Şimdi Ara

Emlak Balonu Sönmeye Başladı (2. sayfa)

Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
206
Cevap
6
Favori
12.838
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
18 oy
Öne Çıkar
Sayfa: önceki 12345
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • yenerbalcı kullanıcısına yanıt
    Almak zorundayız da maalesef :) Ama ince eleyip iyi araştırcam 2 ayı var daha
  • Yener kardeşim, nasıl hitap edeceğimi kestiremiyorum 27 yaşındayım büyük müsün küçük müsün bilemediğim için :)

    Bende Bursa'da yaşıyorum, şuan ev alınacak dönem değil fakat bende evlilik arifesindeyim. Allah izin verirse yaz sonu düğünüm olacak, bende yazın evimi alacağım...Şuan kenarda 150 binim var, sence ne yapmalıyım ? Kredi faizleri düşükken biraz daha üstüne kredi çekip evi kışın mı alayım ? Yoksa bu yaza kadar çokta fark eden bir şey olmaz mı ?

    Beyler hepinizden az çok bir şeyler duysam olur :)



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi oyuncu11790 -- 20 Ocak 2017; 13:28:21 >
  • oyuncu11790 kullanıcısına yanıt
    Ne olacağını bilemeyiz. Çevrende fiyatların değişimini araştır. Bir de kira çarpanına bak. Aldığın dairenin kirası ne kadar, kaç yılda daire kendini ödüyor ona dikkat et. Bazı yerlerde daireler kendini 30 yılda öder hale geldi bu rakam bence çok yüksek.

    Ama ihtiyacı olan, ev sahibiyle uğraşmayayım hem de yatırım olur diye alanlar var. Kişisel tercih meselesi tamamen.

    Emlakçılarla görüşürsen her dediklerine inanma, mutlaka söylediklerini kendi akıl süzgecinden geçir.
  • Burada yorum yapanların kaçı inşaat sektöründen bilmem ama ben öleyim hem de 20 senedir. Şunu belirtmeliyim ki bu günlerin geleceğini biz yaklaşık 1,5-2 sene önce görüyorduk. Çünkü "memlekette üretim yok, fabrikaya yatırım yok, üretime teşvik yok ama hazinedeki paranın % çoğunluğunu yatır inşaat sektörüne, ülke güçlü gibi görünsün" mantığı var. Ben Ankara da yaşıyorum, Ankara konuta fazla fazla doydu ama hala konut yapılıyor ve hala satılabiliyor. Çünkü devlet destekliyor.Bunlar daha iyi günlerimiz devlet bu desteğe devam ederse ( ki banka faizlerini düşürerek devam edeceği görünüyor) konut sektörü açısından kötü günler göreceğiz...
  • Önüne gelen müteahhitlik yapıyor. Beter olsunlar.....
  • quote:

    Orijinalden alıntı: oyuncu11790

    Yener kardeşim, nasıl hitap edeceğimi kestiremiyorum 27 yaşındayım büyük müsün küçük müsün bilemediğim için :)

    Bende Bursa'da yaşıyorum, şuan ev alınacak dönem değil fakat bende evlilik arifesindeyim. Allah izin verirse yaz sonu düğünüm olacak, bende yazın evimi alacağım...Şuan kenarda 150 binim var, sence ne yapmalıyım ? Kredi faizleri düşükken biraz daha üstüne kredi çekip evi kışın mı alayım ? Yoksa bu yaza kadar çokta fark eden bir şey olmaz mı ?

    Beyler hepinizden az çok bir şeyler duysam olur :)

    Emlakta çok büyük bir kriz yaşanıyor şuan elinde 150 bin lira varsa 145 bin düşün (alım satım ıvır zıvır küçük masraflar) emlakçıdan zaten uzak dur.Krediye uymayan arakat dairelere yönelebilirsin fiyatı krediye uygunlara göre düşük oluyor.Ayrıca peşin para olmasından dolayı alım-satımı zor olduğu için pazarlıkla çok fiyat kırabilirsin.Özellikle pazarlığa Aile büyükleriyle kalabalık gitmekte fayda var.Evi görürkende sakın olumlu yönleri hakkında birşey söyleme direk eksik yönlerini göstererek fiyat kırmaya bak.
    Eğer emlakçıylada muhatap olacaksan emlakçı %100 yalan söyler en büyük yalanı x fiyat verdiler ev sahibi vermedi her emlakçı istisnasız söyler.
  • egemena E kullanıcısına yanıt
    Beyler tavsiyeleriniz için çok teşekkür ederim, benim için önemli tavsiyeler...Hepsini gözönünde bulunduracağım...
  • quote:

    Orijinalden alıntı: t ulpa r

    Gençler bir dışarı çıkın hava alın , az gezin

    Abileri kızar izin almadan çıkamazlar
  • Diğer illeri bilmiyorum ama istanbulda orta bi semtte apartman dairesine 150 bin TL den fazla para veren bence enayidir. %500 kar ile satın alınan daireler %50 kar markajına düşmedikçe daire falan satın alınmaz.

