz denilerek hayat siogortası yaptırdılar bunu da geri alabilir miyim? birde dosya masrafı almışlardı acaba bu da yasal mı? bana varsa örnek bir dilekçe verebilir misiniz?

    Alıntıları Göster
    Sayın : remurat

    Dilekçenin çok fazla bir detayı yok.
    Hayat sigortası konusunda bilgim yok, Konut sigortası yapmışlardı ben iptal ettirmiştir.
    Dosyası mastafı konusunda bana red geldi.

    http://www.cukurova.gov.tr/default_B1.aspx?content=394



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi H.SAHİN -- 20 Ocak 2012; 9:29:36 >




  • quote:

    Orijinalden alıntı: H.SAHİN

    Sayın : remurat

    Dilekçenin çok fazla bir detayı yok.
    Hayat sigortası konusunda bilgim yok, Konut sigortası yapmışlardı ben iptal ettirmiştir.
    Dosyası mastafı konusunda bana red geldi.

    http://www.cukurova.gov.tr/default_B1.aspx?content=394


    Sayın H.SAHİN, kendim bir dilekçe hazırlayıp bugün tüketici hakem heyetine gittim ancak bana bankanın Genel Müdürlüğüne durumu anlatan iadeli taahhütlü bir ihtarname çekmemi sonuç olumsuz gelirse hakem heyetine başvurmamı söylediler...Ben dilekçeme konut kredisi çektiğimde zorunlu olmayan hayat sigortasını (sizin dediğiniz konut sigortası sanırım aynı şey) da ekledim çünkü zorunlu değilmiş ama banka hayat sigortası yaptırmazsanız taksitlerinizi ödeyemezsiniz diye tehdit etmişti...Dosya masrafı bana da reddedilir gibi geliyor ama ben onu da ekledim belki kabul edilir diye sanırım Ispartada bir yerde bir kişi dosya masrafını geri almış tabii münferit özel bir durum olabilir...




  • quote:

    Orijinalden alıntı: remurat

    quote:

    Orijinalden alıntı: demobig

    2010 yılında aldığım konut kredisi için benden ocak ayında faiz reeskontu diye 180 lira kesmişler,bunun ne olduğunu bilen varmıdır?

    İlk defa duyduğum bir tabir bankalar müşterilerini tabiri cazise yolmak için kullandıkları ve kılıf uydurdukları yeni bir şey mi acaba? az önce nette araştırdım ama çok krmaşık gibi geldi acaba sizin taksitleriniz sabit değil miydi? değişken faizli miydi? yada aldığınız konutun değerinde değişmeler mi meydana geldi. Bana sanki fazilerin güncellenmesiyle alakalı bir durummuş gibi geldi ama araştırın ve haksız ise az çok demeyin hakkınızı arayım biz ses çıkarmadıkça aman boşver dedikçe daha çok müşterilerini üzüyorlar...

    http://www.sikayetvar.com/sikayet/no/1070426/g/ZIRAAT+BANKASI+Kesintinin+Iadesini+Talep+Ediyorum!




  • quote:

    Orijinalden alıntı: demobig

    quote:

    Orijinalden alıntı: remurat

    quote:

    Orijinalden alıntı: demobig

    2010 yılında aldığım konut kredisi için benden ocak ayında faiz reeskontu diye 180 lira kesmişler,bunun ne olduğunu bilen varmıdır?

    İlk defa duyduğum bir tabir bankalar müşterilerini tabiri cazise yolmak için kullandıkları ve kılıf uydurdukları yeni bir şey mi acaba? az önce nette araştırdım ama çok krmaşık gibi geldi acaba sizin taksitleriniz sabit değil miydi? değişken faizli miydi? yada aldığınız konutun değerinde değişmeler mi meydana geldi. Bana sanki fazilerin güncellenmesiyle alakalı bir durummuş gibi geldi ama araştırın ve haksız ise az çok demeyin hakkınızı arayım biz ses çıkarmadıkça aman boşver dedikçe daha çok müşterilerini üzüyorlar...

    http://www.sikayetvar.com/sikayet/no/1070426/g/ZIRAAT+BANKASI+Kesintinin+Iadesini+Talep+Ediyorum!

    Şikayeti yazan ve haklarını alanları tebrik ediyorum bilinçli müşteri oldukları için bende az önce bankaya ihtarnamemi hazırladım inş. en kısa zamanda iadeli taahhütlü göndereceğim bizim gibilerin sayısı arttıkça bu kurumlar kendilerine çeki düzen vereceklerdir...




