Şimdi Ara

Ankara bütçeye uygun ölü yatırım olmayacak EV arıyorum.

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
24
Cevap
0
Favori
516
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • arkadaşlar bütçem 150-160 civarında değişiyor evin konumuna ve durumuna göre. ölü yatırım olmayacak ve sonrasında da satmak istediğimde çok zorlanmayacağım ev arıyorum. bilgililer, yardımcı olmak isteyenler veya birilerine iletmek isteyenler irtibata geçebilirmi lütfen..



  • Bir arkadaşım demet te 3+1 40 yıllık bir binadan dairesini 138000 e sattı. Apartmanın mantolaması vs giderleri için 10000 tl verilecekmiş birde içine 10000 bin olsa 158-160000 tl eder. Rahat 800-850 kiraya verilir. Yani 160000/850=188 kira eder. Olması gereken.



    Arkadaşıma 17 tane evi olan bir kira yiyici 128000 teklif etmiş ama ı satmamıştı.



    Yani millet ev alıyor ama piyasada konuşulan fiyatlardan %30 aşağı olursa. Piyasa fiyatları al satçıların elinde ve keriz arıyorlar😁 Aman dikkat

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: needacar

    Bir arkadaşım demet te 3+1 40 yıllık bir binadan dairesini 138000 e sattı. Apartmanın mantolaması vs giderleri için 10000 tl verilecekmiş birde içine 10000 bin olsa 158-160000 tl eder. Rahat 800-850 kiraya verilir. Yani 160000/850=188 kira eder. Olması gereken.



    Arkadaşıma 17 tane evi olan bir kira yiyici 128000 teklif etmiş ama ı satmamıştı.



    Yani millet ev alıyor ama piyasada konuşulan fiyatlardan %30 aşağı olursa. Piyasa fiyatları al satçıların elinde ve keriz arıyorlar😁 Aman dikkat

    teşekkür ederim yardım için ama demetevlerde 7 yıl kaldım tekrar kalmak istemem al satçılarda bu sıralar yükseltepe çiğdemtepe taraflarında baya arttılar piyasayı 120 bine kadar çektiler ama tabiki mevki çok kötü
  • Rezidans olarak satılan toplama kampı gibi evleri sakın ama sakın alma hocam .

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: ersin07

    Rezidans olarak satılan toplama kampı gibi evleri sakın ama sakın alma hocam .

    yok hocam ismi rezidans 50 m2 eve 160bin vermem. çok şükür enayi değilim
  • needacar kullanıcısına yanıt
    188 ne oluyor tam anlayamadım evin etmesi gereken aylik kirası mi?

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Takım_Tamam

    188 ne oluyor tam anlayamadım evin etmesi gereken aylik kirası mi?

    hayır 188 ay kiraya bedel diyor yani. benim bildiğim kadarıyla evin güzel bir yatırım olması için ortalama 20yıllık kiraya bedel olması gerekiyordu. arkadaşın hatası demetevlerde 850 liraya kira verilmez
  • Görkem ! kullanıcısına yanıt
    Caddeye ve metroya 1 dk ev. Dış cephe mantolaması yeni yapılmış, apartman elden geçirilmiş ve 120 m2 evin içine de 10-12000 harcanmış olursa 850 ye hava da kaparlar. Bunların hepsi içinde ev 160000 TL

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: needacar

    Caddeye ve metroya 1 dk ev. Dış cephe mantolaması yeni yapılmış, apartman elden geçirilmiş ve 120 m2 evin içine de 10-12000 harcanmış olursa 850 ye hava da kaparlar. Bunların hepsi içinde ev 160000 TL

    metronun karşısı köşede çiğköftecinin ve gece gelen kokoreççinin olduğu binanın 4.katında 4 yıl oturdum tam bizim evi tarif ettin eğer oysa yine etmez
  • 15o K paranın aylık faizi 1.5 K vede net...Kiracı yatırdı,yatırmadı,vergi mergi yok...Kim uğrasır GM vede kiracı ile....






  • quote:

    Orijinalden alıntı: expertadvisor

    15o K paranın aylık faizi 1.5 K vede net...Kiracı yatırdı,yatırmadı,vergi mergi yok...Kim uğrasır GM vede kiracı ile....













    buna bende dün şahit oldum ama her ay 1.5k çekip geri yatırma prosedürü uygulamak gerekir sanırım çünkü ana paraya faiz binip duruyor
  • Her ay faizi anaparaya eklerseniz duble kaymaklı ekmek kadayıfı gibi olur..Tadından yenmez...Bir sonraki ay getiri 1515 TL olur...





