Emlakçılık nasıl yapılır, araştırma, analiz

Emlakçılık yapabilmek için emlak dükkanı açılması gerekir.

Kiralama işlerinde kiralayandan 1 aylık kira bedeli alınır. Kiralama işlerinde ev sahibinden emlak komisyonu alınmaz.

Alım - satım işlerinde alandan %2, satandan %2 komisyon alabilir.

Haritalar :

Yandex : 

Google : 

istanbul harita : 

Belediyeler harita :

T�rkiye 81 il : 

T�rkiye 81 il, 922 il�e durumu : 

Emlakçılık belgesi nasıl alınır : 

Emlakçılık mesleki yeterlilik belgesi nereden alınır: 

Emlakçılık yeterlilik belgesi kursu : 3.250 tl.

Emlak ekspertiz raporu nedir : 

Ankara : 

istanbul : 

istanbul : 

SPK gayrimenkul degerleme uzmanligi videolari : 

Tapu harcı nedir. Kaç tl tutar : Şu an güncel olarak uygulanan tapu harcı %2 oranındadır. Hem alıcıdan hem satıcıdan %2 olmak üzere toplam satış bedeli üzerinden %4 oranında alınır. Basit bir hesaplama ile satış bedeli 100 bin TL olan bir konut için her iki taraf da 2.000 TL harç ödemelidir.

Tapu işlemleri için randevu almak : 

Web tapu : 

Emlak bedeli tapuda nasıl ödenir.

Kira kontratı örneği : https://www.atonet.org.tr/Uploads/Birimler/Internet/Duyurular/ATO DUYURULARI/2023-10-10-62 No'lu/kira_sozlesmesi_ornegi.pdf

Emlak bayilikleri ve sartlari : 

Remax bayilik başvurusu yapabilirsiniz. 

Kacmaz emlak bayilik basvurusu yapabilirsiniz. 

Realtyworld bayilik basvurusu : 

ERa bayilik basvurusu : 

Altin emlak basvurusu : 

CB bayilik basvurusu : 

Century21 bayilik basvurusu : 

Redstone bayilik basvurusu : 

Turyap bayilik basvurusu : 

Emlakyap bayilik : 

İSTANBUL UMUM EMLAK KOMİSYONCULARI ESNAF ODASI :

Emlak danışmanı olmak isteyenlere tavsiyeler :

Emlakci olmak isteyenlere tavsiyeler video :

Emlak dolandiriciligi örnekleri :

Kapora isteme : 

Daireyi birden fazla kisiye satma : 

Ülkemizde 50.000 civarı kayıtlı emlakçı vardır.

AÇILIŞ MASRAFLARI

1 adet koltuk 1 adet masa           52.000 tl. örnek : 

4 misafir koltuğu 5.300 * 4 =       21.200 tl örnek : 

1 adet bilgisayar                          17.000 tl. örnek :  

Tabela                                       10.000 tl örnek :  , 

Toplam : 100.000 tl. Diğer giderlerle beraber 110.000 tl civarı açılış masrafı.

AYLIK GİDERLER

1. Kira : 20.000 tl. ( ortalama 50-100 m2 giriş dükkan )

2. Elektrik : 2.000 tl.

3. Su : 400 tl

4. İletişim : 1.000 tl.

5. Sosyal medya ilanları ( 1 ayda ortalama 10 ilan ) : 10.000 tl. ( 1 ilan ücreti ortalama 1.000 tl )

6. Muhasebe : 1.000 tl

7. Bağkur : 7.000 tl.

8. Aylık internet bağlantısı : 500 tl.

Toplam : 41.900 tl. aylık gider.

AYLIK GELİRLER TAHMİNİ

1 ayda 3 ev kiraya verilse 10.000 tl emlak hizmet bedeli. = 30.000 tl.

1 ayda 1 arsa satılsa bir milyonluk arsadan yüzde 2 satıcıdan 20.000 tl. Yüzde 2 alıcıdan 20.000 tl. = 40.000 tl.

1 ayda 1 konut satılsa bir milyonluk daireden yüzde 2 satıcıdan 20.000 tl. Yüzde 2 alıcıdan 20.000 tl = 40.000 tl.