Devlet konut piyasasına müdahale etmelidir. (Barınma hakkıyla piyasa kuralları birbirine zıttır!)

Arz ile talep dengesini savunan liberaller aşağıdaki düşünce zincirini takip etsin:

1) Nüfus yüksek, barınmak için ev talebi var.

2) Ev talebini karşılamak için daha fazla ev üretiliyor.

3) Ancak daha fazla kâr elde edebilmek için üst kesime hitap eden evler üretiliyor.

4) Talebin %90'ı yoksullara ait olmasına rağmen üretilen evler %2-3'lük kesime hitap ediyor.

5) %2-3'lük zengin sınıf evleri satın alıp boş bekletiyor, yatırım aracı olarak kullanıyor. Sonra kendi aralarında satıyorlar.

6) Bir tarafta ev talebi sürekli artan yoksullar, bir tarafta içi boş bekleyen yatırım aracı evler :)

7) Kira fiyatları artıyor, yoksul daha da yoksul oluyor.

8) Halkın %90'ının barınma hakkı elinden alınırken, birileri altın saklar gibi daha çok konut saklıyor.

Konut konusuna müdahale edilmeli. Bu iş serbest piyasa ile açıklanamaz.

Nasıl ki acil servise başvuran kişinin sigortası yoksa bile bedava hizmet veriliyor, "serbest piyasa gardaşım" denmiyorsa, barınma meselesi de piyasanın kuralsızlığına bırakılmamalı.

Böyle giderse 20 yıl sonra İstanbul'un bazı bölgeleri, Antalya, Marmaris gibi yerlerde yerli nüfus o kadar geriye gidecek ki, kırsalda yaşayan köylü halktan ibaret olacağız. O zaman kafalara dank edecek, meğer Sevr antlaşması gerçekleşmiş de haberimiz yokmuş diyeceksiniz.

Bu büyükşehirlerden ev alamıyorsanız, her gün yabancılar ev satın alıyorsa, o toprak neden sizin sayılsın ki? Siz Sevr'de belirtilen İç Anadolu'da ev alma hakkına sahip bir halk olarak kalıyorsunuz.

Devlet müdahale ederse bozar %25 kira sınırı gibi çözüm basit kredili konut açılacak 2 yada 99 ev farketmez alan alsın versin kiraya dikat edin kiraya versin dedim kiracının üstüne yatması için kredili konut alınmıyor alacak olanlar Kredisi için alır 1 peşin 9 kredi vede kredi alt limitini 2Milyon yapsın bak gör piyasayı

kankacığım yine zenginler yüzer tane alır o kredilerden.

piyasanın SERBEST OLMASI demek, PARASI OLAN DAHA SERBEST demektir.

Her türlü bir tür yasaklayıcı uygulaman lazım.

Alsın kim kaçtane alabiliyorsa alsın sizde 2 kişi birleşip alın illa 5 milyonluk ev diye bakmayın

Olay budur. Barınma İnsani bir haktır . İhtiyacı olan Her bir insana barınma hakkı tanındıktan sonra kendi aralarında ticaret döndürsünler kimsenin bir şey dediği yok.

Kiraya %25 zam sınırlaması gibi balon ve çok gevşek bir şekilde değil , ciddi takip edilecek bir Mülkiyet sınırlama politikasına geçilmelidir.

Dediğin gibi Türkiye'de hayat pahalılığın en önemli sebebi mülkiyet kaynaklı maliyetlerdir. 70 m2 , 4 duvar Bir ev , 20 m2 bir dükkanın kirası bu kadar değerli olamaz, olmamalı....

Ev yapmanı engelleyen ne? al ucuz bir arsa, git yap ucuz bir şey, milletin merkezdeki güzel evlerine mi çökmen gerekiyor haha

Ev her zaman değerlenmiyor. Bazen uzun süre fiyatların yerinde saydığı oluyor. Ben bunu son 20 senede birkaç defa yaşadım. 100 bine aldığım dairenin 1 sene evvel 120 bine satıldığını biliyorum. Aynı daireyi 3 sene sonra 115 bine zor sattım. İnsanların 280 bine aldığı daireyi 1 sene sonra 240 bine aldım. 6 sene sonra 400 bine sattım. Ben nispeten uygun zamanda almama rağmen reel olarak kar değil zarar ettim. 1.5 sene evvel 6 milyona evini satmayan komşum şimdi 8 milyona satamıyor. Bir zarar daha.