  • quote:

    Orijinalden alıntı: expertadvisor

    Her ay faizi anaparaya eklerseniz duble kaymaklı ekmek kadayıfı gibi olur..Tadından yenmez...Bir sonraki ay getiri 1515 TL olur...










    o yatırdığınız paraya hiç dokunmazsanız size ne yararı olacak peki. kira en azından aylık para getirir sizin dediğiniz şekilde ne anladık bu işten. anca dediğim gibi aylık faizi çekip tekrar yatırırsınız
  • 3-5 ay devam edin göreceksiniz gaymaklı kadayıfın tadını.....


    Eldeki para katlayarak büyüyecektir...Kartopu gibi....Bileik faiz candır......İhtiyac olunca harcarsın...



    Basarılar...
  • expertadvisor kullanıcısına yanıt
    Bileşik faiz öyle olmuyor o bambaşka bir şey konu ile alakası Yok.

    Ayrıca kimse mevduat faizinin gayrimenkulden mantıklı olacağını savunmasın. Hiç kira alamasan bile o evin değer artışı faizin üzerinde olur.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: hakim bey

    Bileşik faiz öyle olmuyor o bambaşka bir şey konu ile alakası Yok.

    Ayrıca kimse mevduat faizinin gayrimenkulden mantıklı olacağını savunmasın. Hiç kira alamasan bile o evin değer artışı faizin üzerinde olur.

    ama burada evin değer artışına uğrayacağını kesin olarak bilemeyiz kaldı ki 150 binlik evden bahsediyoruz
  • Görkem ! kullanıcısına yanıt
    Siz hayatınızda değeri artmayan ev gördünüz mü en kötü zamanda bile yılda %10 artar ki bu da mevduat faizine denktir

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Borsa da size birkaç şirket söyleyeyim siz araştırın bulun diğerlerini ..

    Türk Traktör . 12 haziran 2012 19,68 4 kat
    16 mayıs 2017 80.10

    Aselsan 15 haziran 2012 2.44 9 kat
    16 mayıs 2017 21.82

    Tüpraş 15 Haziran 2012 29,50 3 kat
    16 mayıs 2017 94,15


    Bunlara temettü ler dahil değil birde yıllık %5 temettü desen zaten uçuyor.

    Bilgi amaçlıdır.Yatırım tavsiyesi değildir .. Bunlar kadar değer getiren gayrimenkul var mı ??
  • quote:

    Orijinalden alıntı: ersin07

    Borsa da size birkaç şirket söyleyeyim siz araştırın bulun diğerlerini ..

    Türk Traktör . 12 haziran 2012 19,68 4 kat
    16 mayıs 2017 80.10

    Aselsan 15 haziran 2012 2.44 9 kat
    16 mayıs 2017 21.82

    Tüpraş 15 Haziran 2012 29,50 3 kat
    16 mayıs 2017 94,15


    Bunlara temettü ler dahil değil birde yıllık %5 temettü desen zaten uçuyor.

    Bilgi amaçlıdır.Yatırım tavsiyesi değildir .. Bunlar kadar değer getiren gayrimenkul var mı ??

    en basit mantıkla açabilirmisiniz. diyelim 100 bin değerlendireceğiz ne yapmamız gerek ben çok uzağım bu konulara.

    @hakim bey her ev artmıyor maalesef. şehir diğer tarafa geliştiği an sizin eviniz değer bile düşebiliyor şahsen 1 tane örnek ailemden birinden biliyorum. zamanında güzel yatırım dedikleri evi 150bine aldılar 152ye zar zor sattılar içine otururken yaptıkları masraf cabası..

    biz borsa veya faiz diyoruz fakat benim bir evde de oturmam gerek yani parayı başka değerlendirsem bile onun içinden aylık ankara gibi biryerde 800-1000 lira kiraya gidecek yani herşeyi ortaya koymak gerek aslında..
  • 12 aylık kiranın 1 tanesi emlak,3 tanesi gelir vergisine gidiyor..GM fiyatının sürekli artacağının garantisi yokki...Sadece alanlara algı yapılıyor.. ...

    < Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
  • 
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.