İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım. (49. sayfa)

Tapu sorguları tamsa ve kiracı ilk duruşmada delil sunma iddiasında vs bulunmazsa bir şansınız olabilir.

Ama cevap dilekçesi olduğuna göre kiracınızın iddiaları vardır. o iddialarına yönelik delil sunmak isteyebilir.... Örneğin cevap dilekçesinde tanık gösterebilirim dediyse..... Ben tanık dinleteceğim, tanıklarımın bilgisini sunayım, onları davet edin, vs.... gibi şeylerle karar verilmesini engelleyebilir. Ve hatta avukatı varsa avukat mazeret sunarak duruşmaya katılmaz ve duruşmayı erteletebilir.... zaten avukatı var demişsiniz..... uzatmak için her yolu deneyecektir.

Örneğin, Mahkemeyi uzatmanın ilk taktiği arabulucuda 2. toplantı talep etmektir. Kiracınız bunu yaptı mı?

Bir diğer mesele de tapu sorgusu... Mahkeme ilk duruşmada tapu sorgusu yapmadıysa, sırf o sebepten bile karar erteleniyor.....

Benim anladığım kadarıyla, mahkeme kendi tapu sorgusunu esas alıyor. onların sorgulamaları AKTİF-PASİF şeklinde oluyor. yani hayatınız boyunca alıp sattığınız tüm mülkleri görmek istiyorlar. muavazalı satış varsa diye. şuan üzerinizde mülk olmayabilir, ama 1 ay önce sattıysanız onu da görmek istiyor mahkeme.

Ön duruşmaya kadar süre verildiğine göre ön duruşmada da sunabilir. şahsi yorumum...

Şöyleki dava konusu taşınmaz bana ait aktif pasifi sorgulandı müzekkere yazılarak.davacinin takbis kayıtları dosyamız arasına alınmasına dendi tensip zaptinda.esim adına takbis sorgusu yapılmadığı için web tapu dan çıkartıp onunda taşınmazı olmadığına dair belgeyi sunsak olurmu sizce çünkü aktif pasif ne sorgulanabilir ki yok üzerine kayıtlı bir tasinmaz.birde avukatimiz arkadaşının duruşmasına şahit olmuş ihtiyaç sebebiyle bizler gibi kirada olup tek evi olan bir dava davalı tanık dinletmek istemiş direk hakim reddetmiş davacinjn kiracı olduğu gercegini değiştirmeyecegi için bizde umutluyuz inşallah ilk celsede karar çıkar diye ama mazeret sunup gelmediğinde karar çıkmama ihtimali yüksekmis

Avukatınızı özelden paylaşır mısınız ?

Kira tespit davam 2023 haziran başvuru, 2024 nisan ilk duruşma, 2025 şubat bilirkişi, 2025 nisan duruşma gibi saçma bir şey yaşıyorum bende.

İstanbul anadolu benimde.

Sonuçta kiracı oldug.sozlesme ve kendi ev sahibinizfen gelen ihtarname sizin kiracı olduğunuzun en büyük ispatı.takbis sorguları istenmedi ise 2.durusmaya kalabilir dava konusu taşınmazın aktif pasifi araştırılıyor.

Bizdede istendi henuz yüklenmedi fakat fiziki dosyaya ekleniyormus uyapa yansimayabilir benimde eşimin kayıtları istenmedi

TAKBİS kayıtları dosyaya fiziki olarak eklenmişti, sisteme yüklenmemişti benim davada.

Duruşmadan 1 gün önce sorgulamışlardı bu arada.

1 senedir site aidatlarını ödemeyen kiracıya tahliye talepli icra davası açıp kiracısını tahliye ettirebilen var mı?

eğer bu yoldan gitme şansımız varsa öncelikle site yonetiminin ev sahibi olan bana mı icra takibi açması ve tahsili yapması gerekiyor, yoksa birikmiş kira borcunu direkt gidip ödeyip dekontla birlikte tahliye talepli icra acsam yeterli olur mu?

(kiracı için tahliye kararı cıktı fakat karsı taraf istinafa basvurdu)

tahliye talepli icra açsanız ona da itiraz hakkı var kiracının. 7 gün içinde itiraz ederse bu sefer sizin itirazı iptal ettirmek için yeni dava açmanız gerekir, o da zaten istinaf hariç 1 yıl sürer.

Başka bir sebeple dava açıp tahliye kararı mi aldirdiniz öncesinde

Sizin istinaf sonuçlandımi acaba

Allah yardımcınız olsun çok zor bir durum içerisindesiniz bir an önce istinaf sonuçlanır umarım kaç celsede tahliye kararı verildi tanık dinlemesi yapildimi

İcra hukuk mahkemesine itirazın iptali davası açılır muhtemelen alacaktan dolayı oda sulh hukuka nazaran daha kısa sürer ve istinaf sınırının altında kalabilir

Yok maalesef Ankara 37.Bam tam bir yıl oldu, 2023 Ağustos da açılmıştı istinaf, 2022 dosyaları henüz bitmemiş diye duydum. Ankara batı adliyesi 1 yıl 6 ay sonra bitmiş geçen bir ev sahibinin.