En Uygun Konut Kredisi (1212. sayfa)

bu ulkede hıc bır seye olmaz demem ben. sıfır evlerle sınırlı kalmak uzere kredı duzenlemesı bellı sartlarda olabılır dusuncesındeyım.ınsaat ekonomısı olmazsa olmazdır. ama tabı sunuda unutmayalım,500 bın lıra olan bır ev bu kararın sabahında 550 olur 600 olur. yanı duzenleme yapılması muteahhıtlerden baska kımsenın ısıne yaramaz. yenı evler yapılmaya baslanacagı ıcın belkı bıraz da ıstıhdam artısı olabılır. ama alıcının bu kredı duenlemesı ısınden hıc bır zaman kazanclı cıkacagını dusunmuyorum. en ıyısı yuksek faız de ev alıp yapılandırma yapmak oldugu dusuncesındeyım

hocam ikinci el ev de vade 1.67 oldu,

hadi 3 ay faizler düşmüşken ev alınamadı - çok doğal çünkü ev fiyatlarını arttırdılar, millet ucuz vadeden kapış kapış belki 100 bin fazladan evi değerinin üstünde aldı -

ancak şu anda ev almak da çok mantıklı mı bilemiyorum, ayrıca yapılandırma için bildiğim kadarı ile cumhurbaşkanlığı kararı gerekiyor, ben kredi çekerken 10 yıldı 1 kez 2019 yılında oldu, 10 sene boyunca da olmaz demişti şube.

yani yapılandırmaya da çok güvenmemek lazım.

hocam bende 4 yıla yakın oldu 090 dan aldım 087 yapılandırma cıktı manası yok dıye ugrasmadım. ama 130 lardan 117 lerden alanlar yapılandırma yaptı cokta karlı oldu. hem evı alırken ucuz aldılar hemde yapılandırma cıfte kar ettıler. cumhurbaskanı kararı ıle ılgısi yok, banka para satar a bankasının 1,67 vadelı parasını faızler duserse b bankası 120 den seve seveyapılandırır. kredı cektınız bugun 1,67 den 3 ıhtımal var faızler arttı dıyelım kardasınız, ucuza mal ettınız evınızın degerı de arrtı cabası, faızler dutu yapılandırısınız evı ucuzdan almıs olursunuz, degısmezse faızler o zaman ıste evı nasıl bı fıyata aldıgınız cok onemlı. aslında her zaman onemlı olan sey alıs fıyatı 3 puan ındırım pesınden kosan adam eve 1000 lıra pazarlık yapsa daha karlı oluyor aslında. ama nedense ınsanlar faız e bakıyor ılgınc bı sekılde aynı evı 500 e 1,20 faız desen almıyor. 700 e 0,85 desen kosa kosa gıdıyor. ekonomık okur yazarlıgımız zayıf malasef.

şuan nasıl oluyorsa en uygun kredi ing bankda 1,29luk oran ile

devlet bankaları 1,50yi görürken özel bankalar nasıl 1,29la veriyor anlam veremiyotum normalde tam tesri olması gerekmezmi aklım almıyor valla

anladım 1.29 diyip işte birinci el ikinci el nota göre artar diyorsunuz,

çok mantıklı yarın bi sorup buradan paylaşırım,

bu arada baktım akbankdada 1.41 den başlayan diyor oda büyük ihtimal sabit olmayıp duruma göre değişen oran

bir nevi reklam aldatmaca yöntemi amksat müşteri çekmek sanırım

selamlar, bugün 3 4 kere arayıp ulaşmaya denedim fakat ulaşamadım bi türlü,

evet yapılandırma olayıda çok önemli,

halkbank ve akbnak yapıyor onu biliyorumda ingyi yarın sorup tekrar denicem

bu arada yapılandırma derken, bu bi ara 0.99a herke yapılandırmıştı ondanmı bahsediyorsunuz

yoksa mesela 4 ay sonra 1.20 lere düştü örnek 20 bin tl ara ödeme yapıp faiz düşürmeden flnmı bahsediyorsunuz?

zaten her düştüğünde ara ödeme yapıp oranı düşüremiyormuyuz kafam karıştı açıkcası

ozaman en iyisi halkbank tarzı devlet bankaları

bizim tireboluda bi halkbank ve tirebolu subesi var ikisinden birini seçicem mecbur ve evet akbankın hayatı 2k yı bulurken hakın hayat sigortası 500 tl :)

vakıfbank hocam. iptal ediyorlar mı aradığım zaman.

olmadı şube'ye gidip iptal ettirirsiniz hocam,

bastırın derim, alakasız bir işlem, hiç duyulmadık bir işlem..

Kredi indirimi beklemiyorum da...

Şöyle bir şey var.

Kredi faiz oranı düştüğünde elde edeceğiniz kar 3 ise faiz oranı indiriminden kaynaklı emlak piyasasının canlanması ve dolayısıyla emlak fiyatlarının yukarı doğru güncellenmesi ile edeceğiniz zarar 5 olacak.

Geçen kredi indiriminde ev fiyatlarındaki artışı herkes gördü.

2 ay önce Vakıfbanktan 1.19 oranı ile 400 bin çektim en kısa zamanda umarım yapılandırma gelir herkes faydalanır aldığımız ev kadar parayı da faize ödüyoruz ama yapacakta başka bir şey yok nakit para olmayınca bankanın eline düştük..

Aynen hocam ya insana o koyuyor ev parası kadar faiz ödemek. Ama kira ödeyeceğime faiz ödüyoruz deyip teselli ediyoruz