Şimdi Ara

İzmir de konut fiyatları aşırı yükselmiş

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
286
Cevap
1
Favori
10.510
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
38 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 12345
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Selam doğma büyüme İZmir liyim; şu anda görev sebebiyle Edirne de ikamet ediyorum. Annem İZmir karşıyaka da apartman eskidiği ve biraz fazlaca hareketli olduğu için dairesini satıp farklı bir muhite taşıyalım dedik.


    aman Allahım fiyatları bir araştırdım; şoka girdim.


    KArşıyaka da eli yüzü düzgün sıfır daireler de başlangıç rakamı 1.5 MİLYON civarı.


    DAha merkezi ve nezih semtler de minimum 2.5 MİLYON TL olmuş.



    Bostanlı da merkezi bir yerde 30 yıllık - asansörsüz daireler bile 1.2 - 1.3 MİLYON TL ye gelmiş.



    Şoka girdim; şu piyasada insanlar bu fiyatlarla nasıl sıfırdan daire alabilir ? aklım almıyor.


    Artık MİLYONLAR havada uçuşuyor...ayda 10 - 15 bin TL kazanan hangi insan bu fiyatlarla ev - konut alabilir ?

    1 milyon kredi için 10 yıl vadede aylık ödeme miktarı 16.500 DEVLET bankasında; özel bankalarda ise yaklaşık 22.000 TL taksit çıkıyor.




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ghostiki -- 30 Ocak 2022; 11:9:54 >



  • “Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

    İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

    30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.”

    Atlatılması kolay yapmazsın kontrat olur biter. Vergiyle falan düzelecek şeyler değil. Klasik Türkiye mantığıyla vergi getir şuna yapmasınlar bu işi veya herhangi bir işi çözmez. Temel sebeplere dönülmesi lazım.

    1. Mülteciler
    2. Hızla artan nüfus
    3. Köyden kente göç
    4. Arz talep dengesizliği
    5. İnsanımızın bazıları hariç haklı olarak yüksek kira istemesi. Bugün siz bir ev aldığınızda artık kira/ev oranı 1/400-500 falan olmuş durumda. 400-500 ay demek nerden baksan 35 - 40 yıl. Böyle bir şey gelişmiş, oturmuş ülkelerde olması lazım, bizde değil.
    6. Plansız kentleşme.
    1,5 yıl önce, pandemi başında 720 bin liraya satılmak için 2 ay bekleyen evin yan blokdaki eşleniği geçen ay 2,5 milyon liraya satıldı.

    Yani 1,5 yılda 3 katına çıktı fiyatı. Her yerde eşit artmadı fiyatlar ama 2 yılda 2-3 katına çıktı ankarada. Çok anlamsız fiyatlar var şaka gibi.

    Kiralar da uçtu. Millet henüz oturduğu evden çıkmadığı için çok hissetmedi belki ama yakında sokakta kalmalar başlarsa şaşırmam.

    İlk aşamada mültecilerin gönderilmesi belki biraz nefes aldırır.

    Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

    İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

    30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.

    Bulgaristanda bile yeni yapılmış sıfır daireler 40 45 bin leva arasına satılıyor. Asgari ücreti ise yaklaşık 1000 leva falan. Bu da 45 ayda bir ev sahibi olabilirsin anlamında. Yani yaklaşık 4 senelik birikim gerektirir. Ki bu en alt sınır. Mesleğin varsa çok daha fazla para kazanabilirsin yani toplumun en alt tabakası bile 4 senede ev sahibi olabiliyor bulgaristanda diğer ülkeler daha iyi koşulları var. Sen türkiyede asgari ücret ile market alışverişi yapamaz hale gelmişsin. Nereye ev alacaksın. Arabalar bedavadan az pahalı avrupada. Türkiyede ise döküntü 15 20 yıllık arabalar bile 100k ya satılıyor...Türkiye her anlamda ekonomide sınıfta kalıyor.

    Bu halka çok bile su vericen 3 öğün suriyeli-afgan dışkısı vericen. Öle kafaya göre insan ithalatına göz yumdu bu halk şimdi de afgan-suriye dışkısına layık.Danimarka-norveç bok mu var koca kıtadan zengin ? Domuz gibi kunlamıyo adamlar göçmen almıyo adam ülkesine nifusu 5 milyon bile olmayan danimarka'nın tüm afrika kıtası+ türkiye vs doğu ülkelerinin gelirinin toplamından çok parası var. Fakirlik sefalet,kan,tecavüz,10 çocuk yapmak doğu halklarına ait kavramlar.

  • Antalya daha beter.
    Türk' ün alamadığını Rus alıyor ve fiyatlar hiç durmuyor...

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • kimse almıyor zaten , kimsede satmıyor. kiraya versen kiralar doğru düzgün artmıyor TÜFE hesabı yüzünden. kiralar doğru düzgün artsa ücretler TÜFEye göre artsa zaten kirayı kimse veremez. Bazı kira sahipleri kiracıyı çıkarıp kendi dolara endeksli kira istiyor bunu da artık kim öder bilmiyorum ortalama ücret 6000 lira desek trde 4000 kira olsa 1+1 zaten kimse kalmaz.

