Şimdi Ara

En Uygun Konut Kredisi

Koronavirüs Özel
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: metuva Daha Az
1 Kayıtlı Üye (1 Mobil) ve 8 Misafir (6 Mobil) - 2 Masaüstü7 Mobil2 Android
21.407
Cevap
576
Favori
1.855.420
Tıklama
Giriş
Mesaj
  • Binbaşı
    1243 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: voodoo child

    bugun garanti, vakif ve finansi gezdim 0,87den asagi bulamadim 5 sene icin ustelik... 0.87 isteyen garanti de 4000 masraf aliyordu...

    ankara'da 0.84 falan alabilecegim bir yer yok mu?

    hocam yanlış bankaları gezmişsin bence.izmirde işbankası 0,85 oran veriyor 120 ay için.masraf da 1600 tl.
    _____________________________
  • Yüzbaşı
    934 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: aliuygun

    quote:

    Orijinalden alıntı: voodoo child

    bugun garanti, vakif ve finansi gezdim 0,87den asagi bulamadim 5 sene icin ustelik... 0.87 isteyen garanti de 4000 masraf aliyordu...

    ankara'da 0.84 falan alabilecegim bir yer yok mu?

    hocam yanlış bankaları gezmişsin bence.izmirde işbankası 0,85 oran veriyor 120 ay için.masraf da 1600 tl.

    tamam hocam digerlerine de yarin bakarim... oglen aralarina girdikleri icin digerlerine bakamadim.... umarim yarin digerlerinin orani dusuk olur...

    ama enpara kullanicisi olarak sunu da solemeliyim mevduat oranlari son 2 - 3 haftadir yukseliyor.. 9.60a kadar dusurmuslerdi, 97 yaptilar 9,8 simdi 9.9 yapmislar... umarim yukselmez faizler tekrar biraz daha dusus bekleyelim derken....



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi voodoo child -- 18 Eylül 2014; 23:20:07 >
    |
    |
    _____________________________
    “If you prick us, do we not bleed? If you tickle us, do we not laugh? If you poison us, do we not die? And if you wrong us, shall we not revenge?"




  • Teğmen
    131 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: okur123

    sonunda karar verip , 1.07 den almış olduğum krediyi 0.94 ten yapılandırdım.

    günaydın, ayrıntı verirmisiniz. hangi banka, masraf vs ?
    |
    |
    _____________________________
    ss 46ES7000 - bb 9230 - Toshiba A500/132 - E52 - Dreambox 500s - Logitech X540 - Smartdisk 1,5 TB - Creative Muvo² 4 Gb...
  • Binbaşı
    1588 Mesaj
    Güncel oran alan paylaşabilirmi?
    _____________________________
  • Binbaşı
    1371 Mesaj
    Arkadaşlar bana 165 bin lazımdı ama exper evin değerini 210 bin tl olarak çıkarmış dolayısıyla maximum bunun % 75i olan 157.500 tl alabilecekmişim acaba herhangi bir şekilde bunu artırabilmenin bir yolu varmıdır? Ne yapabilirim?
    |
    |
    _____________________________
  • Teğmen
    174 Mesaj

    Expertiz raporuna itiraz edin. Emsal satışların çok daha yüksek olduğunu biçilen değerin yetersiz olduğunu söyleyin 5-10 bin arttırma ihtimalleri var.
    |
    |
    Bahsedilenler: superhead
    _____________________________
  • Binbaşı
    1371 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: feedbackx

    Expertiz raporuna itiraz edin. Emsal satışların çok daha yüksek olduğunu biçilen değerin yetersiz olduğunu söyleyin 5-10 bin arttırma ihtimalleri var.

    Cevabın için teşekkür ederim dediginiz gibi yaptim ve itiraz ettim inşallah kabul edilir



    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    |
    |
    _____________________________
  • Er
    0 Mesaj
    Banka 0.93 yapılandırma teklif etti, bankanın bölge müdürünü tanıyan bir arkadaşım müdürle benim için görüştü, kendisi 2 hafta beklesin oranları düşürecez demiş. Bilginiz olsun.



    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    |
    |
    _____________________________
  • quote:

    Orijinalden alıntı: shener

    Güncel oran alan paylaşabilirmi?

    ING bankasından 1.10 faiz oranı cektiğim kredimi ziraat 0.91 ile yapılandırıyorum dosya masrafı vs yok.(sanırsam bankalarına beni müşteri yapmak için ) 6 ayı geçmediği için tekrardan expertizde gitmeyecek.

