En Uygun Konut Kredisi (127. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: Mrdll

merhaba arkadaşlar.
ben de ankara keçiören işbanktan kredi aldım. 0,92 ile anlaşmıştım, ama ekspertiz işlemi vs. bittiğinde faizler düştü diye 0,87 üzerinden verdiler.
600 tl eksper, diğer masraflar 1,211 tl.
hayat sigortası yapılmadı. ama yaptırmayı düşünüyorum en kısa zamanda.
60.000 tl 30 ay için bu arada

quote:

Orijinalden alıntı: mecett

quote: Orijinalden alıntı: Mrdll merhaba arkadaşlar. ben de ankara keçiören işbanktan kredi aldım. 0,92 ile anlaşmıştım, ama ekspertiz işlemi vs. bittiğinde faizler düştü diye 0,87 üzerinden verdiler. 600 tl eksper, diğer masraflar 1,211 tl. hayat sigortası yapılmadı. ama yaptırmayı düşünüyorum en kısa zamanda. 60.000 tl 30 ay için bu arada

faizler düşmüşmü?

quote:

Orijinalden alıntı: daral_10

Yapı kredi bursa ulucadde şubesindeen 30000 tl 0,91 ile anlaştık. Acaba Yapı kredide faizler düştümü????? Birde arkadaşlar bu konut sigortası ne kadar tutar. Sigorta evin değerine göremi belirleniyor yoksa sabit değer var ona göremi?

quote:

Orijinalden alıntı: kadircan_78

quote: Orijinalden alıntı: mecett quote: Orijinalden alıntı: Mrdll merhaba arkadaşlar. ben de ankara keçiören işbanktan kredi aldım. 0,92 ile anlaşmıştım, ama ekspertiz işlemi vs. bittiğinde faizler düştü diye 0,87 üzerinden verdiler. 600 tl eksper, diğer masraflar 1,211 tl. hayat sigortası yapılmadı. ama yaptırmayı düşünüyorum en kısa zamanda. 60.000 tl 30 ay için bu arada faizler düşmüşmü?

yapılandırmada da bu oranları verirler mi acaba?0.87 oranlar çok iyi.bir kaç puan daha düşse iyi olur herkes için

quote:

Orijinalden alıntı: kadircan_78

hiç yapılandırma oranı alan varmı bankasından acaba?faizler 0.88 civarında deniyor.1.03 den çekmiştim.0.84'leri görürse yapılandıracağım.yapılandırma oranı alan arkadasımız varsa yazarsa çok iyi olur.

quote:

Orijinalden alıntı: mecett

quote: Orijinalden alıntı: Mrdll merhaba arkadaşlar. ben de ankara keçiören işbanktan kredi aldım. 0,92 ile anlaşmıştım, ama ekspertiz işlemi vs. bittiğinde faizler düştü diye 0,87 üzerinden verdiler. 600 tl eksper, diğer masraflar 1,211 tl. hayat sigortası yapılmadı. ama yaptırmayı düşünüyorum en kısa zamanda. 60.000 tl 30 ay için bu arada

faizler düşmüşmü?

quote:

Orijinalden alıntı: joykill

arkadaşlar vakıfbank'dan gelen teklifi paylaşıyorum..

quote: Merhaba, 30.000.TL ve 35.000.TL 60 ay vade için 0.90 faiz 750 dosya masrafı 525 ekspertiz ücreti 30.000.TL 120 ay vade 0.92 faiz 750 dosya ve 525 ekspertiz ücreti 35.000.TL 120 ay vade 0.92 faiz 850 dosya ve 525 ekspertiz ücreti Kredi onaylandıktan sonra hemen ekspertiz talep ediyoruz onun raporu da 2 günde geliyor yanı 3-4 günde halledilir ama bir aksilik olmadığı sürece

nasıl sizce? ve diğer sorumda ev almak için uygun bir dönem mi yoksa beklememi önerenler var mı?

quote:

Orijinalden alıntı: ASTER71

0.87 çok iyi bir oran almışsınız.bizde 0.90 aldık diye seviniyorduk keçiörenin neresinde bu işbank bende gideyim bari oraya

quote:

Orijinalden alıntı: mr.zabaLa

bugun 1-2 bankayı dolaşıp teklıf aldım arkadaşlar sızlerle de paylaşmak istıyorum. kafama takılan pek çok soruyu sordum.saat 4 sularında dolaşmaya başladığım için butun bankaları gezemedım,yarın da diğer bankaları gezmeyı planlıyorum.

aldığım teklıflerın hepsı 60000 tl için 60 ay vade secenegi içindir öncelıkle onu söylıyeyım .