    Yurtdışından yada yabancı vatandaşlık ile daire satın alanlarda enayi bence. Zamanında ismet inönü gibi bir yasa çıkartılıp sonradan vatandaş olanlara aşırı ek vergi gelmiyceği ne malum

    Erdoğan varken böyle bişey olmaz ama erdoğandan sonra bi şekilde kanla verilen toprakları parayla satın alanlar ülkeden aşırı vergi yüküyle paketlenilcektir geçmişte örneği var.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: egemena

    Ne olacağını bilemeyiz. Çevrende fiyatların değişimini araştır. Bir de kira çarpanına bak. Aldığın dairenin kirası ne kadar, kaç yılda daire kendini ödüyor ona dikkat et. Bazı yerlerde daireler kendini 30 yılda öder hale geldi bu rakam bence çok yüksek.

    Ama ihtiyacı olan, ev sahibiyle uğraşmayayım hem de yatırım olur diye alanlar var. Kişisel tercih meselesi tamamen.

    Emlakçılarla görüşürsen her dediklerine inanma, mutlaka söylediklerini kendi akıl süzgecinden geçir.

    eryamanda 3+1 evlerin kiraları 525 - 1000 tl

    130 m2 < ev (130m2 den büyük olan 3+1 evler)

    400000 / 525 = 762 ay = 63 yıl
    400000 / 1000 = 400 ay = 34 yıl


    https://www.sahibinden.com/kiralik/ankara-etimesgut-eryaman?sorting=price_asc&a24_min=130

    kısaca eryamanda 3+1 eve 400000 tl verene deli derler



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 20 Ocak 2017; 21:40:26 >
  • Ulan konut piyasasının anasını zaten TOKİ, Emlak Konut belledi.

    Eskiden durumu olmayan ev sahibi olsun diye uyguna ev satardı TOKİ.

    Şimdi yandaş para kırsın diye özel sektörün canını okuyorlar.

    Hala utanmadan kampanya diye geziyorlar...
  • 2 yıldır 750 tl kira ödüyorum boş bardağı dolduruyor gibiyim.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: egemena

    Ne olacağını bilemeyiz. Çevrende fiyatların değişimini araştır. Bir de kira çarpanına bak. Aldığın dairenin kirası ne kadar, kaç yılda daire kendini ödüyor ona dikkat et. Bazı yerlerde daireler kendini 30 yılda öder hale geldi bu rakam bence çok yüksek.

    Ama ihtiyacı olan, ev sahibiyle uğraşmayayım hem de yatırım olur diye alanlar var. Kişisel tercih meselesi tamamen.

    Emlakçılarla görüşürsen her dediklerine inanma, mutlaka söylediklerini kendi akıl süzgecinden geçir.

    eryamanda 3+1 evlerin kiraları 525 - 1000 tl

    130 m2 < ev (130m2 den büyük olan 3+1 evler)

    400000 / 525 = 762 ay = 63 yıl
    400000 / 1000 = 400 ay = 34 yıl


    https://www.sahibinden.com/kiralik/ankara-etimesgut-eryaman?sorting=price_asc&a24_min=130

    kısaca eryamanda 3+1 eve 400000 tl verene deli derler



    Akla mantığa sığmayacak rakamlar bunlar. Kim alıyor bu daireleri, bu paraları sokaktan mı topluyorlar hakikaten merak ediyorum.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: xchg

    Daha bugün İzmir'deki bir inşaat firması sahibi tanıdık ile konuşuyorduk. Orada satışlar yok denecek kadar durgunmuş. İstanbul'da büyük inşaat projelerinde durum vahim. O büyük projelerin o kadar reklam bütçelerine rağmen yapılan, daha doğrusu yapılamayan satış verilerini duysanız, ekonomi iyi, emlak sektörü ayakta diyenin ağzına kürekle girişirsiniz.