    120 ay vadeli oranlar bu sekilde.İstanbul mahmutbey ziraat subesi ilgilenenlere duyurulur ben işlemleri başlattım.
    |
    |
    _____________________________
  • Er
    4 Mesaj

    quote:

    Orijinalden alıntı: kryctn


    quote:

    Orijinalden alıntı: okur123

    sonunda karar verip , 1.07 den almış olduğum krediyi 0.94 ten yapılandırdım.

    Detaylar hakkında bilgi verebilirmisin. Masraflar vs..
    Bende karar aşamasındayım. Pazartesiyi de bekleyebilirim. 0.93 teklif etti banka. 1.05 den 190.000 çekmiştim.

    aynı bankadan yapılandırdım.
    uzun uğraşılar sonunda 500 lira masraf ödedim. yapılandırma öncesine göre ödeyeceğim miktarda toplamda 8000 civarı bir düşüş oldu. Vadeyi değiştirmedim.
    |
    |
    Bahsedilenler: Volkanos
    _____________________________
  • Er
    4 Mesaj

    Bu yapılandırma sürecinde;
    akbank,işbank,vakıf,halka gidip görüştüm.
    En uygun masraf alan (1000 TL) vakıf idi.
    Genellikle transfer yapacağın bankalar dosya masrafı almıyorlar. Genel olarak ekspertiz ve sigortaların masrafını istiyorlar. Karşı taraftaki sigortalarınızı iptal edip kalan parayı alabiliyorsunuz.Krediyi ilk çektiğiniz bankanız %2 ceza ekliyor kalan ana paranıza öyle kredinizi kapatıyor. Buda ana paranız 100 bin kalmışsa 102 bin olarak kapatılacak demektir.
    İşlemler ortalama 5 gün sürüyormuş.Transfer ile ilgili.Aynı bankada yapılandırma sadece faiz oranı güncellemesi olup dilekçe ve bir kaç imza gerekiyor.
    Transferde tapuya tekrar gitmeniz gerekiyor.Yeni bankanız tapuya ipotek koyacak. ilk bu aşamada gidiyorsunuz. ikinci sırada ipotek koyuyor. Sonra diğer bankanın(krediyi ilk çektiğiniz banka) borcununu yeni bankanız ödeyince borçun ödendiğine dair yazı alıp tekrar gidip ipoteki kaldırıyorsunuz.Böylece ikinci banka ipotekte birinci sıraya geliyor.

    En uygun oranı iş bank vermişti. Kafadan 0,86 ancak bu oranın kesinleşme aşamasında 0,85 olabileceği söylenmişti. Masraf 1600 civarı idi.

    Normalde başka(en uygunu veren) bankada yapılandırdığımızda şimdikinden en az 2500 TL daha kazançlı olacaktım.
    Ancak başka bankaya gittiğimde mesela şu anda 150 bin kalan ana param 152 binden yeniden başlıyordu. Çoğu kişi bunun ne önemi var diyebilir.Asıl olan ödeyeceğin toplam diyebilirsiniz. Ancak ben öyle düşünemedim. Umarım yapılandırma ile ilgilenip forumu okuyana yeterli bilgi vermişimdir. (Bu bilgiler yapılandırma aşamasında öğrendiklerim olup yanlış anlayıp aktardıklarım varsa düzeltebilirisiniz.)
    |
    |
    Bahsedilenler: volcanoos , kryctn
    _____________________________




  • Er
    0 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: okur123

    Bu yapılandırma sürecinde;
    akbank,işbank,vakıf,halka gidip görüştüm.
    En uygun masraf alan (1000 TL) vakıf idi.
    Genellikle transfer yapacağın bankalar dosya masrafı almıyorlar. Genel olarak ekspertiz ve sigortaların masrafını istiyorlar. Karşı taraftaki sigortalarınızı iptal edip kalan parayı alabiliyorsunuz.Krediyi ilk çektiğiniz bankanız %2 ceza ekliyor kalan ana paranıza öyle kredinizi kapatıyor. Buda ana paranız 100 bin kalmışsa 102 bin olarak kapatılacak demektir.
    İşlemler ortalama 5 gün sürüyormuş.Transfer ile ilgili.Aynı bankada yapılandırma sadece faiz oranı güncellemesi olup dilekçe ve bir kaç imza gerekiyor.
    Transferde tapuya tekrar gitmeniz gerekiyor.Yeni bankanız tapuya ipotek koyacak. ilk bu aşamada gidiyorsunuz. ikinci sırada ipotek koyuyor. Sonra diğer bankanın(krediyi ilk çektiğiniz banka) borcununu yeni bankanız ödeyince borçun ödendiğine dair yazı alıp tekrar gidip ipoteki kaldırıyorsunuz.Böylece ikinci banka ipotekte birinci sıraya geliyor.

