KONUT SEKTÖRÜ BÜYÜK KRİZDE SAKIN EV ALMAYIN. (43. sayfa)

Özel bankalar evin %80 değilde %90'ına kadar kredi verselerdi devlet bankaları bu kadar yoğun olmazdı.

Şimdi A kişisi 10 yıl vade ile 2.500 ödeyemeyecek ama 15 yıl vade ile 2.000 tl ödeyecek çünkü hem banka sistemi hem kendi cebi onu 15 yıl kredi için uygun görüyor. Ayrıca ev değerinin %90'ını vermeside + oalrak yansıyor. Adam 200 bin tl ev alacak cebinde 20 bin tl peşinat var exper 200 gösterse evi adama uyuyor ama %80 verilmiş olsaydı adama 20 bin tl daha lazım olacaktı... Demem o ki peşinatı çok olan kişiler için neyse ama az olanlar için bu kredi veli nimet hoş exper'ler şu aşamada fiyat artışlarını baz alıyorlarmı bilemiyorum.

şubat gibi kardeşime yatırmlık eski bir ev bakıyordu fiyatı 220.000tl di izmirde dün sahibinde aynı evi gördüm o zaman satamışlar üstüne eve 300.000 tl yazmışlar o evi alsan en az 30-40k masraf yapman lazım :D

Hocam kimse ev almıyora katılmıyorum, çok ev satıldı. Bizim siteye ayda yılda 1 kişi taşınırdı şimdi sürüyle nakliye geliyor. Gaza gelenler 12 ay öteleme ve düşük faiz sebebiyle fiyatına bakmadan aldılar.

arkadaşlar şubatta 425 bine aldiğim bir evi (3 artı 1) şimdi satacak olsam kaç tl den satmaliyim

Çok genel bir soru olmuş.Ev nerede?bina kaç yıllık?Özellikleri nedir?Aldıktan sonra içine masraf ettiniz mi?Satmaya niyetiniz varsa experle görüşün doğru bir fiyatlama yapar.Evin o bölgedeki emlak endeksi şuan ne kadar?

Sosyal medya kanalı 90+ tekrar yayınlayınca yeni sandım ,izledim.Ama meğerse eskiymiş.

Ama yine bir fikir verir ,şurada dursun.

sadece 0 daireye mi düşük faizli kredi var

https://www.sahibinden.com/satilik-daire/kayseri-melikgazi-kilicaslan-yildirim-beyazit-mh./demirpark-plus?a103651=1139073

ilandakiler 4+1 100k arttırdılar fiyatı

bende şubatta 425 e aldım kiracı temmuzda çıkacak 525 e satsam faize koysam sonra ev fiyatlari düşer mi tekrar daha iyi bir ev almak için??

HOCAM kriz gelecek satamayacaklar düşecek diyorlar ama hep yükseliyor bende anlamadım

Türkiyenin en büyük inşaat şirketlerinden birinde depo sorumlusu olarak çalıştım. 40 50 bin TL malettikleri rezidansları millete 3 5 milyondan sattıklarına şahit olduktan sonra mütahit olmaya karar vermiştim :D

ciddi misin

Hemde çok ciddiyim.Ciddi para kazanıyorlar ben kendi gözlerimle görmesem inanmazdım bizzat depo işleri benden soruluyordu her kalem ürün fiyatını bilirdim.

Şimdi siz bir ev yapmaya kalksanız en alt kat 70 80 civarı tutar üste çıkıldıkça yarı fiyatına düşer maliye mesela ilk katı 80 bine yaptıysan 2 katın maliyeti 40 45 bine düşüyor.

Mesela bu videoyu izleyebilirsiniz örnek olması açısından.Bu adam şahıs olarak yapıyor aldıgı malzeme fiyatı az oldugu için fiyatı yüksek oluyor 1 kat 60 bine yapıyorsa büyük inşaat şirketleri yüksek miktarda malzeme aldıgı için çok daha ucuza geliyor.

E hocam arsa maliyeti yok mıu

Hocam peki sıradan , sermayesi olan biri müteahhit olabilir mi?