Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi __GeneraL__ -- 23 Mart 2018; 15:54:54 > < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
Arsa Payı hakkinda sorularim var
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Bu Konudaki Kullanıcılar:
1 Misafir - 1 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Eğer verdiğiniz tapu bilgileri eksiksiz ise çok büyük bir mağduriyet sizleri bekliyor.
(2.998 metrekare/67)x1= 44,75 metrekare
2.998/67=44,75
44,75x1=44,75 metrekare
Mesela 1 alt katın tapusunda 2/67 yazıyorsa ya da bir üst katın tapusunda arsa payı 3/67 yazıyorsa onlar senin evinin 2 3 katından fazla ev yapma hakkına sahipler demektir. -
quote:
Orijinalden alıntı: Uzman34 Gayrimenkul
Eğer verdiğiniz tapu bilgileri eksiksiz ise çok büyük bir mağduriyet sizleri bekliyor.
(2.998 metrekare/67)x1= 44,75 metrekare
2.998/67=44,75
44,75x1=44,75 metrekare
Mesela 1 alt katın tapusunda 2/67 yazıyorsa ya da bir üst katın tapusunda arsa payı 3/67 yazıyorsa onlar senin evinin 2 3 katından fazla ev yapma hakkına sahipler demektir.
Nasil olcak peki hocam... Burda bir haksizlik doğmuyor mu? NE yapabiliriz
Ben 6.katda oturuyorum.
Bina 8 kat ve her katta 4 daire var toplamda 32 daire var. Ayni sekilde yan binada ayni... Sizin soylediginize gore bizim burda hicbir hakkimiz olmicak.. Boylede bir sacmalik olmaz..
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi __GeneraL__ -- 24 Mart 2018; 23:34:56 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
2998m2 arsa üzerinde 32 daire var ve senin 1/67 payın mı var ?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Ex1st
2998m2 arsa üzerinde 32 daire var ve senin 1/67 payın mı var ?
Evet öyle gözükuyor.. 2 bina yan yana var
2 binada toplam daire sayisi 64
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi __GeneraL__ -- 27 Mart 2018; 22:49:20 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
2.998m2 üzerinde 64 daire var ve hepsi aynı tip ise 1/64. Olması gerekiyor hissenizin. Ancak sizden daha büyük daireler var isr veya en azından dubleks daireler var ise zamanında kat irtidakı kurulurken oraların payı büyük verilmiş olabilir. Ama 64 daire de tam eşit ise hakkınız olması gerekenden çok az daha düşük verilmiş.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Ex1st
2.998m2 üzerinde 64 daire var ve hepsi aynı tip ise 1/64. Olması gerekiyor hissenizin. Ancak sizden daha büyük daireler var isr veya en azından dubleks daireler var ise zamanında kat irtidakı kurulurken oraların payı büyük verilmiş olabilir. Ama 64 daire de tam eşit ise hakkınız olması gerekenden çok az daha düşük verilmiş.
Binalarda teras kat yok hocam.. Evler netde 3+1 100 Metrekare.
Binalar 8 katli.. Yani bi saçmalik var.. 1/67 diye arsa payi olamaz
Bu binalar 18 yillik binalar ve birgün kentsel dönüsüme girse kim nasil hak alacak.. Büyük ihtimal herkesin ki öyle Herkes madur olacak
Acaba kooperatif evleri olmasindan mi kaynaklaniyor anlamadim
Veya 1/67 derken herkesin metrekare degilde tek daire hakki olduğu anlamina mi geliyor.. Kentsel dönüsümde bize daire hakki verilir mi?
Şimdi yasada metrekare hakkin neyse o diyor
O zamanin kanunlari nasildi bilmiyorum Neye göre böyle payladilar anlamiş değilim.. Bu iş bize nasil yansir onuda bilmiyorum..
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Arsa payı senin o arsasaki mülkiyet hakkını gösterir. 67, 77, 100000077 olması tek başına birşey ifade etmez. Önemli olan o payda da senin ne kadar payın var.