    En uygun oranı iş bank vermişti. Kafadan 0,86 ancak bu oranın kesinleşme aşamasında 0,85 olabileceği söylenmişti. Masraf 1600 civarı idi.

    Normalde başka(en uygunu veren) bankada yapılandırdığımızda şimdikinden en az 2500 TL daha kazançlı olacaktım.
    Ancak başka bankaya gittiğimde mesela şu anda 150 bin kalan ana param 152 binden yeniden başlıyordu. Çoğu kişi bunun ne önemi var diyebilir.Asıl olan ödeyeceğin toplam diyebilirsiniz. Ancak ben öyle düşünemedim. Umarım yapılandırma ile ilgilenip forumu okuyana yeterli bilgi vermişimdir. (Bu bilgiler yapılandırma aşamasında öğrendiklerim olup yanlış anlayıp aktardıklarım varsa düzeltebilirisiniz.)

    Bende ziraatten 120 ay vade 1.05 oranla kredimin 4 taksitini ödedim. Şimdi ziraat 0.93 teklif etti.250 tl masrafla. Akbank 0.84 teklif etti transfere 1300 tl masrafla. Totalde akbank 3000 tl daha karlı. Bankanın bölge müdürü 2 hafta beklememi söyledi oranlar düşecek diye. Şimdilik bekliyorum. Tahminim, piyasalarda sıra dışı birşey olmazsa 0.80 e düşer piyasa.



    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    _____________________________




  • Yüzbaşı
    934 Mesaj
    NIHAYET bugun ev arayislarina basladim ama cidden hayal kirikligina ugradim diyebilirim... 7 8 ev gezdim... suan kirada oldugum kucucuk berbat ev cogunun yaninda cok iyi kaliyor... hepsi bakim istiyor ve en az 20bin istiyor bakim istiyor gibi geldi bana... ki zaten ben butun parami ve krediyi ev parasina verecegim...


    neyse en son ki evi begendim bakim istiyor ama en azindan ferah ve digerleine gore yapili bile sayilir... onun da fiyati 155 bin( normalde 185bin ev sahibi ile gorusturdu emlakci arkadas) ve iki tarafin tapu ve komisyon masrafiyla 165000 bini bulacak... bu miktar beni cok asiyor... masraflarla hersey dahil 150bin dusunurken...

    begendigim 4 5 ev vardi bir de ilanlarda hepsi satilmis maalesef...


    simdi sorum su olacak size : ornegin emlakcinin biri kapora istedi eger satin alirsam 4bin civari... sormayi unuttum ve siz guvenilir cevap vereceginiz icin : kredim onaylanmazsa o kapora ne olacakti merak ettim.. 4bin cope mi gidecekti ?

    bu arada dun ziraatten 0.87 verdiler ve daha da asagi inemediler merkezle gorusup... akbank 0.84verdi... umarim bu hafta 0.82 falan olur...

    en cok emlakciya 6bin lira komisyon vermek koyacak ( karsi tarafin tapu masrafi yetmezmis gibi komisyonuna da aliciya yukluyorlar, yakinda saticinin tasinma, gelirkenki taksi parasini falan ekleyecekler Suan ulkedeki en buyuk luks, herkesin en dogal hakki olmasi gereken ev sahibi olmak )
    _____________________________
    “If you prick us, do we not bleed? If you tickle us, do we not laugh? If you poison us, do we not die? And if you wrong us, shall we not revenge?"




  • Binbaşı
    1588 Mesaj
    Arkadaşlar örneğin ben şimdi kişiyle evini alacağım diye anlaştım, fakat adama da ya krediler 2 haftaya az düşecek beni bekleyebilirmisin diyebilirmiyim?
    Dersem bu bekleme süresince nasıl bir yol izleyebilirim yani kaparo filan mi vermem gerekir?
    |
    |
    _____________________________
  • Yüzbaşı
    457 Mesaj
    175000 6 sene kredi çekmek istiyorum alınan kredi oranları verilmiş ama yakın zamandakilerin hepsi istanbul dışı istanbul için yakın zamanda oran almış kişiler paylaşabilir mi?
    _____________________________
  • Yüzbaşı
    479 Mesaj

    Kredi faiz oranları banka bazında sabittir..İller için farklı olmaz..
    remotion kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
    _____________________________
  • Yüzbaşı
    457 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: expertadvisor

    Kredi faiz oranları banka bazında sabittir..İller için farklı olmaz..

