Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (828. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
7 Misafir - 7 Masaüstü
57 oy
Öne Çıkar
Popüler Konular listesinde
66. Sırada
bugün en iyi #8
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: andree03
quote:
Orijinalden alıntı: Sanki Bana Pele
100.000 TL kredi çekeceğiz bizde. Ziraat olacak gibi ama bakalım artık. Hayat...
Oran ne acaba? Kac yillik cekiyorsunuz?
1.15 oran. 7 ya da 8 yıl olacak. Farklı bir ödeme yöntemi kullanacağım.
1400*12
1500*12
1600*12
4.yıldan itibaren nasıl olacağına karar vermedim. Bir de iş bankasından haber bekliyorum sadece.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: halil_41
Ben de size katılıyorum.
Eylül ekim gibi geçen yıl topraktan satın aldığımız yeni bir eve geçeceğiz.
(Evler 5 yıl önceye göre çok prim yaptı.Dolara vurduğumuz zaman tam tersi bir görüntü var, zarardayız.
Dolar 2012'de 1.8₺ idi.
Evi 112.000₺'e yani 62bin$'a aldık
2018 dolar 3.8₺.
Şimdi 200.000₺ yani yaklaşık 53bin$ ediyor.
62-52=9 bin$ zarar.
9 Bin $;
2018 yılına göre 35₺ ediyor
Yani 35 bin₺ zararda olmuş oluyorum.)
Yüksek ihtimal kredi çekeceğiz.
Ben şuan oturduğumuz evi satıp vadeli hesaba vermek istiyorum .
Sizce aylık 600₺ kira geliri mi yoksa evi satıp vadeliye koymak mı mantıklı?
Hocam evi aldığınız şehir.Ve ordaki değer artışları önemli.Eğer sürekli değer kazanan biryerden ev almamışsanız ya da ev fiyatlarının düşük olduğu fakat kiraların yüksek olduğu biryerde değilse ev bence ölü yatırımdır.
Ben 7 sene önce bir eve doksan bin para vermiştim.O zaman içinde oturan 500 e oturuyordu.Fakat benim ailem olacaktı ve bu sürede kira almadım.Fakat 25000e yakın faiz bir o kadar tadilat parası harcadık.Neyse evi zarzor yedi sene sonra 220 ye sattk.
Bence oturduğunu saymazsan küllü zarar.Bugün o evi alan binliraya kiraya verir.Bence kira için alan zarardadır.Ama aynı şehirde bir tanıdığım 138 e ev alıp 800 e kiraya verdi bence iyi bir yatırım,
Şimdi ben o parayı 280 bine başka şehirden bir eve bağladım ve kiraya versem en fazla bin yüz eder.Ama zarar etmeyeceğimi düşünüyorum sebebi sürekli değer kazanması.Çünkü Üç senede ikiye katlıyor desem yeridir.Sebebi bulunduğum yerde imar ve çevre koruma işleri sıkı.
Faizede versem ,dövizede bağlasam hepsinden fazla kazanıyor arsa ve daire.
Bunun analizi iyi yapılmalı.Çünkü ev bakım isteyen masraf çıkaran bir yatırım.Eskisi gibi bir kapı ya da musluk 20 sene dayanmıyor.
-
Bugün hepsini gezdim hemen hemen 1,15 oran verdi hepsi 10 yıl için.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Halkbank 10 yıl 1.16 dan veriyor.maaş müşterisi ve bordrolu çalışana ise 1.12 ye iniyor.250.000 lira için 3000 lira da toplam masraf var.Ben borcu biten evi büyütmek niyetimdeydim fakat 1.12 den kredi çekip ev almak için çılgın olmak gerek...
Fakat ilk evini alacak arkadaşlara tabsiyem,uygun fiyatlı konumu güzel, prim yapacak ev bulursanız kredinin 3 5 puan yüksek olmasına aldırmayıp evi almanız yönünde..
Zira kredi düşsün diye beklersiniz kredi düşer belki ama eve talep artar fiyat uçar..emlak kuş gibidir,görünce indireceksin.fişek pahalı demekk yok😂😂
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: fluminense
Halkbank 10 yıl 1.16 dan veriyor.maaş müşterisi ve bordrolu çalışana ise 1.12 ye iniyor.250.000 lira için 3000 lira da toplam masraf var.Ben borcu biten evi büyütmek niyetimdeydim fakat 1.12 den kredi çekip ev almak için çılgın olmak gerek...
Fakat ilk evini alacak arkadaşlara tabsiyem,uygun fiyatlı konumu güzel, prim yapacak ev bulursanız kredinin 3 5 puan yüksek olmasına aldırmayıp evi almanız yönünde..
