Şimdi Ara

En Uygun Konut Kredisi (363. sayfa)

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
6 Misafir (1 Mobil) - 5 Masaüstü1 Mobil
5 sn
31.190
Cevap
904
Favori
3.031.373
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
57 oy
Öne Çıkar
Sayfa: önceki 361362363364365
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • 0.55 gibi oranlar bence yakın vadede mümkün değil.yıl sonuna doğru bir ihtimal diyorum.en iyi oranlar 0.60 olur şu an
  • 200bin 120ay çekmek istiyorum arkadaşlar.Şu an için 0,65 aldım en uygun .

    Bir akıl verin lütfen beklemek lazım mı?Kaçı görürüz 1-2 ay içinde
  • Bugün teb bankasından 48 ay 0.59 60 ay 0.61 72 ay 0.62 120 ay 0.66 iş bankasından ise 120 ay 0.64 teklif aldım. ikisinin masrafları da aynı 1300 tl istediler.
  • 20 arkadaş bir binadaki tüm daireleri almak istiyoruz biz.kendi aramızda da kura çekip yerleşmeyi planlıyoruz. bütün yazılı işlemler tamam temmuzda taşınacağız inşallah. evin eksikleri falan var, mutfak - banyo vb. anca biter..
    toplu halde bi bankalara gidip fiyat için pazarlık yapmayı planlıyoruz. biraz daha düşerler büyük ihtimalle, toplu alınca diye düşünmekteyiz, umarım yanılmayız :D
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kambochian

    quote:

    Orijinalden alıntı: freshwind

    quote:

    Orijinalden alıntı: uppermost

    Arkadaşlar rayiç bedeli 290.000 TL lik evin tapu masrafları ne kadar tutar. Birde iş bankası 60 ay için 0.64 den kredi veriyor, nasıl yüksek mi?.
    Acil yardım bekliyorum

    6000 tlyi geçer

    12.100 tl min 290.000×0.04+500

    12.000 lira tapu masrafı mı olur yahu diyeceğim ama daha bu ne ki diyeceksiniz değil mi??!!!

    yahu 100bin liralık ev.. etimesgutta.. al çayyoluna koy aynı mimari, aynı büyüklük, işçilik zırt pırt... fiyatı 450bin...

    etimesgutta otursan ödeyeceğin 4bin lira tapu.. çayyolunda isen 15-16 bin...

    halbuki evin maliyeti ne.. malzeme olarak 45-50 bin maksimum..

    eve değil yere para ödüyoruz.. şimdi gitsen taşraya .. orada da ne yemek desteği var ne servis...

    antalyada canavar gibi daire var.. 4 cepheli. katta tek daire.. komple pimapen, çift split klima. ara kat.. semt o biçim.. lakin gel gör ki satsan satsan 120bin anca eder...

    şöyle bi 2500 falan maaş bulsam uçar giderim sinop'a.. başka da bir şey demiyorum.. stop...
  • Arkadaşlar içinize sinen, sıfır ya da 1999 dan sonra yapılmış evi buldu iseniz fazla beklemeyin.
    Faizler azar azar düştükçe ev fiyatları da artıyor. Şu an hatta uçuşa geçmiş durumdalar. Haftalık olarak artıyorlar. Faizler yükselmeye başlayınca da ev fiyatları düşmeden bir süre sabit kalıyor.
    1 yıl önce 160 bine ev aldığım sitede fiyatlar şimdi 190-215 bin aralığında . Bekleyip evi şimdi alacak olsa idim faizler düşmüştü ama ev fiyatı arttığı için daha yüksek miktarda kredi kullanacaktım, taksitlerim aynı hatta daha yüksek olacaktı. O zaman 1.0 dan kredi kullanıp bir süre sonra da 0.81 den yapılandırmıştım. 2. yapılandırma için oranların 0,60 lara inmesini bekliyorum.
  • arkadaşlar dün tapu işlemleri bitti...

