En Uygun Konut Kredisi (1349. sayfa)

bankalar kredi musluklarını açınca da bu sefer ucuz kredi kullanılacak söylentisiyle de ev fiyatları artmaz mı ama? çok korkunç bir kısırdöngü bu...

Dubleks tavsiye etmiyorum, bir oda üst katta oluyor ve saçma sapan bir şekli oluyor, kısaca kullanışsız oluyor, keza alt kat odaları da. Dubleks olan evleri ilanlarda hem kiralık, hem satılık için arattırmıyorum, o derece diyeyim.

Piyasadan takip ettiğim kadarı ile konut piyasasında kredi verilmemesinden dolayı durgunluk, otomobil piyasasında fiyatların yüksekliği, yedek parça, kasko ve bakım masraflarının tavan yapmasından dolayı durgunluk var.

Fiyatlarda ise az da olsa sürekli bir artış durumu devam ediyor, ancak alım satım durma noktasında. İlginç bir durum.

Arkadaşlar hayat sigortasını iptal ettirmemenizi tavsiye ederim, geride kalanlara borç bırakmayın.

tapu rayiç bedelinin çekeceğin kredi ile alakası yok. ama satış bedelini en az senin çektiğin kredi kadar göstermen laızm.

0.99 kredi veren bankamı var ?

özelden mesaj atayım.

Her şeyin bir sırası oluyor.Bankaya sen şu kadar kredi çekeceğim diye bir meblağ başta bildirmek zorunda da değilsin , eksper gelmeden zaten sana ne kadar kredi verileceği belli değil , eksper değerleme yapınca ne kadar kredi çekeceğin netleşiyor.Sonrasında tapuyu alırken bildirimde bulunuyorsun.

Eskiden kalan alışkanlık diye bir şey yok kanunlar var.Sen çok cüzi bir miktar düşük gösterirsin belki de bugün takılmazsın ama herkesi gelir idaresi dikkate alırsa 5 yıl içerisinde cezası ile birlikte takdire sevk edip alma hakları var.

Yani 1.000.000 kredi çeken adam 900.000 tl gösterse çok sıkıntı olmaz ama kesinlik yok 5 yıl içerisinde belki dikkate alabilirler ama sen tutup 1.000.000 yerine 400.000 tl gösterirsen maliyeye geçte olsa intikal eder.Eskisi gibi değil yani excelden o bölgedeki beyan edilen rakamaların ortalaması alınıp belli bir rakamın altında beyan edenlerin hepsini takdire sevk ederler canın yanar sonra :)

O başta sorulan sorular aslında kifayetsiz yani sen bankadan girdin bireyselde "ben 800.000 tl konut kredisi çekmek istiyorum" dedin tamam dediler ama eksper geldi ve orayı 750.000 tl olarak değerledi bu durumda 600.000 tl kredi çıkabilir.Şu dönemde böyle bir şey söz konusu değil ama 2018-2019 dönemlerinde ekspertizlerin konutları düşük değerlemesinden dolayı çoğu kişinin satışı ya iptal oldu yada bireysel kredi ile tamamlayabilenler tamamlayıp aldı.