İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım. (39. sayfa)

Basvurdugunuzda en azından bı şansınız daha olur karar bozulabilir nihayetinde başka bir eviniz yok

Sizin dosyanız istinafta mıydı?

İlk duruşma günü Aralık'ta 🙄 kiradayim başka evim yok ve tahliye tehdidi altindayim umarım bizim lehimize sonuçlanır.

Sizde yeni malikmisiniz genellikle yeni malik buradaki arkadaşlar ben yeni malik degilim

biz de yeni malik değiliz.

Kendi ev sahibiniz ihtarname vs çektiyse çok faydasını görürsünüz.

Benim ev sahibim kira tespit davası açmıştı, gerekçeli kararda doğrudan ona atıfta bulunmuşlardı mesela.

Evet son çektiği Şubat 2024 teki gonderdigi ihtarnameyi ibraz ettik dava dilekçesinin ekine.ki geçen senede dava açmıştı usuldden red gelmişti onuda söyledik daha önceden de dava yoluna gidildi tahliye kararını alınamadı subattaki gonderdikleri ihtarnameyi gostererk sık sık tahliye edilmek tehdidiyle başkasinin evinde ikamet etigimizi vs vs yazdı avukat

zaten bu fiyatlarla ne ev satilir ne uzerine para eklenip ev alinir. zaten konut kredisi oduyoruz.

Aynen öyle gerçekten.satisa koyduk ama 1 sene geçti tam üzerinden sonuçta geçen seneki şartlarla şimdi şartlar bir değil ayrıca 2 Şubat yarihli ihtarname var elimizde ev sahibinden gelen..bu kiracılar hiç Yargıtay kararı falan gormuolarmi kiraya verenin tek evi varsa kiradaysa başka bişey aramaya gormeksizin ihtiyaç karinedir diyor.

Şimdi bu hak mi gerçekten yaa tek evi olanı neden mağdur ediosun gerçekten anlamak zorrr.sizin tanıkları peki tensip zaptinda mi davet edilmesine karar verilmişti orada belirtilmismiydi

Artış şartı varsa 2023 için açabilirsiniz diye biliyorum.

İnşallah uzamazda bir an önce lehinize sonuclanir istinaf gitme durumu varmı peki sınırın üstünde mi dava değeri sizin.hangi sulh hukuk kaçıncı bizim kalem işleri çok ağır ilerliyor☹️sizinde öylemi ank old.icin sizinde

Bu tanık tebligat ve takbis kayıt işlerine avukatiniz ne diyor yani ne zamana kadar yapılması gerekiyor gibisinden

1. tahliye evrakı imza tarihi sözleşme tarihi ile aynı veya daha eski mi yoksa tahliye evrakı imza tarihi sözleşme tarihinden sonra mı?
2. tahliye davasını kazansanız dahi kiracı evden cıkmayabilir. icra davası açmanız gerekiyor bu davayı kazandıktan sonra.
3. bu süreçte apartman aidatını vs ödemezse ev sahibi olarak sizin ödemeniz gerekiyor. apartman yönetimi size dava acar kiracıya degil. sonra siz kiracıya dava acıp parayı talep etmenizi bekliyor adalet! sistemimiz.
4. tahliye tarihinden ne kadar süre geçti? belli bir süre geçtikten sonra cıkmadıysaveya siz dava da geç kaldıysanız artık o kiracı evinize çökmüş demektir.
5. dava basına 10küsür bin TL avukat parası ödemeniz gerekecek. dava uzar , duruşma sayıları artarsa bu miktar daha da artacak. tahliye davası sonrası cıkmazsa güvenlik güçleri ve mahkeme bön bön bakar hiç bir sey yapmaz. yani kiracı evde kalmaya devam eder. icra davası acmanız gerekir demiştim, yine avukat parası bayılmanız gerekecek.

aklınızda bulunsun, hem imzalı 1 sens sonra tahliye edecegine dair sözleşme imzalatın hem de tüm kria kontratlarını 1 senelik yapın. kiracınız ile kirada anlaşsanız dahi sonraki sene eski sözleşmeyi devam ETTİRMEYin. yen bir kira sözleşmesi ve yeni bir evden cıkacagına dair taahhüt belgesi alın. her sene bunu tekrarlayın.

%25 zam olayı ile kiracılar ev sahiplerinin evlerine 2-4bin tl ye çöktüler resmen. ayrıca sonraki sene %25 gibi komik bir zam yapılacagı için ev sahipleri 10bin tl kira alacagı evi baştan 17bin tl ye vermek sitediler bu da piyasayı allak bullak etti. dogal olmayan %25 sınırlandırması gibi müdahaleler ve kanuni düzenlemelerdeki yaptırım ve adalet hissinde yetersizlikler insanları kaba kuvvete yönetiyor ne yazık ki... mahkemeler doldu taştı bu %25 olayı ile. ayrıca kiracıların evden cıkmaması karsısında ev sahiplerinin magdur olması ve medyada "öcü ev sahibi" algısı , devletin başındakilerin "kiracıdan yanayım ben" demesi adaleti olumsuz etkilemektedir. adalet mülkün temelidir halbuki.