50m2 2 konut yani 100m2 300bin maliyet çıkarmış, M2 başına 3 bin ediyor. Bende bir dernek M2 başına 2bin istiyor demişim sense 6 bin diyorsun. Senin hesabından çok uzak bir maliyet çıkmış |
Evler balon!!! (9. sayfa)



-
-
İnce işçilik yok. Arsa yok. Çatı yok. 100 metrede. 150 metre değil. 150 metreye oranlayıp ince kısmınıda dahil et bakalım. 4 işlem matematik yeter bulmak için.
-
Villa ile dubleks evleri anlatan videolar göstermişsin ama yinede senin apartman dairesi maliyetinden daha düşükler... Villa ile apartman dairesi maliyeti aynı olsa herkes villa yapardı zaten kimse apartmanlara mahkûm olmazdı
-
Yahu bu sadece kaba maliyeti!!!! Sapla samanı karıştırma.
-
Konunun başından beri arsa yoktu zaten. Arsa yok demenin anlamı yok... Lüks istersen tabii ki maliyet artacak. Biz burda en ucuz evin maliyetini tartışıyoruz
-
Yaw arkadaşım o kaba maliyet kaba. Kaba inşaatın lüksümü olur allah aşkına. 100 de 100 eklenecek daha bide ona. 4 5 ay önce alınan malzemeler adamın bahsettiği. Git bi dene ev yapmayı
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Sinirli ve Süratli -- 1 Nisan 2022; 10:45:48 > -
Saçma sapan bir fiyat olmuş evler Ukrayna antalyaya göçtü konyaaltında evler balon olmuş bataklık, dere kokusunun içinde sivri sineklerin olduğu mevki bile uçmuş tam bir komedi. -
Niye ev yapmayı deneyeyim ki. Pizza istersem pizzacıdan alırım ekmek istersem fırından alırım.. ev almak istersem de kendim kalacaksam ona göre yatırım içinse ona göre PC alırken düşünülen fiyat performans tabirine uygun ev alırım... Otomobil sahibi olanların şahin'in 50 bin olmasını sevinmeleri gibi ev sahibi olanların ev fiyatlarının artıyor olmasına sevinmesine gerek yok dolar 15'e gelmiş ev fiyatları 2 katı olsa ne olacak dolar bazında bile değerlenmediyse. Üstelik ev fiyatı 2-3 milyon olsa ne olacak 2-3 bine ancak kiraya verdikten sonra veya evin değeri 2 milyon 7-8 bin kira almalıyım dersin ama o zamanda ev boş kalabilir
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Tek_Kisilik_Muhalefet -- 1 Nisan 2022; 11:2:16 > -
Milletvekiline oturup laf anlatacak halim yok. Yazdıkları doğru bildiği çoğu olay zaten safsata ye yanlış. -
o zaman neden muhalefet ediyorsunki? Fırlamış işte fiyatı. Ucuza yapabiliyosan kalem kalem maliyet hesabı koy ortaya millet inansın. İşkembededen konuşmaktan başka bişey değil şu an yaptığın.