    Yav herkes ağlanıyor ama araba galerilerinde kuyruk var. Bizim milletin ağlanması bitmez aç gözlüyüz çünkü.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ArıKovanınaDalanAyı -- 21 Ocak 2017; 0:0:55 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: 1419oguzhan

    Ankara'da balon söner mi? Eryamanda 3+1 evlere 400.000 TL çekiyorlar...

    Eryamanda 3+1 400000 tl kesinlikle etmez

    Kiraya verdiğinizi zaman en fazla 1000 tl hatta o bile etmiyor

    400000 tl paran varsa bankaya yatır sana en az her ay 3000 tl verir 1000-1200 tlye 4+1 yeni yapılmış ev kirala

    Bir evin değeri sana getireceği kiradan belli olur


    kira getirisi 750 tl ise o evin değeri 175000 - 200000 tl
    kira getirisi 1000 tl ise o evin değeri 200000 - 250000 tl
    kira getirisi 1250 tl ise o evin değeri 250000 - 275000 tl
    kira getirisi 1500 tl ise o evin değeri 275000 - 300000 tl
    kira getirisi 1750 tl ise o evin değeri 300000 - 350000 tl
    kira getirisi 2000 tl ise o evin değeri 350000 - 400000 tl
    kira getirisi 2250 tl ise o evin değeri 400000 - 450000 tl
    kira getirisi 2500 tl ise o evin değeri 450000 - 500000 tl

    aksini söyleyen 3 kağıtçıdır







    Bizim ev k.camlica da merkezde site icersin de ozel guvenlik yesil alan cocuk parklari otopark .... neyse 1500 lira kiraya verildi gecen sene evin fiyati 500-550 arasi

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Ohal yuzunden firma iflaslari yasak. İflas eden inşaat şirketleri haberleri gelsin o zaman görün siz eğlenceyi.



    Evini müteahhit e yaptirip satmaya çalışan sakallı hacı para deyyuslari ise o gün geberecekler.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: HasMachate


    quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: 1419oguzhan

    Ankara'da balon söner mi? Eryamanda 3+1 evlere 400.000 TL çekiyorlar...

    Eryamanda 3+1 400000 tl kesinlikle etmez

    Kiraya verdiğinizi zaman en fazla 1000 tl hatta o bile etmiyor

    400000 tl paran varsa bankaya yatır sana en az her ay 3000 tl verir 1000-1200 tlye 4+1 yeni yapılmış ev kirala

    Bir evin değeri sana getireceği kiradan belli olur


    kira getirisi 750 tl ise o evin değeri 175000 - 200000 tl
    kira getirisi 1000 tl ise o evin değeri 200000 - 250000 tl
    kira getirisi 1250 tl ise o evin değeri 250000 - 275000 tl
    kira getirisi 1500 tl ise o evin değeri 275000 - 300000 tl
    kira getirisi 1750 tl ise o evin değeri 300000 - 350000 tl
    kira getirisi 2000 tl ise o evin değeri 350000 - 400000 tl
    kira getirisi 2250 tl ise o evin değeri 400000 - 450000 tl
    kira getirisi 2500 tl ise o evin değeri 450000 - 500000 tl

    aksini söyleyen 3 kağıtçıdır







    Bizim ev k.camlica da merkezde site icersin de ozel guvenlik yesil alan cocuk parklari otopark .... neyse 1500 lira kiraya verildi gecen sene evin fiyati 500-550 arasi

    Oturduğum daire 330000 - 350000 tl kira getirisi 2000 - 2500 tl arası

    550 bini verdikten sonra çayyolundan alırım değeri olur otopark yeşil alan çocuk parkı havuz ... var

    ozel guvenlik varsa en az 200 -300 tl aidat ödersin

    5-10 yıllık binada otoparkı olmayan site yok ki

    Eryaman, Çayyolunun yanında gecekondu sayılır

    Daha önceki mesajımda da belirttim insanlar gezdiği sokağa bakıyor



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 20 Ocak 2017; 23:10:55 >
  • BU fiyatlarla satış yapmaları mucize zaten. Minimum %100 balon var.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: HasMachate


    quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: 1419oguzhan

    Ankara'da balon söner mi? Eryamanda 3+1 evlere 400.000 TL çekiyorlar...

