Evler balon!!! (9. sayfa)

50m2 2 konut yani 100m2 300bin maliyet çıkarmış, M2 başına 3 bin ediyor. Bende bir dernek M2 başına 2bin istiyor demişim sense 6 bin diyorsun. Senin hesabından çok uzak bir maliyet çıkmış

İnce işçilik yok. Arsa yok. Çatı yok. 100 metrede. 150 metre değil. 150 metreye oranlayıp ince kısmınıda dahil et bakalım. 4 işlem matematik yeter bulmak için.

Villa ile dubleks evleri anlatan videolar göstermişsin ama yinede senin apartman dairesi maliyetinden daha düşükler... Villa ile apartman dairesi maliyeti aynı olsa herkes villa yapardı zaten kimse apartmanlara mahkûm olmazdı

Yahu bu sadece kaba maliyeti!!!! Sapla samanı karıştırma.

Konunun başından beri arsa yoktu zaten. Arsa yok demenin anlamı yok... Lüks istersen tabii ki maliyet artacak. Biz burda en ucuz evin maliyetini tartışıyoruz

Yaw arkadaşım o kaba maliyet kaba. Kaba inşaatın lüksümü olur allah aşkına. 100 de 100 eklenecek daha bide ona. 4 5 ay önce alınan malzemeler adamın bahsettiği. Git bi dene ev yapmayı

Niye ev yapmayı deneyeyim ki. Pizza istersem pizzacıdan alırım ekmek istersem fırından alırım.. ev almak istersem de kendim kalacaksam ona göre yatırım içinse ona göre PC alırken düşünülen fiyat performans tabirine uygun ev alırım... Otomobil sahibi olanların şahin'in 50 bin olmasını sevinmeleri gibi ev sahibi olanların ev fiyatlarının artıyor olmasına sevinmesine gerek yok dolar 15'e gelmiş ev fiyatları 2 katı olsa ne olacak dolar bazında bile değerlenmediyse. Üstelik ev fiyatı 2-3 milyon olsa ne olacak 2-3 bine ancak kiraya verdikten sonra veya evin değeri 2 milyon 7-8 bin kira almalıyım dersin ama o zamanda ev boş kalabilir

o zaman neden muhalefet ediyorsunki? Fırlamış işte fiyatı. Ucuza yapabiliyosan kalem kalem maliyet hesabı koy ortaya millet inansın. İşkembededen konuşmaktan başka bişey değil şu an yaptığın.

İnşaat Mühendisi Emirhan Aydınyoutube

00:00 Giriş 00:35 Maliyeti etkileyen faktörler 02:44 Toplam inşaat maliyeti kaç TL? 05:00 Daire fiyatları neden yüksek? 07:29 Villa maliyeti ne kadar? 09:29 Resmi birim fiyatlar 10:51 Maliyeti ucuzlatmak Resmi gazete linki: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/02/20220218-11.htm Statik proje bedeli hesaplama linki: https://www.emirhanaydin.com.tr/2021/05/statik-proje-bedeli-hesaplama.html Bir binanın inşaat maliyeti konusu üzerine yorum yapmadan önce birim maliyet faktörünün çok değişken olduğunu söylemem gerekir. Örneğin, dış cephe kaplaması, zemin iyileştirme, kullanılan malzemeler, yapı kat alanı, nizam şekli (bitişik veya ayrık vb.) birim maliyeti etkileyen faktörlerdendir. Eğer yapınız bitişik nizam bir yapı ise, yani iki cephe kör ise ve sadece ön ile arka cepheye imalat yapmanız gerekiyorsa bu da maliyetinizi etkileyen faktörlerden olacaktır. Her katta 4 adet 150 m² daire varsa, bir adet asansör 600 m² / kat verimi sağlayacağından, yine birim maliyetiniz düşecektir. Fermatör yerine farklı bir asansör kapısı kullanmanız da yine birim maliyetinizi düşürecektir. Bunun gibi pek çok kalemle birim metrekare maliyetinizi ve toplam inşaat maliyetinizi aşağı ve yukarı çekmeniz mümkün. Örneğin pencerelere kör kasa takıp takmamanız, çelik sıva veya kara sıva yapıp yapmamanız, mantolama imalatında kullandığınız malzeme, kullandığınız mermer, seramik, laminant kaplama vs. her imalat maliyetinizi etileyecektir. Yazının devamı için: https://www.emirhanaydin.com.tr/2022/02/bir-binanin-insaat-maliyeti-nedir.html 👉 Sosyal Medya Hesaplarım; Instagram ► https://www.instagram.com/emirhanaydincomtr Twitter ► https://twitter.com/ce_emirhanaydin Linkedin ► https://www.linkedin.com/in/emirhan-aydin/ Web ► https://www.emirhanaydin.com.tr

https://www.youtube.com/watch?v=fx7n_gi_sHM&ab_channel=%C4%B0n%C5%9FaatM%C3%BChendisiEmirhanAyd%C4%B1n

Al adam anlatmış.

Hesaplamalar saçma

Hocam işin uzmanı değilizki kalem kalem ne masraflar yapılıyor bilelim. O kadar saçma sapan masraflar oluyormuşki müteahit arkadaşın anlattığına göre, cocacola bayiliği almayı düşünmüş. 5 bin sadece işçilerin içtiği kolaya vermiş  

Ben niye hesap edeyim ki Türkiye sınırları içinde 400-500bine sıfır ev satılıyorsa 1 evin işçilik ve yapım maliyetinin 1 milyon liradan fazla olduğuna niye inanayım

Cola olmazsa olmazlardan. Ayrıca çay ve şeker giderinde devasa oluyor.

Is büyükse sarf giderleri devasa . Çay şeker bardak cola falan filan. Eldiven ayakkabı vs.vs.

Mesela biri ben o zaman 300.000 liraya 100 m2 ev yapabilirim deyip bu adamın lafina göre bu ise girse adam belini doğrultamaz

Sıfır mevzusunu karistiriyorsun Ne zaman başlamış ne zaman bitmiş?

Iki yıl projesi siren binalar var. Iki yıl önce malzeme alımı yapıldıysa ve iskelet ortaya çıkarılırsa o zaman m2 fiyatlari 1000 1500 lira arasidir.

Dimi hocam şunların lafına inanıp işe girişen olursa vay haline. Küçük şehirlerdeki 300 binlik 400 binlik evler şu an bedava gibi, 1 sene içerisinde ak g.t kara g.t ortaya çıkar. Millet gelen şokun etkisiyle şaka sanıyor hala piyasayı.

çok değil ay evvel 780e aldığım daire şuanda 2 milyon oldu. bu ülkede ne alırsan al yarından daha ucuz.

Şuan demir fiyatları belirsiz

KARDEMİR sitesine girdim ilk defa böyle bir uyarı gördüm

KÜTÜK, NERVÜRLÜ, PROFİL VE PİK SATIŞLARIMIZ KAPALIDIR.

bu aslında demir fiyatlarının belirsiz olduğunu söylemek.

Ee bunu neden yazdın o zaman?