1-ılk olarak bank asya ıle başladım .bu bankaya ılk defa gırdım,sıramı aldım beklıyorum,gelıp bana banka görevlılerı bişey içmek isteyıp ıstemedıgımı soruyolar,ılk defa bankada böyle birşey başıma gelıyor,daha sonra yetkılı arkadaşla görüşmeye başlıyorum ,isteklerımı kendısıne ıletıyorum.bana sordugu tek şey başka bankalardan teklıf alıp almadığım oluyor-ılk olarak sızın bankanıza geldım,ama ınternetten yaptıgım araştırmayla 0,95 oranlarında oldugunu söyluyorum kendısıne,bana ısrarla teklıf vermıyor,ben ısrar edıyorum ama nafıle,butun bankaları gezın,aldığınız oranlarla bana gelın dıyor,
kendisine bır inşaatın önunde gördugum kuveytturk un 0,79 faizinı söyluyorum ,gercekten o teklıfte uçurum var dıyor kendılerı ama eklıyor o sevıyeye ınmemız zor ama şansımızı denerız,hesap kesım ücretı almadıklarını söyluyor,semtte yenı açıldıkları için müşterı kazanmak istedıklerını ve genel merkezin bu şekılde talımatı oldugundan bahsedıyor.kredinın masrafları hakkında bılgı almayı unuttum zannedersem burada,çaylarını içtim,temsilci güler yüzlu ve ılgılı,krediyı vermek istediğine ınandım,çok samımıler..

2-ıkıncı olarak vakıfbanka uğruyorum,sıra beklemıyorum hemen müşteri temsilcisiyle görüşmeye başlıyorum,bayan gercekten çok samımı sorularıma içtenlıkle cevap verıyor,isteklerımı ıletıyorum,burada sıstem bıraz farklı,bana bazı sorular soruyor kredi ile ılgılı araştırma yaptınız mı,en düşük teklıf nedir,,,bu bılgılerı bılgısayara gırıyor ve kendısı bır teklıfte bulunuyor zannedersem genel merkeze,,bıraz beklıyoruz,genel merkezden cevap gelıyor,bayan 0,93 faiz önermiş genel merkezde kabul etmiş,taksit:1309tl----masraflar:525tl expr.(nakıt alındığını söyledi)---dosya 750----konutpaketi,dask:400 tl toplam masraf 1675tl
bayana çıkmadan soruyorum butun bankaları gezdıkten sonra tekrardan sıze gelmemi önerır mısınız teklıfınız değişebilir mi dıyorum,evet gelmenızı ısterım dıyor..(hesap işletım ücretı var ama ıkı fatura ve kredı kartımın yada net hesabımın olması durumunda olmayacagını söyluyor)

3-üçüncü olarak en umutlu oldugum bankaya gıdıyorum (0,79 faiz i duydugum için)
kuveyttürk var sırada giriyorum içerisi bomboş,yetkılıler müşteri temsilcilerinin dışarıda satışta oldugunu söylediler,oradakı görevlılere 0,79 faizi sordum,o faizin inşaatı yapan şirketle yapılan özel bir anlaşma oldugunu öğreniyorum,benım daireyı nereden aldığımı sordular,orada bıraz karışıklık oldu,eger muteahıtın bu bankada hesabı varsa(burayla alışverişi varsa) banada o faizi uygulayabılceklerı ızlenımını alıyorum,yarın temsilciyle yuzyuze görüşmek istiyorum ve ayrılıyorum ama ben buradan o fazile kredi alabılcegımın sınyallerını aldım (hangı davranışla oldu anlayamadım ama öyle bır hısse kapıldım )

4-dördüncü olarak yapı kredi bankasına uğruyorum sıra yok hemen oturuyorum isteklerımı sıralıyorum .temsilci çok mesafeli davranıyor diğer bankalardakı ortamı burada bulamıyorum,önundekı bır sayfadan bır kağıt parçası yırtıyor bana teklıfını yazmak için (bu kagıt parçası bana verdığı değerı,iş ahlakını gösterıyor(diğer bankalar nereye yazdı dersenız hepsi ya temsılcı adına basılmış kartlara yada bloknot sayfalarına yazmıştı))küçük ama benım için önemlı bı nokta.0,89 oran taksıtler 1295tl---toplam masrafın 1500 ıle 2000 tl arasında oldugunu söyluyor 1300 sınırının altına ındım burada ve faiz olarak 0,89 aldım bu beım elımı çok guçlendırıyor.

