DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara
Yeni DH Mobil Uygulama herkese açık beta sürümü kullanıma açıldı. Gizle Şimdi Dene
Bina İnşaat Maliyeti
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
1 Misafir Kullanıcı
44
Cevap
4
Favori
88.712
Tıklama
Konudaki Resimler
Mesaj Tarihine Göre En Beğenilen Son Ekleneneler
Seçimimi Hatırla
Tüm Forumlar >> Konu Dışı / Off Topic >> Konu Dışı >> Bina İnşaat Maliyeti
Sayfaya Git:
Sayfa:
Giriş
Mesaj
    • Yarbay
      2012 Mesaj
      19 Eylül 2010 17:23:55 Konu Sahibi
      toplam 1000 m^2 inşaat alanı olan 530 m^2 bir arsa var.
      çift daire olarak 4 katlı ya da
      tek daire olarak 7 katlı hangisi daha iyi olur bilmiyoruz.
      bina yapmayı düşünsek kabası kaça mal olur. Kabası derken sıvalar dahil, binanın dış cephesi dahil, fakat dairelerin içi donatılmayacak.

      Sanırım tuğla, beton, demir fazla tumuyor. Nerelere para gider bu inşaat işlerinde? Binanın ısı yalıtımlı olcak yane dış cepheye bakan tuğlalar köpüklü tuğlalardan olcak. İç taraftaki tuğlalar normal.



      |
      |
      _____________________________

      i5-750'''p55 us3l'''his 5770'''2x2 hyperx 1333mhz cl7'''hd103sj'''dark falcon
      https://www.facebook.com/TasarimHobi
    • Yüzbaşı
      979 Mesaj
      19 Eylül 2010 17:54:29
      1000m2 İnşaat Yapabiliyon Alan 530m2 O Nasıl Oluyor Yav ?
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      2012 Mesaj
      19 Eylül 2010 17:59:32 Konu Sahibi
      yani dairelerin toplam alanı 1000 m^2
      |
      |
      _____________________________

      i5-750'''p55 us3l'''his 5770'''2x2 hyperx 1333mhz cl7'''hd103sj'''dark falcon
      https://www.facebook.com/TasarimHobi
    • Yüzbaşı
      597 Mesaj
      19 Eylül 2010 18:02:16
      quote:

      Orijinalden alıntı: Hit Me Baby One More Time

      1000m2 İnşaat Yapabiliyon Alan 530m2 O Nasıl Oluyor Yav ?


      10 kat ımarı olsa 5000 metrekare bıle olur

      arsanın kullanım alanı ne kadar ımar planından baktınızmı ??? 530 m2 arsanın 530 unuda bına yaptırmazlar
      |
      |
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      1 Not
      19 Eylül 2010 18:05:42
      quote:

      Orijinalden alıntı: M@rKSm@N

      toplam 1000 m^2 inşaat alanı olan 530 m^2 bir arsa var.
      çift daire olarak 4 katlı ya da
      tek daire olarak 7 katlı hangisi daha iyi olur bilmiyoruz.
      bina yapmayı düşünsek kabası kaça mal olur. Kabası derken sıvalar dahil, binanın dış cephesi dahil, fakat dairelerin içi donatılmayacak.

      Sanırım tuğla, beton, demir fazla tumuyor. Nerelere para gider bu inşaat işlerinde? Binanın ısı yalıtımlı olcak yane dış cepheye bakan tuğlalar köpüklü tuğlalardan olcak. İç taraftaki tuğlalar normal.


      Yaşın ve mesleğin ney?
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      9420 Mesaj
      19 Eylül 2010 18:06:49
      O parselin anca 400'üne bina yapılabilir sanırım. 190, 190 çift daire yapsanız beş kat makuldur.
      |
      |
      _____________________________

    • Çavuş
      66 Mesaj
      19 Eylül 2010 18:08:10
      7 katlıyı deneme derim çünkü asansir zorunlu hale geliyo 4 katlı yaparsan temiz iş çıkarırsan ii olur
      |
      |
      _____________________________