  • Yargıdan kredi kullananlara iyi haber
    Ankara 7. Tüketici Mahkemesi, faiz oranları düşünce bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandırmak için başvuran kişiden “erken ödeme ücreti” ve “ödeme planı değişikliği” adı altında para alınmasını haksız buldu.
    Bankadan aylık faizi 1.28'den konut kredisi alan bir kişi, faiz oranları düşünce borcunu yeniden yapılandırmak için bankaya başvurdu. Banka, borçludan, yeniden yapılandırma karşılığında, “yüzde 2 erken ödeme ücreti” ile birlikte, “ödeme planı değişikliği” adı altında bin 930 lira tahsil etti.

    Borçlu, “haksız alınan bu paranın iadesi” için Ankara Tüketici Sorunları İl Hakem Heyetine müracaat etti, ancak heyet talebi Ağustos 2010'da reddetti. Bunun üzerine borçlu, Avukat Haluk Bayram aracılığıyla “Tüketici Hakem Heyeti kararının iptali ve haksız tahsil edilen paranın iadesi” için dava açtı. Davaya Ankara 7. Tüketici Mahkemesi baktı. Mahkeme, bankanın uygulamasının yasaya aykırı olduğuna hükmederek, hakem heyeti kararının iptaline ve alınan paraların iadesine karar verdi.

    “Faiz oranı dolaylı şekilde artırılıyor”

    Mahkeme Hakimi İlhan Kara, gerekçeli kararında, kredi sözleşmesi yapılıp, taksitler ödenmeye başlandıktan sonra faizlerin düşmesi nedeniyle bankayı yapılandırmaya zorlamanın hukuken mümkün olmadığını belirtti.

    Ancak serbest piyasa koşullarında tüketicilerin, krediyi tümüyle kapatarak başka bir bankadan daha uygun şartlarda kredi alabileceğini ifade eden Kara, bunu dikkate alan bankaların “yapılandırma” adı altında yeni bir uygulama geliştirdiklerini kaydetti.

    Tüketici Kanunu'nun tüketicilere sağladığı en önemli haklardan birisinin bilgilendirme ve aydınlatma hakkı olduğunu vurgulayan Kara, bu kapsamda bankaların; masraf, komisyon ve diğer tüm giderler dahil olmak üzere çekilecek kredi tutarını, taksit miktarını ve sabit aylık ödemeyi tüketiciye bildirmek durumunda olduklarını belirtti.

    Ancak piyasadaki rekabet nedeniyle bankaların, mümkün olduğunca düşük oranlı faiz ilanları verdikleri, ardından da “masraf” ve “komisyon” adıyla alınan ücretlerle faiz oranını dolaylı şekilde artırdıklarını kaydeden Kara, tüketici mevzuatı yönüyle bu durumun kabul edilemeyeceğini bildirdi.
    Kara, gerekçesinde şu değerlendirmelere yer verdi:

    “Somut olayda bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte, banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını, her şey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan süre için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır.
    Dosya içerisinde toplanan tüm deliller, Hakem Heyeti kararı, konut kredisi sözleşmesi, ödeme planı, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre, faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle bankanın yeniden yapılandırma talebini kabul ettiği, bu nedenle masraf, komisyon adı altında ücret talep etmesinin usul ve yasaya uygun olmadığı, aksi halin haksız şart niteliğinde olacağı, yapılandırmanın tümüyle bankanın inisiyatifinde olduğu, bu işlem kabul edildiğinden ayrıca masraf ve kararının iptaline, dava konusu bin 930 liranın davalıdan tahsiline, davacı tarafa ödenmesine karar vermek gerekmiştir.”

    Yargıtay onadı

    Yerel mahkemenin kararı üzerine banka temyize başvurdu. Dosyaya bakan Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını yerinde bularak onadı.
    Bankaya karşı açtığı davayı kazanan Avukat Haluk Bayram yaptığı açıklamada, daha önce bu şekilde bankalara ödeme yapan tüketicilerin paralarının iadesini isteyebileceklerini belirterek, “Bankaların, bu şekilde binlerce kişiden milyonlarca lira parayı haksız olarak aldıkları mahkeme kararıyla kesinleşmiş oldu. Bankalar bu paraları iade etmek zorunda kalacaklar. Mağdur kişiler bankaya 'ihtar' yollayıp parasını isteyebilecek. Eğer banka bu karara rağmen ödeme yapmazsa dava açma hakkı doğacak” diye konuştu.




    http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/19784102.asp


    Şimdi de bu emsal kararı ele geçirip hakem heyetlerinin yolunu tutmamız lazım.




