Galatasaray ın 63 milyon dolar daha borcu kalacak

quote:

Galatasaray’ın elinde iki önemli varlık var. Florya ve Riva. Galatasaray her iki arazi için de önce Emlak Konut GYO ile anlaşma imzaladı. Amaç bu iki araziyi satmak yerine hasılat paylaşımı ile daha fazla gelir elde etmek. Galatasaray Florya tesislerini terk edip Kemerburgaz’da 120 dönümlük bir araziye taşınacak. Buraya 5-6 saha inşa edilecek. Her gün değişik bir sahada antrenman yapılabileceği için çimlerinin bozulması ve futbolcuların sakatlanması engellenecek. Florya ve Riva için anlaşma imzaladığında Emlak Konut’tan hemen 380 milyon liralık temlik alındığını belirtelim. Bu temlik borç kapatma için kullanılmış bile ve Galatasaray Sportif A.Ş. ve Galatasaray Kulübü’nün banka ve finans kuruluşlarına olan 265 milyon dolarlık borcu ilk aşamada 92 milyon dolar azalarak 173 milyon dolara inmiş. Sıra geçen hafta ihalesi yapılan Riva projesine gelmiş.
ÖZBEK’TEN SÜREN’E SİTEM
Bu noktada Özbek’in Galatasaray’ın efsane başkanı Faruk Süren’e olan sitemini de belirtmem gerekiyor. Süren’in Galatasaray’ın haziran ayında yaptığı divan kurulu konuşmasının Riva ihalesinin hemen öncesine denk geldiğini belirten Özbek, “Başkan özetle Riva projesinin başarısız olacağını öne sürdü. Ben ihaleden önce böyle bir konuşma yerine o projenin değerini yükseltecek açıklamalar ve destek beklerdim” dedi.
Neyse, biz rakamlara dönelim... Ne demiştik bugün banka ve finans kuruluşlarına borç 173 milyon dolardı. Riva’da satış değeri 3.1 milyar TL olan bir proje gerçekleşecek. Galatasaray’ın buradan kasasına en az girecek para 942 milyon TL olacak. Kulüp bunun için de Emlak Konut’tan 542 milyon TL’lik bir temlik daha alacak. Başkan bunun karşılığının da 110 milyon dolar olmasını bekliyor. Bankaya bir kereliğine ödenecek komisyon karşılığında temliğin hemen nakte çevrilmesiyle Galatasaray önümüzdeki günlerde 110 milyon dolar daha borç kapatacak. Böylece banka ve finans kuruluşlarına kalan borç 63 milyon dolara inecek. Özbek Riva projesinin satışı geçmesiyle birlikte oradaki konut ve ticari birimlerin fiyatlarının artmasını bekliyor. Emlak Konut’un benzer satışlarından bize gösterdiği örnekler gerçekten de fiyatların 2 kata yakın yükseliş yaşadığını ortaya koyuyor. Bu durumda ihaleyi kazanan firma Riva’daki ev ve dükkanları daha pahalıya satmayı başarırsa bundan hem kendileri, hem Emlak Konut hem de Galatasaray kârlı çıkacak. Böylece kalacak 63 milyon dolarlık borcun kapatılması da hayal olmayacak.

quote:

Orijinalden alıntı: Fernando!

Ben Gs'nin borcunun nasıl düşeceğini hiç anlamadım arazi mi sattınız konut mu satacaksınız ne olacak kaça inecek anlamıyorum

quote:

Orijinalden alıntı: WINTER IS COMING

quote: Orijinalden alıntı: Fernando! Ben Gs'nin borcunun nasıl düşeceğini hiç anlamadım arazi mi sattınız konut mu satacaksınız ne olacak kaça inecek anlamıyorum

ihaleyi alan firma arazi ve üzerine yapacağı konutlardan en az 3,1milyar kazanacağını bu paranın %38 ini gs ve emlak konuta vermeyi taahhüt ediyor 1,178 milyar. %20 emlak konut payını düşünce rakam 940m tl ye geliyor
bu paradan %20 gelir vergisi kesilecek diyen var kesilmeyecek diyen var konu net değil vergi düşünce 750m tl(dernekler kdv den muaf eğer aysalın projesi gibi gyo yapılsa bu %20 derdi olmazdı)
ayrıca eğer firma 3.1milyar üzeri rakama satış yaparsa yine aynı oranda gs ye para gelecek burada önemli husus imar ihalede 175binm2 gösterilen inşaat alanı dursunun yetki almak için yaptığı genel kurulda 400binm2 olarak gözüküyordu, denilene göre söz almış emlak konutun daha önceki ihalelerinde imar artışı olmuş vs artık en azında 2 kat olursa en kötü 750mtl daha gelme ihtimali var

tabii bu rakamlar 3 4 sene içerisinde ödenecek, florya konusu ayrı imarı bile yok daha bence dursun kesin mayısta tekrar seçilir bu mevzu tamamlanaa kadar kalır
dip not dursunun geçen yıl açıkladığı zarar 300mtl

en azından ihaleyi alan firmaya yeni tesisleri yaptırsaydık orayı en azından florya yı alana ya da emlak konuta kitlemek lazım

özetin özeti adam gibi yönetilse peşkeş olmasa sadece riva 3 büyüklerin borcunu kapatırdı
sorsan gs vergi ödemiyor riva ve asy den kayıp 1milyar dolar

quote:

Orijinalden alıntı: Sast

Borcun kapanmasi çok önemli degil. Borçlanmanın mliyeti düştü daha az faiz odeceyecegiz onemli olan zarar etmemek. Kulüpler zarar ettikce borçları artıyor borclar arttikca borçlanma maliyeti artiyor borçlar daha maliyetli oldugunda zarar daha da büyüyor.



Bizim gelirlerimiz çok az sadece bizim degil tüm takımların. Yayin gelirleri sampiyon olmak icin kurulan takimin maliyetini karsilamiyor. Bu sene yayin gelirleri bayagi artti ama yine de nafile. Sampiyon bile olsa takimlar seneyi cok ciddi zararlarla kapatabiliyorlar.



Hadi kulüp zarar eder anlarsin ama bizde storelar da zarar ediyor hadi sportif basari gelmez zarar ederler onu da anlarsın ama brut zarar ediyorlar. Bu su demek; sattiklari malin maliyeti sattiklarindan fazla :s ben anlamiyorum. En son baktigim finansal tabloda Gs store Gs A.S'den borc almasina ragmen zarar etmisti



Tribün desen ayri alem; tribun gelirleri mac basi ucretlere gidiyor resmen ona 25k buna 35k aklı basinda olmayan sözleşmelerle tribun gelirlerini eritiyorlar



Toparlarsak Türk takimlarinin 4 5 senede bir bu krizlerle bogusmamalari cok normal; elde ettigimiz basarilarin getirisi o basarilari elde etmek icin katlandigimiz maliyetleri kurdugumuz takimlari karsilamiyor.