    • Teğmen
      117 Mesaj
      19 Eylül 2010 18:33:01
      Bayındırlık birim fiyatlarına göre yaklaşık m2 birim fiyatı 400 tl civarında yani 1000*400=400 bin tl civarı.Tabi kullanılan malzeme işçilik vs. göre bufiyat düşecektir.Siz bu fiyatı m2 si 150-200 tl ye kadar düşürebilirsiniz. .kaba inşaat maliyeti yani kalıp ,demir, beton maliyeti yaklaşık toplam maliyetin %60 dır.İnce işler vs. ise geri kalan %40 kıdır.Isı yalıtım maliyetide yaklaşık toplam maliyetin %3 ü gibi küçük rakamlar da olur.Kat sayısı ve daire sayıısna gelince bence 4 katlı çift daire bir bina statik acıdan daha uygun olur.tek daire üstüne 7 katlı bir bina çirkin görünecektir.Ayrıca bunu hesaplamak için bina oturum alanına bakmak lazım.(kaks,taks).
      |
      |
      _____________________________

      [link=http://forum.donanimhaber.com/m_82697641/f_//tm.htm
    • Yarbay
      2012 Mesaj
      19 Eylül 2010 20:53:28 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: YmE17



      Alıntıları Göster



      işte onu hesaplayınca 1000m^2 çıkıyor. ister çift daire yap ister tek daire. dairelerin alanlarının toplamı 1007 m^2 imiş


      quote:

      Orijinalden alıntı: Dikkat Haber


      quote:

      Orijinalden alıntı: M@rKSm@N

      toplam 1000 m^2 inşaat alanı olan 530 m^2 bir arsa var.
      çift daire olarak 4 katlı ya da
      tek daire olarak 7 katlı hangisi daha iyi olur bilmiyoruz.
      bina yapmayı düşünsek kabası kaça mal olur. Kabası derken sıvalar dahil, binanın dış cephesi dahil, fakat dairelerin içi donatılmayacak.

      Sanırım tuğla, beton, demir fazla tumuyor. Nerelere para gider bu inşaat işlerinde? Binanın ısı yalıtımlı olcak yane dış cepheye bakan tuğlalar köpüklü tuğlalardan olcak. İç taraftaki tuğlalar normal.


      Yaşın ve mesleğin ney?


      24, elektrik-tronik müh. Neden sordunuz



      quote:

      Orijinalden alıntı: hardcrss

      O parselin anca 400'üne bina yapılabilir sanırım. 190, 190 çift daire yapsanız beş kat makuldur.


      yok kardeş o kadar vermiyolar. öle olsa 1900 m^2 yapıyor



      quote:

      Orijinalden alıntı: magne

      7 katlıyı deneme derim çünkü asansir zorunlu hale geliyo 4 katlı yaparsan temiz iş çıkarırsan ii olur


      evet asansör ve ayriyetten sığınak sanırım zorunlu oluyor. fakat 4 katlı yapılırsa diğer binalara göre baya alçakta kalıyor. yeni yerleşim yeri olduğu için yeni yapılar var.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi M@rKSm@N -- 19 Eylül 2010; 22:00:34 >
      |
      |
      _____________________________

      i5-750'''p55 us3l'''his 5770'''2x2 hyperx 1333mhz cl7'''hd103sj'''dark falcon
      https://www.facebook.com/TasarimHobi
    • Binbaşı
      1022 Mesaj
      19 Eylül 2010 20:57:40
      inşaat işinde evdeki hesap kesinlikle çarşıya uymadıgını biliyorum

      kolay gelsin

      ama götürü verin derim işi
      |
      |
      _____________________________

      Allah hepimizi insan gibi insanlarla karşılaştırsın....
    • Yarbay
      2012 Mesaj
      19 Eylül 2010 21:10:30 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: ysfklsz

