Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Ev fiyatları niye böyle

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
2
Cevap
0
Favori
151
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
Öne Çıkar
0 oy
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Kendimden örnek vereyim ankarada fiyatı (komsu bina satıyor) 350.000 tl olan bir evde su an 1000.00 ödüyorum. kabaca bu hesapla 35 yıl sonra ev ona verilen fiyatı çıkarıyor. şimdi her yıl ev sahibi % 10 zam istese de pazarlıkla %7 almış olsa (bile) bu fiyatta bile kendisini 16 yılda amorti ediyor ki göreceksini 16 yaşında bir evin 2.900 tl edeceğini sanmıyorum. (ki ev sıfırd eğil 5-6 yaşındaymış)

    kod burada https://repl.it/Meav
    (ruby ile kodlandığı için okunaklıdır)

    ki bi de işin morgage boyutu var ki simdi google da 350.000 tl olan evin tamamını morgage ile aldığımızı varsaydım.

    5.095 taksitle 613.788 TL yapıyor ki bu durumda yukarıdaki parmak hesabı ile 51 yıl her yıl artıs ile 22 yılda morgage bedelini çıkarıyor ki ev x yaşına gelince bu fiyatları hakediyor olmamalı (sanki) başa döngük matematiksel olarak ben ev almanın ya da bu fiyatlara ev almanın rasyonel bir sebebini bulamadım peki neden ev alalım ki deli gibi reklamlar dönüyor, toplumda başarı "evini arabasını almış" ile ölçülüyor. benim hesabım mı hatalı ve nerede hatalıyım.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi mahoni_38 -- 15 Ekim 2017; 16:58:22 >



    _____________________________
    Senior Yazilim Gelistirici - Netkent Universitesi Yazılım Mühendisliği Öğrencisi




  • Normalde bir evi bedeli ortalama olarak 20 yıllık kirası olmalıdır. (Yere göre az aşağı-yukarı oynayabilir)
    Şu an 1.250 kira verdiğim evin de bu hesapla 300.000 olması lazım. Ev sahibi kiralamadan önce 480.000 ile satışa koymuştu.

    Evin konumu iyi hadi 350 olsun ama, ana cadde değil, çok cepheli değil. Bu bile yüksek.
    Ancak bizde nüfus artışı, göç ve ekonomik nedenlerle ev kullanılıp-eskiyen meta değil yatırım aracı görülüyor.
    Arsa tamam yatırımdır, dükkan olabilir, kritik yerlerdekiler olabilir, ama aksı halde yatırım aracı olması anlamsız.

    Bizim geleneklerimizde var emlağa yatırım. Herkes kiraya verme derdinde ama kira eskisi gibi getirmiyor.
    Örneğin önceki ilimde 470 ile girdiğim kiradan (113 olması lazım ama 260 diyordu) altı yılda 525 ile çıkmıştım.
    _____________________________
    Kırık kafa, Gigabyte 970A-UD3P, FX-8320, TridentX 4x8 GB 2133-9.11.11.31, 7950 DCU2T, 2x4 TB SV-35, 2x6 TB SV-35, 2x8 TB WD Harici, 240 GB SSD, BlueRay-RW, 29 inç 4K-3840x2160-IPS-75 Hz-4 ms, TT Toughpower Qfan 750W 80 B, Coolermaster RC-690-III, Logitech M705 ve K350 Wave
    • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    ABİ BU TELEFON FİYATLARI NE YA?
    6 yıl önce açıldı
    Kiracıyım, Duşakabin patladı. Ev sahibi mi ödemeli yoksa ben mi?
    9 yıl önce açıldı
    bu bakım fiyatları normal mi? yoksa fazla mı ödedim?
    2 ay önce açıldı
    Daha Fazla Göster
    
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum