Şifremi/Kullanıcı Adımı Unuttum
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara

İmar Barışı Yardımlaşma 2018

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: SupermanPrime Daha Az
1 Kayıtlı Üye
1.445
Cevap
49
Favori
134.050
Tıklama
Cevapla
Tüm Forumlar >> Finans Forumları >> Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler >> İmar Barışı Yardımlaşma 2018
Sayfaya Git:
Sayfa:
Giriş
Mesaj
    • Yüzbaşı
      675 Mesaj
      18 Mart 2019 17:56:10
      Sizin yapi kullanma izin belgeniz var mi?



      < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
    • Er
      0 Mesaj
      19 Mart 2019 00:56:59
      quote:

      Orijinalden alıntı: architron

      Sizin yapi kullanma izin belgeniz var mi?
      yok, sadece kart irtifaklı bir bina olduğunu biliyorum.
      |
      |
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      675 Mesaj
      19 Mart 2019 08:26:57
      Kat mulkiyetine gecmeniz sizin de yarariniza olacaktir. Elektrik ve su baglantiniz santiye uzerinden mi bilmiyorum. Binanizin ortak alanlarinda problem varsa yapi kayit belgesi ile bu problemi gidermis olacaksiniz. Kat mulkiyeti tapusu ile bitmis olan dairenin sahibi olursunuz. Hali hazirda yapi kullanma izin belgeniz yoksa icinde oturmaniz nedeniyle ileride problem yadayabilirsiniz. Gerco belediyeler durup dururken birsey yapmaz. Ancak ileride yapilacak bir imar yonetmeligi degisikligi veya herhango bir sikayet durumunda belediyeler mevzuati uygulamak zorunda. Gecmis yillarda kat mulkiyetine gecis saglamayanlara ceza uygulanacakti mevzuat degisikligi yapilmisti ancak sonradan vazgecildi.



      < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
      |
      |
    • Çavuş
      57 Mesaj
      20 Mart 2019 06:47:49
      arkadaşlar şimdi ters dubleks evim var
      tapusu ruhsatı iskanı var evrak eksiği yok yani
      alt kat garaj gözüküyordu biz bunun camları yere kadar indirdik fakat alt kata kapı girişi yok camlar yere kadar olduğunda camdan çıkıyoruz dışarı bahçede oturmaya
      alt kata ayrı tapu çıkarmaya gerek varmı yoksa tek tapu ile oturmaya devam mı edeyim
      ilerde sıkıntı olurmu
      toplam 110 mt
      bilgi sahibi arkadaşlar yardım ederse tşk ederim



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Fthcyr -- 20 Mart 2019; 6:49:9 >
      |
      |
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      675 Mesaj
      20 Mart 2019 08:39:47
      Binaniz mustakil ev mi yoksa aparman mi. Apartmansa Garaj ortak alan mi. Bu garaj dediginiz yer konut olarak mi kullaniliyor. Sizin daire ile direk baglantili mi yoksa ayri bir bolum mu.



      < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
      |
      |
    • Er
      0 Mesaj
      26 Mart 2019 23:20:06
      Satın aldığım yazlığın tapusunda dublex mesken yazıyor. Dublex alanı 34X2=68 m2. balkonları kapatarak ve biraz uzatarak 20 m2 banyo yaptım. Şimdi af başvurusunda toplam alan 68 m2, bağımsız alan 20 m2 mi olacak yoksa, yeni alan da dahil edilip toplam alan 88 m2, bağımsız alan 20m2 mi denilecek.(1-2 katlı binalar seçeneği)
      2. sorum da şu: Bu binanın bir de bodrum katı var.Orası da ayrı bir ev şeklinde.Bu bodrum için de başvurursam nasıl bir yol izlemeliyim.(Bu ayrı bir başvuru mu olmalı yoksa üstteki başvuruyla birleştirip 3-7 katlı binalar seçeneği mi seçmeliyim;yoksa bodrum kat olduğu için hala 1-2 kat seçeneğimi olur?
      bodrum alanı da 34 m2. bu durumda,toplam alan 34X3=102 m2 ,bağımsız alan banyolar 20 m2 + tapuda olmayan bodrum 34 m2 = 54 m2 mi olmalı)
      af sonucu tapum triplex mesken mi olur,dublex + 1 daire mi?
      bu durumda da şu gündeme gelir mi; site tarafından 2 bağımsız evin var denilip 2 aidat istenebilir mi?
      Not:Şu an da kat mülkiyetindeyiz.
      Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler
      _____________________________





    • Yüzbaşı
      675 Mesaj
      26 Mart 2019 23:44:09

      1. Sorunuzun cevabi 88 m2 olacak. Bagimsiz bolumunuz 68 m2 iken bu bagimsiz bolumu buyutup 88 m2 yaptiniz.
      2. Sorunuz ise kat mulkiyetiniz olduguna gore yapinizin yapi kullanma izin belgesi oldugunu dusunuyorum. Bu bodrum kat ilk projenizde ne olarak gozukuyordu bilmiyorum ama burayi konut olarak kullaniyorsaniz burayada ayriva yapi kayit belgesi cikarabilirsiniz. Cins degisikligi yapmadiginiz surece burasi icin aldiginiz yapi kayit belgesi sadece kullanim hakki saglayacak. Sitenin burasi icin para istemesi kat mulkiyeti kanunu kapsaminda alacagi karara gore belirlenebilir. Siz katilmamakta direnirseniz dava konusu olabilir ve mahkemenin verecegi karar esas alinir.



      < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
      |
      |
      dumbledor55b kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
    • Er
      0 Mesaj
      27 Mart 2019 10:15:37
      öncelikle cevabınız için çook teşekkür ederim. dublex için toplam alan 88 m2 deyip bağımsız alan 20 diyeceğim anladığım kadarıyla.
      Yapı kullanma izin belgem var. bodrum projede gözükmüyor ancak baya bir daire. burası için ayrıca mı başvurmalıyım ikisi birliktemi acaba?
      ve alan hesabı nasıl olacak bir de bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.
      birlikte başvuruda toplam alan 102m2 bağımsız 54 m2 mi
      ayrı başvuru ise nasıl? 34m2 ye 34 m2 mi
      şimdiden çok teşekkürler
      |
      |
      _____________________________

    • Onbaşı
      21 Mesaj
      28 Mart 2019 01:37:33
      Merhaba arkadaşlar. Giriş kat dukkan üstünde 3 kat var. Benim dairem binanın son katindaı ve dubleks. Tapuda kat irtifakı şeklinde geçiyor. Niteliği "dubleks mesken" , arsa payı "35/674" , kat no: 3+çatı" şeklinde.. Yapı kullanım ve iskanı mevcut. 20 m2 lik terasımın üstünü kapattım ve cam balkon yaptırdım. Tapuda bana ait bi m2 yazmıyor. Sadece terasta yaptığım bu değişiklikle ilgili nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.



      < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
      |
      |
      _____________________________

    • Onbaşı
      21 Mesaj
      05 Nisan 2019 15:12:03
      quote:

      Orijinalden alıntı: Mctnn

      Merhabalar tarım arazisi geçen ama tarım yapılmayan içinde konut olan şahıs malında imar barışına başvuruldu 1 aşama olan yapı kayıt belgesini alındı ikinci aşma olarak harita mühendisi tapa kadastorodan konut için kat itifaki için başvuru yapıyor fakat sıkıntı burda başlıyor tapu kadastu tapu çıkarmadan kanunen gıda tarım hayvancılık müdürlüğünden görüş istiyor imar yoktur die red ediyor bundan dolayı tapu alanımıyor. Zaten imar planı içinde olsa kaçak olmazdı. Onun haricinde imar barışındada tarla geçen yerlerde imar barışı olmaz die birşey yok biz iki arada bir dere kaldık. Tarım arazinde ikinci aşama kat itifaki tapusu alınamıyormu. Çevre şehircilikte kimlede görüşem başvurıda yapsam kımseden sağlıklı bir bilgi alamadım. Teşekkürler.
      Arkadaslar böyle bir işlem yaptıran yokmu yada bilgisi olan.
      İstanbul silivri bölgesinde yer
      Merhaba hocam,

      Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.

      Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.

      Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?
      _____________________________





    • Çavuş
      68 Mesaj
      10 Nisan 2019 16:20:53
      Arkadaşlar merhaba;

      Binamız 6 katlı, dubleks bildiğimiz kadarıyla kaçak ve ayrı girişi var. Yani 5. kat ve üstündeki çatı katı ayrı girişli müteahite ait. Dairelerin Kat irtifakı tapusu mevcut, yapı kayıt belgesi ve ruhsat olmadığı söylenerek müteahhit tarafından imar barışına dahil edilmek isteniyor.

      Hesaplamama göre daire metrekareleri toplamı 440 arsa 125 m2, yani ortalama daire başı 3.000 TL gibi bir rakam çıkıyor. Ama bize söylenen 6-7 bin lira maliyet olacağı.

      Şimdi bu adamlar bizi kandırmaya mı çalışıyor bu rakamlara çıkarmı?
      Daireler için ölçümcülerin geleceği, yeni proje çizileceği tapuların değişeceği söylendi. Buna inanmalımıyız. Ayrıca biz payımıza düşen ödemeyi şahsımız adına bankayamı yatırcağız bu adamlaramı vereceğiz?

      Yardımcı olurmusunuz?
      _____________________________

    • Er
      2 Mesaj
      10 Nisan 2019 17:53:26

      Şayet iskanınız yoksa Yapı Kayıt Belgesi bedeli ödeyeceksiniz. Daha sonrasında Yapı Kayıt Bedeli kadar tapu harcı ödeyeceksiniz. Artı mimarlık+mühendislik masrafları.

