Beylikdüzü OSB

quote: Orijinalden alıntı: Guest-8E682F208 Bizde alcaz kiraya vercez daha mantikli ;) Belki evdede otururum belli olmaz krediler dusmedi altin cikmadi :) Emlakcilar yanlis adres veriyor gecen bi baktim e 5 ustu ev :D

Evet güzelbir konu genellikle beylikdüzü satılık dairelere baktığımızda bildiğimiz merkez beylikdüzünün içi zannederiz,halbuki inşaat ve emlak firmaları genelde ilan başlığın da inatla beylikdüzü yazarlar uygun fiyatlara daireleri..

Yalnız şunu bilmek gerekir 110m2 2+1 Ful Lüx daire sitede,otoparklı 129,500tl fiyatında ve benzeri ilanlara denk gelirsek bilinki gerçek beylikdüzü değil başlığa kanmayın..

Farkındaysanız dairenin içi mükemmel olur heleki geniş olması ve fiyatı çok cazip gelir,ama nedense binanın sokağını,nereye baktığını,mevkinin ve konumun resmini ilana koymazlar,çünkü birden hevesiniz kursağınızda kalır mühiti yaşayacağınız yeri gördüğünüz andan itibaren..

Demek istediğim eğer şuanki yaşadığınız yer,avrupa yada Anadolu yakası farketmez merkezi konumda olan oturduğunuz yer,binanız belki 30 senelik bile olsa ve daireniz küçük,şunu bilin o beylikdüzü diye açılan daireler,fiyatı çok uygun olup süper lüx bile olsa buna emin olun evden çook yaşadığınız çevreye alışamazsınız..Nedenmi? satın alacağınız bina çok lüx ama yanınızda gece kondu olur,etrafınız dağlık tepeliktir,sanki köyde hissedersiniz kendinizi,bisürü yeni yapılan inşaat temeli yeni atılmış, etraf tuğla moloz toprak çamur içindedir..

Ev fiyatlarının uygun olmasının sebeplerinden sıralamak gerekirse,yeni yapılanma,fazla rağbet görmemesi,ara sıra elektrik kesintileri,30 dk yada üstü otobüs geçmesi ve minumun 1 saat yol sürmesi,bazı yerleşim yerlerin de iç güvenliği jandarmanın sağlaması,genel olarak cadde,sk,kaldırım,alt yapının kötü olması,sosyal faaliyetlerinizin AWM lerle sınırlı olması,hergün işten eve,evden işe uzun ve yorucu işkence dolu hiç bitmeyecek mühebbet hapiste gibi kendinizi çıkmazda bulmanız an meselesidir...

Fakat her nekadar yukarıda olumsuzlukları yazsamda hiçbir yerde oturulmaz bu ilan açanların evlerin de demiyorum tafsiye ettiğim hatda şuan kendi evimizi pazartesi itibari ile satışını yapıp beylik düzünden daire almayı pilanlamıyoruz desem yalan olur..tabi beylik düzünün tam merkezi yerinden değil maddi gücümüz maalesef yetmiyor..

Şimdi gelelim kuru fosülyenin faydalarına, iyi okuyun en can alıcı ve nerelerden uygun fiyata lüx geniş daire alınabilir,nerelere yakın olursa bizim avantajımıza aleyhimize daha iyi olur hepsini kendi nacizane araştırmalarım ve kanaatım sonucu bilgilerimi buralardan satın alacak arkadaşlara inşl bir yol gösterir,umut ediyorum daire satın alma arifemizde bizde mutlu olur doğru seçim yapmış oluruz..

1)Öncelikle önem vermemiz gereken,bu tarz beylik düzü diye ilan açılan lüx geniş ferah ve fiyatı uygun daireler konum olarak muhakkak bildiğimiz beylik düzünden uzak olmayacak,çünkü nekadar uzağa gidersek okadar yollarda perişan oluruz..aynı denizde çok açılıp sonra geri karaya dönim derken ayağınıza kıramp girip boyunuzu geçen suda boğulma tahlikesi yaşamamak için..

