insaat maliyet derleme

antisocial77

Yüzbaşı

282 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

herkese selamlar.328 m2 arsam var, taks 0,3 kaks 0,6
aklimda bodrum kat+80 m2+80m2+ ?m2 teras var. muhtemelen gazbeton olacak.
uzun suredir en ince detayina kadar arastiriyorum ama ulasabildigim bilgiler hem sinirli, hem cok guvenli olmadi.ben de aklimdaki tum sorulari sormak istedim, belki ayni arayistaki baskalarina da yardimci olur.

proje hazir olmadigi icin verilecek rakamlar ortalama olacak biliyorum, sorun yok.
ayrica butcem sinirli oldugu icin bazi seylerden feragat edebilirim henuz her sey net degil. (mesela bodrum kat)

sunu da belirteyim en ekonomik ve hizli sekilde oturulacak sekle gelmesini istiyorum. alt kata anne ve babam, uste ben ve esim yerlesecek. gercekci olursak cok fazla omurleri kalmadi ve bahceli bir evde geri kalan yasamlarinda mutlu olsunlar istiyorum.

1-su an icin kazma vurulmadan odenmesi gereken izinler, ruhsatlar vs ne kadar eder? mimar, ins muh. arkadas, akrabam var, yine de gerekiyorsa onlarin da fiyatini yazarsaniz sevinirim.

2-bodrum katin ekstradan maliyeti (demir, beton, yalitim, hafriyat vs) yine yaklasik olarak ne olur? (depo ve/veya hobi atolyesi olacak)

3-dis cephede gazbeton, iceride baska bir malzeme (tugla gibi) bir sistem var mi?

4-isitma olarak yerden isitma dusunuyorum, bir kac teklif aldim ve epey de arastirdim. fakat aklima takilan bir nokta, belli odalarda zemin olarak epoksi dusunuyorum (mutfak, banyo, belki tum ev). epoksinin isi iletkenligi, kalinligi dusunulurse yerden isitma ile verimli olur mu?

5-yerden isitma sistemiyle yerden sogutma da yapiliyormus.bunun icin ekstradan yapilmasi gereken tesisat nedir?veya daha sonra uygulamaya gecirmeyi dusunursem, insaat sirasinda altyapi hazirligi anlaminda ne yapilmali?

6-ayni sekilde ileride hava kaynakli isi pompasi vb kullanmak icin insaat sirasinda nasil bir altyapi hazirlanmali?daha sonrdan kirma dokme olmadan kullanabilmek icin.

7-gaz beton boyanir mi?boyanirsa gazbetonun ozelligi olan nefes alma kaybolmaz mi?yoksa gazbetona ozel boya mi var?

8-buna cevap verebilen olursa cok makbule gececek. yerden kazanma ve evin kullanilabilirligini arttirmak icin duvar ici surmeli kapi dusunuyorum.gazbeton buna uygun mudur? kullanan veya goren varsa fikirleri nedir?

9-bildigim kadariyla insaati bitirmek icin 5 yil surem olacak. maddiyat sikinti olacagi icin aceba once ilk kati bitirip sonradan 2. kata baslamanin artisi eksisi ne olur? boyle bir durumda ikinci katin kabasi dahi yapilmayacaksa, ilk katta oturulan sure boyunca isinma, su akmasi vs gibi problemlerin gecici cozumu neler olabilir?

10-bahce peyzaji, bahce duvari icin para harcamayacagim. idare eder sekilde bahce duvari ormek biraz arastirmayla cok mu zordur?kendi emegimle yapmanin keyfini cikarmak ve daha ucuza getirmek mantikli geliyor.

11-328 m2 arsanin taks'i ile insaat taban alani (yanlis bilmiyorsam) 98 m2 ye denk geliyor. ama bunun yol bilmem nesi carti curtu cikip bana daha az bir pay mi kalacak yoksa bu taks hepsini kapsiyor mu?

12-estetik olarak buyuk cam cok hosuma gidiyor. isi yalitimli camlar kullanilirsa yine de isinma problemi yasanir mi?

13-yapi denetim firmalarinin fonksiyonu nedir? sadece beton doukulurken ornek almak mi? baska ne gibi konularda yardimci olmalari icin konusmam lazim?

14- baslangicta ilk yapmam gereken bir mimarla mi gorusmektir?

aslinda daha onlarca soru vardi ama su an aklima gelmiyor. ara ara editleyebilirim.
sizin gorus,fikir ve yorumlariniza da acigim. simdiden tesekkurler.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi antisocial77 -- 15 Kasım 2019; 16:35:10 >

_____________________________

Benzer içerikler