    ziraat bankası
    0,66 oran
    60 ay
    150.000 tl
    tüm masraflar, konut, hayat, dask dahil 1890 tl.

    umarım herkes dilediği gibi koşullarla istediği eve sahip olur...

    not: çankaya tapu dairesi bayağı bir kalabalık, haberiniz olsun!
  • quote:

    Orijinalden alıntı: turizmpsikoloğu

    quote:

    Orijinalden alıntı: kambochian

    quote:

    Orijinalden alıntı: freshwind

    quote:

    Orijinalden alıntı: uppermost

    Arkadaşlar rayiç bedeli 290.000 TL lik evin tapu masrafları ne kadar tutar. Birde iş bankası 60 ay için 0.64 den kredi veriyor, nasıl yüksek mi?.
    Acil yardım bekliyorum

    6000 tlyi geçer

    12.100 tl min 290.000×0.04+500

    12.000 lira tapu masrafı mı olur yahu diyeceğim ama daha bu ne ki diyeceksiniz değil mi??!!!

    yahu 100bin liralık ev.. etimesgutta.. al çayyoluna koy aynı mimari, aynı büyüklük, işçilik zırt pırt... fiyatı 450bin...

    etimesgutta otursan ödeyeceğin 4bin lira tapu.. çayyolunda isen 15-16 bin...

    halbuki evin maliyeti ne.. malzeme olarak 45-50 bin maksimum..

    eve değil yere para ödüyoruz.. şimdi gitsen taşraya .. orada da ne yemek desteği var ne servis...

    antalyada canavar gibi daire var.. 4 cepheli. katta tek daire.. komple pimapen, çift split klima. ara kat.. semt o biçim.. lakin gel gör ki satsan satsan 120bin anca eder...

    şöyle bi 2500 falan maaş bulsam uçar giderim sinop'a.. başka da bir şey demiyorum.. stop...

    Hocam o ev nerede imiş Antalyada çok merak ettim ?
    1 aydır annemlere ev arıyoruzda
  • quote:

    Orijinalden alıntı: -K@-

    quote:

    Orijinalden alıntı: no_Antijen

    bende ev bakıyorum 120 ay ıcın 100 bın cekmeyı dusunuyorum beklemedeyım

    bu arada sızce yenı bır daireye 180 bın vermek mı yoksa 20 yıllık bır daıreye 120 bın verıp tadılat yaptırmak mı mantıklı sızce?

    Kesinlikle yeni al zarar etmezsin. Mümkünse 10 13 yıldan eski olmasın deprem projeli olsun. Depremden önce yapılan binaların düzgün denetlendiğini düşünmüyorum. Hem aileni düşün deprem olsa neler olabileceğini düşün hemde yeni daireden zarar etmezsin.

    eyvallah hocam dıkkate alacagım bu tavsıyenı
  • quote:

    Orijinalden alıntı: -K@-

    quote:

    Orijinalden alıntı: no_Antijen

    bende ev bakıyorum 120 ay ıcın 100 bın cekmeyı dusunuyorum beklemedeyım

    bu arada sızce yenı bır daireye 180 bın vermek mı yoksa 20 yıllık bır daıreye 120 bın verıp tadılat yaptırmak mı mantıklı sızce?

    Kesinlikle yeni al zarar etmezsin. Mümkünse 10 13 yıldan eski olmasın deprem projeli olsun. Depremden önce yapılan binaların düzgün denetlendiğini düşünmüyorum. Hem aileni düşün deprem olsa neler olabileceğini düşün hemde yeni daireden zarar etmezsin.