    Eryamanda 3+1 400000 tl kesinlikle etmez

    Kiraya verdiğinizi zaman en fazla 1000 tl hatta o bile etmiyor

    400000 tl paran varsa bankaya yatır sana en az her ay 3000 tl verir 1000-1200 tlye 4+1 yeni yapılmış ev kirala

    Bir evin değeri sana getireceği kiradan belli olur


    kira getirisi 750 tl ise o evin değeri 175000 - 200000 tl
    kira getirisi 1000 tl ise o evin değeri 200000 - 250000 tl
    kira getirisi 1250 tl ise o evin değeri 250000 - 275000 tl
    kira getirisi 1500 tl ise o evin değeri 275000 - 300000 tl
    kira getirisi 1750 tl ise o evin değeri 300000 - 350000 tl
    kira getirisi 2000 tl ise o evin değeri 350000 - 400000 tl
    kira getirisi 2250 tl ise o evin değeri 400000 - 450000 tl
    kira getirisi 2500 tl ise o evin değeri 450000 - 500000 tl

    aksini söyleyen 3 kağıtçıdır







    Bizim ev k.camlica da merkezde site icersin de ozel guvenlik yesil alan cocuk parklari otopark .... neyse 1500 lira kiraya verildi gecen sene evin fiyati 500-550 arasi

    Oturduğum daire 330000 - 350000 tl kira getirisi 2000 - 2500 tl arası

    550 bini verdikten sonra çayyolundan alırım değeri olur otopark yeşil alan çocuk parkı havuz ... var

    Eryaman, Çayyolunun yanında gecekondu sayılır

    Daha önceki mesajımda da belirttim insanlar gezdiği sokağa bakıyor







    Benim ailemin evi ben pek ilgilenmiyorum acikcasi ama sahibinden de ilanlarda gordum 7 ve 8 nci katlardan sonra 600-650 bin filan birde metro gelmis sitenin dibine daha da artar

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: HasMachate


    quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: HasMachate


    quote:

    Orijinalden alıntı: yenerbalcı


    quote:

    Orijinalden alıntı: 1419oguzhan

    Ankara'da balon söner mi? Eryamanda 3+1 evlere 400.000 TL çekiyorlar...

    Eryamanda 3+1 400000 tl kesinlikle etmez

    Kiraya verdiğinizi zaman en fazla 1000 tl hatta o bile etmiyor

    400000 tl paran varsa bankaya yatır sana en az her ay 3000 tl verir 1000-1200 tlye 4+1 yeni yapılmış ev kirala

    Bir evin değeri sana getireceği kiradan belli olur


    kira getirisi 750 tl ise o evin değeri 175000 - 200000 tl
    kira getirisi 1000 tl ise o evin değeri 200000 - 250000 tl
    kira getirisi 1250 tl ise o evin değeri 250000 - 275000 tl
    kira getirisi 1500 tl ise o evin değeri 275000 - 300000 tl
    kira getirisi 1750 tl ise o evin değeri 300000 - 350000 tl
    kira getirisi 2000 tl ise o evin değeri 350000 - 400000 tl
    kira getirisi 2250 tl ise o evin değeri 400000 - 450000 tl
    kira getirisi 2500 tl ise o evin değeri 450000 - 500000 tl

    aksini söyleyen 3 kağıtçıdır







    Bizim ev k.camlica da merkezde site icersin de ozel guvenlik yesil alan cocuk parklari otopark .... neyse 1500 lira kiraya verildi gecen sene evin fiyati 500-550 arasi

    Oturduğum daire 330000 - 350000 tl kira getirisi 2000 - 2500 tl arası

    550 bini verdikten sonra çayyolundan alırım değeri olur otopark yeşil alan çocuk parkı havuz ... var

    Eryaman, Çayyolunun yanında gecekondu sayılır

    Daha önceki mesajımda da belirttim insanlar gezdiği sokağa bakıyor







    Benim ailemin evi ben pek ilgilenmiyorum acikcasi ama sahibinden de ilanlarda gordum 7 ve 8 nci katlardan sonra 600-650 bin filan birde metro gelmis sitenin dibine daha da artar

    dostum farklı bir şey söyle çayyolunda da metro var üstelik daha hızlı

    Çayyolu = ferrari
    Eryaman = fiat (eryamanda çöp yüzünden kavga eden, sokakta hacı muratla patinaj yapan , suriyeli insanlar var)
    En çok suriyeli nerede var desem o yeri de söylerim



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 20 Ocak 2017; 23:18:52 >
  • 
Sayfa: önceki 12345
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.