  • 1,5 yıl önce, pandemi başında 720 bin liraya satılmak için 2 ay bekleyen evin yan blokdaki eşleniği geçen ay 2,5 milyon liraya satıldı.

    Yani 1,5 yılda 3 katına çıktı fiyatı. Her yerde eşit artmadı fiyatlar ama 2 yılda 2-3 katına çıktı ankarada. Çok anlamsız fiyatlar var şaka gibi.

    Kiralar da uçtu. Millet henüz oturduğu evden çıkmadığı için çok hissetmedi belki ama yakında sokakta kalmalar başlarsa şaşırmam.

    İlk aşamada mültecilerin gönderilmesi belki biraz nefes aldırır.

    Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

    İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

    30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • asderty A kullanıcısına yanıt
    “Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

    İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

    30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.”

    Atlatılması kolay yapmazsın kontrat olur biter. Vergiyle falan düzelecek şeyler değil. Klasik Türkiye mantığıyla vergi getir şuna yapmasınlar bu işi veya herhangi bir işi çözmez. Temel sebeplere dönülmesi lazım.

    1. Mülteciler
    2. Hızla artan nüfus
    3. Köyden kente göç
    4. Arz talep dengesizliği
    5. İnsanımızın bazıları hariç haklı olarak yüksek kira istemesi. Bugün siz bir ev aldığınızda artık kira/ev oranı 1/400-500 falan olmuş durumda. 400-500 ay demek nerden baksan 35 - 40 yıl. Böyle bir şey gelişmiş, oturmuş ülkelerde olması lazım, bizde değil.
    6. Plansız kentleşme.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi samuray_x -- 30 Ocak 2022; 11:37:32 >
    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >




  • Bende İzmirde ki fiyatları ara ara takip ediyorum. Son 2 senedir izmir yükseliş konusunda istanbulu takip ediyor. Ama şunuda işittim Anadoluda da fiyatlar çok yükselmiş

  • TIGERSHARK kullanıcısına yanıt

    Nesi yükselmiş, Ankarada bile zibilyon tane boş ev var uygun fiyata


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • agtr A kullanıcısına yanıt

    Arkadaş yerleşmeye değer yerlerden bahsetmiş.

    Deniz olmayan yerde yaşanmaz bence...


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • agtr A kullanıcısına yanıt

    uygun fiyata istanbulda da daire var zemin yada bodrum katlarda ama yaşar mısın onu sormak lazım




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi TIGERSHARK -- 30 Ocak 2022; 12:21:9 >
  • Ben de yıllardır İzmir'de yaşıyorum lakin İzmirli olup da dil ve imla kurallarına dikkat eden tek bir kişi görmedim.

    Tüm ekler ayrı. "De, yim, da"...

    Yazık, yazık...

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • 4 sene önce istanbula okumaya gelen arkadaşım 4 sene kira ödeyeceğime ev alırım deyip 300 bine ev aldı. Şu an 2 milyona yaklaştı fiyatı adam milyoner oldu daha öğrenciyken  

  • İstanbul’da yaşıyorum. 20 yıl önce şimdiki 40 bin liraya aldığımız ev şu an 1 milyona satılır. Zamanında biz bu evi altımızdaki arabayı müteahhite verip üstüne de çok az para koyarak almıştık.

    O dönem eve giren para birim olarak 2 bin liraysa şimdi 10 bin lira olsun. Maaş birim olarak 5 kat artmış. Ev birim olarak 25 kat artmış.

    Maaşlı çalışan bu saatten sonra evi unutsun. 20 yıldır oturduğumuz evi bugün almaya kalksak mümkün değil alamayız.

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • Aberrant Warden kullanıcısına yanıt

    milyoner olsa ne olacak , o evi satabilir mi? hayır.

  • Bende otoraflardayım. Aynı daireyi sarı sitede, aynı fotoğraflarla 2 ayrı emlakçı ilana koymuş, biri 1.2 mio, diğeri 1.3 mio. Zaman farkıda 1 hafta falan var yok. Bariz bir şekilde piyasayı yükselten bu emlakçılar. Yıllardır emlak piyasasını şişiren bu ******* lar yüzünden bu halde. **** lı kısmı siz doldurun.

  • istanbulda tanıdığım yerde merekezi yerde 900 bin lira olan daire 6 ay içinde 1 mliyon 550 bin oldu ama daire hala satılmadı.




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi leftercan1907 -- 30 Ocak 2022; 13:1:45 >
  • Febr kullanıcısına yanıt

     valla haklısın, de da konusunda çok özensiz bu İzmirliler. Allah bildiği gibi yapsin.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Bunu yapanlar emlakcilardan baskasi degil net

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Yani kentsel dönüşüm yaptıralım desek, 1 daire için bile istenen fark 600-700 binler, bu devirde 65+ emeklilerin oturduğu bir apartmanda kim karşılayabilir bu meblağı?

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Smoke34..... S kullanıcısına yanıt

    Evler kapış kapış gidiyor sen alamıyorsun diye herkesi bir sanma. Konut satış oranları sürekli rekor kırıyor. İstatistikler veriler ortada

  • 
Sayfa: 12345
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.