1/67 demek yeni yapılacak alanda, maliklere kalacak olan m2 nin 1/67 si senin demektir. Sanırım 64 dairenin yanında iş yerleride var o sebeple doğru olabilir.
Tapunuzun arkasında herkesin oranı yazar. Yazmıyorsa da Bu yerin bulunduğu tapu müdürlüğünden arsaya ait güncel tapu takyidatı alırsanız orada herkesin oranı görünür. Daha kesin yorum yapabilirim. Mevcutta aynı m2 de oturan insanların 1/67 den daha fazla hissesi var ise iş mahkemeye intikal etmesi gerekir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
2433 m2 arsa büyüklüğü, tapuda 50/2433 yazıyor bu 50m2 hisse payı var demekmi yardımcı olur musunuz
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Hiç bir sıkıntınız yok. Her şey normal. Binalar ve daire sayısı arsalarının mirasçısıdır. Üstünde Ne kadar çok daire varsa mirasçısı da o kadar bol olur o arsanın. 10 daire yapsaydınız her birinizin 299,8 m² hissesi olacaktı. Tabi ona göre de arsanın edinim payı malik başına daha yüksek olacaktı. Tersi Çok daire az hisse.. 124 m² dairede oturup bina buharlaşınca 12,6 m² arsa payı/hisse sahibi olacağına ayan bir arkadaşım oldu 2 ay önce. Şaşkın ördek. :))
Emsaliniz 2 gibi Kentselde 3 olsa müteahhit fazlaan yapılacak 32 daireye razı olursa evleriniz aynı kalır. Rantı düşük bir yerdeyseniz % 50 den aşağı yapmaz inşaatı.
2998x3x1,1: toplam inşaat alanı.12 kat Size kalandan da yaklaşık 74 m² lik 2+1 daireler kalır size. Ya da mütahite para verip fazladan yeni m² lerinize para ödersiniz 100m² olur gene.İstanbulun normal yerleri alayı bu şekilde dönüyor.
N9020C evet hocam aynen öyle. kolay ve eşit bölünebildiği için net yazmışlar oransız.
Selamlar
-
Yöneticimizle konuştuk hocam, oda diyo ki 3+1 olmassa 2+1 daire alırız dedi.. Yani arsada benim bir daire hakkım mutlaka var öyle söylediquote:
Orijinalden alıntı: sajen
Hiç bir sıkıntınız yok. Her şey normal. Binalar ve daire sayısı arsalarının mirasçısıdır. Üstünde Ne kadar çok daire varsa mirasçısı da o kadar bol olur o arsanın. 10 daire yapsaydınız her birinizin 299,8 m² hissesi olacaktı. Tabi ona göre de arsanın edinim payı malik başına daha yüksek olacaktı. Tersi Çok daire az hisse.. 124 m² dairede oturup bina buharlaşınca 12,6 m² arsa payı/hisse sahibi olacağına ayan bir arkadaşım oldu 2 ay önce. Şaşkın ördek. :))
Emsaliniz 2 gibi Kentselde 3 olsa müteahhit fazlaan yapılacak 32 daireye razı olursa evleriniz aynı kalır. Rantı düşük bir yerdeyseniz % 50 den aşağı yapmaz inşaatı.
2998x3x1,1: toplam inşaat alanı.12 kat Size kalandan da yaklaşık 74 m² lik 2+1 daireler kalır size. Ya da mütahite para verip fazladan yeni m² lerinize para ödersiniz 100m² olur gene.İstanbulun normal yerleri alayı bu şekilde dönüyor.
N9020C evet hocam aynen öyle. kolay ve eşit bölünebildiği için net yazmışlar oransız.
Selamlar
Bizim binalar 8 kat, her katta 4 daire var
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi __GeneraL__ -- 4 Ekim 2018; 19:23:3 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