İnşaat Mühendisi Emirhan Aydınyoutube
00:00 Giriş 00:35 Maliyeti etkileyen faktörler 02:44 Toplam inşaat maliyeti kaç TL? 05:00 Daire fiyatları neden yüksek? 07:29 Villa maliyeti ne kadar? 09:29 Resmi birim fiyatlar 10:51 Maliyeti ucuzlatmak Resmi gazete linki: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/02/20220218-11.htm Statik proje bedeli hesaplama linki: https://www.emirhanaydin.com.tr/2021/05/statik-proje-bedeli-hesaplama.html Bir binanın inşaat maliyeti konusu üzerine yorum yapmadan önce birim maliyet faktörünün çok değişken olduğunu söylemem gerekir. Örneğin, dış cephe kaplaması, zemin iyileştirme, kullanılan malzemeler, yapı kat alanı, nizam şekli (bitişik veya ayrık vb.) birim maliyeti etkileyen faktörlerdendir. Eğer yapınız bitişik nizam bir yapı ise, yani iki cephe kör ise ve sadece ön ile arka cepheye imalat yapmanız gerekiyorsa bu da maliyetinizi etkileyen faktörlerden olacaktır. Her katta 4 adet 150 m² daire varsa, bir adet asansör 600 m² / kat verimi sağlayacağından, yine birim maliyetiniz düşecektir. Fermatör yerine farklı bir asansör kapısı kullanmanız da yine birim maliyetinizi düşürecektir. Bunun gibi pek çok kalemle birim metrekare maliyetinizi ve toplam inşaat maliyetinizi aşağı ve yukarı çekmeniz mümkün. Örneğin pencerelere kör kasa takıp takmamanız, çelik sıva veya kara sıva yapıp yapmamanız, mantolama imalatında kullandığınız malzeme, kullandığınız mermer, seramik, laminant kaplama vs. her imalat maliyetinizi etileyecektir. Yazının devamı için: https://www.emirhanaydin.com.tr/2022/02/bir-binanin-insaat-maliyeti-nedir.html 👉 Sosyal Medya Hesaplarım; Instagram ► https://www.instagram.com/emirhanaydincomtr Twitter ► https://twitter.com/ce_emirhanaydin Linkedin ► https://www.linkedin.com/in/emirhan-aydin/ Web ► https://www.emirhanaydin.com.trhttps://www.youtube.com/watch?v=fx7n_gi_sHM&ab_channel=%C4%B0n%C5%9FaatM%C3%BChendisiEmirhanAyd%C4%B1nAl adam anlatmış.
-
Hesaplamalar saçma
-
Hocam işin uzmanı değilizki kalem kalem ne masraflar yapılıyor bilelim. O kadar saçma sapan masraflar oluyormuşki müteahit arkadaşın anlattığına göre, cocacola bayiliği almayı düşünmüş. 5 bin sadece işçilerin içtiği kolaya vermiş
-
Kalıp demir duvar sıva işçiliğine toplamda 55.000 lira yazmış.
Bu kadar ise 55.000 liraya adam ucunu doğrultmaz sana o paraya :)
Demir hesap hatalı 100 m2 olsa da 5 ton demir çok az bir miktar. Yapılır ama zemin önemli.
Mekanik elektrik işçilikleri de hatalı. Rakamlar ucuza tutulmuş. -
Ben niye hesap edeyim ki Türkiye sınırları içinde 400-500bine sıfır ev satılıyorsa 1 evin işçilik ve yapım maliyetinin 1 milyon liradan fazla olduğuna niye inanayım
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Tek_Kisilik_Muhalefet -- 1 Nisan 2022; 11:18:38 > -
quote:
Orijinalden alıntı: Sinirli ve SüratliHocam işin uzmanı değilizki kalem kalem ne masraflar yapılıyor bilelim. O kadar saçma sapan masraflar oluyormuşki müteahit arkadaşın anlattığına göre, cocacola bayiliği almayı düşünmüş. 5 bin sadece işçilerin içtiği kolaya vermiş
Cola olmazsa olmazlardan. Ayrıca çay ve şeker giderinde devasa oluyor.
Is büyükse sarf giderleri devasa . Çay şeker bardak cola falan filan. Eldiven ayakkabı vs.vs.
Mesela biri ben o zaman 300.000 liraya 100 m2 ev yapabilirim deyip bu adamın lafina göre bu ise girse adam belini doğrultamaz
-
Sıfır mevzusunu karistiriyorsun Ne zaman başlamış ne zaman bitmiş?
Iki yıl projesi siren binalar var. Iki yıl önce malzeme alımı yapıldıysa ve iskelet ortaya çıkarılırsa o zaman m2 fiyatlari 1000 1500 lira arasidir.
-
Dimi hocam şunların lafına inanıp işe girişen olursa vay haline. Küçük şehirlerdeki 300 binlik 400 binlik evler şu an bedava gibi, 1 sene içerisinde ak g.t kara g.t ortaya çıkar. Millet gelen şokun etkisiyle şaka sanıyor hala piyasayı.
-
çok değil ay evvel 780e aldığım daire şuanda 2 milyon oldu. bu ülkede ne alırsan al yarından daha ucuz.
-
Şuan demir fiyatları belirsiz
KARDEMİR sitesine girdim ilk defa böyle bir uyarı gördüm
KÜTÜK, NERVÜRLÜ, PROFİL VE PİK SATIŞLARIMIZ KAPALIDIR.
bu aslında demir fiyatlarının belirsiz olduğunu söylemek.
-
Ee bunu neden yazdın o zaman?
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X