Ev borsa gibi, bazı zamanlarda sıçrama yapıyor ama her zaman bu olmuyor.

Kira geliri olan ev sahibi olarak söyleyim, yatırım amaçlı ev almak hem korkak yatırımcı davranışı hem de karlı değil. Evin değer artışı enflasyonun altındadır. Kira geliri de vergisi, evin yıpranması derken aradaki farkı kapatmaz genelde. Bugün ev alıp kiraya veren, 10 sene sonra evini satmak isteyen biri, hiç ev almayıp parasını 10 sene faizde yatırımda tutsa muhtemelen daha çok kazanır.

Yukarıda çizdiğiniz kazanç tablosu uzun vadede sadece hayal. Dükkan için haklı olabilirsin ama. Ev yerine dükkana yatırım daha karlıdır.

Suçu da çareyi yanlış yerde aramayın. Ülkede konut sorunu çözülecek ise buna devlet el atmalı ama evi olanlara yaptırım yerine olmayanlara teşvik uygulayarak yapmali. Kira desteği, faiz indirimi, ödenen kredinin vergiden düşmesi vs gibi yöntemler olabilir. Ev talebini düşürecek cezalandırma yöntemleri arzı da olumsuz etkiler. Kiracılar bugünü de arar hale gelirler. Bırakın ev almak isteyen 3-5-10 tane alsın, alsın da gününü görsün. Ev maliyetli ve masraflidir. Alan ya satacak ya kiraya verecek. Boş durdukça zarar yazar. Ev adedi arttıkça fiyatlar durulur. Piyasa dengesini bulur. Her müdahale başka sıkıntılar doğurur. Sürekli dövize, faizlere müdahalenin bedelini ödemiyor muyuz?

Nihayetinde dediğim gibi ilk defa ev alacaklara teşvikler olmalı.

gelmiş yine "zortak" arkadaşlar.

nick-fikir uyumu

Ev sahipleri istediği fiyatı çeker. Birinin sahibi olduğu eve devlet olarak fiyat biçemezsin. Kira artışını belirleyemezsin. Paran yoksa tutma.

Barınma hakkı da öyle ev sahiplerinden isteyebileceğin birşey değil.

devlet konut dahil hiçbir piyasaya müdahale etmemeli/edememeli

daha 1. önermeden tartışma bitiyor zaten

nüfus çok değil, mülteci dolduruldu ülkeye. konut piyasasına müdahale edene kadar enflasyona müdahale edebilselerdi  

hem ben çin politikası kardeşim, nas suresi diye para arzını 100 katına çıkarayım, beleşe faizsiz dağıtayım ama ev fiyatları da sabit kalsın, kira fiyatları da  

sonra tam bu iş düzene girecek derken 19 mart günü ülkenin %51'inin desteğini almış rakibimi içeri atayım, net 100 milyar dolar, uzun vadede 1 trilyon dolar parayı çöpe atayım sonra konut piyasası çok arttı yaa diyip müdahale edeyim  

Ev bizim ülkede piskolojik bir kavram.

özelliklede son 10 yılda, döviz altın, evden çok kazandırdı.

Evin tek artısı, 10yıllık kredi ile alınabiliyor olması.

ev bundan dolayı cazip. Ha yatırım için alan yokmu?

var tabiki. Değmez. Bi 10yıl daha değmeyecek gibi.

Biresel kredide 3milyonu 10yıl vade ile çekebilsem,

benden rahatı olamaz :)

Asıl hesabınla gel. Hesap açıp trollük yapmak kolay.

Senin kiracı olup ev bulamaman kimsenin umrunda değil.

Ev sahibi tanıyorum adamın 20 tane evi var. Vergi verdiği yok, kiraya kafasına göre zam yapmakta. Kimsenin bir şey yaptığı yok, bunun gibi o kadar çok ev sahibi var ki. Bunun yolu 2. evden sonra emlak vergisinin aşırı şekilde yükseltilmesidir. Şuan sarı siteye bakın sıfır dairelerin çoğu ikinci ele düşmüş, alanlar ihtiyaçtan değilde yatırım diye almışlar. Onda da faizler artınca satmak istiyorlar.