    +
    Pahalı olsun ama yeni bina olsun.
    20 yıllık hatta 1999 depremi öncesi yapılmış tüm binalardan uzak durmak lazım. Şimdi yapılan bir binaya giden çimento ve demir ile 1999 dan önce belki de 3 tane bina yapıyorlardı. Artık denetim daha sıkı. Yeni binalarda daha kaliteli malzeme kullanılıyor, ses ve ısı yalıtımları yapılıyor, tesisatlar daha sağlam. Eski binanın özellikle su tesisatı metaldir ve borulardan pas akar. Kullandıkça bir yerler dökülür hesapta olmayan masraflar çıkar. Fiyatı kolay kolay düşmez ama bir süre sonra artmaz da.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi cfahri -- 30 Mayıs 2013; 21:59:18 >
  • dun vakıf banka 120 000 tl konut kredisi icin başvuruda bulundum bu gun uygun bulunmadı tam anlamıyla şok oldum başka bankaya başvuruda bulunsam sonuc deyişirmi acaba ( esnafım kar eden bir işyerim var kkb puanım 1500 hic bir borcum 1 dakıka dahi gecikmedi aktif olarak 8yıldır kredi kartı kullanıyorum t limitim 75 000 tl ) yoksa vakıfbankın huyu boylemi
  • Arkadaslar merhaba 1.5 ay once 0.72 oraninda 120 ay vadeli 60 bin kredi kullandik. Simdi elime 10 bin tl gecti. Sizce bu parayi yatirip odemelerimi azaltmam mantiklimidir. Su anda 745 tl oduyorum 10 bin tl den sonra 627 tl odeyecegim. Toplamda da 4 bin tl kadar bir dusus olacak.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: mahmuttopal1596

    dun vakıf banka 120 000 tl konut kredisi icin başvuruda bulundum bu gun uygun bulunmadı tam anlamıyla şok oldum başka bankaya başvuruda bulunsam sonuc deyişirmi acaba ( esnafım kar eden bir işyerim var kkb puanım 1500 hic bir borcum 1 dakıka dahi gecikmedi aktif olarak 8yıldır kredi kartı kullanıyorum t limitim 75 000 tl ) yoksa vakıfbankın huyu boylemi

    Vakıf zor kredi verir daha doğrusu devlet bankalarının hepsi zor verir..Sebebini sorsaydınız keşke hocam..
  • quote:

    Orijinalden alıntı: mahmuttopal1596

    dun vakıf banka 120 000 tl konut kredisi icin başvuruda bulundum bu gun uygun bulunmadı tam anlamıyla şok oldum başka bankaya başvuruda bulunsam sonuc deyişirmi acaba ( esnafım kar eden bir işyerim var kkb puanım 1500 hic bir borcum 1 dakıka dahi gecikmedi aktif olarak 8yıldır kredi kartı kullanıyorum t limitim 75 000 tl ) yoksa vakıfbankın huyu boylemi

    Devir memuriyet devri hocam .. Esnafa güvenmiyor ama ikibin tl maaş alan memur adam daha cazip geliyor bankaya.. Başka bankadan deneyin bence özel bankalardan birini

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: vindobona


    quote:

    Orijinalden alıntı: mahmuttopal1596

    dun vakıf banka 120 000 tl konut kredisi icin başvuruda bulundum bu gun uygun bulunmadı tam anlamıyla şok oldum başka bankaya başvuruda bulunsam sonuc deyişirmi acaba ( esnafım kar eden bir işyerim var kkb puanım 1500 hic bir borcum 1 dakıka dahi gecikmedi aktif olarak 8yıldır kredi kartı kullanıyorum t limitim 75 000 tl ) yoksa vakıfbankın huyu boylemi

    Devir memuriyet devri hocam .. Esnafa güvenmiyor ama ikibin tl maaş alan memur adam daha cazip geliyor bankaya.. Başka bankadan deneyin bence özel bankalardan birini

    malesef oyle galiba benim garatitede hesabım var ayllık orta seviyede bir para donuyor resmi hesap acaba oraya gitsem verirlermi ki emlakcının yuzune gittim vakıfa yoksa direk garatiye giderdim şimdi vakıf onaylamadı ya acaba garantiye etkisi olurmu aylık ortalama geliirim 10 000 tl



