Kira proplemi

Bu durumda, arkadaşınız kira sözleşmesi uyarınca her ayın 20’sinde kira bedelini eski ev sahibine ödemiş ve ev satışı bu ödemenin ardından gerçekleşmiş olduğundan, kira borcunu ifa ettiği için yeni malike ayrıca tekrar ödeme yapmakla yükümlü değildir; Türk Borçlar Kanunu’nun 310. ve devamı maddelerine göre, kira sözleşmesi satışla sona ermez, yeni malik kiraya verenin hak ve borçlarına halef olur, dolayısıyla eski ev sahibine ödenmiş kira yeni maliki de bağlar; arkadaşınız, yaptığı ödemenin dekont veya makbuz gibi belgesiyle yeni malike ödeme yaptığını ispatlayabilir ve ikinci kez kira talep edilmesi durumunda bu belgeyle karşı çıkabilir; eğer buna rağmen icra takibi yapılır veya dava açılırsa, arkadaşınız güçlü delillerle itiraz ederse davayı büyük ihtimalle kazanır ve haksız dava nedeniyle yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesi talep edilebilir.