      Bayındırlık birim fiyatlarına göre yaklaşık m2 birim fiyatı 400 tl civarında yani 1000*400=400 bin tl civarı.Tabi kullanılan malzeme işçilik vs. göre bufiyat düşecektir.Siz bu fiyatı m2 si 150-200 tl ye kadar düşürebilirsiniz. .kaba inşaat maliyeti yani kalıp ,demir, beton maliyeti yaklaşık toplam maliyetin %60 dır.İnce işler vs. ise geri kalan %40 kıdır.Isı yalıtım maliyetide yaklaşık toplam maliyetin %3 ü gibi küçük rakamlar da olur.Kat sayısı ve daire sayıısna gelince bence 4 katlı çift daire bir bina statik acıdan daha uygun olur.tek daire üstüne 7 katlı bir bina çirkin görünecektir.Ayrıca bunu hesaplamak için bina oturum alanına bakmak lazım.(kaks,taks).


      hocam bilgiler için teşekkürler. Şimdi kullanılan malzeme işçilik derken hangi malzemeler? Demirden betondan çalma yapılmayacak tabi.İnce işlerdeki malzemeden bahsediyorsan onları sıfır olarak düşünebiliriz çünkü daireler donatılmayacak. işçilik derken işçiye verdiğiniz paradan nasıl tasarruf edilir. Diyelim maliyeti 200'e düşürdük. %60 kabası derken 120bin tl yapıyor. 120 bin TL ye bu işin altından kalkılır mı. buna emin olabilsek girişilir işe ama inşaat işlerine hiç bulaşmadığımız için çekiniyoruz tabi.

      mesala çelik kapılara bakıyoruz, 500 TL ye 1000 TL ye çelik kapı da var 250 TL ye çelik kapı da var geçende taktırdık, oldukça tatminkar bir eksisi yok bence. vb baumaxda bakıyoruz 90 TL ye oldukça güzel amerikan kapılar satılıyor. 90 liraya klozetler satılıyor..Sadece 1 daire donatılacak başta oturmak için. Diğer daireler donatılmayacak. Ne fayansı ne lavobaları ne boyalar yapılmayacak.
      |
      |
      _____________________________

      i5-750'''p55 us3l'''his 5770'''2x2 hyperx 1333mhz cl7'''hd103sj'''dark falcon
      https://www.facebook.com/TasarimHobi
    • Yüzbaşı
      548 Mesaj

      iOS Beta Tester
      19 Eylül 2010 21:11:07
      Benim bildiğim kadarıyla şu anda Bayındırlık ve İskan Bakanlığının açıkladığı rakamlara göre. Bir inşaatta metrekare başına 480 lira düşüyor.
      Yani kısacası; 150metrekarelik bir ev hesabı 150x480 olarak hesaplayacaksınız. Bu fiyatlar binanın kaç katlı olduğuna göre değişmiyor. Ama bakanlığın açıkladığı fiyatlar tabi açık pazar olduğu için daha ucuz yada daha yüksek fiyatada yaptırabilirsiniz.
      Ayrıca arsa üzerine yapılacak inşaat alanı imar durumuna göre değişir.
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      2012 Mesaj
      19 Eylül 2010 21:17:36 Konu Sahibi
      quote:

      Orijinalden alıntı: Salvodor_07

      inşaat işinde evdeki hesap kesinlikle çarşıya uymadıgını biliyorum

      kolay gelsin

      ama götürü verin derim işi


      evet ve daha önce hiç bulaşmadığımız için çekiniyoruz. götürü verin derken kat karşılığı verin mi demek istiyorsun? kat karşılığı verince 2.5 daire veriyorlar imiş. Arsanın yeri güzel yeni yapılanma yeri. Bir süre daha beklense 2-3 sene sonra mesela 3.5 daire karşılığında peşimizden koşacaklarını biliyoruz mütaitlerin fakat o kadar bekleyemiyoruz.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi M@rKSm@N -- 19 Eylül 2010; 22:18:13 >
      |
      |
      _____________________________

      i5-750'''p55 us3l'''his 5770'''2x2 hyperx 1333mhz cl7'''hd103sj'''dark falcon
      https://www.facebook.com/TasarimHobi
    • Binbaşı
      1022 Mesaj
      19 Eylül 2010 22:04:56
      quote:

      Orijinalden alıntı: M@rKSm@N


      Alıntıları Göster



      evet ve daha önce hiç bulaşmadığımız için çekiniyoruz. götürü verin derken kat karşılığı verin mi demek istiyorsun? kat karşılığı verince 2.5 daire veriyorlar imiş. Arsanın yeri güzel yeni yapılanma yeri. Bir süre daha beklense 2-3 sene sonra mesela 3.5 daire karşılığında peşimizden koşacaklarını biliyoruz mütaitlerin fakat o kadar bekleyemiyoruz.