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yinemisorun -- 30 Mayıs 2013; 23:16:19 >
  • Akbank ankara balgat şubesi
    150000 için 120 ay 0.64 oran verdiler. (Ev durumu henüz netleşmedi. 0.63 de teklif edecekler öğrendiğim kadarı ile)
    Oran iyi yalnız 2000 civarı bir masrafı var.
    Bir de -asıl önemli olan- hayat sigortası istiyorlar.
    Ne kadar diye sorduğumda kredi netleşmediği için birşey söyleyemeyiz ancak yıllık 600-800 gibi bir değer olur dediler.
    Bu durumda oran 0.70'e çıkıyor.
    Yaptırmasam olmaz mı dediğimde verdiğimiz oran (0.64-0.63) hayat sigortası yaptırılması durumunda geçerli dediler.

    Krediyi çekmedim henüz.
    Bilgi olsun diye paylaştım.
  • bu gün bir arkadaşa 85.000 tl.36 ay konut kredisi araştırdık.en iyi teklif 0,60 oran 1300 tl+sigortalar seçeneği ile iş bankası oldu.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: adoni

    quote:

    Orijinalden alıntı: turizmpsikoloğu

    quote:

    Orijinalden alıntı: kambochian

    quote:

    Orijinalden alıntı: freshwind

    quote:

    Orijinalden alıntı: uppermost

    Arkadaşlar rayiç bedeli 290.000 TL lik evin tapu masrafları ne kadar tutar. Birde iş bankası 60 ay için 0.64 den kredi veriyor, nasıl yüksek mi?.
    Acil yardım bekliyorum

    6000 tlyi geçer

    12.100 tl min 290.000×0.04+500

    12.000 lira tapu masrafı mı olur yahu diyeceğim ama daha bu ne ki diyeceksiniz değil mi??!!!

    yahu 100bin liralık ev.. etimesgutta.. al çayyoluna koy aynı mimari, aynı büyüklük, işçilik zırt pırt... fiyatı 450bin...

    etimesgutta otursan ödeyeceğin 4bin lira tapu.. çayyolunda isen 15-16 bin...

    halbuki evin maliyeti ne.. malzeme olarak 45-50 bin maksimum..

    eve değil yere para ödüyoruz.. şimdi gitsen taşraya .. orada da ne yemek desteği var ne servis...

    antalyada canavar gibi daire var.. 4 cepheli. katta tek daire.. komple pimapen, çift split klima. ara kat.. semt o biçim.. lakin gel gör ki satsan satsan 120bin anca eder...

    şöyle bi 2500 falan maaş bulsam uçar giderim sinop'a.. başka da bir şey demiyorum.. stop...

    Hocam o ev nerede imiş Antalyada çok merak ettim ?
    1 aydır annemlere ev arıyoruzda

    meltem mahallesinin üstü..antalya kolejinin arkasında.. bayındır mahallesi diye geçer.. hatta onun da son sokağı en sakin ev temiz yerinde.. önünde su deposu var .. ufak bir yeşil alan.. onun önü de konyaaltı-akdeniz üniversitesi-çakırlar/saklıkent kavşağından gelen ve çallı kavşağına giden yol...

    walla canavar gibi yeri var.. oradaki binalar 10 yaşına girmiştir.. bizimki de 6 katlı binanın 2. katı.. adam gibi de mimarisi var.. burada (ankara'da)'ki gibi yalandan iki mutfak dolabına full + full de demiyoruz... mutfağı kare geniş.. 4 cepheli olduğu için 3 tane balkonu var... günısısı var, kliması var.. gerçi antalya'da her evde var.. bunlar lüks sayılmıyor.. önüne aracını park edersin.. 100 metre yürüyüp otobüse binersin..

    ya da ne bileyim aracın varsa 5 dakikada konyaaltı plajlarındasın.. ya da yarım saat içinde saklıkent kayak merkezinde 2bin rakımdasın...

    gel gör ki yıllarca çürüdük o sıcaklarda... verdik bir otel müdürüne.. iki sene 500'den oturdu..bu sene 550 yaptık kirasını...