    şube bazında sabit değil benim bildiğim, her şubede farklı oranlar oluyor ilden kastım buydu
    _____________________________
  • Yüzbaşı
    479 Mesaj

    O ayrı....Sanırım her şubeye tahsis edilmiş bir limit var......Limit dolmamışsa,oran inebilir......
    Ama o.o1-2 ancak oynar......
    |
    |
    remotion kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
    _____________________________
  • Binbaşı
    1560 Mesaj
    quote:

    Orijinalden alıntı: voodoo child

    NIHAYET bugun ev arayislarina basladim ama cidden hayal kirikligina ugradim diyebilirim... 7 8 ev gezdim... suan kirada oldugum kucucuk berbat ev cogunun yaninda cok iyi kaliyor... hepsi bakim istiyor ve en az 20bin istiyor bakim istiyor gibi geldi bana... ki zaten ben butun parami ve krediyi ev parasina verecegim...


    neyse en son ki evi begendim bakim istiyor ama en azindan ferah ve digerleine gore yapili bile sayilir... onun da fiyati 155 bin( normalde 185bin ev sahibi ile gorusturdu emlakci arkadas) ve iki tarafin tapu ve komisyon masrafiyla 165000 bini bulacak... bu miktar beni cok asiyor... masraflarla hersey dahil 150bin dusunurken...

    begendigim 4 5 ev vardi bir de ilanlarda hepsi satilmis maalesef...


    simdi sorum su olacak size : ornegin emlakcinin biri kapora istedi eger satin alirsam 4bin civari... sormayi unuttum ve siz guvenilir cevap vereceginiz icin : kredim onaylanmazsa o kapora ne olacakti merak ettim.. 4bin cope mi gidecekti ?

    bu arada dun ziraatten 0.87 verdiler ve daha da asagi inemediler merkezle gorusup... akbank 0.84verdi... umarim bu hafta 0.82 falan olur...

    en cok emlakciya 6bin lira komisyon vermek koyacak ( karsi tarafin tapu masrafi yetmezmis gibi komisyonuna da aliciya yukluyorlar, yakinda saticinin tasinma, gelirkenki taksi parasini falan ekleyecekler Suan ulkedeki en buyuk luks, herkesin en dogal hakki olmasi gereken ev sahibi olmak )


    Emlakciya o kadar kaporo verdiniz mi bilmiyorum. Kesinlikle vermeyin. Eksper eve gelip ne kadar kredi verecegini soyleyene kadar odemeyin. Ev alirken ben 5000 vermistim muteahhite, eksper dusuk fiyat bicmisti. Ustune ihtiyac kredisi de kullandiralim demistiler. Itiraz ettim. Muteahhit cirkinlesti parayi vermeyecegini soyledi onun dedigi eksperi getirmezsem diye.

    Velhasil kelam emlakcim insan evladi cikti. Baska ev gosterdiler. O parayi da adamdan aldilar. Eksperin dusuk fiyat vermesinin sebebi de dairenin siginak olarak gozukmesiymis. Bana da firca atti, hic bisey kesinlesmeden niye o kadar para verdin diye :)
    Aman dikkat edin. Yuksek kaporo odemeyin. 500-1000 tl olsun en fazla odeyeceginiz tutar.



    < Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
    _____________________________

    Birilerinin menfaatine ters düşmediğin için seviliyorsan, Bırak nefret etsinler!!!!

    Hareket etmezsen, zincirlerini farkedemezsin




  • Yüzbaşı
    934 Mesaj

    yok vermedim, ama aklima takildi sorayim dedim :)
    |
    |
    caiz2005 kullanıcısının, bahsedilen mesajını gör
    _____________________________
    “If you prick us, do we not bleed? If you tickle us, do we not laugh? If you poison us, do we not die? And if you wrong us, shall we not revenge?"
Reklamlar
Bey Azura
Mobilya Takımları
kolayoto.com
SEO
Canlı Tv izle
Bu sayfanın
Mobil sürümü
Mini Sürümü

BR4
0,656
1.2.165

Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.