5-beşinci olarak teb'e uğruyorum sıra yok hemen oturup başlıyoruz konuşmaya,öncelıkle temsılcı benı dövecek gıbı konuşmaya başlayınca benden bır eksı almaktan kurtulamıyor burası.0,94 faiz 1312tl taksit-------2000 tl herşey dahıl,0,89 luk teklıfı söyluyorum onlar parayı başka yerden çıkarırlar ıyı ıncele tarzı konuşmaya başlıyor,gözumde daha da bıtıyor bu banka,buradan anladığımız işine gelıyosa al,başka bankalrının teklıfı bızı ılgılendırmez dıyor,bende görüşmeyı bıtırıyorum hemen .

6-şekerbanka gidiyorum kapıda yetkılıler sohbette banka kapandı lafıyla ayrılıyorum oradan.

7- halkbankasına gıdıyorum kapıyı bı ılerı bı gerı çekıyorum olmuyor bıde sol tarafı çekıyorum yıne olmuyor içeride müşterı var ama numaratördekılerı erıtmeye çalıştıkları kanaatini getırıp ayrılıyorum .

8-son olarak akbanka gıdıyorum .0,94 faiz oldugunu söyluyor ablamız 1312 aylık taksıt 750 tl dosya mas.---630 exp.---200tl ipotek ücretı----dask ve hayat 500 tl ufak bır hesap yapıyorum 2000 tl uzerınde masraf var.önemlı değil bunlar çünku benım elım çok güçlendı bı kere hemen yapı kredının bana yaptıgı teklıfı söyluyorum 0,89 dıyorum bayan hemen telefona sarılıyor zannedersem yan masalardakı temsılcılerden bırını arıyor.. ve endişeli bir sesl şöylee diyor: ayşe yapı kredi 0,89 a ınmiş ve hemen telı kapatıyor.benden tc ve tel numarası ıstıyor genel merkezle görüşüp bana dönecegını söyluyor.ayrılıyorum

şimdi yarında vaktım olursa bankaları gezmeye devam edecegım,ufak bır özet gececk olursam.
ben bu teklıflerden en yuksek olanı yanı 0,94 ten çekersem 1312tl *60: 78720 tl toplam ödemede bulunacagım.
teklıflerden en düşüğü zerinden kredı çekersem 0,89 dan 1295tl*60: 77700 tl toplam ödemede bulunacağım 1000 tl kazıklanmaktan kurtuldum galıba

burada okudugum başka birşey ıse ferdı kaza yada bıreysel sigorta oluyor galıba zorunlu olmadığı(ama 1-2 banka zorunlu yapıyor)
evle ılgılı sigortaların zorunlu oldugu(dask...)ve bu sıgorta masrafının her sene otamatık olarak benden kesılecegını anlıyorum yıllık bana 200-300 tl gıbı bır yuk getırecek ve buda benım canımı sıkan bır hadıse .

krediyı kullanırken eve ipotek koyulacak tamam sıkıntı yok burada,ama öğrenıyorum kı 5 sene sonunda kredi bıterken ıpoteğin kaldırılması adı altında 200-300 tl cıvarı bır paranın alındığını da öğrenmiş bulunuyorum.

demekkı neymiş tembellık etmeyecmişiz,üşenmeyecekmişiz ve butun bankaları gezecekmişiz.

umarım yazdıklarım kredi çekme nıyetınde olan arkadaşlara faydalı olur.

quote:

Orijinalden alıntı: testtest

arkadaşlar selam
sorum yapılandırma ile ilgili
halkbankasından 72 ay için %1 faiz oranı ile konut kredisi çekmiştim
şu an 0.97 bu oran
yapılandırma talep ettim fakat %2 ceza kesiliyormuş bu bilgi doğru mu
ben başka bir bankaya taşındığında bu paranın kesildiğini sanıyordum
bu yapılandırmada usül nedir ?
kendi bankanda durum nasıl oluyor başka bankada nasıl ?

quote:

Orijinalden alıntı: drkozi

quote: Orijinalden alıntı: testtest arkadaşlar selam sorum yapılandırma ile ilgili halkbankasından 72 ay için %1 faiz oranı ile konut kredisi çekmiştim şu an 0.97 bu oran yapılandırma talep ettim fakat %2 ceza kesiliyormuş bu bilgi doğru mu ben başka bir bankaya taşındığında bu paranın kesildiğini sanıyordum bu yapılandırmada usül nedir ? kendi bankanda durum nasıl oluyor başka bankada nasıl ?

%1 ile %0.97 arasında çok fark yok. Yapılandırma size bir şey kazandırmaz. %2 kesintiyi bankalar alıyor doğru mahkemelerle iade alanlar var ama bu da uğraştırır sizi.
Yapılandırma için en azından 0.90'lara düşmesini bekleyin.