DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara
KİRACININ BORÇLARI BİZİ BAĞLAR MI?
36
Cevap
0
Favori
13.245
Tıklama
Tüm Forumlar >> Konu Dışı / Off Topic >> Konu Dışı >> KİRACININ BORÇLARI BİZİ BAĞLAR MI?
Sayfaya Git:
Sayfa: 1 2 sonraki >>>
Giriş
Mesaj
    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:14:03
      Arkadaşlar bir kiracımız vardı.Kira Kontratı var ama kimlik fotokopisini getirmedi kaybettim çıkartınca getiririm filan bizi atlattı.1-2 ay durudu.Sonra gitti.Şimdi bu kendi ismine adsl filan bağlatmış.faturaları geliyor.Az önce tebligat geldi.670 küsür borcu varmış.Bizi bağlar mı?Onun ismine olan bir faturayı bizden gelip tahsil edebilirler mi?Düzgün cevaplar bekliyorum


      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Binbaşı
      1505 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:15:37

      quote:

      Orijinalden alıntı: gokmavı

      Arkadaşlar bir kiracımız vardı.Kira Kontratı var ama kimlik fotokopisini getirmedi kaybettim çıkartınca getiririm filan bizi atlattı.1-2 ay durudu.Sonra gitti.Şimdi bu kendi ismine adsl filan bağlatmış.faturaları geliyor.Az önce tebligat geldi.670 küsür borcu varmış.Bizi bağlar mı?Onun ismine olan bir faturayı bizden gelip tahsil edebilirler mi?Düzgün cevaplar bekliyorum


      Sanmıyorum sadece ev sizin faturalar sizin üzerinize olsaydı olabilirdi ama onun ismine kayıtlıysa birşey olacağını sanmıyorum



      _____________________________


      COMINGSOON
    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:19:25

      quote:

      Orijinalden alıntı: Sproob



      Alıntıları Göster



      Sanmıyorum sadece ev sizin faturalar sizin üzerinize olsaydı olabilirdi ama onun ismine kayıtlıysa birşey olacağını sanmıyorum


      Kira kontratı var icradan gelirlerse fotokopisini vermek gerkiyormuş.Bizde de kimlik fotokopisi yok.Acaba evrakta sahtecilik v.s olur mu?Ne desek acaba.



      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Yüzbaşı
      324 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:19:58
      Elektrik ve su borcu olsa borcu ödemesen bile uğraşırdın ama adsl ve telefon seni bağlamaz. Hiç endişelenme kimse sana bu borcu soramaz.

      Düzeltme: Konuyu tüketim borcu olarak anlamışım, kişisel borcunu kimse sana soramaz.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Kuva-i milliye -- 10 Kasım 2009; 13:22:32 >
      _____________________________


      Türkçe virgülü oraya koymak noktayı buraya koymak değildir. Türkçe ağlamaktır, Türkçe gülmektir.
      Nihat GENÇ
    • Yüzbaşı
      887 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:21:57
      Arkadaşım daha evvelden bizde de bir kiracının elektrik borcu max seviyelere ulaşmıştı..yetkili mercilere durumu ilettim ve durumun beni bağlamadığını söylemişlerdi..konu artık fatura kime ibraz edilmişse ona aittir rahat ol demişlerdi..

      Ama hukuki bir açık varmıdır bununla ilgili kanunda bilemem..



      _____________________________

      Kafana göre değil,kanunlara göre yaşayacak ve yaşatacaksın..
      Burası babanın çiftliği değil..

    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:26:59
      Bugün gelen tebligatı taşını diye iade ettik.Ama icra memurları yinede bize gelir mi? gelirse ne diyelim.Kiracı desek sözleşmeyi sorcak sözleşme nerede? bağzı yerler eksikmiş.Emlakçı güvenirlir birisi diye üstelememiş tabi sadece aldığı paraya bakııyor.Biz üsteledik biraz o zamanda kaçmış herşeyini toplayıp.İcra memurları bize gelirse taşındı burda yok artıık desek olur mu?


      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Yüzbaşı
      297 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:27:13
      Maalesef ödemek durumunda kalacaksınız gibi. Çok ilginç bir başlık olduğu için hemen hukuk sitelerinden benzer konuları inceledim. Siz de google'da "kiracının borcu" diye aratarak ulaşabilirsiniz benzer durumlara. Bir avukatın aşağıdaki paragrafı herşeyi açılıyor, diğer avukatlarda aynı görüşte. Yani kiracınız bu borçları ödemezse siz ödemek zorunda kalacaksınız, çünkü kurumlar aksi takdirde işlem yapmıyor o mülk adına. Ancak daha sonrasında kiracıya dava hakkınız olabilir ama işte hep zor işler bunlar.