  • Ben de bu yaz çekmeyi düşünüyorum Gerçekten çok yararlı oldu :)

    teşekkürler bilgilendirme için



    Çalışma kitabı cevapları
  • Bir emsal karar daha.Mynetten.

    http://finanshaber.mynet.com/detay/ekonomi/kredi-kullananlara-iyi-haber/76334

    Kredi kullananlara iyi haber!
    Kastamonu’nun Abana ilçesinde tüketici mahkemesi, bir bankanın, konut kredisi kullanan tüketiciden aldığı dosya masrafının tamamıyla ekspertiz ücretinin bir kısmını tüketiciye geri ödenmesine hükmetti
    Güncelleme:15 Şubat 2012 13:53
    TEXTLINK ALANI

    Abana’da bir kamu kurumunda çalışan ve bir süre önce bir bankadan 78 bin 500 TL’lik konut kredisi kullanan D.G.Ç, kendisinden komisyon ve çeşitli masraflar adı altında bin 570 lira fazla ücret alındığını öne sürerek tüketici mahkemesine başvurdu.

    Dava dilekçesinde bankanın verdiği kredi ödeme planında komisyon ve masraflar adı altında alınan ücretten bahsedilmediğini vurgulayan davacı, evrensel tüketici hakları arasında bilgilendirme hakkının olduğunu, bankanın kullanacağı kredinin tüm koşullarını ve içeriğine kendisine anlatmak, kendisini bilgilendirmek ve aydınlatmak zorunda olduğunu ifade etti.


    EN UYGUN İHTİYAÇ, TAŞIT, KONUT KREDİSİ İÇİN TIKLAYINIZ...


    Davacı, bunların hiç birinin yapılmadığı gibi, önüne sayfalar dolusu bir sözleşme konulduğunu ve imzalamasının istendiğini, bu sözleşmeleri okumasının mümkün olmadığını ve okusa da içeriğine etki etmesinin söz konusu olmadığını kaydetti.

    Dilekçesinde bunun, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu’nun 6. maddesi gereği haksız şart teşkil ettiğinin açık olduğunu öne süren davacı, komisyon ve masraf altında alınan bin 570 liranın tarafına iadesine karar verilmesini talep etti.

    Bankanın mahkemeye gönderilen savunma dilekçesinde ise müşteriye hangi şartlarda kredi kullanabileceği ve kredi koşulları hakkında konut finansmanı sözleşme öncesi bilgi formu düzenlenerek verildiğini ve formun müşteri tarafından incelendikten sonra imzalanarak şubeye teslim edildiği öne sürüldü.

    Davacıya sözleşme öncesinde bilgi formunun masraf ve giderler başlıklı bölümünde düzenlemenin yer aldığı iddia edilen dilekçede, çeşitli giderler için toplam bin 570 TL’nin davacıdan kredi kullandırma aşamasında peşin olarak tahsil edildiği hatırlatıldı.

    Dilekçede, davacının, bankanın kendisini masraf ve gider oranları hakkında ve kredi sözleşmesinin içeriği hakkında bilgilendirmediği yönündeki iddialarının asılsız olduğu belirtilerek, davanın reddedilmesi, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesi talep edildi.

    Tüketici mahkemesi sıfatıyla davaya bakan Abana Asliye Hukuk Mahkemesi ise bilirkişi raporu doğrultusunda başvuruyu kısmen kabul ederek, 785 liralık dosya masrafı ücreti ile ekspertiz ücretinin




  • Bu sayfada faydalı ve gerekli bilgiler bulabilir.Tecrübelerinizi paylaşabilirsiniz..

    https://www.facebook.com/TuketiciHaklariniKorumaPlatformu
  • quote:

    Orijinalden alıntı: fiziksel58

    2011 Eylül de bankasya dan 40000tl lik konut kredisine 2150tl kadarcık çeşitliadlandırmalar ile kesinti yaptılar.

    İtiraz edilse bu kesintilerden kurtarma yapabilirmiyim?

    Ve nasıl?

    Neden olmasın konuyla ilgili bilgi bulacağın bir link veriyorum sana.Biizm oluşturduğumuz bir sayfa herkese yardımcı olmak amacıyla kurduk.
    "https://www.facebook.com/notes/t%C3%BCketici-haklar%C4%B1n%C4%B1-koruma-platformu/konut-kredisi-dosya-masraflar%C4%B1-ve-ipotek-fek-%C3%BCcretleri-ile-ilgili-kararlar/319139374815786 " bu direk kredi ödemeleri ile kazanılmış dava kararları ilgili bölüm yani sayfamızın notlar bölümü. Ana sayfamız "https://www.facebook.com/TuketiciHaklariniKorumaPlatformu "

    Bende başvuracam ama bir arkadaşın mahkeme sonucunu bekliyorum ona göre hareket edecem



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi aksaray1 -- 15 Haziran 2012; 23:46:29 >




  • Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma (Refinansman) hesaplamaları için Android uygulamasını deneyebilirsiniz.

    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tr.kavuntek.kredi.hesaplama
  • 
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.