Kira hakkında

Babamdan kalan bir dükkan var içinde kiracı oturuyor piyasaya göre çok az kira veriyor bu kiracıyı nasıl çıkartırım kirayada doğru düzgün zam yapmıyor

Merhabalar,

10 yıldan fazla süredir kiracı ise belirli şartlara uyarak çıkartabilirsiniz. Değil ise özel tahliye sebeplerinden birini kullanarak çıkartabilirsiniz ki buradaki sebeplerin şartlara uygunluğunun bulunması gerekir. Çevredeki muadil yerlere göre az kira ödüyorsa kira tespit davası açabilirsiniz.

Teşekkürler

Siz avukatmisiniz ?

Tahliye öncesinde kira tespit davası açın.

hocam biraz geç olacak ama başka okuyan arkadaşlar olabilir eğer tabu el değiştirdiyse kiracı da çıkmak zorundadır. Taşınmaz el değiştirdikten sonra 6 Ay içinde kiracıya ihtar çekerek çıkarabilirler.

Yeni mal sahibinin ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açılabilir ancak usul yönünden bazı hatalı bilgiler var. Kira sözleşmesi kendiliğinden yeni mülk sahibine devrolur ve kiracı çıkmak zorunda değildir. Taşınmazı satın alan mülk sahibi satın alma tarihinden itibaren (Yerleşik yargıtay içtihatlarında tapuda yer alan satın alma tarihinin dikkate alınması gerektiğini ifade edilir.) 1 aylık süre içerisinde kiracıya tahliye talepli ihtarname gönderip 6 ay içerisinde çıkmasını talep edebilir. Kiracı bu sürenin sonunda tahliye etmez ise yeni mülk sahibinin ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açılabilir.