      ""Yalnız belirtmeliyim ki, tersi söz konusu olsaydı, yani sözleşmeler kiracı adına olsaydı da pratikte değişen birşey olmayacaktı. Bu durumda aslında hukuken sözleşmeden doğan sorumluluk ancak âkite ait olduğu halde uygulamada bu kurumlar hukuka aykırı davranarak o gayrımenkul için bir sonra akit yapmaya gelenden eski akitin tüm borçlarını ödemesini bekliyorlar ve bu ödemeyi yapmazsanız ne yazık ki akit yapmaktan imtina ediyorlar. Dolayısıyla pratikte sizin borcunuz olmadığı halde susuz ve elektriksiz oturamayacağınız için eski kiracının/malikin borcunu ödemek zorunda kalıyorsunuz. Acı ama gerçek."

      Buradan yola çıkarsak bir sonraki kiracınız geldiğinde eve telefon bağlatamayacak, ve bu durumda en nihayetinde bu borcu ödemek zorunda olacaksınız. Ya da baştan kiracıya bu evde telefon-adsl kullanamazsınız diye belirteceksiniz, o da ne kadar mümkün olur bilemiyorum.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:31:05 >
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      887 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:31:15
      Belki bu biraz farklı bir mevzu ama biz daire aldığımızda önceki sahibibinin ödemediği 4 yıllık vergiyi bize kitlmişlerdi..


      (o zamanlar tapu dairesinde dairenin borcu çıksada satış gerçekleştirilebildiğinden borç gözükmüyordu.)
      ama şimdi öyle değil..borç çıktığında sistem satışı gerçkeleştirmiyor..


      Amam özetle bize ait olmayan borcu biz ödemiştik..



      _____________________________

      Kafana göre değil,kanunlara göre yaşayacak ve yaşatacaksın..
      Burası babanın çiftliği değil..

    • Yüzbaşı
      452 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:32:03
      eğer faturada sizin isminiz yazmıyorsa siz ödemezsiniz ama kira sözleşmesi yoksa ya parayı alırlar yada icra


      _____________________________

    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:32:32
      Sözleşme kiracı adına ama eksikller var.Kimlik foftokopisi yok.Adres yok.Emlakçıya işim var.Sözleşmeyi hemen imzalayayım.Boş bir zamanımda gelir boşyerleeri doldururum demiş.Kiracı kaçmış emlakçıda yerini bilmiyor.Su elektirk borcunu kaçmadan ödemiş sadece adsl borcu var.Bizi bağlamaz diye düşünüyorum.Hakkında yakalama emri filan çıkartamazlar mı?


      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Yüzbaşı
      297 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:33:38
      Olayın mantığı çok basit, olayın teorine değil pratiğine bakın lütfen.

      Tamam arkadaş sorumlu değil (zorla alamazlar yani), ama pratikte o mülke elektrik-su-telefon hizmeti verilmeyecek. Peki susuz-elektiksiz ev olur mu? Olmaz. Bu durumda mağdur olup borcu ödeyecek olan kişi çok açık, mülk sahibi.

      Borçtan sorumlu olan o, ama pratikte bakıldığında asıl borçlu ödemezse sonuçta kurumlar o mülk adına işlem yapmıyor, borçların kapatılmasını istiyor. Bu durumda mağdur olan mülk sahibi olduğu için ödemeyi yapmaya mecbur oluyor. Sonrasında kiracıya dava hakkı var sadece.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:36:45 >
      _____________________________

    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:36:24
      Kiracı yok oldu yerini kimse bilmiyor davaaçamayız ismini yalan söylemiş başka bir isimle geliyor faturaları.