Zira kredi düşsün diye beklersiniz kredi düşer belki ama eve talep artar fiyat uçar..emlak kuş gibidir,görünce indireceksin.fişek pahalı demekk yok😂😂
Halkbank bana sadece maaş müşterisine 1,12 dedi. Ben maaş müşterisi değilim ama kamu çalışanıyım bana verir mi 1,12 den acaba?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
andree03
kullanıcısına yanıt
Verir diye düşünüyorum.kamu çalışanı bordrolu çalışan demektir,1 12den kullanabilirsiniz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Ben Halkbank'tan çekmiştim 3 yıl önce 0,86 dan merkez şube değildi.
Dün Dask ve hayat sigortası için aradılar. O sırada sohbette öğrendiğim kadarıyla hocam maaş müşterisi hariç herkese 1.16 diyorlar.
Yanlız en son 2016 temmuz ayında bu oranlara ulaştığında c.başkanının bddk ve merkez bankası başkanıyla toplantı yapıp faizlere müdahale ettiğini , yine bu şekilde bir eylem beklediklerini söyledi.
Nedeni de , bankalarda açıklanan yüksek karlar. -
quote:
Orijinalden alıntı: tembelreis
Ben Halkbank'tan çekmiştim 3 yıl önce 0,86 dan merkez şube değildi.
Dün Dask ve hayat sigortası için aradılar. O sırada sohbette öğrendiğim kadarıyla hocam maaş müşterisi hariç herkese 1.16 diyorlar.
Yanlız en son 2016 temmuz ayında bu oranlara ulaştığında c.başkanının bddk ve merkez bankası başkanıyla toplantı yapıp faizlere müdahale ettiğini , yine bu şekilde bir eylem beklediklerini söyledi.
Nedeni de , bankalarda açıklanan yüksek karlar.
Aynen dediğiniz gibi bordrolu calisanlara bir ayrıcalık olmadığını söylediler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: tembelreis
Ben Halkbank'tan çekmiştim 3 yıl önce 0,86 dan merkez şube değildi.
Dün Dask ve hayat sigortası için aradılar. O sırada sohbette öğrendiğim kadarıyla hocam maaş müşterisi hariç herkese 1.16 diyorlar.
Yanlız en son 2016 temmuz ayında bu oranlara ulaştığında c.başkanının bddk ve merkez bankası başkanıyla toplantı yapıp faizlere müdahale ettiğini , yine bu şekilde bir eylem beklediklerini söyledi.
Nedeni de , bankalarda açıklanan yüksek karlar.
Bankalar yeterince zararına konut kredisi dağıttılar. Artık zor.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
needacar
kullanıcısına yanıt
İşi anlayanlar burada %11.5 la konut kredisi verip %14 %15 ile mevduat toplamak 
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Bir işi anlamayan olarak dosya masraflarını pas geçmeniz , inşaat sektörünün kabul etseniz de etmeseniz de şuan piyasayı hareket ettiren tek çark olduğunu İŞİ BİLDİĞİNİZDEN söylememe gerek yoktur.
Bu yüzden konut stokunun artması - satış olmaması piyasadaki tek çarkı da durdurur bu yüzden isterse %20 ile toplasın bağımsız olmayan merkez bankası başkanına ve BDDK ile yapılacak bir toplantıda oranlar aşağı çekilir.
2016 Temmuz döneminde olduğu gibi.Ekonomi konuşmaya gerek yok.Herkes mikro iktisatçıdır.
Hünkarım 'indirin' derse merak etmeyin indirirler.
Durmuş Yılmaz'dan sonra MB bağımsız da değildir. -
quote:
Orijinalden alıntı: pemaxs
Arkadaşlar ziraatten kredi çekeli tam bir yıl oldu. dün baktım ek hesabımdan 40 tl hayat sigortası ve 171 tl birdaha hayat sigortası kesintisi yapmış. Bana verdiği odeme planinda 40/50tl hayat sigortasi gözüküyor böyle birşey basina gelen varmi?
Benimde çekeli bir yıl oluyor
0.88
190 K çekmiştim
Aynısı banada oldu ben toplam değil yıllık ödemeyi kabul etmiştim.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: ersin07
İşi anlayanlar burada %11.5 la konut kredisi verip %14 %15 ile mevduat toplamak
Aynen. Bu şekilde bankalar kredi verebildin diye kanun değişikliği yaptılar. Banka müdürleri zararına kredi verince sorumlu oluyorlardı. Bu sorumlulukları kaldırıldı. Khk lar sağolsun.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
needacar
kullanıcısına yanıt
Hocam bu işten anlıyorsunuz herhalde.
Henüz 1. Taksidini yatırdığım 100000 liralık 10 yıllığına çekilmiş ev kredim var.
2. Taksidi ödemeden 75000lira elime nakit geçme olasılığı doğdu.Krediyi 1.15 ten çekmiştim.
Bu para elime geçerse kalanı tüketici çekip krediyi kapatmam mı mantıklı.Yoksa ev kredisi üzerinden yapılandırmam mı. -
quote:
Orijinalden alıntı: RuLazz™
quote:
Orijinalden alıntı: pemaxs
Arkadaşlar ziraatten kredi çekeli tam bir yıl oldu. dün baktım ek hesabımdan 40 tl hayat sigortası ve 171 tl birdaha hayat sigortası kesintisi yapmış. Bana verdiği odeme planinda 40/50tl hayat sigortasi gözüküyor böyle birşey basina gelen varmi?
