Evler balon!!! (11. sayfa)

Hocam muhalefet icin yazmiyorum ama 50 bine imarli arsa anca kuzey irak kirsalinda bulursunuz. Sizin yaptiginiz hesabin elle tutulur yeri yok, keske dediginiz gibi olsa. Arsa paysiz 750 e yapilir ama arsa dahil yapilmaz hocam. Elektrik su ve kanalizasyon hizmeti alacaginiz imarli duzun yerler 300-400binden basliyor, kusadasinda ki arsada dag basinda ormanin icinde altyapi hizmetleri yok. 150m2 arsa 450bin. Ornek icin yazdim.

Hocam ruhsatsiz evler o ilanlardakiler. Es degerleri ruhsatli olanlar en az 2.5 kati pahalli, 30 kasimda izmir torbalida 2 daire aldim, 200den 2 daire alirim dedim 400 den 2 daire aldim, agustosda basladim dolasmaya 200 bine 2+1 daire ilanlari vardi, bazilati fake ilan bazilari gercek, gercek olan daireler var ama ya yikim karari yada ruhsati yok. Bu daireleri genellikle ikamet almak isteyen yabancilar aliyor ve oyle bos bos bekliyorlar. Binalar cok kalitesiz yikildi yikilacak pozisyonda, denetim yapilmamis binalar geneli. Birdr bu sahtekar emlekcilar o ilanlari sizi ofise cekip baska daire satmak icin kullaniyorlar.

İşte ruh hastası tipler. Adam gibi ilana ruhsatsız bina yazsa burada bıdı bıdı edemeyecekler. Baloncuları milletin başına bela ediyorlar.

Adam oyle yazsa musteri o daire icin ofise gitmez veya aramaz. Tuzak ilanlar iste. O tuzaga bende dustum ve gittim ofise nedir bu konu diye. Arastirinca cikiyor zaten ortaya. Bunuda yapan emlakcilar surekli isim degistiriyorlar ve genelde isimlerinde yapi ibaresi geciyor. Mega yapi, saray yapi vb.

Orası tarla imarı da çiftlik imarıdır.

Onlarin gercekten villa imari olsa %20 %40 diye yazarlar. Kesinlikle bir dolap ceviriyorlar.

Ayrica ben sinopluyum, dedemden kalan 500m2 bir arsamiz var imarli ve korucukta. 500-600bin ediyor. Yani 10donum imarli arsayi 600e vermezler. Hep alicengiz oyunlari. Neyse gereksiz uzuyor. Keske fiyatlar boyle olmasada mustakil ciftlik tarzi, kopekli tavuklu yerlerde yasayabilsek.

4.000 - 4.500 gibi

Bizim buralarda bi söz var, ver gazı yemezse yemesin   Senin şu lafını ciddiye alıp araştırmaya koyulanlar araştırmaları bitince senin nasıl bi kolpacı olduğunu anlayacaklar. Kusura bakma da yaptığın kolpacılık.

Sıfırdan inşaat maliyetleri

Adamın hesabı ucuza geliyor zarar etme ihtimali var. Çünkü TL ile hesaplıyor eğer 1 yıl içinde biterse o villadan zarar etmemek için kar marjini yüksek tutması gerekir. Tabii daha villa yarısında . Devamı varsa bitim maliyetini de bakmak gerekli...Yakın şehirdeyse adama ev yaptırmak avantajlı olabilir

Dövletimiz yat alımında KDVyi %1 gibi sembolik tutarak yıllarca gelgel yaptı. Ne oldu, simdi lap diye %18.

Evlerde de emlak vergileri 1den fazla evi olanlar için katlamalı alınırsa bir süre sonra hiç şaşırmam. Değerli ev vergisi gibi anayasaya aykırı bir düzenlemeyi de kanırta kanırta geçirdiler meclisten.

Ondan sonra niye kimse yatırım yapmak istemiyor...

Su basmana kadar maliyet 250,000 tl dedi ucuzmu