2)Esenyurt,gür pınar OSB, Adı altında ilanlara yanaşmayın,esen yurt genelde dairelerde çok kalabalık çoluk çocuklu,gürültü rahatsız sizi edecek bir yaşayan insan toplumu meylimi olan genellkle doğulu olup her konuda sıkıntı yaşayacağınız yerdir kesinlikle seçimlerinizden kaldırın,gür pınar keza çok uzak hatta okadar uzak ki sanki silivride yazlıkta hissi verir sizi gür pınar nedemek istediğimi anlamışsınızdır..OSB ise organize sanayi sitesi olup çevrenizde hep fabrikaların olduğu boş dağlık,arazilik akşam eşinizle,ailinizle yürüğüş yapacağınız uygun olmayan yer..

3)Nezih ve alt yapısı oturmuş Adnan kahveci seçimler listenizde ilk sırada olsun,yakuplu beylik düzüne giden yolun ilk başların da gelir ve bu çok iyi yani çok yakındır,media mark karşısı migrosun sol aşağısı baştan en aşağıya doğru yakupludur,ilk seçiminiz yakupluda migrosa yakın olması,Bahaus ve çevresi de keza yaşanmaya ve ulaşıma hem çevre ve kitle olarak uygun..

4)Alacağınız daire e5,metrobüs DURAĞINA en çok 10dk yürüyerek gidebilme imkanı olup,alacağınız gayri menkulün çevresinde,otobüs durağı, okul,hastane,sağlık ocağı,cami,park,cafe,bakkal,market,karakol,vss nekadar fazla sosyal faaliyet okadar evinizin ilerde değerinin artması ve sizinde daha kolay ve rahat şartlarda yaşamanızı sağlamışı demektir..

5)Binanın iskanının alınmış olması ve kat mülkiyetli olmasına kesin öğrenin,satın alacağınız inşaat firmasının daha önce yaptığı binaların portföyünü araştırın mukuatı varmı..daireyi alacağınız yerin tapu ve şehir planlamaya uygun olup olmadığına bakın,tapuyu 1 haftada veriyoruz diyenden asla daire satın almayın,herşey yolunda tüm yasal unsurlar eksiksiz ve hemen tapu teslim ise,yukardaki yazdığım kriterlerde mevcut almanızda bir sakınca yoktur.

Yalnız açık konuşmam gerekirse her nekadar en iyi mevki ve ulaşımı kolay olan lüx daireler yer bulsanız,bulsamda, çevreye ve mühite alışılması zor görünüyor,tek teselli geniş ve ferah sakin ve gürültüsüz,şehir merkezine yakın bir okadarda uzak hissi insana veren kabul etmek gerekirse yeni yapılanma ve daha yolun başın da olan alt yapılanmalar şehir merkezlerin de oturup yaşayanlar için biraz garip ve şefkatli zaman alacak alışabileceğimiz yaşam alanları..

Son olarak biz bu yaşam alanların da en iyisini ve en işimize ve daha önce gezip dolaştığımız kopamadığımız yerlerden max uzaklığında metrobüs durağına 10 dk yürüme mesafesinde en iyi daire bulup bütcemzin yettiği kadar almak herşeye rağmen mantıklı,şuan 100m2 çapada sıfr bir daire hemde normal öyle ağım şağım değil 5000 tl fiyatların da,tabi unutmayın gayri menkulde evden çok artık mühite para veriyoruz bu sebeple 100m2 lüx daireelr saydığım yaşam alanlarında 130,150,160,bin vs civarlarında,ama gülünü seven dikenine katlanır birde iyi tarafından bakmak gerek 110m2 lüx dairede oyuracaksınız ve uygun fiyata sahip olacaksınız işinize ve ulaşımı sorun olmadıkça ve en iyi seçimi eleyerek yaparsanız mutlu ve rahat yaşamanız içten bile değil.