      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gokmavı -- 10 Kasım 2009; 13:38:08 >
      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Yüzbaşı
      452 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:40:21
      senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride

      ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor

      senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile

      su ve elektriği ödemiş adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi buffon1987 -- 10 Kasım 2009; 13:44:28 >
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      10 Kasım 2009 13:44:21
      yahu en baştan beri kimse şunu söylemiyor

      sen ev sahibi olsanda ben senin kiracın olsam sana neden kimlik fotokopimi vereyim kardeşim?resmi kurum musun?senin yükümlülüğün madem kiracına güvenmiyorsun gidip kira kontratını noterde yaptıracaktın... ama sen kiracıdan kimlik fotokopisi alamazsın



      _____________________________

      Panasonic PX80E, LG D6530D Home Teather, Next 2000 CIS Super Plus, Popcorn Hour A-110, Xbox, IBM Lenovo T60,
      WD Mybook Essential 500gb, WD Passport 320gb, WD Passport 160gb, Sandisk Cruzer Micro 16gb, Logitech V450, Logitech VX Nano, LG GSA-E40L, A4 Tech GK-520D, Logitech S220
    • Yüzbaşı
      452 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:47:09
      sorun burada kimlik fotokopisi alıp almamak değil sanırım senden bunu baştan beri anlamadın


      _____________________________

    • Yarbay
      2995 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:47:48

      quote:

      Orijinalden alıntı: buffon1987

      senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride

      ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor

      senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile

      su ve elektriği ödemiş adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil



      Elektirk ve suyu filan ödemiş kapattırmış.Adsl sözleşmeli (2 sene kullanması zornlu) diye kapattıramamış herhalde.Çünkü kapattırırsa bir bedel vermesi gerekiyor ondan onu kapattırmamış.Şimdi borcu 700 milyona yakın.



      _____________________________

      Düş peşindeyim,Düş peşime.
    • Yüzbaşı
      452 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:50:39
      arkadaşım yanlış yönlendirmek istemem ama bu iş sana patlamaz git gerekli yerlerden öğren ne yapacağını garantiye al derim en kötü adsl müşteri hizmetlerini ara ne olacak diye onlara sor

      sonuç olarak borcu doğuran şeyde senin adın yok imzan yok yoksa herkes herkese borç takar



      _____________________________

    • Yüzbaşı
      297 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:51:42
      quote:

      Orijinalden alıntı: buffon1987

      senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride

      ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor

      senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile

      su ve elektriği ödemiş adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil


      Arkadaşlar hala olayın teorik kısmındasınız. Burada pratik önemli. Devlet kurumları borcu olan daireye elektrik-su-telefon hizmeti vermiyorlar. (Teoride bu hukuksuz olsa dahi).Yani bu borç size kayıtlı değilmiş, borç mülk üzerine tutulmuyor, o zaman yeni kiracıya hizmet verebiliriz gibi pembe bir tablo oluşmuyor. Sizce bu mümkün mü? . Bu durumda mülk sahibi borcu kapatıp, kiracıya dava açabilir.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:54:15 >
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      10 Kasım 2009 13:55:01

      quote:

      Orijinalden alıntı: buffon1987

      sorun burada kimlik fotokopisi alıp almamak değil sanırım senden bunu baştan beri anlamadın



      sorunun ne olduğunu çok iyi anladım sen merak etme benim orda belirttiğimi hukukçuyum diyen sen göremiyorsan ben ne yapayım...

      evsahibi kim ki benim kimlik fotokopimi alacak vasfı sıfatı ne?

      ki konunun cevabı verildiği halde hala uzatılıyor

      konu sahibi korkma sana hiçbir halt olmaz kimse de gelip sana hesap soramaz eğer gelirlersede "bana sordunuzmu hattı bağlarken" dersin olur biter....



      _____________________________

      Panasonic PX80E, LG D6530D Home Teather, Next 2000 CIS Super Plus, Popcorn Hour A-110, Xbox, IBM Lenovo T60,
      WD Mybook Essential 500gb, WD Passport 320gb, WD Passport 160gb, Sandisk Cruzer Micro 16gb, Logitech V450, Logitech VX Nano, LG GSA-E40L, A4 Tech GK-520D, Logitech S220
    • Yüzbaşı
      297 Mesaj
      10 Kasım 2009 13:59:08
      Bir de olaya şu tarafından bakalım, ki bu taraf hukukun en gıcık olduğum işleyiş mekanizmasıdır.

      Bu olay siz ısrarcı olursanız bir şekilde mahkemeye gidecektir. Ya kiracıyı mahkemeye vereceksiniz, ya da borcu sizden zorla tahsil etmek isteyen ve hukuksuz davranan kurumu.

      Ama dava konusu borç 700TL, peki avukata ne kadar masraf yapılacak? İşte insanları hak aramadan mahrum bırakan saçma bir sistem.



      _____________________________

Reklamlar
-x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.