Evler balon!!! (13. sayfa)

Kaç kilo demir? Kaç kilo çimento? İnşaat mühendisi olan adam kanuni sınırlarda 6 bin metrekare fiyatı oldu diyor. Sen ondan iyimi biliyorsun? Kanuni sınırdan aşağı malzeme kullanırsan çürük ev olur. Kim ne yapsın senin tarif ettiğin çürük evi?

Hadi yaz kalem kalem metrekareye ne kadar çimento lazım demir lazım kilogram fiyatlarınıda yaz bi görelim. Nereden satın alınacağını falanda belirt ucuz nerede buluyorsan.

Yanlış. Zemin etütü, proje, ruhsat için 70 bini aşkın para gidiyor.

150 metre çatı için 140.000 isteniyor. Sen hepsini 150 bine çıkartırız demişsin. 70 bin lirayı araya kaynatmışsın.

Ayrıca demirin tonu 19.000 lira, inşaata getirdim falan diyesiye sen onu 20 bin yap. Baştan sona fiyatları kafana göre kırpmışsın.

Yazdıkların doğru değil. Demirin tonu 19.000 olmuş. Sen 15.000 yazmışsın. Dağın başında yapacağın eve hiç yol masraflarını katmamışsın. Malzemeyi getiren adam, gel git yapan işçiler yol ücretlerini de alır senden. Kimse enayi değil kusura bakma senin dağın başındaki yerine kendi masraf edip gelip gitsin. Dağın başında çalıştırdığın için bunların yemeğinide sen vereceksin.

Her türlü hatalı hesabın.

Şuan kaliteli bir 5 katlı bina yapacam desen daire başı 300.000 TL yapım maliyeti var, en az. 150 m2 üzeri olunca 500.000 TL'ye kadar gidiyor.

Veya sene başından itibaren malzemeye 3 kat zam geldi. 2018'den bu yana 15 kat artan malzemeler var, kripto koinler gibiler resmen.

Müteahhit tayfası özellikle 5 kat bina diktiği zaman, altına mutlaka dükkan yapıyor, bir dükkanın maliyeti emin olun bir dairenin yarı parası yoktur.

çünkü çoğunlukla 3 çevre camekan, bir tarafı da duvar. Bir daire kadar da incik boncuk masraf yapmıyorsun.

ama sonra, bu müteahhit beyimiz, dükkanı bir satıyor apartmanın tüm maliyeti çıkıyor. Diğer daireler komple kar..

He balon istanbul küçükyalıda 7 - 10 bin lira arası kiralık evler balon ya ondan.

Bir sürü gider var, işçiler, yerin gideri vs.

Şuan 300 m2 dükkan yapmak istesen en az 1 milyon para harcaman lazım. He asansörlü vs, bir şey istiyorsan 1.5 milyona geliyor. Şuan en kötü asansör bile 50 binden aşağı değil artık.

Bu sadece maliyet bir de yer masrafları vs. var.

Siz bu kadar iddia ettiginize gore bu islerle ilgileniyorsunuz galiba. Simdi kendniz 750binim olsa mustakil 2 katki falan bir villa yaparim diyorsunuz yani. Bugun proje ve resmi islemler bile dunyanin parasi, zemin etudu sonrasi mutemadi veya radyal temel arasinda 3 kat fiyat farki oldugunuda biliyorsunuz yani. Mutemadide 20bin giden temel radyalde 55-60bin olur is sonlanana kadar. Donatiyi topraktan kesmek icin ilk atilan beton altina micir, sera naylonu vb doseme uzerine C40 su gecirimsiz beton atilip, xps ve membran cift kat dosenecek, yani demem o ki o membran bile dunya para. Farz edelim bir pergole doneceksiniz yapiya, oda sandvic panel olsun. Siz ben bunlari yapmam, radyalde paspayi bile dosemem, etriyeyi, cirozu eksik atarim diyorsaniz yani, adi malla bile 750 e cikmaniz zor. Burda fiyati etkileyen cok sey var, once burda anlasmak lazim, ben bohcalama yapmam, drenaj atmam derseniz, temele membran gecmem, c30-35 degil 20 atarim vb. Siz 750 ile temelsiz koy evi yaparsiniz bu dogrudur. Ama hakkini vererek villa tarzi en adi sekilde bile yapsaniz bence 750 ile cikamazsiniz isin icinden. Ben 2017 de 230bine yazlik aldim ve ustaya 150bin verip komple tadilata soktum. O donem bana pahalli diyen arkadaslar bu kis benimkini ornekleyerek tadilat yaptilar ve 550-650 arasi rakamlar odediler.

Neden bahsediyorsun sen arkadaş?

dükkanın ne gideri var, bir daire kadar para mı gider yapma alla sen..

diyorum sana, 1 duvar 3 camekan