      çok aceleniz yoksa bekleyin derim
      işi fazla bilmıyorsunuz sanırım eyer inşaat içinde aceleniz yoksa hiç ugraşmayın derim
      zaten inşaat sezonu 3-4 yılda bir patlar sağlam bir sözleşmeyle verin bir mütahite alın dairenizi.
      |
      |
      _____________________________

      Allah hepimizi insan gibi insanlarla karşılaştırsın....
    • Yüzbaşı
      326 Mesaj
      19 Eylül 2010 22:17:14
      Babam yaptırmaya başladı bu sene, çok deli para akıyor diyor.

      her katta 3 daire, inşaat alanı 380 m2 gibi . bodrum, zemin kata beton atıldı ı , yakında da zemin katın( yani dükkanın) tavanınının beton atılcak,

      geçenler de 100 bin lirayı baya bir geçtiği söylüyordu.

      Sorar tam ne kadar tuttuğun yazarım bir ara.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Dhqwer -- 19 Eylül 2010; 23:55:01 >
      |
      |
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      654 Mesaj
      19 Eylül 2010 22:17:51
      unutma inşaat işinde en çok para incik boncuğa gidiyor ama fiyat alıp hesaplarsan ortalama bir fiyat tutturabilirsin
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      9420 Mesaj
      19 Eylül 2010 22:42:03
      quote:

      Orijinalden alıntı: Dhqwer

      Babam yaptırmaya başladı bu sene, çok deli para akıyor diyor.

      her katta 3 daire, inşaat alanı 380 m2 gibi . bodrum, zemin kata beton atıldı ı , yakında da zemin katın direklerinin ve tavanınının beton atılcak,

      geçenler de 100 bin lirayı baya bir geçtiği söylüyordu.

      Sorar tam ne kadar tuttuğun yazarım bir ara.



      Sadece bodrum ve zemin betonu ile nasıl 100bini geçmiş yahu? Daha zeminin direkleri bile dikilmemiş.
      |
      |
      _____________________________

    • Yüzbaşı
      979 Mesaj
      19 Eylül 2010 23:02:34
      quote:

      Orijinalden alıntı: hardcrss



      Alıntıları Göster



      Sadece bodrum ve zemin betonu ile nasıl 100bini geçmiş yahu? Daha zeminin direkleri bile dikilmemiş.


      Altın Kaplama Yapıyormuş.
      |
      |
      _____________________________

    • Teğmen
      158 Mesaj
      19 Eylül 2010 23:18:50
      Adama ba demir, beton fazla tutmuyor diyor :).

      Bir inşaatta en fazla parayı demir yer, zaten o bahsettiğin çok tutmaz dediğin tuğla, beton, demir hazırsa gerisi yalandır.Tabikide bunlardan öte en fazla tutacak olan işçiliktir.

      Babam müteahhit, ben İnşaat Mühendisiyim.
      |
      |
      _____________________________

    • Binbaşı
      1093 Mesaj
      19 Eylül 2010 23:19:12
      inşaat maliyetleri lojistik konum proje tipi vsvs.. bağlı olarakta değişkenlik gösteebilir ama kabaca B-c sınıfı bir daire için anahtar teslim metrekare fiyatı 350 ila 500 tl aralığındadır.Bu değişkenlik ince işçilikte değişkenlik göstermete ana taşıyı karkasta maliyet hemen hemen sabittir ki deprem yönetmeliğindeki koşulları sağlamak açısından.ilk etapta sizi zorlıyacak olan eğer binanızda bodrum varsa hafriyat için alınacak toprak, beton, ancak peşin alabileceğiniz demir, kalıp ve işçiliktir maliyetidir.

      Ayrıca projenizi çizebilir vede inşaatınızı bizzat kendi ekibimle yapabilirim.:)



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi LE10 -- 19 Eylül 2010; 23:22:32 >
      |
      |
      _____________________________

      M kmm




Reklamlar
Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.