    antalya merkez'de işim yoksa.. yazlık bab-ında ev bakıyorsam gider kemer'den alırım ya da çamyuva'dan.. fiyatlarını bilmiyorum tabiii....

    ankara'da ise 100-120 civarında ev arıyorsanız... ya düzgün yerde 27-30 yaş aralığına bakacaksınız ya da etimesgut'un.. o da her yeri değil tabi.. etimesgutta da 350-400 binlik daireler de var.. ya da keçiörenin arka tepelerinde.. pursaklarda bile 120 ye bulunmuyor artık...

    iskanı 1 aya çıkacak abi!!!!... abi manzaralı abi!!!!!=))... güney cephe abi=))) lan önünde .şşek gibi bina var.. güney olsa neolur. gram güneş görmüyor... parka bakıyor abi:)) ula olum biz gürültüden kaçıyoruz, sen bebe-becik diyorsun... önü yol abi:)) heeee.. akşama kadar 80 model magırusların yokuş çıkarkenki bağırtısını dinleyeceğiz... okula yakın olup, iskana başvurulmuştur=)) alışveriş merkezine yakın olup hastane yanı başındadır.. rezidanslara komşu olup... olup... olup...



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi turizmpsikoloğu -- 31 Mayıs 2013; 10:29:23 >
  • Merhaba,
    arkadaşlar borsanın son bu hafta hep düşmesi ve gösterge faizin 6 yı geçmesi bu kredileri etkiler mi?
  • quote:

    Orijinalden alıntı: B@cuk

    Kısmen etkiler. Gösterge faiz bankaların kredi verirken oranlarını ne olacağına yön gösteren faiz oranıdır. Gösterge faizin serbest piyasada yükselmesi demek, kısa vadeli kredilerin yükseldiği anlamını taşır. Şuan kısa vadeli olan olayı baz alırsak basitçe uzun vadeli krediler çok etkilemesede kısa vadeli krediler etkilenmiştir bile. Mesala şöyle düşünün adam geliyor borsada hisse senedi satıyor, parasını 2 gün sonra alıcak. 2 gün beklemek istemiyor bankaya diyor ki bana 2 günlük kredi aç diyor. Parasını anında alıyor, hemen dolara geçiyor piyasadan çekiliyor. 2 gün sonrada gelen para ile kredisini kapatıyor. Buda kısa vadeli faizleri anında zıplatıyor ve dolarıda yükseltiyor. Uzun vadeli kredilere şu aşamada etkisi çok çok azdır. Belkide yoktur. Olay derinleşirse faiz düşmezse tabii ki bu etkide çoğalır.

    Ev almak için bence pek uygun bir zaman değil. Merkez Bankası Para Politikası kurulu habire gösterge faizleri düşürüyor. Kişileri kredi kullanmaya sevk ediyor. Faizler düştü diye herkes 10 yıl vadeli ev almak istiyor yada kredi kullanıyor. Bu piyasada para bolluğuna yol açıyor. Buda yatırım araçlarına talebi arttırıyor ve ev fiyatları yükseliyor. İstanbulda dağbaşı diyebileceğimiz bir karış havuza sahip sitelerde geçen sene 550,000 e satılamıyan evler şimdi 750.000 olmuş durumda. Zaten %30-40 herkes fiyata eklemiş durumda. Yarım puan, 1 puan düşük kredi alsan ne olur, almasan ne olur.

    Cevap için teşekkürler,
    Ben 122.000 TL ye ev aldım (Bolu'da), ev kasımda teslim, ekimde büyük ihtimalle %80i biteceği için o zaman kredi çekeceğim.
    (80.000 TL çekeceğim 4 yıl vadeli, şuan itibariyle aylık 1920-1960 arası ödemesi oluyor)
    Bu maksatla sordum.

    Tekrar teşekkür ederim, aydınlatıcı oldu...
  • 
Sayfa: önceki 361362363364365
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.