      Şayet iskanınız varsa sadece kaçak kat sahibi yapı kayıt bedeli ödeyecek. Onunla birlikte siz de tapuda vergi ödeyeceksiniz.

      İmar Barışı için ayrıntılı bilgi;https://arnavutkoymimarlik.istanbul/hizmetlerimiz/imar-barisi/



      < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
      |
      |
      of5 kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
    • Binbaşı
      1788 Mesaj
      13 Nisan 2019 02:18:49
      quote:

      Orijinalden alıntı: electrician

      Merhaba hocam,

      Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.

      Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.

      Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?

      Alıntıları Göster
      Öyle birşey yok. Tarla, bahçe vs.. Hiç farketmiyor. Yasal olarak vermek zorundalar.

      Devlet hazine arazisine yapanlar bile alıyor, kendi tarlasına yapan mı alamayacak....

      Belediyenin işgüzarlığı....
      _____________________________

      Geri sayım sen doğduğunda başladı ! Eğer (9) canlı bile olsaydın en fazla (8) kez kaçabilirdin Ölümden !
      Bil ki (7) Düvele sultan dahi olsan yerin (6) Mekan olacak sana.
      En fazla (5) Metre kumaş götürebileceksin ! Kapatacaksın (4) açsan da gözlerini ! Bu (3) günlük fani dünyada Azraile (2) kat olup yalvarsanda nafile.
      EceL geldiğinde (1) gün öleceksin ! İşte, o an herşey (0) dan başlayacak




    • 14 Nisan 2019 21:37:56
      Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi



      < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
      |
      |
      _____________________________

    • 14 Nisan 2019 21:39:00
      Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi



      < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
      |
      |
      _____________________________

    • Onbaşı
      21 Mesaj
      15 Nisan 2019 09:32:12

      Ben de sizin gibi düşündüm. Çevre Şehircilikle görüştüm. Onlar da ortada çelişki olduğunu kabul ediyor. Belediye ise Çevre Şehircilikten görüş istediğini, sonucunu beklediğini söylüyor.
      Belediyeler de çok üçkağıt dönüyor. Adam 2018 yazında bina yaptı, kapı numarası, yapı kayıt belgesine kadar hepsini almış.
      |
      |
      Command.com kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
      _____________________________

    • Yarbay
      4206 Mesaj
      15 Nisan 2019 11:22:19
      selamlar,

      Belediyeyi aradım arsa emlak vergi birimi değerini öğrenmek için,
      siz burayı 2018 aralık ayında satın almışsınız ve bina beyanı yok dedi,
      2017 ve öncesi yapıldıysa alırken beyan etmediğiniz için hapis cezası bile çıkabilir dedi
      Aldıktan sonra yaptıysanız yapıyı zaten sizi kapsamaz 2019 da yapmışsınız dedi.
      Ayrıca imar barışı için önce Bina Beyanı verilmesi gerekiyor dedi.

      Şimdi arsa üzerine prefabrik tek katlı bir yer burası,
      bu sene içerisinde yapıldı,
      şu an bina numarası - bina beyanı vs yok,

      Ben buna Bina Beyanı vermeden doğruca E-Devlet üzerinden başvurabilir miyim?
      Bina numarasına ve birim değerine (TL/M2) nasıl ulaşabilirim?

      Yardımcı olursanız çok sevinirim.
      |
      |
      _____________________________


      ╚═╦═══╗═║═══║═══════║═══║═╦═══╦═╝
      ══║═══║═║═══║═╔═══╗═║═══║═║═══║══
      ══╠═══╣═╚═══╣═║═══║═║═══║═║╔══╝══
      ══║═══║═════║═║═══║═║═══║═║╚═╗═══
      ══╝═══║═════║═║═══║═╚═══╝═║══║═══
      ╔═════║═════║═║══════════════║══╗
      ÅÿηՄя
    • Çavuş
      96 Mesaj
      17 Nisan 2019 17:10:57
      Arkadaşlar sorum şu aynı tapu (hisseli) üzerinde ikiz binamız var. yani girişleri, giriş numaraları ayrı bitişik bina ben sadece kendi tarafımın yapı kayıt belgesini alabilirmiyim. Bilen arkadaş varsa cevaplarsa çok memnun olurum.teşekkürler.



      < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
      |
      |
      _____________________________

Reklamlar
web tasarım
Kurumsal Web Tasarım Şirketi
Veri Merkezi;Metro Ethernet;Cloud Sunucu
SEO
#0850 Numara Tahsisi;#0850 Hat;#IP Santral;#Toplu
Bu sayfanın
Mobil sürümü
Tablet sürümü
Mini Sürümü

DHBR1
0,266
1.2.165

Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.