Benimde çekeli bir yıl oluyor
0.88
190 K çekmiştim
Aynısı banada oldu ben toplam değil yıllık ödemeyi kabul etmiştim.
Hocam ben 57 bin cektim şimdi bir yıl doldu ziraatin benden aldığı ücretler
hayat sigortasi 55
deprem:45
ev sigortası yangin hırsızlık vb. 171 tl
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
mc33
M
kullanıcısına yanıt
Bankanız ile gidin konuşun. Erken kapatma cezası ne kadar? Sorun. Konut kredi faizlerinin sizin çekmiş olduğunuz kredinizi yeniden yapılandırmanıza değecek oranlara düşebileceğini pek mümkün görmüyorum. 75000 nakit parayı daha iyi değerlendirme imkanınız yok ise çektiğiniz kredinizin 75000 liralık bölümünü kapatabilirsiniz. Geri kalan 25000 içim tüketici kredisi çekmeyin. Ne Kadar masraf ödediniz kredi için? Bunu da hesaplamaların içine koymanız gerekir.
Şu linkten bir hesap yapabilirsiniz.
https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/erken-odeme-cezasi-hesaplama
Edit: Tabi bunlar sadece görüştür. Araştırın en uygun olan duruma göre aksiyon alın. Tahminim bir çok ticaretle uğraşan insan 75000 tl yi değerlendirmeyi düşünürdü.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi needacar -- 17 Şubat 2018; 11:28:7 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
quote:
Orijinalden alıntı: mc33
Hocam bu işten anlıyorsunuz herhalde.
Henüz 1. Taksidini yatırdığım 100000 liralık 10 yıllığına çekilmiş ev kredim var.
2. Taksidi ödemeden 75000lira elime nakit geçme olasılığı doğdu.Krediyi 1.15 ten çekmiştim.
Bu para elime geçerse kalanı tüketici çekip krediyi kapatmam mı mantıklı.Yoksa ev kredisi üzerinden yapılandırmam mı.
Balon ödeme yapıp vadenizi ödeme durumunuza göre 24 ay'a düşürün. İhtiyaç kredisiyle ugrasmayin.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Sistemde 2 tane dask gözüküyor üstüme kayıtlı.
Sattığım evi dask etmiştim satmadan evvel.
Yeni aldığım evin de daskı yapıldı.
Eski sattığım evin daskını iptal edebiliyor muyum?
Tecrübesi olan var mı arkadaşlar? -
quote:
Orijinalden alıntı: mc33
Hocam bu işten anlıyorsunuz herhalde.
Henüz 1. Taksidini yatırdığım 100000 liralık 10 yıllığına çekilmiş ev kredim var.
2. Taksidi ödemeden 75000lira elime nakit geçme olasılığı doğdu.Krediyi 1.15 ten çekmiştim.
Bu para elime geçerse kalanı tüketici çekip krediyi kapatmam mı mantıklı.Yoksa ev kredisi üzerinden yapılandırmam mı.
Hocam merhaba,
1,15 oran muhtemelen ziraatten kredi çektiniz.
taksit tablonuzda ana para kısmı olması lazım. Orada kaçıncı taksitte iseniz o satırda yazan tutar sizin kalan anapara borcunuz oluyor. Erken kapama, ara ödeme yaparsanız 36 ay ve üzerinde taksit kaldıysa % 2 daha kısa taksit kaldıysa % 1 erken kapama cezası vermeniz gerekiyor.
Sizin durum için 1. taksit satırında 99.609 tl yazması lazım.
75000 / 1,02 = 73,529 TL kadar ana paranızdan düşer. Kalan kısım sizin ödeme yaptığınız tutarın % 2 lik ceza kısmı oluyor.
Bu durumda kalan borcunuzun ana para kısmı : yaklaşık olarak 26.100 tl. Yaklaşık diyorum, çünkü ara ödeme yaptığınız gün ile son taksidi ödediğiniz gün arasında ki faizi ödersiniz. Yani şöyle diyelim sizin 1. taksit gününüz 10 şubat olsun. Bugün 17 şubat ve 2. taksit satırında yazan faizin 7 günlük tutarı sizden alınır.
Size tavsiyem konut kredinize bu şekilde ara ödeme yaparak kalan 26 binlik kısmı konut kredisi olarak devam ettirmeniz. Bu kalan tutar tahminim 20 takside denk gelecektir. Tüketici kredisi oranları 1.37 den başladığı için ucuza aldığınız parayı pahalıya alıp tekrar borçlanmak mantıksız.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
